Kiinteistön energiasaneeraus

Kiinteistön energiasaneeraus

Kiinteistön energiasaneeraus

Tarvitsetko palvelua kiinteistön energiasaneeraus?

Vertaile alueesi yritykset ja kilpailuta kiinteistön energiasaneeraus

Vastaanota useita tarjouksia ja löydä tilanteeseesi sopiva ratkaisu

Mitä maksaa kiinteistön energiasaneeraus?

Mitä kiinteistön energiasaneeraus tarkoittaa?

Kiinteistön energiasaneeraus tarkoittaa toimenpiteitä, joilla parannetaan rakennuksen energiatehokkuutta. Tavoitteena on vähentää energiankulutusta ja ympäristöpäästöjä sekä parantaa asumismukavuutta ja kiinteistön arvoa. Energiasaneerauksen toimenpiteisiin voivat kuulua esimerkiksi:

  • Eristyksen parantaminen (seinä-, katto-, lattia- ja ikkunaeristykset)
  • Lämmitysjärjestelmän modernisointi (maalämpö, ilma-vesilämpöpumppu ym.)
  • Ilmanvaihdon tehostaminen lämmöntalteenotolla
  • Vesikiertoisten pattereiden tai lattialämmityksen asentaminen
  • Energiansäästölamppujen ja älykkäiden valaistusratkaisujen käyttöönotto
  • Auringonenergiaa hyödyntävien ratkaisujen asentaminen (aurinkopaneelit, aurinkokeräimet)

Mitkä ovat yleisimmät energiasaneerauksen keinot kiinteistössä?

Energiasaneerauksen tavoitteena on parantaa kiinteistön energiatehokkuutta ja pienentää energiankulutusta. Yleisimmät keinot tämän saavuttamiseksi ovat monipuolisia ja voivat vaihdella kiinteistön ominaisuuksien ja käyttäjien tarpeiden mukaan. Alla on lueteltu yleisimmät energiasaneerauksen keinot:

1. Lämmöneristyksen parantaminen

Parantamalla rakennuksen lämmöneristystä voidaan vähentää lämmitysenergian tarvetta merkittävästi. Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi seinien, katon ja lattian lisäeristystä sekä ikkunoiden ja ovien tiivistämistä tai vaihtamista energiatehokkaampiin malleihin.

2. Lämmitysjärjestelmän modernisointi

Vanhojen lämmitysjärjestelmien päivittäminen energiatehokkaampiin vaihtoehtoihin on yksi tehokkaimmista tavoista säästää energiaa. Tämä voi sisältää:

  • Lämpöpumput: Ilma-vesilämpöpumput, maalämpöpumput ja ilma-ilmalämpöpumput ovat suosittuja valintoja.
  • Uudet kattilat: Kondenssikattilat tai muut korkean hyötysuhteen kattilat voivat vähentää energiankulutusta huomattavasti.
  • Kaukolämpö: Liittyminen kaukolämpöverkkoon voi olla energiatehokas ratkaisu alueilla, missä se on saatavilla.

3. Ilmanvaihdon tehostaminen

Hyvä ilmanvaihto on tärkeä sekä energiatehokkuuden että sisäilman laadun kannalta. Lämmöntalteenotolla (LTO) varustettu ilmanvaihtojärjestelmä voi vähentää lämmitysenergian tarvetta merkittävästi.

4. Energianhallintajärjestelmät

Älykkäät energianhallintajärjestelmät auttavat optimoimaan energiankulutusta. Automaatio ja älytermostaatit voivat säätää lämmitystä ja ilmanvaihtoa tarpeen mukaan, mikä parantaa energiatehokkuutta.

5. Aurinkoenergia

Aurinkopaneelien ja aurinkokeräimien asentaminen tuottaa uusiutuvaa energiaa, mikä voi merkittävästi vähentää ulkopuolisen energian tarvetta niin sähkön kuin lämmityksenkin osalta.

6. Valaistuksen uudistaminen

Vaihtamalla vanhat valaisimet energiatehokkaisiin LED-valoihin voidaan saavuttaa huomattavia säästöjä sähkönkulutuksessa. Myös automaattisten valaistuksen ohjausjärjestelmien käyttö vähentää turhaa energiankulutusta.

7. Vedenkulutuksen optimointi

Vesikalusteiden, kuten hanat ja suihkut, vaihtaminen vettä säästäviin malleihin vähentää lämpimän veden kulutusta ja siten myös lämmitysenergian tarvetta.

Näiden toimenpiteiden yhdistäminen ja räätälöinti kiinteistön tarpeiden mukaan voi tuoda merkittäviä säästöjä energiankulutuksessa ja parantaa kiinteistön energiatehokkuutta kokonaisvaltaisesti.

Miten kiinteistön energiasaneeraus vaikuttaa energiatehokkuuteen ja säästöihin?

Kiinteistön energiasaneeraus on kattava prosessi, jolla pyritään parantamaan rakennuksen energiatehokkuutta ja vähentämään energiankulutusta. Tämä saavutetaan useilla eri toimenpiteillä ja teknologioilla, jotka yhdessä tekevät kiinteistöstä vähemmän energiaa kuluttavan ja ympäristöystävällisemmän. Tässä on katsaus siihen, miten energiasaneeraus vaikuttaa energiatehokkuuteen ja säästöihin:

Parannettu eristys

Energiasaneerauksen keskeinen osa on rakennuksen eristyksen parantaminen. Tämä voi sisältää seinien, katon, lattian ja ikkunoiden eristyksen lisäämisen tai parantamisen. Hyvä eristys estää lämmön karkaamisen talvella ja pitää sisätilat viileämpinä kesällä, mikä vähentää lämmitys- ja jäähdytysenergian tarvetta.

Moderni lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä

Vanhojen ja tehottomien lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien korvaaminen moderneilla, energiaa säästävillä vaihtoehdoilla, kuten lämpöpumpuilla tai tehokkailla kattiloilla, voi merkittävästi parantaa energiatehokkuutta. Nämä järjestelmät hyödyntävät energiaa tehokkaammin ja vähentävät kiinteistön energiankulutusta.

Energiaa säästävät ikkunat ja ovet

Ikkuinoiden ja ovien vaihto energiatehokkaampiin malleihin minimoi lämpöhukan. Kaksinkertaiset tai jopa kolminkertaiset ikkunat, joissa on hyvä lämmöneristys, estävät lämmön karkaamisen ja parantavat sisäilman laatua.

Ilmanvaihtojärjestelmän optimointi

Hyvin suunniteltu ja säädetty ilmanvaihtojärjestelmä, jossa on lämmöntalteenotto, parantaa energiatehokkuutta poistaessaan kosteaa ja tehotonta ilmaa ja tuodessaan samalla tuoretta, suodatettua ilmaa sisään. Tämä vähentää tarvetta lisälämmitykseen tai -jäähdytykseen.

Älykäs energiankäytön ohjaus

Automaatiojärjestelmien käyttöönotto, kuten älytermostaatit ja energiaa säästävät valaistusratkaisut, mahdollistavat energiankulutuksen hallinnan tarkasti. Näillä ratkaisuilla voidaan optimoida energian käyttö ja vähentää turhia kulutustottumuksia.

Uusiutuvan energian hyödyntäminen

Uusiutuvien energialähteiden, kuten aurinkopaneelien tai tuuliturbiinien, asentaminen tuottaa kiinteistölle omaa sähköä, mikä vähentää ulkopuolisen energiatoimituksen tarvetta. Tämä ei ainoastaan säästä kustannuksia pitkässä juoksussa, mutta myös vähentää kiinteistön hiilijalanjälkeä.

Säästöt ja taloudelliset hyödyt

Energiasaneerauksen taloudelliset hyödyt voivat olla merkittäviä. Lyhyellä aikavälillä investoinnit voivat tuntua suurilta, mutta pitkällä aikavälillä energiasaneeraus tuo usein huomattavia säästöjä energiakustannuksissa. Parantunut energiatehokkuus vähentää lämmitys- ja jäähdytyskustannuksia, ja uusiutuva energia voi tuoda hyötyjä pienempinä sähkölaskuina.

Yhteenvetona voidaan todeta, että energiasaneeraus parantaa kiinteistön energiatehokkuutta monin eri tavoin, mikä johtaa sekä säästöihin että ympäristöystävällisempään asumiseen. Energiatehokkuuden parannukset auttavat myös parantamaan kiinteistön arvoa ja tarjoavat pitkäaikaisia hyötyjä sen asukkaille.

Milloin kiinteistön energiasaneeraus on ajankohtaista?

Kiinteistön energiasaneeraus on ajankohtaista, kun halutaan parantaa rakennuksen energiatehokkuutta, vähentää lämmitys- ja sähkökuluja tai päivittää vanhentuneita järjestelmiä. Tässä on muutamia keskeisiä ajankohtia ja syitä, jolloin energiasaneerausta on hyvä harkita:

1. Kiinteistön ikä ja kunto

Vanhemmissa kiinteistöissä energiankulutus voi olla huomattavasti suurempaa kuin uusissa rakennuksissa. Jos kiinteistö on yli 20 vuotta vanha, energiasaneerauksella voidaan saavuttaa merkittäviä säästöjä sekä parantaa asumismukavuutta. Rakenteet kuten ikkunat, ovet ja eristeet voivat kaivata päivitystä.

2. Nousseet energian hinnat

Kun energiakustannukset nousevat, energiasaneerauksesta tulee taloudellisesti kannattavampaa. Investointia saattaa kannattaa harkita, jos sähkön, lämmön tai muun energian hinnat ovat viime aikoina nousseet tuntuvasti.

3. Rakenteelliset korjaukset ja remontit

Jos kiinteistöön tehdään laajamittaisia korjauksia tai remontteja, energiatehokkuuden parantaminen kannattaa yhdistää samaan projektiin. Tämä voi sisältää esimerkiksi julkisivuremontin, katon uusimisen tai putkistoremontin.

4. Vanhentuneet lämmitysjärjestelmät

Vanhojen lämmitysjärjestelmien, kuten öljylämmityksen, vaihtaminen energiatehokkaampiin ratkaisuihin, kuten maalämpöön tai ilmalämpöpumppuihin voi olla ajankohtaista. Myös ilmanvaihtojärjestelmän modernisointi voi tuoda merkittäviä säästöjä.

5. Säädökset ja lainsäädäntö

Usein energiasaneeraus voi tulla ajankohtaiseksi myös lainsäädännön muutosten vuoksi. Jos uudet rakennusmääräykset tai säädökset edellyttävät parempaa energiatehokkuutta, saneeraustyöt voivat olla välttämättömiä.

6. Sisäilman laatu ja asumismukavuus

Hyvä sisäilman laatu ja asumismukavuus ovat olennaisia asumisviihtyvyyden kannalta. Jos asukkaat kärsivät vedosta, kylmistä lattioista tai huonosta ilmanvaihdosta, energiasaneeraus voi parantaa näitä olosuhteita huomattavasti.

7. Ympäristötietoisuus

Kasvava ympäristövastuullisuus ja halu vähentää hiilijalanjälkeä voivat motivoida kiinteistön omistajia energiasaneeraukseen. Energiatehokkuuden parantaminen on pitkäaikainen investointi, joka tukee kestävää kehitystä.

Kokonaisuutena energiasaneerauksen ajoittaminen kannattaa tehdä huolella, sillä oikein ajoitettuna se voi tuoda suuria säästöjä ja parantaa merkittävästi kiinteistön käyttömukavuutta ja arvoa. Jokaisen kiinteistön tilanne ja tarpeet ovat yksilöllisiä, joten asiantuntijan konsultointi voi olla hyödyllistä optimaalisen ratkaisun löytämiseksi.

Mitä vaiheita kiinteistön energiasaneeraukseen kuuluu?

Kiinteistön energiasaneeraus on monitahoinen prosessi, joka voidaan jakaa useisiin vaiheisiin. Näiden vaiheiden avulla pyritään parantamaan kiinteistön energiatehokkuutta, vähentämään energiakustannuksia ja pienentämään hiilijalanjälkeä. Alla on esitetty keskeiset vaiheet energiasaneerauksen toteuttamiseksi:

1. Nykytilan kartoitus ja energiakatselmus

Ensimmäisessä vaiheessa suoritetaan kiinteistön nykytilan kartoitus ja energiakatselmus. Tämän vaiheen tarkoituksena on selvittää, kuinka paljon energiaa kiinteistö kuluttaa ja missä energiahukka on suurin. Energiakatselmus voi sisältää:

  • Rakenteiden lämpökuvausta
  • Ilmavuotokoetuksia
  • Lämmitys-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmien tarkastuksia
  • Edellisten energialaskujen analysointia

2. Suunnittelu

Kartoituksen jälkeen laaditaan yksityiskohtainen suunnitelma energiatehokkuuden parantamiseksi. Suunnitelmaan sisältyy:

  • Parannustoimenpiteiden priorisoiminen
  • Projektin aikataulutus
  • Budjetin laatiminen
  • Mahdollisten tukien ja avustusten selvittäminen

3. Rakenteelliset muutokset

Tässä vaiheessa tehdään kiinteistön rakenteellisia parannuksia, jotka voivat sisältää:

  • Lämpöeristyksen lisääminen
  • Uudet ikkunat ja ovet
  • Katteen ja seinien eristystöiden parantaminen

4. Teknisten järjestelmien parantaminen

Energiaa säästävien laitteiden ja järjestelmien asennus on keskeinen osa saneerausta. Näitä toimenpiteitä voivat olla:

  • Energiatehokkaiden lämmitysjärjestelmien (esim. lämpöpumppu, kaukolämpö) asennus
  • Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen tai säätäminen
  • Aurinkopaneelien tai muiden uusiutuvan energian ratkaisujen asentaminen
  • Energiatehokkaiden valaistus- ja sähkölaitteiden käyttö

5. Automaatio ja seuranta

Modernit automaatiojärjestelmät voivat merkittävästi parantaa energiatehokkuutta. Tähän kuuluvat:

  • Lämmityksen, jäähdytyksen ja ilmanvaihdon automaatio
  • Älykkäät ohjausjärjestelmät
  • Energiankulutuksen jatkuva seuranta ja optimointi

6. Käytön tehostaminen ja koulutus

Kiinteistön käyttäjien tietotaito ja käyttötoiminnot vaikuttavat suuresti energiatehokkuuteen. Tähän vaiheeseen sisältyy:

  • Käyttäjien koulutus energiatehokkaaseen toimintaan
  • Ohjeiden ja käyttöoppaan laatiminen järjestelmien oikeanlaista käyttöä varten

7. Jälkiseuranta ja ylläpito

Energiansaneerausprojekti ei pääty sen valmistumiseen, vaan sen vaikutuksia tulee seurata jatkuvasti. Tämä sisältää:

  • Säännölliset tarkastukset ja huollot
  • Energian kulutuksen analysointi ja optimointi
  • Järjestelmien päivittäminen tarpeen mukaan

Näiden vaiheiden avulla voidaan saavuttaa merkittäviä parannuksia kiinteistön energiatehokkuudessa, mikä johtaa pitkän aikavälin säästöihin ja ympäristöystävällisempään asumiseen tai toimintaan.

Miten valita oikea urakoitsija kiinteistön energiasaneeraukseen?

Oikean urakoitsijan valinta kiinteistön energiasaneeraukseen on tärkeä päätös, joka voi vaikuttaa merkittävästi projektin lopputulokseen ja kustannuksiin. Tässä muutamia keskeisiä seikkoja, jotka on syytä ottaa huomioon urakoitsijaa valitessa:

Kartoitus ja tarpeiden ymmärtäminen

Aloita energiasaneerauksen suunnittelu tekemällä perusteellinen kartoitus nykytilanteesta. Selvitä, mitä toimenpiteitä tarvitaan energiatehokkuuden parantamiseksi, ja määrittele omat tavoitteesi. Tämä auttaa sinua kommunikoimaan selkeästi urakoitsijoiden kanssa siitä, mitä olet hakemassa.

Urakoitsijan tausta ja kokemus

Tutki urakoitsijan taustaa ja aiempaa kokemusta. Voit esimerkiksi selvittää, kuinka kauan yritys on toiminut alalla ja millaisia projekteja he ovat aiemmin toteuttaneet. Kokemus vastaavanlaisista energiasaneeraushankkeista on suuri etu.

Sertifikaatit ja koulutukset

Varmista, että urakoitsijalla ja heidän henkilökunnallaan on tarvittavat sertifikaatit ja koulutukset. Esimerkiksi energiatehokkuuteen liittyvät sertifikaatit voivat olla osoitus asiantuntijuudesta ja ammattitaidosta.

Aikataulu ja resurssit

Selvitä, onko urakoitsijalla riittävästi resursseja ja aikaa toteuttaa projekti suunnitellussa aikataulussa. Kysy urakoitsijalta, kuinka monta työntekijää heillä on käytettävissä ja miten he varmistavat, että projekti etenee aikataulun mukaisesti.

Hinnoittelu ja sopimukset

Pyydä tarjouksia useammalta urakoitsijalta ja vertaile niiden hinnoittelua. Tarkista, mitä kustannukset sisältävät ja onko tarjoukseen sisällytetty kaikki tarvittavat työt ja materiaalit. Muista myös tarkastella sopimusehtoja, kuten maksuehtoja ja mahdollisia viivästymisiä koskevia sanktioita.

Referenssit ja asiakasarvostelut

Kysy urakoitsijalta referenssejä ja ota yhteyttä aiempiin asiakkaisiin saadaksesi tietoa heidän kokemuksistaan. Myös verkossa olevat asiakasarvostelut voivat antaa hyvää lisätietoa urakoitsijan luotettavuudesta ja työn laadusta.

Takuut ja vastuut

Varmista, että urakoitsija tarjoaa takuun työlleen ja käyttää laadukkaita, takuuaikaisia materiaaleja. Kysy myös, miten mahdolliset virheet tai ongelmat käsitellään projektin valmistumisen jälkeen.

Kommunikointi ja yhteistyö

Hyvä kommunikointi urakoitsijan kanssa on avain onnistuneeseen projektiin. Valitse urakoitsija, joka on helposti tavoitettavissa ja pitää sinut ajan tasalla projektin edistymisestä. Hyvä yhteistyö ja avoin viestintä vähentävät väärinkäsityksiä ja varmistavat, että molemmat osapuolet ovat tyytyväisiä lopputulokseen.

Noudattamalla näitä ohjeita voit löytää urakoitsijan, joka vastaa tarpeitasi ja varmistaa, että kiinteistösi energiasaneeraus toteutetaan ammattitaitoisesti ja luotettavasti.

Saako palvelusta kotitalousvähennystä?

Palvelusta kiinteistön energiasaneeraus saa kotitalousvähennystä. Kiinteistön energiasaneeraus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 kiinteistön energiasaneerauksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Turvaa onnistumisesi ja vertaile palveluntarjoajat Kodinplazan avulla

Kauttamme tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöistäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.

Palvelussa voi vertaille esimerkiksi yritysten hintoja, arvosteluja, palvelusisältöjä, takuita sekä aikatauluja.

100% suomalainen palvelu. Tarjouspyynnön jättäminen ei sido palvelun tilaamiseen.

Muita aiheeseen liittyviä palveluita

Energiaremontti Lämmitysjärjestelmän uusiminen Omakotitalon energiaremontti Suoran sähkölämmityksen energiaremontti Sähkölämmitteisen talon energiaremontti Sähkölämmityksen vaihto

Kilpailuta kiinteistön energiasaneeraus Kodinplazan avulla

Pyydä tarjoukset yrityksiltä