Viemärin kuntotutkimus

Katso hintasivu: Viemärin kuntotutkimus hinta

Mikä on viemärin kuntotutkimus?

Viemärin kuntotutkimus on prosessi, jossa kartoitetaan viemäriputkiston kunto ja mahdolliset vauriot. Tämä tapahtuu yleensä viemärikameran avulla, joka viedään putkiston sisään ja tallentaa videokuvaa koko reitiltä. Tutkimuksen perusteella voidaan laatia raportti viemäriputkien tilasta ja suositukset mahdollisille korjaustoimenpiteille.

Miksi se on tärkeä?

• Ennaltaehkäisy: Viemärin kuntotutkimus auttaa tunnistamaan mahdolliset ongelmat ennen kuin ne kehittyvät vakaviksi. Näin voidaan ennaltaehkäistä suurempia ja kalliimpia vaurioita.
• Kustannussäästöt: Ajoissa tehty kuntotutkimus voi säästää rahaa, sillä pienemmät korjaustoimenpiteet ovat yleensä huomattavasti edullisempia kuin laajat viemäriremontit.
• Asumismukavuus: Toimiva viemärijärjestelmä parantaa asumismukavuutta ja estää esimerkiksi hajuhaitat sekä vesivahingot, jotka voivat johtua tukkeutuneista tai vaurioituneista viemäriputkista.
• Vastuu ja turvallisuus: Oikein toimivat viemärit ovat myös turvallisuus- ja vastuukysymys. Esimerkiksi vuotavat putket voivat aiheuttaa homevaurioita, jotka ovat terveydelle haitallisia.
• Kiinteistön arvo: Hyvin hoidettu viemärijärjestelmä ylläpitää ja jopa nostaa kiinteistön arvoa, mikä on tärkeää erityisesti myyntitilanteissa.

Yleisimmät merkit viemäreiden ongelmista, jotka vaativat kuntotutkimusta, ovat seuraavat:

Hitaasti laskeva vesi

Jos vesi viemärissä tai lattiakaivossa laskee hitaasti, se voi kieliä tukoksesta, joka estää veden vapaan virtaamisen. Tämä on yksi ensimmäisistä merkkeistä siitä, että viemärissä saattaa olla ongelma.

Paha haju

Hajuhaitat voivat olla merkki viemärissä olevasta tukoksesta tai muista ongelmista. Epänormaalit hajut saattavat ilmetä etenkin keittiössä, kylpyhuoneessa tai kellarissa.

Gurlaavat äänet

Gurlaavat tai kuplivat äänet viemäreistä saattavat olla merkki ilman kertymisestä putkistoon, mikä usein johtuu tukoksesta tai muusta virtausongelmasta.

Toistuvat tukokset

Jos viemäri tukkeutuu usein, kyseessä voi olla laajempi ongelma kuin pelkkä väliaikainen este. Toistuvat tukokset voivat viitata rakenteellisiin vikoihin tai rasvan ja roskien kertymiseen putkistossa.

Vesivahingot

Merkittävät vesivahingot tai kosteuden havaitseminen seinissä tai lattiassa voivat viitata vuotavaan viemäriin. Tämä on vakava ongelma, joka vaatii välitöntä huomiota.

Kasvusto viemäreiden ympärillä

Kasvusto, kuten home tai levä, viemäriputkien ja kaivojen ympärillä voi kertoa vuodoista tai kosteuden noususta. Tämä on selvä indikaattori siitä, että putkistoa tulee tutkia tarkemmin.

Viemäriveden takaisinvirtaus

Jos viemärivesi virtaa takaisin esimerkiksi lavuaareista tai lattiakaivoista, kyseessä saattaa olla vakava tukos tai muu rakenteellinen ongelma putkistossa.

Näiden merkkien ilmetessä on suositeltavaa suorittaa perusteellinen kuntotutkimus, jotta viemärijärjestelmän kunto voidaan arvioida tarkasti ja tarvittavat korjaukset suorittaa ennen kuin ongelmat pahenevat. Kuntotutkimus auttaa tunnistamaan tukokset, vuotokohdat ja muut rakenteelliset viat, jotka voivat haitata viemärin toimivuutta.

Viemärin kuntotutkimuksen suositeltava aikaväli riippuu useista tekijöistä, kuten kiinteistön iästä, koskaan ennen tehdyistä kuntotutkimuksista, käyttöasteesta ja viemäriputkiston materiaalista. Yleisesti ottaen viemärin kuntotutkimus tulisi suorittaa seuraavasti:

• Uudet talot ja asunnot: Uusissa rakennuksissa, joissa viemäriputkisto on vielä suhteellisen uutta, kuntotutkimus voidaan usein tehdä harvemmin, esimerkiksi 10–15 vuoden välein.
• Vanhemmat rakennukset: Jo yli 20–30 vuotta vanhoissa rakennuksissa viemäriputkiston kunto on syytä tarkistaa tiheämmin. Tällöin kuntotutkimus olisi hyvä suorittaa noin 5–10 vuoden välein.
• Käyttöaste: Paikoissa, joissa viemärit ovat erityisen kovassa käytössä, kuten suurissa asuinkomplekseissa tai liiketiloissa, kuntotutkimus kannattaa tehdä useammin, tarpeen vaatiessa jopa 3–5 vuoden välein.

Viemäriputkiston materiaalilla on myös merkitystä kuntotutkimuksen tarpeellisuuden kannalta:

• Muoviputkistot: Muoviputket ovat yleisesti kestävämpiä ja vaativat vähemmin toistuvia kuntotutkimuksia verrattuna vanhempiin materiaaleihin. Näissä kuntotutkimus voi usein olla riittävä 10–15 vuoden välein.
• Valurauta- ja betoniputkistot: Nämä vanhemmat materiaalit ovat alttiimpia eroosiolle ja vaurioille. Näissä tapauksissa kuntotutkimus olisi hyvä suorittaa 5–10 vuoden välein, ellei aiempia ongelmia ole ilmennyt, jolloin tarkistusvälin tulisi olla tiheämpi.

Mikäli kiinteistössä on havaittu toistuvia ongelmia viemärin toiminnassa, kuten tukkeutumisia, vuotoja tai hajuongelmia, kuntotutkimuksen suorittamista ei pitäisi lykätä, vaan se tulisi tehdä välittömästi. Ennakoiva kuntotutkimus voi säästää merkittävästi kustannuksia ja vaivaa, kun mahdolliset ongelmat havaitaan ja korjataan ajoissa ennen suurempien vahinkojen syntymistä.

Viemärin kuntotutkimuksessa käytetään useita menetelmiä, jotta kokonaiskuva viemäriputkiston kunnosta saadaan mahdollisimman tarkasti selville. Yleisimpiä ja tehokkaimpia menetelmiä ovat:

Kamerakuvaus

Yksi yleisimmistä viemärin kuntotutkimuksen menetelmistä on kamerakuvaus. Siinä viemäriputkiston sisään viedään kamera, joka kuvaa viemärin sisäpinnan kunnon. Kuvauksen avulla voidaan havaita muun muassa:

• halkeamat
• syöpymät
• tukokset
• liitoskohtien vuodo
• muut rakenteelliset vauriot

Savutus

Savukoe on menetelmä, jossa viemärijärjestelmään johdetaan savua esimerkiksi savukoneella. Savun kulkua seurataan tarkasti viemäriputkiston reitillä, ja tämä auttaa tunnistamaan mahdolliset vuodot ja väärin asennetut liitokset. Menetelmä soveltuu erityisen hyvin käyttöön sellaisten vikojen paikantamiseen, joita ei välttämättä kamerakuvauksella havaita.

Painekoe

Painekoe suoritetaan mittaamalla viemärijärjestelmän tiiveyttä. Tämä tehdään tukkimalla järjestelmä ja täyttämällä se vedellä tai ilmalla, minkä jälkeen paine mitataan. Paineen lasku voi osoittaa mahdollisia vuotoja tai rakenteellisia heikkouksia putkistossa. Tämä menetelmä on erityisen hyödyllinen uuden putkiston asennuksen tai korjaustöiden jälkeen.

Kuntotutkijan raportti

Kaikkien suoritettujen tutkimusten jälkeen tehdään perusteellinen kuntotutkijan raportti, joka sisältää analyysin viemäriputkiston kunnosta. Raportti auttaa määrittämään tarvittavat toimenpiteet, kuten korjaukset tai uusimistarpeet.

Viemärin kuntotutkimuksen menetelmät voivat vaihdella kohteen mukaan, ja usein käytetään useampaa menetelmää yhdessä kattavan ja tarkan kuvan saamiseksi viemärijärjestelmän tilasta.

Yleisimmät viemäriongelmat, jotka havaitaan kuntotutkimuksen perusteella, liittyvät pääasiassa putkistojen ikääntymiseen, materiaalien heikkenemiseen sekä erilaisiin mekaanisiin vaurioihin. Tässä muutamia yleisimpiä ongelmia:

1. Korroosio ja ruostuminen

Metallisissa viemäriputkissa, erityisesti vanhemmissa teräsputkissa, korroosio on yleinen ongelma. Korroosio aiheuttaa putkien seinämien ohentumista ja voi johtaa lopulta reikiintymiseen ja vuotoihin.

2. Putkiston tukkeumat

Tukkeumat muodostuvat yleensä rasvan, ruoantähteiden, hiusten ja muun jätteen kertymisestä putkistoon. Ajan myötä nämä kertymät voivat vaikeuttaa veden virtausta ja aiheuttaa tulvimista tai viemäriveden takaisinvirtausta.

3. Mekaaniset vauriot

Putkien mekaaniset vauriot voivat johtua esimerkiksi maansiirtotöistä, rakennusvaiheessa sattuneista vaurioista tai rakenteiden liikkumisesta. Tällaiset vauriot voivat aiheuttaa putkien murtumista tai halkeilua.

4. Muoviputkien halkeamat

Vaikka muoviputket ovat yleisesti kestäviä, ne voivat haljeta, erityisesti jos ne altistuvat pakkaselle tai kovalle kuormitukselle. Halkeamat voivat aiheuttaa vuotoja ja rakenteiden kosteusvaurioita.

5. Juuret putkistossa

Puiden juurten kasvu voi aiheuttaa vakavia ongelmia, jos ne tunkeutuvat viemäriputkistoon. Juuret voivat tukkia putket täysin tai aiheuttaa niiden murtumisen.

6. Kallistusvirheet

Viemäriputkien asennusvaiheessa voi tapahtua virheitä, jotka johtavat putkiston epäasianmukaiseen kallistukseen. Tämä voi aiheuttaa veden ja jätteen kerääntymistä putkeen, mikä lisää tukkeutumisriskiä.

7. Liitoskohtien vuoto

Putkien liitokset ja tiivisteet voivat ajan myötä heikentyä, mikä johtaa vuotoihin. Erityisesti vanhoissa putkistoissa liitoskohtien pettäminen on yleistä.

8. Väärin asennetut tai vaurioituneet tuuletusputket

Tuuletusputkien tehtävänä on varmistaa ilmanvaihto viemärijärjestelmässä. Mikäli tuuletusputket ovat väärin asennettuja tai vaurioituneita, se voi aiheuttaa hajuongelmia ja paineen vaihteluita järjestelmässä.

Kuntotutkimus on tärkeä toimenpide, jolla voidaan ajoissa tunnistaa nämä ja muut mahdolliset viemäriongelmat. Varhaisen havaitsemisen avulla voidaan estää merkittävien vaurioiden ja niihin liittyvien kustannusten syntyminen.

Viemärin kuntotutkimuksen jälkeen suositellaan yleensä toteutettavaksi useita toimenpiteitä, jotta ongelmat voidaan korjata ja viemärijärjestelmän toimivuus varmistaa pitkällä aikavälillä. Suositeltavat toimenpiteet voivat vaihdella riippuen tutkimuksessa havaituista vioista ja tarvittavista korjauksista. Tässä on luettelo yleisimmin suositeltavista toimenpiteistä:

1. Viemärin puhdistus

Ensimmäinen suositeltava toimenpide on usein viemärin puhdistus. Se voi käsittää viemäreiden huuhtelun tai mekaanisen puhdistuksen, jolla poistetaan sakkaumat ja tukokset, joita ei voida poistaa pelkällä huuhtelulla.

2. Paikalliset korjaukset

Jos tutkimuksessa havaitaan pieniä halkeamia, vuotoja tai muita paikallisia vaurioita, näitä voidaan korjata paikallisesti. Paikallisia korjauksia voidaan tehdä esimerkiksi paineistetuilla sukituksilla tai erilaisilla paikkausaineilla.

3. Laajemmat korjaukset tai saneeraus

Mikäli viemärin kuntotutkimus paljastaa laajempia vaurioita, kuten merkittäviä painumia, kykyjä tai repeämiä, voi olla tarpeen suorittaa laajempi saneeraus. Tämä voi käsittää esimerkiksi sukituksen koko viemärilinjan osalta tai perinteisen viemäriremontin, jossa vioittuneet putket vaihdetaan uusiin.

4. Juuret ja vierasmateriaalit

Jos viemäriputkistoon on kasvanut puiden juuria tai sinne on päässyt vierasmateriaalia, suositellaan niiden poistamista ja ehkäisevien toimenpiteiden käyttöönottoa, kuten juurien kasvun estävien ratkaisujen asentamista.

5. Jatkotoimenpiteiden suunnittelu ja aikataulutus

Viemärin kuntotutkimuksen raportti voi sisältää suosituksia jatkotoimenpiteistä, joiden toteuttaminen voi vaatia pitkäjänteisempää suunnittelua ja aikataulutusta. Tämä voi tarkoittaa vuosittaista tarkastusta, huoltosuunnitelman laatimista ja investointien jaksottamista.

6. Säännöllinen seuranta

Jatkossa on tärkeää seurata viemärin kuntoa säännöllisesti esimerkiksi vuosittain tai kahden vuoden välein tehtävien tarkistusten avulla. Tämä auttaa havaitsemaan mahdolliset ongelmat ajoissa ja vähentämään suurten, yllättävien korjausten riskiä.

Yllä mainitut toimenpiteet auttavat varmistamaan, että viemärijärjestelmä toimii tehokkaasti ja ongelmitta. Huolellinen ja säännöllinen huolto sekä tarvittavien korjausten toteuttaminen estävät suurempien vaurioiden ja kustannusten syntymistä tulevaisuudessa.

Palvelusta viemärin kuntotutkimus saa kotitalousvähennystä. Viemärin kuntotutkimus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 viemärin kuntotutkimuksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi