Kellarin rakentaminen hinta

Kellarin rakentamisen hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

• kellarin syvyys ja pinta-ala
• maansiirtotehtävien laajuus
• sisätöiden laajuus: eristys, väliseinät jne.

Kun kellaria lähdetään suunnittelemaan, kannattaa tarkastaa myös alueen yleinen viemärikorko. Jos mahdollista, kannattaa salaojajärjestelmän vedet samoin kuin viemärin vedet laskea suoraan viemäriverkostoon. Jos kellarin pohjan korko on viemärikorkoa alempana, on syytä vakavasti harkita vesipumppujärjestelmän rakentamista. Mikäli tulva tulee, saattaa se nostaa jäteveden kellariin.

Mainittakoon vielä, että töistä kalleimpia ovat kaivuutyöt, maan poisvientityöt ja läjittäminen. Aina jos rakennetaan saven päälle, täytyy pitää mielessä mahdollinen alapuolella olevien kantamattomien kerrosten olemassaolo. Monilla alkuperäinen budjetti kellarin rakentamisessa saattaa ylittyä kaksin- tai kolmin kerroin.

Palvelusta kellarin rakentaminen ei saa kotitalousvähennystä. Ajantasainen sekä mahdollisesti myös muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Ennen kuin kellariurakassa päästään kunnolla vauhtiin, on tehtävä tontille tarvittavia alustustöitä. Osassa tonteissa on paljon puustonkasvua, joten puut täytyy hakata ja sahata pois tieltä. Tontin alustustyöt kannattaa tehdä pilke silmäkulmassa ja ottaa ne hyvillä mielin hyötyliikuntana. Tarvittavat räjäytystyöt ja niistä syntyvät ”jätteet” kannattaa hyödyntää tarpeellisilta osin. Isoa kivimurskaa voidaan jättää tontille esimerkiksi pihanrakennusta varten. Pienempää kivimurskaa voidaan käyttää maaperän tiivistämisessä, niin saadaan kellarille tukeva pohja. Käyttämätön kivimurska voidaan kuljettaa pois.

Mikäli kellarissa vietetään enemmänkin aikaa esimerkiksi harrastus- tai nikkarointiaktiviteettien parissa, olisi mukavaa jos sisäilman laatu olisi riittävän hyvä. Jos kellari on puhtaasti asuinkäytössä, ilmanvaihdon osalta kellaria koskee ihan normaalit IV-säädökset. Kosteuspitoisuuksiakaan ei saa unohtaa, vaan niiden tulee olla juuri sopivalla tasolla.

Maanalainen kellari voi olla haasteellinen yhtälö tuoreen tuloilman kannalta, mutta riittävä määrä maarajan yläpuolelta tulevia tuloilmaputkia auttaa asiassa. Poistoilman suhteen järkeviä ratkaisuja kellarissa on johtaa ilma ulos esimerkiksi talon sivusta tai koneellisesti huippuimurilla katon kautta. Kellarin ilmanvaihdon on toimittava kaikkina vuodenaikoina, kuten talvella ja kesällä.

Erityistä huomiota kellarin ilmanvaihto vaatii mahdollisten märkätilojen kohdalla. Kellarin sauna, uima-allas tai suihkutilat vaativat tarpeellisen määrän poistoilmaventtiilejä, jotta käytetty ilma saadaan käsiteltyä asianmukaisesti.

Osaan talopaketeista sisältyy mukaan kellari, joten sitäkin vaihtoehtoa kannattaa miettiä. Kellarin rakentaminen talopakettiin ei ole yleensä mikään ongelma, vaan kellarin voi rakentaa ”etukäteen” tekemällä perusmuureista korkeammat. Yhtenä neuvona harkoissa laskettuna jos normaalisti käytetään viisi kerrosta niin kellarin tapauksessa voidaan käyttää 10-15 kerrosta harkkoja, riippuen tietenkin tontin maaperästä ja muodoista.

Kellarin rakentaminen jälkikäteen on mahdollista, mutta monissa tapauksissa kustannukset eivät pysty kurissa. Monien mielestä talon laajentaminen alaspäin (kellariksi) on vaivalloisin ja kustannustehottomin tapa tehdä lisäasuin- tai lisävarastotilaa kodille. Jos työ päätetään kuitenkin tehdä, tulee asiantuntijaa käyttää koko projektin ajan ja ottaa huomioon myös mahdolliset salaojitukset, vesien pumppaukset pois ja perustusten riittävän painonkeston. Kellarikerroksen rakennusoikeus kannattaa selvittää paikallisesta rakennusvirastosta.