Asbestikartoitus: tietoa

Asbestikartoituksen teettäminen maksaa keskimäärin noin 200,00 € – 1.000 € kohteesta riippuen. Tutkimuksen hintaan sisältyy yleensä paikalla käynti, näytteidenotot, laboratorioanalyysit sekä tulosten raportointi.

Asbestikartoituksen hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

• Tutkittavan alueen koko
• Otettavien näytteiden määrä
• Otetaanko näytteitä analysoitavaksi

Jättäessäsi tarjouspyyntöä asbestin kartoittamisesta, voit kertoa tarjouspyynnössäsi esimerkiksi:

• Oma tarve
• Milloin kohde on rakennettu?
• Mitä kohdetta olet purkamassa?
• Onko mahdollisesti asbestitutkimuksia tehty ennen?
• Mitä tiedät purettavan kohteen rakenteista ja materiaalivalinnoista?
• Muita mahdollisia tietoja
• Missä kohde sijaitsee?
• Onko kohdetta remontoitu?
• Mikä on itsellesi hyvä ajankohta kartoituksen tekemiselle?
• Mitä tarkemmin osaat ja pystyt kertomaan tarpeestasi tarjouspyynnössä, sitä parempia tarjouksia yritykset kykenevät sinulle tarjoamaan. Joskus myös kuvan lisääminen tarjouspyyntöön voi olla erittäin hyödyllistä.

Asbesti on rakentamisessa aiemmin käytössä ollut kuitumainen silikaattimineraali.

Lisätietoja: Asbesti (työsuojelu)

Asbesti on terveydelle haitallista ja myrkyllistä, koska se jää pysyvästi keuhkoihin. Asbestille altistuminen aiheuttaa Suomessa eniten työperäisiä kuolemia.

Myös lyhytaikainen altistus voi johtaa sairastumiseen, sillä elimistö ei pysty poistamaan asbestikuituja. Yleisimpiä sairauksia, joita asbesti aiheuttaa ovat asbestoosi ja keuhkosyöpä.

Lisätietoja: Asbestille altistuminen työssä (työterveyslaitos)

Asbestia on käytetty paljon esimerkiksi pinnoitteissa, levyissä, eristeissä ja laasteissa. Koska asbesti on ominaisuuksiltaan paloturvallinen, kestävä ja edullinen, voi sitä löytyä tai olla niin lattiassa, seinässä, katossa, keittiössä kuin kylpyhuoneessakin.

Asbestikartoitus on toimenpide, jonka avulla voidaan tutkia asbestin määrää ja laatua esimerkiksi rakenteissa.

Asbestikartoitus tehdään tyypillisesti viimeistään silloin, kun kohteessa ollaan aloittamassa purku-, korjaus- tai poraustöitä.

Asbestikartoitus tehdään yleensä siten, että kartoittaja pyytää ensimmäiseksi suunnitelman purku- tai korjaustöistä. Suunnitelman perusteella kartoittaja ottaa kohteesta tarvittavan määrän näytteitä ja näytteiden ottamisen jälkeen tuloksista luodaan raportti, jossa käydään läpi mahdolliset löydöt, niiden laatu sekä määrä.

Toisinaan asbestinäytteen ottaminen voi vaatia pintarakenteiden “rikkomista” tai purkua.

Asbestikartoitus on pakollinen silloin, kun rakennus on tehty vuonna 1994 tai aiemmin. Uudistunut lainsäädäntö koskee kaikkia asumismuotoja, myös omakotitaloja. Asbestiin liittyvä laki muuttui vuoden 2016 alussa.

Lisätietoja: Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta (finlex)

Asbestikartoituksen saa tehdä ainoastaan henkilö, kenellä on asbestiin liittyvä riittävä ammatillinen osaaminen. Käytännössä kartoituksia tekee esimerkiksi henkilösertifioitu asbesti- ja haitta-aineasiantuntija, sisäilma-asiantuntija, rakennusterveyden asiantuntija, koulutettu asbestikartoitusyritys tai vaatimukset täyttävä asbestipurkaja.

Asbestikartoitusta ei saa tehdä itse. Joissain tilanteissa asbestinäytteen voi mahdollisesti ottaa itse, mutta sitäkään ei yleensä suositella altistumisriskin vuoksi.

Mikäli päätät ottaa näytteen itse ja lähettää sen asbestinäytteitä käsittelevään laboratorioon, tulee näyte pakata suljettaviin pusseihin mahdollisimman tiiviisti sekä useampaan kertaan.

Lisäksi näytteen yhteyteen tulee merkitä:

• Mistä ja milloin näyte on otettu
• Mitä materiaalia näyte sisältää
• Kuka on ottanut näytteen

Asbestikartoituksesta ei saa kotitalousvähennystä, vaikkakin kartoitus olisi osa kunnossapito- tai perusparannustyötä. Ajantasainen tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja: Mistä töistä kotitalousvähennyksen saa? (vero)

Palvelusta asbestikartoitus ei saa kotitalousvähennystä. Ajantasainen sekä mahdollisesti myös muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyksen Ohje 2022 - Vero.fi
https://www.vero.fi/globalassets/henkiloasiakkaat/kotitalousvahennys/ohje-kotitalousv%C3%A4hennys-2022.pdf

Kysytyimpiä kysymyksiä kotitalousvähennyksestä - Vero.fi
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot-ja-vahennykset/kotitalousvahennys/taulukko_kysytyimmista_kotitalousvahenn2/