Kellarin eristäminen hinta

Kellarin eristämisen hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

• kuinka paljon joudutaan kaivamaan maata rakennuksen ympäriltä (jos vanha kohde)
• eristetäänkö seinää sisäpuolelta vai ulkopuolelta
• tehdäänkö myös kellarin vesieristys
• eristetäänkö lattiaa
• tarvitseeko salaojia remontoida
• mitä tiloja halutaan rakentaa, saunaa, takkahuonetta yms.
• kuinka paljon kellarin eristämisen työstä tehdään itse

Kun kellariin tehdään sisäpuoleinen lämmöneristys, vesieristyksen ja vanhan rakenteen tulee olla toimivia. Höyrynsulkulevyn käyttö on yksi vaihtoehto, sillä se mahdollistaa rakenteisiin syntyvän kosteuden kuivumisen myös sisäänpäin.

Maaperän ollessa kostea, voidaan miettiä myös kellarin ulkopuolelta tapahtuvan eristämisen mahdollisuutta. Näin estetään ulkopuolelta tulevan kosteuden pääseminen käsiksi rakenteisiin.

Jos olet ostamassa taloa, kannattaa rakennuksen kellarihistoria selvittää mahdollisimman tarkkaan. Usein varsinkin vanhoissa kohteissa kellari on saatettu laajentaa myöhemmin sokkelin päälle ja kosteuden paikantaminen voi olla haasteellista. Ellei täydellisiin kellarin purkutöihin lähdetä, voidaan yrittää tehdä sisältäpäin se mitä pystytään.

Yllättävän kosteushaasteen voi ratkaista valeseinällä. Kun ranka on kasassa, voi eristäminen alkaa ja niiden valmistuttua laitetaan levyä päälle. Lopuksi tehdään eristyksen läpi menevät tuuletusreiät, jolla mahdollistetaan rakennuksen hengittäminen. Monesti kosteuden löytämisen voi ratkaista näinkin yksinkertaisella tavalla.

Palvelusta kellarin eristäminen saa kotitalousvähennystä. Kellarin eristäminen on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 kellarin eristämisen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Kellarin sisäpuolinen eristäminen tai kellarin seinän eristäminen sisäpuolelta on työ, joka pitää onnistuakseen suunnitella huolellisesti. Parhaan lopputuloksen saamiseksi täytyy kaikkien palasten loksahtaa kohdalleen esimerkiksi kosteuseristeiden, ilmanvaihdon ja ulkopuolisten salaojien osalta. Kuitenkin, kun puhutaan kellarin sisäpuolisesta eristämisestä, on kyseessä mahdollinen riskirakenne, sillä betoniseinän tai puurungon alajuoksun lämpötilat laskevat reilusti ja tämä puolestaan aiheuttaa kondensaatiota. Jos kaikki osa-alueet eivät ole kunnossa, on yleinen ohje jättää toteutus kokonaan tekemättä.

Kellarin vesieristys sisäpuolelta onnistuu myös tarkkuutta noudattaen. Suurempi riski otetaan silloin, kun kellarin seinälle päätetään tehdä vesieristys kummaltakin puolelta. Tällöin talo saattaa ”sairastua”, koska betonirakenteissa oleva kosteus ei pääse haihtumaan pois.

Etenkin vanhan rintamamiestalon kellarin eristäminen on helppo tehdä ulkoapäin kellarin eristelevyllä. Ulkopuolelta tehtävää eristystä tukee myös kosteustekninen turvallisuus ja kylmäsiltojen saaminen mahdollisimman pieneksi. Ennen eristyksen aloittamista täytyy talon reunat kaivaa auki anturaan asti ja varsinkin vanhemmissa kohteissa ennen kaivamista kannattaa varmistaa, että salaojajärjestelmät ovat kunnossa. Kellarin seinän eristys kannattaa tehdä sellaisella eristelevyllä, joka on tarpeeksi luja ja vettymätön.

Aluksi sokkeliin merkkaillaan maanpinnan korko ja maanpinnan yläpuolelta eristelevy kiinnitetään saneerauslaastilla. Saneerauslaastia voi vetää ihan kunnon kerroksen ennen levyn kiinnittämistä ja kuivumisen ajaksi varmuuden vuoksi levyn voi kiinnittää yläreunasta croco –kiinnikkeellä. Levy voi olla paksuudeltaan esimerkiksi 10 cm ja ympäripontattua. Seinäeristelevyn sisäpuolella (sokkelin puoleisella) on muutamia uria, joilla varmistetaan kosteuden poistuminen, mikäli sellaista pääsee sokkelin läpi hönkimään. Muutenhan levy on täysin vesitiivis. Samalla kertaa voidaan tehdä myös kellarin routaeristys.

Monet haluavat eristää myös kellarin lattian. Näissä tapauksissa kannattaa miettiä, minkä takia eristys tehdään. Jos kyse on esimerkiksi asuintilasta, kannattaa lattia tehdä aina kunnolla. Mikäli betoniporauksen avulla selviää, että kellarin alla oleva maaperä tai hiekka on kosteaa, betonilaattaan nouseva kapillaarinen kosteus saattaa aiheuttaa myöhemmin ongelmia. Vanhan betonilattian päälle ei kannata rakentaa mitään, vaan vanhat alustat kaivaa pois. Kiviaineksen asentamisen jälkeen voi laittaa eristeen, jonka päälle valetaan uusi betonilattia.