Kiinteistön pelastussuunnitelma

Katso hintasivu: Kiinteistön pelastussuunnitelma hinta

Kiinteistön pelastussuunnitelma on dokumentti, jossa määritellään ennalta ehkäisevät toimenpiteet sekä hätätilanteissa tarvittavat menettelytavat kiinteistön turvallisuuden varmistamiseksi. Se sisältää tietoa muun muassa tulipalon, vedenpaisumuksen tai muiden onnettomuuksien varalta. Suunnitelmaan kuuluu myös ohjeistukset evakuointireiteistä, kokoontumispaikoista sekä toimintaohjeista hätätilanteissa.

Pelastussuunnitelma laaditaan liikekiinteistöille, asuinkerrostaloille, kouluille ja muille julkisille tiloille, ja sen päivittäminen on tärkeää turvallisuuden ylläpitämiseksi. Pelastussuunnitelmaan sisältyy myös riskien arviointi ja ohjeet turvallisuusjärjestelyistä, kuten sammutuskaluston ja hätäpoistumistien merkkien sijoittamisesta. Tämä edellyttää usein yhteistyötä sekä kiinteistön omistajan, huoltoyhtiön että viranomaisten kanssa.

Kiinteistön pelastussuunnitelma on olennainen osa rakennuksen turvallisuutta ja sen merkitys korostuu erityisesti hätätilanteissa. Pelastussuunnitelmassa käydään läpi kattavasti kaikki turvallisuuden kannalta tärkeät asiat, jotka auttavat ennaltaehkäisemään onnettomuuksia sekä toimimaan tehokkaasti, jos kriittinen tilanne ilmenee.

Onnettomuuksien ennaltaehkäisy

Yksi pelastussuunnitelman tärkeimmistä tehtävistä on ennaltaehkäistä onnettomuuksia. Suunnitelmassa tunnistetaan kiinteistön riskit ja mahdolliset vaaranpaikat, jotka saattavat aiheuttaa esimerkiksi tulipalon, vesivahingon tai muun vastaavan. Nämä riskit kartoitetaan perusteellisesti ja niiden vähentämiseksi laaditaan toimenpidesuunnitelma.

Opastaa toimimaan oikein hätätilanteissa

Hätätilanteessa, kuten tulipalon tai kaasuvuodon sattuessa, nopeat ja oikeat toimenpiteet ovat ratkaisevan tärkeitä ihmishenkien pelastamiseksi ja vahinkojen minimoimiseksi. Pelastussuunnitelmaan sisältyvät toimintaohjeet auttavat asukkaita ja kiinteistön käyttäjiä toimimaan oikein ja turvallisesti näissä tilanteissa. Suunnitelman ansiosta jokainen tietää, miten toimia ja mihin kokoontua turvallisuutta vaarantamatta.

Viranomaisten apuna

Pelastussuunnitelma on myös viranomaisten käytössä oltava työkalu. Palokunnan, poliisin ja ensihoidon on tärkeää saada kiinteistön tiedot nopeasti käyttöönsä, jotta he voivat toimia tehokkaasti. Suunnitelmassa esitetyt tiedot paloturvallisuudesta, hätäpoistumisreiteistä ja erikoisoloista, kuten kaasupullojen tai kemikaalien sijainnista, voivat pelastaa ihmishenkiä ja vähentää aineellisia vahinkoja.

Vaadittu lainsäädännössä

Suomessa pelastussuunnitelma on monissa tapauksissa myös lainsäädännöllinen vaatimus. Laki velvoittaa, että tietyt rakennukset, kuten suuret asuinrakennukset, työpaikat ja julkiset tilat, laativat ja pitävät ajantasalla pelastussuunnitelman. Tällainen suunnitelma varmistaa, että kiinteistö vastaa viranomaismääräyksiä ja turvallisuusstandardeja.

Turvallisuuskulttuurin luominen

Pelastussuunnitelman laatiminen ja ylläpito luovat ja ylläpitävät turvallisuuskulttuuria kiinteistössä. Se muistuttaa säännöllisesti turvallisuusasioiden tärkeydestä ja kannustaa asukkaita ja käyttäjiä kiinnittämään huomiota ympäristönsä turvallisuuteen. Kun turvallisuudesta huolehditaan jatkuvasti, vähenee onnettomuuksien mahdollisuus ja kaikkien turvallisuus paranee.

Kaiken kaikkiaan kiinteistön pelastussuunnitelma on välttämätön turvaasiakirja, joka parantaa asukkaiden ja käyttäjien turvallisuutta arjessa ja kriisitilanteissa.

Kiinteistön pelastussuunnitelman laatimisesta ovat vastuussa ensisijaisesti kiinteistön omistaja tai haltija sekä usein myös kiinteistön hallintaan liittyvä taho. Lainsäädäntö edellyttää, että pelastussuunnitelma on laadittava rakennuksille ja muille kohteille, joissa on tiettyjä riskejä tai joissa asuu tai työskentelee paljon ihmisiä.

Kiinteistön omistaja tai haltija

Kiinteistön omistajalla tai haltijalla on vastuu siitä, että pelastussuunnitelma laaditaan ja pidetään ajan tasalla. Heidän tehtäviinsä kuuluu myös varmistaa, että suunnitelma noudattaa voimassa olevia lakeja ja määräyksiä sekä että se on käytännöllinen ja toimiva hätätilanteissa.

Taloyhtiöt ja isännöitsijät

Taloyhtiöissä pelastussuunnitelman laatimisvastuu kuuluu usein taloyhtiön hallitukselle. Isännöitsijä voi toimia tässä prosessissa aktiivisesti auttamalla suunnitelman laatimisessa ja päivittämisessä. Isännöitsijän tehtävänä voi olla myös varmistaa, että suunnitelma viestitään selkeästi kaikille asukkaille ja käyttäjille.

Työpaikat ja yritykset

Yrityksissä ja työpaikoilla pelastussuunnitelmavastuu voi jakaantua useiden henkilöiden kesken. Työnantajan tai yrityksen johdon on huolehdittava pelastussuunnitelman laadinnasta, mutta usein nimetään myös erillinen turvallisuuskoordinaattori tai vastaava henkilö, joka vastaa sen käytännön toteutuksesta ja jatkuvasta päivittämisestä.

Palveluntuottajat

Erityisesti suurissa kiinteistöissä, kuten ostoskeskuksissa tai hotelleissa, voidaan käyttää myös ulkopuolisia palveluntuottajia pelastussuunnitelman laatimiseen ja ylläpitoon. Tällöin kiinteistön omistaja tai haltija vastaa siitä, että palveluntuottaja täyttää lain asettamat vaatimukset ja että suunnitelma on asianmukainen.

On tärkeää muistaa, että pelastussuunnitelma ei ole vain formaaliteetti, vaan sen tarkoituksena on varmistaa kaikkien kiinteistössä oleskelevien turvallisuus. Siksi sen laatimiseen ja ylläpitoon tulee suhtautua vakavasti ja huolellisesti.

Kiinteistön pelastussuunnitelma on tärkeä dokumentti, joka sisältää tietoja ja ohjeita turvallisuuden ja pelastustoimien varmistamiseksi hätätilanteissa. Pelastussuunnitelma tulee laatia niin, että se kattaa kaikki kiinteistössä ilmenevät oman turvallisuuden sekä pelastustoimien kannalta keskeiset seikat. Alla on esitetty, mitä tietoja kiinteistön pelastussuunnitelma yleensä sisältää:

1. Yleis- ja perustiedot

• Kiinteistön nimi ja osoite
• Kiinteistön omistajan/yhteyshenkilön nimi ja yhteystiedot
• Kiinteistön huollosta vastaavan tahon tai henkilön tiedot

2. Kiinteistön kuvaus

• Rakennusten ja tilojen käyttötarkoitus
• Kerrosala, kerrosluku ja bruttopinta-ala
• Rakennusmateriaalit ja rakenneratkaisut
• Mahdolliset vaaralliset aineet ja niiden säilytyspaikat

3. Turvallisuusjärjestelyt

• Pelastustiet ja kulkureitit
• Hätäpoistumistiet ja niiden merkitsemisohjeet
• Samuttimet ja muut alkusammutusvälineet
• Hälytysjärjestelmät ja niiden toimintaperiaatteet

4. Riskienarviointi

Riskienarvioinnissa käsitellään mahdollisia vaaratekijöitä ja niiden vaikutuksia. Tämä sisältää esimerkiksi:

• Palo- ja räjähdysvaarat
• Tulvavaara ja sen torjunta
• Vahingontekovaarat ja ilkivallansuojelu
• Käyttäjistä aiheutuvat riskitekijät (esim. lapset, vanhukset, liikuntarajoitteiset)

5. Ennaltaehkäisevät toimenpiteet ja turvallisuuskoulutus

Tästä osasta ilmenee, miten on varauduttu hätätilanteisiin. Mukaan kuuluvat:

• Säännölliset turvallisuustarkastukset
• Alkusammutuskoulutukset
• Poistumisharjoitukset
• Henkilöstölle ja asukkaille annettu turvallisuusohjeistus

6. Toiminta onnettomuus- ja hätätilanteissa

Tämä kohta ohjeistaa, kuinka toimia hätätilanteessa:

• Hälytyksen tekeminen ja ensitoimet
• Ihmisten evakuointi ja suojelu
• Alkusammutus ja pelastustoimenpiteet
• Viranomaisten ohjeiden noudattaminen

Kiinteistön pelastussuunnitelman ylläpito ja päivittäminen ovat jatkuvia prosesseja. Suunnitelmaa tulee tarkistaa ja päivittää säännöllisesti sekä aina, kun kiinteistössä tai sen käytössä tapahtuu muutoksia. Näin varmistetaan, että tiedot ovat aina ajan tasalla ja että kaikki asukkaat ja toimijat ovat tietoisia turvallisuusohjeista ja toimintamalleista hätätilanteiden varalta.

Kiinteistön pelastussuunnitelman päivittäminen

Kiinteistön pelastussuunnitelman päivittäminen on tärkeä osa kiinteistön turvallisuuden ylläpitoa ja kehittämistä. Pelastussuunnitelma tulee päivittää erityisesti aina kun kiinteistössä tapahtuu merkittäviä muutoksia, mutta vähintään vuosittain. Seuraavassa on yksityiskohtainen ohjeistus suunnitelman päivittämisestä:

Päivityksen vaiheet

1. Tiedonkeruu ja arviointi
   • Kartoita nykyinen pelastussuunnitelma ja selvitä, onko kiinteistössä tapahtunut muutoksia, kuten rakenne- tai käyttötarkoitusmuutoksia.
   • Varmista, että kaikki turvallisuusvälineet ja järjestelmät ovat toiminnassa ja ajan tasalla.
   • Arvioi rakennuksen riskitekijät, kuten palovaarat, evakuointireitit ja vaaralliset aineet.
2. Päivitä tiedot
   • Päivitä kiinteistön tiedot, kuten osoite, omistajan ja ylläpitäjän tiedot sekä pelastussuunnitelmasta vastuussa olevan henkilön yhteystiedot.
   • Päivitä pelastussuunnitelman sisältö vastaamaan nykyisiä olosuhteita. Tämä sisältää muun muassa rajoittavat tekijät, turvallisuustoimenpiteet, pelastustiet ja kokoontumispaikat.
   • Tarkista ja päivitä mahdolliset muutokset rakennuksen piirustuksiin ja evakuointisuunnitelmiin.
3. Tiedota ja kouluta
   • Informoi kiinteistön asukkaita, työntekijöitä ja muita käyttäjiä päivitetyistä pelastussuunnitelmista.
   • Järjestä tarvittaessa koulutusta ja harjoituksia, jotta kaikki tietävät, miten toimia hätätilanteessa.
4. Tarkastukset ja auditoinnit
   • Organisoi säännölliset tarkastukset ja auditoinnit varmistaaksesi, että pelastussuunnitelma ja sitä tukevat toimenpiteet ovat voimassa ja toimivia.
   • Pidä kirjaa kaikista tehdyistä päivityksistä ja toimenpiteistä.

Päivityksen tiheys

Pelastussuunnitelma tulee päivittää vähintään kerran vuodessa. On tärkeää huomioida, että päivitystarve voi olla tiheämpikin, riippuen kiinteistön käytöstä ja mahdollisista muutoksista. Esimerkiksi merkittävät rakenteelliset muutokset, uudet käyttäjät tai asukkaiden vaihtuminen voivat edellyttää pelastussuunnitelman päivittämistä useammin kuin kerran vuodessa.

Kiinnitä erityistä huomiota myös lainsäädännön muutoksiin ja viranomaisohjeistuksiin, jotka saattavat vaikuttaa pelastussuunnitelman sisältöön ja päivitystarpeeseen.

Lopuksi, huolellinen dokumentointi ja seuranta ovat avainasemassa, jotta varmistetaan pelastussuunnitelman ajantasaisuus ja kiinteistön turvallisuuden korkea taso.

Lisätietoa ja ohjeita kiinteistön pelastussuunnitelman laatimiseksi voi saada useista eri lähteistä. Pelastussuunnitelman tarkoituksena on varmistaa turvallisuus ja valmius hätätilanteissa, joten se on useissa tapauksissa lakisääteinen velvoite. Seuraavat lähteet ja keinot voivat auttaa pelastussuunnitelman laatimisessa:

1. Viranomaisten ohjeistukset

Pelastuslaitokset ja muut viranomaiset tarjoavat ohjeita ja mallipohjia pelastussuunnitelmien laatimiseen. Kannattaa tarkistaa alueellinen pelastuslaitos, sillä heillä voi olla valmiita ohjeita ja malleja käytettäväksi pelastussuunnitelman perustana.

2. Lainsäädäntö

Tutustu lainsäädäntöön, kuten Pelastuslakiin (379/2011) ja muihin asiaan liittyviin säädöksiin. Laki velvoittaa tietyt kiinteistöt laatimaan pelastussuunnitelman ja sisältää ohjeita siitä, mitä asioita suunnitelman tulee kattaa.

3. Asiantuntijapalvelut

On olemassa yrityksiä ja asiantuntijoita, jotka erikoistuvat pelastussuunnitelmien laatimiseen. He voivat tarjota konsultointia, tehdä alkukartoituksen ja auttaa koko suunnitelman laadinnassa. Tämä voi olla erityisen hyödyllistä, jos haluat varmistaa suunnitelman laadun ja kattavuuden.

4. Verkko-ohjeet ja oppaat

Internetistä löytyy monia kattavia oppaita ja ohjeita, jotka tarjoavat yksityiskohtaisia neuvoja pelastussuunnitelman laatimiseksi. Näissä voi olla hyödyllisiä vinkkejä, joiden avulla varmistat, että suunnitelma on lainmukainen ja kattava.

5. Koulutukset ja kurssit

Järjestetään useita kursseja ja koulutustilaisuuksia, joissa käsitellään pelastussuunnitelman laatimista ja päivitystä. Nämä koulutukset voivat tarjota ajankohtaista tietoa ja käytännön vinkkejä suunnitelman tekemiseksi.

6. Kiinteistöyhdistykset ja -organisaatiot

Kiinteistöalalla toimivat yhdistykset ja organisaatiot voivat tarjota resurssi- ja tukipalveluita pelastussuunnitelmaan liittyen. Heillä voi olla jäsenilleen tarjolla ohjeita, koulutuksia ja suosituksia hyvistä käytänteistä.

Yllä mainittujen keinojen avulla voit hankkia tarvittavaa tietoa ja ohjeita kiinteistön pelastussuunnitelman laatimiseksi, varmistaen näin kiinteistön ja sen asukkaiden turvallisuuden hätätilanteissa.

Palvelusta kiinteistön pelastussuunnitelma saa kotitalousvähennystä. Kiinteistön pelastussuunnitelma on verohallinnon mukaan kotitaloustyötä ja vuonna 2024 kiinteistön pelastussuunnitelman kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 3 500 € per henkilö. Saat vähentää 60 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi