Kerrostalon ovien uusiminen

Katso hintasivu: Kerrostalon ovien uusiminen hinta

Kerrostalon ovien uusiminen on tärkeää monestakin syystä:

• Turvallisuus: Uudet ovet voivat parantaa merkittävästi rakennuksen turvallisuutta. Nykyajan ovet on usein varustettu edistyneillä lukkomekanismeilla ja ovat rakenteeltaan kestävämpiä, mikä vähentää murtoriskiä.
• Energiatehokkuus: Vanhemmat ovet saattavat olla huonosti eristettyjä, jolloin lämpöä karkaa turhaan ja energiakustannukset nousevat. Modernit ovet tarjoavat paremman lämpöeristyksen, mikä vähentää lämmityksen ja jäähdytyksen tarvetta.
• Äänieristys: Uudet ovet tarjoavat usein paremman äänieristyksen, mikä lisää asumismukavuutta erityisesti vilkkaalla alueella sijaitsevissa rakennuksissa.
• Esteettisyys: Uudet ovet voivat antaa rakennukselle modernimman ja houkuttelevamman ilmeen, mikä parantaa koko kiinteistön ulkonäköä ja arvoa.
• Käytettävyys: Uudet ovet ovat usein ergonomisempia ja helpompia käyttää, mikä tekee liikkumisesta mukavampaa kaikille asukkaille, myös liikuntarajoitteisille.

Ovien vaihtaminen kerrostalossa voi tulla ajankohtaiseksi useista eri syistä, ja oikea aika vaihtamiselle riippuu monista muuttujista. Tässä on joitakin tärkeitä tekijöitä, joita kannattaa harkita:

Kuluneisuus ja toiminnallisuus

Yksi keskeinen syy ovien vaihtamiseen on niiden kuluneisuus. Ovet, jotka ovat vaikeasti avattavissa ja suljettavissa tai jotka eivät enää tarjoa riittävää ääneneristystä ja lämpöeristystä, saattavat tarvita vaihtoa. Myös kuluneet ovenkarmit tai lukitussysteemit voivat olla merkki siitä, että oven vaihtaminen on tarpeen.

Turvallisuus

Turvallisuus on toinen tärkeä tekijä, joka voi edellyttää ovien vaihtoa. Vanhat tai heikkokuntoiset ovet voivat olla turvallisuusriski, ja nykyaikaisemmat ovet tarjoavat yleensä paremman murtosuojan sekä paremman paloturvallisuuden. Modernit ovet voivat myös sisältää edistyneempiä lukitusjärjestelmiä, jotka lisäävät kerrostalon turvallisuutta.

Energiatehokkuus

Energiatehokkuus on yhä tärkeämpi tekijä sekä ympäristön että kustannusten kannalta. Vanhat ovet, jotka eivät tarjoa riittävää lämpöeristystä, voivat johtaa energiahävikkiin ja suurempiin lämmityskustannuksiin. Energiatehokkaammat ovet voivat auttaa vähentämään näitä kuluja ja parantamaan koko rakennuksen energiatehokkuutta.

Esteettisyys ja modernisointi

Kerrostalon ilmeellä on merkitystä sekä asukkaiden viihtyvyyden että kiinteistön arvon kannalta. Ovien vaihto voi parantaa kerrostalon ulkonäköä ja yhtenäistää sen yleisilmettä. Tämä on erityisen tärkeää, jos rakennusosakkeet ovat markkinoilla tai jos halutaan yleisesti parantaa rakennuksen houkuttelevuutta.

Remontti tai saneeraus

Usein ovien vaihto tulee ajankohtaiseksi osana laajempaa remonttia tai saneerausta. Tämä voi olla osa julkisivuremonttia, porrashuoneiden uudistamista tai muita rakennuksen päivityksiä. Tässä yhteydessä ovien vaihto on kätevää ja kustannustehokasta toteuttaa.

Asukkaiden tarpeet

Asukkaiden tarpeet ja toiveet voivat myös ohjata päätöstä ovien vaihtamisesta. Esimerkiksi yhteen muutto tai lapsiperheen kasvu voi edellyttää ovilta enemmän käyttöikää ja kestävyyttä, jolloin vanhat ovet eivät enää riitä tarpeisiin.

Kokonaisuudessaan kerrostalon ovien vaihto on asia, joka vaatii harkintaa ja suunnittelua. Eri tekijöiden yhteensovittaminen ja oikea ajoitus voivat parantaa elämänlaatua asukkaille sekä parantaa kiinteistön arvoa ja turvallisuutta pitkällä aikavälillä.

Uusittaessa kerrostalon ovia on tärkeää harkita useita eri materiaaleja ja teknologioita, jotta saavutetaan optimaalinen turvallisuus, energiatehokkuus ja kestävyys. Tässä on muutamia keskeisiä seikkoja, jotka kannattaa ottaa huomioon:

Ovimateriaalit

• Puu: Puinen ovi on perinteinen valinta, joka tarjoaa hyvän äänieristyksen ja luonnollisen ulkonäön. Puuovet voidaan valmistaa massiivipuusta tai vanerista. Ne vaativat kuitenkin säännöllistä huoltoa, kuten maalauksen ja lakkaamisen, jotta ne kestävät ajan hammasta.
• Teräs: Teräsovet ovat erittäin kestäviä ja turvallisia. Ne kestävät hyvin iskuja ja ovat paloturvallisia. Teräsovet sopivat hyvin myös ulko-oviksi, mutta niiden lämmöneristysominaisuudet ovat usein puuta heikommat, ellei ovea ole erikseen eristetty.
• Alumiini: Alumiiniset ovet ovat kevyitä, säänkestäviä ja vaativat vähän huoltoa. Ne ovat myös kestäviä ja antavat nykyaikaisen ja siistin ilmeen. Alumiiniovissa on usein hyvä lämmöneristys.
• Komposiitti: Komposiittiovet yhdistävät useita materiaaleja, kuten puuta ja muovia, tarjoten parhaan mahdollisen kestävyyden ja eristyksen. Ne ovat usein huoltovapaita ja ympäristöystävällisiä.

Turvallisuusominaisuudet

Kerrostalon ovien turvallisuus on ensiarvoisen tärkeää. Tässä muutamia turvallisuutta parantavia ominaisuuksia:

• Monipistelukitus: Parantaa oven murtoturvallisuutta, sillä se lukitsee oven useista kohdista.
• Turvalasi: Jos ovessa on lasi-ikkuna, turvalasi tai laminoitu lasi estää oven rikkomisen kautta tehtäviä murtoyrityksiä.
• Ovivahvistus: Ovien lukitusmekanismit ja saranat voidaan vahvistaa murtoturvallisuuden parantamiseksi.
• Elektroninen lukitus: älylukot ja sähköiset lupakäytännöt mahdollistavat oven turvallisuustason nostamisen ja helpottavat pääsyoikeuksien hallintaa.

Energia- ja äänieristys

Hyvä eristys on tärkeä sekä energiatehokkuuden että asuinmukavuuden näkökulmasta. Seuraavat tekijät ovat huomionarvoisia:

• Lämmöneristys: Erityisesti lämpöeristetyt ovet, joissa on esimerkiksi vaahtomuovitai eristemateriaali, parantavat energiatehokkuutta ja vähentävät lämmityskustannuksia.
• Äänieristys: Jos rakennuksessa on paljon ääntä tai liikennettä, hyvä äänieristys voi lisätä asuinmukavuutta merkittävästi. Monikerroksiset ovet ja tiivistelistat voivat parantaa äänieristystä merkittävästi.

Esteettisyys

Uudet ovet voivat myös vaikuttaa merkittävästi rakennuksen ulkonäköön ja houkuttelevuuteen. Valitse materiaali ja design, joka sopii rakennuksen tyyliin ja parantaa sen esteettistä ilmettä.

Asennusteknologia

Asennusteknologia voi myös vaikuttaa ovien kestävyyteen ja toimivuuteen:

• Ovien karmit: Kestävät ja hyvin eristetyt karmit ovat tärkeitä, jotta ovet toimivat moitteettomasti ja tarjoavat optimaalisen eristyksen.
• Tiivistykset: Ovien tiivistyksessä käytettävät materiaalit, kuten silikonitiivisteet ja tiivistelistat, auttavat parantamaan oven eristyskykyä ja pitävyyttä.

Näiden tekijöiden huolellinen harkinta voi auttaa valitsemaan parhaat mahdolliset ovet kerrostalokohteeseesi ja parantaa sekä turvallisuutta että asumismukavuutta pitkällä aikavälillä.

Kerrostalon ovien uusimisprojekti kestää yleensä muutamasta päivästä muutamaan viikkoon, riippuen useista eri tekijöistä. Projektin kestoa arvioitaessa otetaan huomioon seuraavat seikat:

Kohteen koko ja oven määrä

Mitä suurempi kerrostalo ja mitä useampi ovi on uusittavana, sitä kauemmin projekti kestää. Pienemmissä kerrostaloissa, joissa on esimerkiksi vain muutama rapun ovi, projekti voi valmistua muutamassa päivässä. Suuremmissa rakennuksissa aikataulu venyy helposti viikkoihin.

Ovien tilaaminen ja toimitusajat

Ovien valmistaminen ja toimittaminen voi viedä aikaa, erityisesti jos ovet tehdään tilauksesta. Tämä vaihe voi kestää yleensä muutamasta viikosta pariin kuukauteen. Toimitusajat voivat vaihdella valmistajan ja tilauksen laajuuden mukaan.

Asennuksen vaativuus

Ovien uusimisessa on huomioitava asennuksen vaativuus. Vanhojen ovien purkaminen, uusien ovien asentaminen sekä mahdolliset rakenteelliset korjaukset ja viimeistelytyöt voivat vaikuttaa projektin kestoon. Jos ovet ovat erikoismitoitettuja tai sisältävät monimutkaisia lukitusjärjestelmiä, aikaa kuluu enemmän.

Työskentelyn ajoitus ja aikataulutus

Aikatauluun vaikuttaa myös työskentelyn ajankohta. Työ voidaan tehdä esimerkiksi yksi rappu kerrallaan, jolloin asukkaat voivat käyttää muita sisäänkäyntejä häiriöiden minimoimiseksi. Lisäksi työskentelyn jaksottaminen eri vaiheisiin, kuten purkuun, asennukseen ja viimeistelyyn, vaikuttaa kokonaiskestoon.

Työntekijöiden määrä

Työn laajuus ja käytettävissä olevan työvoiman määrä vaikuttaa myös projektin kestoon. Suurempi työntekijämäärä voi nopeuttaa prosessia, mutta tämäkin riippuu käytännön järjestelyistä ja koordinoinnista paikan päällä.

Yhteenvetona voidaan todeta, että kerrostalon ovien uusimisprojekti on monivaiheinen työ, johon vaikuttavat tilausten ja toimitusten lisäksi moninaiset asennustyöt. Kokonaisuutta ei voida arvioida tarkasti ilman tarkempia tietoja projektin erityispiirteistä ja laajuudesta. Keskimäärin voidaan kuitenkin sanoa, että projekti vie aikaa muutamasta päivästä jopa useampaan viikkoon.

Luotettavan toimittajan valitseminen kerrostalon ovien uusimiselle on tärkeä päätös, joka vaatii huolellista harkintaa ja ennakkotutkintaa. Ovien uusinta on merkittävä investointi, joka vaikuttaa niin kiinteistön turvallisuuteen kuin estetiikkaan. Tässä muutamia keskeisiä tekijöitä, jotka kannattaa ottaa huomioon:

1. Selvitä toimittajan kokemus ja referenssit

On tärkeää tarkistaa toimittajan kokemus vastaavista projekteista. Voit pyytää heiltä referenssejä aiemmista toimeksiannoista, erityisesti jos kyseessä on vastaavan kokoluokan kohde. Hyvät referenssit ja tyytyväiset asiakkaat ovat merkki luotettavasta ja osaavasta toimijasta.

• Kysy toimittajalta referenssilistaa ja ota yhteyttä aiempiin asiakkaisiin.
• Tutki toimittajan verkkosivuilta tai muilta tahoilta löytyviä arvosteluja ja palautteita.

2. Tarkista pätevyydet ja sertifikaatit

Varmista, että toimittajalla on tarvittavat ammattipätevyydet ja sertifikaatit. Tämä kertoo siitä, että yritys toimii alan standardien mukaisesti ja työntekijät ovat asianmukaisesti koulutettuja.

• Pyydä nähtäväksi toimittajan pätevyys- ja koulutustodistuksia.
• Tarkista, onko yritys liittynyt johonkin alan yhdistykseen tai liittoon, joka valvoo jäsenten toimintaa ja laatua.

3. Pyydä useampi tarjous

Saadaksesi kattavan kuvan markkinatilanteesta, on suositeltavaa pyytää tarjouksia useammalta eri toimittajalta. Näin voit vertailla hintoja, palvelusisältöjä ja aikatauluja keskenään.

• Pyydä tarjouspyynnöissä tarkasti eriteltyä tietoa, kuten materiaalit, työn osuus, aikataulu ja mahdolliset lisäkustannukset.
• Käy tarjoukset huolellisesti läpi ja huomioi, ettei pelkkä halvin hinta ole aina paras ratkaisu.

4. Tarkista takuut ja huoltopalvelut

Kysy toimittajalta, millaiset takuut ja huoltopalvelut he tarjoavat. Luotettava toimittaja antaa työlleen ja materiaaleille takuun sekä tarjoaa tarvittavat huoltopalvelut jälkikäteen.

• Kysy, minkä pituisia takuut ovat ja mitä ne kattavat.
• Varmista, että huoltopalvelut ovat saatavilla myös myöhemmässä vaiheessa, jos ovien kanssa ilmenee ongelmia.

5. Arvioi asiakaspalvelu ja kommunikointi

Jokainen projekti sujuu parhaiten, kun toimittaja ja asiakas pystyvät kommunikoimaan joustavasti ja selkeästi keskenään. Arvioi toimittajan asiakaspalvelun tasoa ja sitä, miten he vastaavat kysymyksiin ja pyyntöihin.

• Ota huomioon, kuinka nopeasti ja asiantuntevasti toimittaja vastaa tarjouspyyntöihin ja muihin tiedusteluihin.
• Varmista, että toimittaja osaa neuvoa sinua ja tarjoaa hyödyllisiä suosituksia projektin suhteen.

Palvelusta kerrostalon ovien uusiminen saa kotitalousvähennystä. Kerrostalon ovien uusiminen on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 kerrostalon ovien uusimisten kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi