Valesokkelin korjaus hinta

Valesokkelin korjauksen hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

• rakennuksen tai talon pinta-ala / juoksumetrit
• valesokkelin ja rakenteiden kunto
• korjaustoimenpiteiden laajuus ja menetelmät

Valesokkeliremontti voidaan toteuttaa monellakin eri tavalla, joten myös hinnat vaihtelevat laajasti eri kohteiden välillä. Ensimmäiseksi tarkempaan syyniin kannattaakin ottaa korjausmenetelmät eli kunnostetaanko piilosokkelia sisäpuolelta ja/vai ulkopuolelta. Sisäpuoliset työt tarkoittavat usein seinärakenteiden avaamista, joka saattaa olennaisesti vaikuttaa myös asumisjärjestelyihin. Toisen asunnon vuokraaminen remontin ajaksi on aina lisäkustannus. Mahdollisten salaojien puuttuminen kannattaa ottaa urakassa huomioon, sillä niiden avulla kiinteistön kosteudenhallintaa voidaan parantaa. Jo tässä vaiheessa on tullut esiin niin monta muuttujaa, että tarkimman hinta-arvion saamiseksi suosittelemmekin jättämään omasta valesokkeliprojektistasi tarjouspyynnön Kodinplazaan.

Edellisten lisäksi olennaisia pohjatietoja ovat mm. seinä- ja lattiarakenteiden kunto eli onko kohteesta löytynyt esimerkiksi hometta. Myös talon pinta-ala tai piilosokkelin juoksumetrit on hyvä selvittää, sillä niiden avulla voidaan arvioida tarkemmin piilosokkeliurakan laajuutta.

Palvelusta valesokkelin korjaus saa kotitalousvähennystä. Valesokkelin korjaus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 valesokkelin korjauksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Valesokkeli on pientalojen, kuten omakotitalojen, paritalojen ja rivitalojen perustamisessa ennen vuosituhanteen vaihtumista aktiivisesti käytetty perustustapa. Siinä ulkoseinän rakenteet ja verhoilu on viety lähes maan tasalle, joissain tapauksissa jopa maanpinnan alapuolelle.

Otetaan hypoteettinen tilanne, jossa tarkastellaan taloa sen ulkopuolelta. Ulkoapäin kaikki voi näyttää ns. normaalilta eli kivijalka nousee ainakin jonkin verran maanpinnan yläpuolelle. Todellisuudessa kivijalan sisäpuolella seinän usein puiset rakenteet, kuten alajuoksu ulottuvat lähelle maanpintaa tai sen alle. Maaperästä tuleva kosteus pääsee silloin nousemaan rakenteita pitkin ylöspäin.

Valesokkeli homeessa? Ei mikään ihme, sillä seinärakenteet ovat päässeet kostumaan vuosien saatossa. Homeella ja mikrobeilla on tunnetusti ihmisten elämänlaatua huonontava vaikutus, joten kannattaa ryhtyä ajoissa tuumasta toimeen. Terveyshaasteiden lisäksi kyseisellä perustustavalla on monissa tapauksissa havaittu yhteys myös kiinteistön arvon alentumiseen. Onneksi vanhan valesokkelin kunnostamiseen on monia eri vaihtoehtoja.

Valesokkelirakenteen korjaus tai poisto on toimenpide, joka kannattaa tehdä hyvissä ajoin. Poimimme tähän yleisimpiä piilosokkeleihin liittyviä aspekteja, joista saa yleiskuvan mahdollisesti myöhemmin toteutettavista toimenpiteistä:

• ulkopuolelta
  • ulkopuoliset korjaustoimet voivat liittyä esimerkiksi kaatojen korjaamiseen tai maaperän muokkaamiseen
  • olennainen osa on myös salaojitus ja sadevesijärjestelmät, joiden tehtävänä on siirtää kosteus kauemmaksi rakenteista
  • myös kengitys on mahdollista tehdä kokonaan ulkopuolelta, jolloin asuminen on lähes normaalia koko remontin ajan
• harkoilla eli muuraamalla
  • tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että sokkelin korkeutta nostetaan riittävälle tasolle
• kengitys sisäpuolelta
  • kengät asennetaan vanhojen runkotolppien alle, jolloin puisten rakenteiden korkeus nousee
  • yleensä ensimmäinen vaihe on levytysten ja sisäseinärakenteiden purkaminen riittäviltä osin