Sähkölämmitteisen talon energiaremontti

Katso hintasivu: Sähkölämmitteisen talon energiaremontti hinta

Sähkölämmitteisen talon energiatehokkuuden parantamiseksi on saatavilla useita vaihtoehtoja:

• Lämpöpumput: Ilmalämpöpumppu, ilmavesilämpöpumppu tai maalämpöpumppu voivat vähentää sähkölämmityksen tarvetta merkittävästi.
• Varaava takka tai pellettikamiina: Näillä voidaan lisätä kodin lämmitysjärjestelmään uusi vaihtoehto, joka vähentää suoran sähkölämmityksen tarvetta.

• Parantamalla yläpohjan eristystä voidaan vähentää lämmön karkaamista ja näin pienentää lämmityskustannuksia.
• Ulkoseinien lisäeristys auttaa pitämään sisätilat lämpimämpinä talvella ja viileämpinä kesällä.

• Energiaa säästävät ikkunat: Ikkunoiden vaihtaminen energiatehokkaampiin malleihin voi merkittävästi vähentää lämpöhäviötä.
• Lämpöä eristävät ovet: Hyvällä tiivistyksellä ja lämpöeristyksellä varustetut ovet vähentävät kylmän ilman pääsyä sisälle.

• Nämä laitteet voivat auttaa optimoimaan lämmitystä ja vähentämään energiankulutusta mukauttamalla lämmitystä käyttötottumusten mukaan.
• Käyttämällä aikaohjattuja järjestelmiä voidaan lämmitys kytkeä päälle ja pois tarpeen mukaan, mikä vähentää turhaa energiankulutusta.

• Energiatehokkaat LED-valot vähentävät sähkönkulutusta perinteisiin hehkulamppuihin verrattuna.
• Valitsemalla A++- tai A+++-luokan kodinkoneet voi vähentää sähkönkulutusta merkittävästi.

Näillä toimenpiteillä voidaan parantaa sähkölämmitteisen talon energiatehokkuutta ja vähentää energiakustannuksia huomattavasti.

Sähkölämmitteisen talon energiaremontti voi tuoda sekä kustannuksia että säästöjä riippuen remontin laajuudesta ja valituista toimenpiteistä. Energiaremontti parantaa yleensä talon energiatehokkuutta ja käyttömukavuutta sekä pienentää pitkässä juoksussa energiankulutusta. Alla on esitelty yleisimpiä kustannuksia ja säästöjä, joita sähkölämmitteisen talon energiaremontissa voi odottaa.

Kustannukset

Energiaremontin kustannukset voivat vaihdella huomattavasti riippuen valituista ratkaisuista ja työn laajuudesta. Seuraavassa joitakin yleisimpiä kustannuseriä:

• Lämmitysjärjestelmän uusiminen: Sähkölämmityksen korvaaminen esimerkiksi maalämpö- tai ilma-vesilämpöpumpulla voi maksaa 5 000–20 000 euroa.
• Ikkunoiden ja ovien vaihto: Energiatehokkaammat ikkunat ja ovet maksavat tyypillisesti 5 000–15 000 euroa riippuen talon koosta ja valituista tuotteista.
• Lämmöneristyksen parantaminen: Seinien, yläpohjan ja alapohjan lisäeristys voi kustantaa 2 000–10 000 euroa.
• Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen tai säädöt: Ilmanvaihtoa tehostavat toimenpiteet, kuten lämmöntalteenotolla varustetun koneellisen ilmanvaihdon asentaminen, voivat maksaa 3 000–8 000 euroa.
• Aurinkopaneelien asennus: Aurinkopaneelien hankinta ja asennus voi maksaa 5 000–15 000 euroa järjestelmän koosta riippuen.

Säästöt

Energiaremontti voi tuoda merkittäviä säästöjä talon energiankulutuksessa ja kustannuksissa:

• Vähentynyt sähkönkulutus: Uusi tehokkaampi lämmitysjärjestelmä tai parannettu lämmöneristys voi tuoda jopa 30-50 % säästöt vuosittaisissa sähkökuluissa.
• Parannettu energiatehokkuus: Hyödyntämällä uusiutuvaa energiaa, kuten aurinkopaneeleita, voidaan säästää huomattavia summia sähkölaskussa. Aurinkopaneelien avulla osa talon tarvitsemaan sähköstä voidaan tuottaa itse.
• Vähemmän huoltokustannuksia: Uudet ja tehokkaammat laitteistot vaativat usein vähemmän huoltoa, mikä voi vähentää vuosittain tarvittavia ylläpitokustannuksia.
• Parantunut sisäilma: Tehokkaampi ilmanvaihto voi parantaa sisäilmaa ja vähentää terveyshaittoja, mikä voi tuoda epäsuoria säästöjä terveydenhuoltokustannuksissa.

Näiden lisäksi energiaremontti voi pitkässä juoksussa kasvattaa talon arvoa ja myyntikelpoisuutta. Säästöjen suuruus riippuu monista tekijöistä, kuten talon nykyisestä energiankulutuksesta, valituista parannuksista ja energian hinnasta. Usein kuitenkin energiatehokkuuden parantamiseen tehdyt investoinnit maksavat itsensä takaisin muutamassa vuodessa.

Sähkölämmitteisen talon energiaremontin takaisinmaksuaika voi vaihdella merkittävästi riippuen monista tekijöistä. Yleisesti ottaen takaisinmaksuaika voi olla muutamasta vuodesta yli 15 vuoteen. Keskeisiä vaikuttavia tekijöitä ovat:

Investoinnin suuruus

Energiaremontin kustannukset määräytyvät tehtävien toimenpiteiden mukaan. Esimerkiksi följäisien lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maalämpöön tai ilmalämpöpumppuun on yleisesti suurempi investointi kuin esimerkiksi pelkkä ikkunoiden vaihto tai lisäeristyksen asentaminen.

Säästöt energiakustannuksissa

Energiaremontti voi tuoda merkittäviä säästöjä sähkölaskussa. Säästöjen suuruus riippuu muun muassa talon nykyisestä energiatehokkuudesta, uusien ratkaisujen tehokkuudesta sekä sähkön hinnasta. Tyypillisesti energiansäästöt ovat suuremmat vanhemmissa ja vähemmän energiatehokkaissa taloissa.

Taloudelliset tuet ja avustukset

Erilaiset tukimuodot, kuten valtion energiatuet ja kuntien tarjoamat avustukset, voivat lyhentää takaisinmaksuaikaa merkittävästi. Näitä tukimuotoja kannattaa ehdottomasti selvittää ja hyödyntää, jos sellaisia on saatavilla.

Energiatarkoituksen mukauttaminen

Osana remonttia voidaan pyrkiä myös kulutustottumusten muuttamiseen, mikä voi edelleen lyhentää takaisinmaksuaikaa. Esimerkiksi automaation lisääminen ja kulutuksen älykkäämpi ohjaus voivat tuoda lisäsäästöjä.

Korkotaso ja rahoitus

Jos remontin rahoittamiseen käytetään lainarahaa, korkotaso vaikuttaa maksuaikaan. Alhaisempi korkokanta lyhentää takaisinmaksuaikaa, kun taas korkea korkotaso pidentää sitä.

Yhteenvetona voidaan todeta, että sähkölämmitteisen talon energiaremontin takaisinmaksuaika määräytyy pitkälti tapauskohtaisesti, mutta hyvin suunniteltu ja toteutettu remontti voi tuottaa merkittäviä säästöjä ja näin ollen maksaa itsensä takaisin varsin kohtuullisessa ajassa.

Sähkölämmitteisen talon energiaremonttia varten tarvitaan useita lupia ja tarkastuksia riippuen remontin laajuudesta ja kohteena olevista muutoksista. Seuraavassa on yleiskatsaus tarvittavista luvista sekä keskeisistä tarkastuksista:

Rakennuslupa

Usein energiaremontti, joka sisältää merkittäviä ulkopuolisia ja teknisiä muutoksia, kuten lämmitysjärjestelmän vaihdon tai esimerkiksi lämpöpumpun asentamisen, edellyttää rakennuslupaa. Rakennuslupaa haetaan kunnan rakennusvalvonnasta, ja hakemukseen tarvitaan usein seuraavia liitteitä:

• Suunnitelmat ja piirustukset, jotka kuvaavat remontin laajuuden
• Selvitys nykyisestä tilanteesta ja esitys muutoksista
• Mahdolliset energialaskelmat

Toimenpidelupa

Jos muutokset ovat vähäisempiä, kuten pelkkien ikkunoiden vaihto tai ulkoseinien lisäeristäminen, voi riittää toimenpidelupa. Tämä lupa on kevennetty versio rakennusluvasta ja se on myös haettava kunnan rakennusvalvonnasta.

Sähkötöiden luvat ja tarkastukset

Sähkölämmitykseen liittyvät muutokset edellyttävät myös sähköalan asiantuntijan hyväksyntää. Sähkötyöt on teetettävä valtuutetulla sähköurakoitsijalla, ja niiden lopputarkastuksessa tai käyttöönotossa vaaditaan:

• Sähkötöiden tekemisestä vastaavan henkilön tarkastuspöytäkirjat
• Mahdollinen kolmannen osapuolen tarkastus, erityisesti jos asennetaan uusia sähkölaitteita tai tehdään merkittäviä muutoksia sähköjärjestelmiin

Energiatodistus

Energiaremontin jälkeen saattaa olla tarpeen hankkia uusi energiatodistus, joka kuvaa rakennuksen energiatehokkuuden parannusta. Tämä todistus on usein osa rakennuslupaprosessia ja on voimassa kymmenen vuotta.

LVI-suunnitelmat ja tarkastukset

Mikäli energiaremontti sisältää myös LVI-töitä, kuten ilmanvaihdon parantamista, tarvitaan LVI-suunnitelmat ja niiden hyväksyntä. Myös nämä työt on toteutettava alan ammattilaisen toimesta, ja kuntotarkastus on tehtävä ennen työn hyväksymistä.

Tarkastukset ja loppukatselmus

Kaikkien lupaavien töiden valmistuttua on suoritettava loppukatselmus. Tämä tarkoittaa sitä, että rakennusvalvonnan viranomainen tarkastaa, että työ on tehty asianmukaisesti ja suunnitelmien mukaisesti. Loppukatselmuksessa tarkastetaan:

• Että rakennus tai sen osa on rakennettu hyväksytyn luvan ja määräysten mukaisesti
• Remontin aiheuttamat muutokset eivät vaaranna rakennuksen turvallisuutta tai asuttavuutta

On aina hyvä tarkistaa paikallisen rakennusvalvonnan erityisvaatimukset ja ohjeet ennen remontin aloittamista, sillä paikalliset vaatimukset voivat vaihdella.

Luotettavan urakoitsijan valinta sähkölämmitteisen talon energiaremonttiin on tärkeä päätös, joka vaikuttaa sekä remontin laatuun että lopputulokseen. Tässä on muutamia keskeisiä asioita, jotka kannattaa ottaa huomioon:

1. Selvitä urakoitsijan tausta ja kokemus

Ennen urakoitsijan valintaa on hyvä tarkistaa, kuinka kauan yritys on toiminut alalla ja millainen kokemus sillä on erityisesti sähkölämmitteisten talojen energiaremonteista. Kysy myös, onko urakoitsijalla referenssejä samanlaisista projekteista ja voiko hän antaa yhteystietoja aiemmille asiakkaille.

2. Tarkista yrityksen rekisteritiedot ja sertifikaatit

Varmista, että urakoitsija on rekisteröity yritys ja kaikki tarvittavat luvat ja sertifikaatit ovat kunnossa. Tämä voi sisältää esimerkiksi sähköurakointioikeudet tai energiatehokkuuteen liittyvät sertifikaatit.

3. Kysy useita tarjouksia

Pyydä tarjouksia useilta eri urakoitsijoilta. Vertaile tarjouksia huolellisesti, mutta älä katso pelkästään hintaa. Tarkista, mitä palveluun tarkalleen ottaen sisältyy, kuten materiaalit, työvaiheet ja aikataulu. Halvin tarjous ei aina ole paras valinta, jos palvelun sisältö ei ole yhtä kattava kuin hieman kalliimmilla vaihtoehdoilla.

4. Lue arvosteluja ja suosituksia

Tutustu urakoitsijasta annettuihin arvosteluihin ja suosituksiin. Tämä antaa kuvaa yrityksen luotettavuudesta ja työn laadusta. Voit löytää arvosteluja erilaisilta verkkosivustoilta ja keskustelupalstoilta.

5. Käy läpi sopimus huolellisesti

Ennen sopimuksen allekirjoittamista, käy se huolellisesti läpi. Varmista, että kaikki sovitut asiat ovat kirjattu selkeästi ja kattavasti sopimukseen. Tässä vaiheessa kannattaa kiinnittää huomiota myös takuu-ehtoihin sekä mahdollisiin lisäkuluihin.

6. Varmista viestintä ja asiakaspalvelu

Hyvä viestintä on avain onnistuneeseen projektiin. Varmista, että urakoitsija on tavoitettavissa ja että hän kommunikoi selkeästi projektin etenemisestä. Ilmaise omat toiveesi ja odotuksesi heti aluksi, jotta vältytään mahdollisilta väärinkäsityksiltä.

7. Tarkista aikataulut

Varmista, että urakoitsijan tarjoama aikataulu sopii sinun tarpeisiisi. Kysy myös, miten urakoitsija aikoo varautua mahdollisiin viivästyksiin, ja mitä vaikutuksia näillä voi olla lopulliseen hintaan tai projektiin kokonaisuutena.

Huolellinen valmistautuminen ja riittävä taustatyö auttavat sinua valitsemaan luotettavan urakoitsijan, joka pystyy toteuttamaan energiaremontin laadukkaasti ja sovitussa aikataulussa.

Palvelusta sähkölämmitteisen talon energiaremontti saa kotitalousvähennystä. Sähkölämmitteisen talon energiaremontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 sähkölämmitteisen talon energiaremontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi