Valesokkelin korjaus: hinta (2022) ja usein kysytyt kysymykset

Päivitetty: 12.01.2022 klo 17:01

Valesokkeli eli piilosokkeli on riskirakenne, jota käytettiin talojen perustamisessa etenkin 1970–1990-luvuilla. Valesokkeliremontti, myös valesokkelin korjaaminen tai uusiminen, voidaan tehdä muutamalla eri tavalla kohteesta riippuen.

Valesokkelin eli piilosokkelin korjaaminen maksaa keskimäärin noin 3.500 € – 18.000 € rakennuksen koosta, kunnosta ja korjaustoimien laajuudesta riippuen.

Valesokkelin korjauksen hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

  • rakennuksen tai talon pinta-ala / juoksumetrit
  • valesokkelin ja rakenteiden kunto
  • korjaustoimenpiteiden laajuus ja menetelmät

Valesokkeliremontti voidaan toteuttaa monellakin eri tavalla, joten myös hinnat vaihtelevat laajasti eri kohteiden välillä. Ensimmäiseksi tarkempaan syyniin kannattaakin ottaa korjausmenetelmät eli kunnostetaanko piilosokkelia sisäpuolelta ja/vai ulkopuolelta. Sisäpuoliset työt tarkoittavat usein seinärakenteiden avaamista, joka saattaa olennaisesti vaikuttaa myös asumisjärjestelyihin. Toisen asunnon vuokraaminen remontin ajaksi on aina lisäkustannus. Mahdollisten salaojien puuttuminen kannattaa ottaa urakassa huomioon, sillä niiden avulla kiinteistön kosteudenhallintaa voidaan parantaa. Jo tässä vaiheessa on tullut esiin niin monta muuttujaa, että tarkimman hinta-arvion saamiseksi suosittelemmekin jättämään omasta valesokkeliprojektistasi tarjouspyynnön Kodinplazaan.

Edellisten lisäksi olennaisia pohjatietoja ovat mm. seinä- ja lattiarakenteiden kunto eli onko kohteesta löytynyt esimerkiksi hometta. Myös talon pinta-ala tai piilosokkelin juoksumetrit on hyvä selvittää, sillä niiden avulla voidaan arvioida tarkemmin piilosokkeliurakan laajuutta.

Valesokkeli on pientalojen, kuten omakotitalojen, paritalojen ja rivitalojen perustamisessa ennen vuosituhanteen vaihtumista aktiivisesti käytetty perustustapa. Siinä ulkoseinän rakenteet ja verhoilu on viety lähes maan tasalle, joissain tapauksissa jopa maanpinnan alapuolelle.
Otetaan hypoteettinen tilanne, jossa tarkastellaan taloa sen ulkopuolelta. Ulkoapäin kaikki voi näyttää ns. normaalilta eli kivijalka nousee ainakin jonkin verran maanpinnan yläpuolelle. Todellisuudessa kivijalan sisäpuolella seinän usein puiset rakenteet, kuten alajuoksu ulottuvat lähelle maanpintaa tai sen alle. Maaperästä tuleva kosteus pääsee silloin nousemaan rakenteita pitkin ylöspäin.
Valesokkeli homeessa? Ei mikään ihme, sillä seinärakenteet ovat päässeet kostumaan vuosien saatossa. Homeella ja mikrobeilla on tunnetusti ihmisten elämänlaatua huonontava vaikutus, joten kannattaa ryhtyä ajoissa tuumasta toimeen. Terveyshaasteiden lisäksi kyseisellä perustustavalla on monissa tapauksissa havaittu yhteys myös kiinteistön arvon alentumiseen. Onneksi vanhan valesokkelin kunnostamiseen on monia eri vaihtoehtoja.

Miksi käyttää Kodinplazaa?

Älä maksa liikaa

Älä maksa liikaa

Yhdellä tarjouspyynnöllä jopa 3+ tarjousta

Ilmainen, ei sitoutumista

Ilmainen, ei sitoutumista

Lue arvostelut, vertaa hinnat ja valitse paras

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Löydä taustatarkistettu ja luotettava yritys helposti

Täysin suomalainen palvelu

Täysin suomalainen palvelu

Noin 100 000 tarjouspyyntöä vuosittain

Tutustu valesokkelin korjauksesta jätettyihin tarjouspyyntöihin

Palvelu
Valesokkelin korjaus
Paikkakunta
90540, Oulu
Arvioitu hinta
5 300,00 €
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Pohjan pinta-ala
50 m2 tai alle
Kerrosten lukumäärä
1
Kohteen rakennusvuosi
1970-luvulla

Valesokkelin kengitys

Kohde valmiiksi purettuna. 10m pituudelta alajuoksun poisto ja kengitys, muovitus, miovin reunan tiivistys ja kipsilevyjen asennus.
Palvelu
Valesokkelin korjaus
Paikkakunta
00850, Helsinki
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Pohjan pinta-ala
200 - 300 m2
Kerrosten lukumäärä
1
Kohteen rakennusvuosi
1970-luvulla

Paritalon valesokkeliremontti

Valesokkeli kahdessa huoneistossa yhteensä 42m
Palvelu
Valesokkelin korjaus
Paikkakunta
40270, Jyväskylä
Arvioitu hinta
13 678,33 €
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Pohjan pinta-ala
100 - 125 m2
Kerrosten lukumäärä
1
Kohteen rakennusvuosi
1970-luvulla

14m x 10m omakotitalon valesokkelin kengittäminen

Aikeissa ostaa vanhemmilta -77 luvulla rakennettu omakotitalo Palokasta. Yhteensä 48 juoksumetriä sokkelia. Kuntokartoitus tehty, jonka perusteella talo on todennäköisesti ihan terve. Valesokkelirakenne olisi kuitenkin hyvä korjata tulevaisuutta varten. Tarkoituksena tehdä isompaa sisäremonttia muutenkin, joten samassa yhteydessä voisi onnistua tuo sokkelin kengitys. Tarjouksia otetaan vastaan sähköpostilla.
Palvelu
Valesokkelin korjaus
Paikkakunta
04320, Tuusula
Arvioitu hinta
1 967,00 €
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Pohjan pinta-ala
150 - 200 m2
Kohteen rakennusvuosi
1970-luvulla
Toimenpiteet
Sokkeliremontti

Valesokkeliremontti omakotitaloon

Valesokkelin pituus n.10-12m. Tämä matka pitäisi uusia kokonaan.
Palvelu
Valesokkelin korjaus
Paikkakunta
90540, Oulu
Arvioitu hinta
11 550,00 €
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Pohjan pinta-ala
125 - 150 m2
Kerrosten lukumäärä
1
Kohteen rakennusvuosi
1980-luvulla

Valesokkelin korjaus

Valesokkelin korjaussuunnitelma ja korjaus vuonna 80 valmistuneeseen omakotitaloon
Palvelu
Valesokkelin korjaus
Paikkakunta
15320, Lahti
Arvioitu hinta
1,00 €
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Pohjan pinta-ala
Kerrosten lukumäärä
1
Kohteen rakennusvuosi
1980-luvulla

Valesokkelin korjaus . Pituus 4metriä.

Valesokkelin korjaus. Pituus neljä metriä. Ei home vaurioita eikä tehdä home suojauksia.

Turvaa onnistumisesi ja vertaile valesokkelin korjaaminen Kodinplazan avulla

Kauttamme tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöstäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.

Palvelussa voi vertailla esimerkiksi yritysten hintoja, arvosteluja, palvelusisältöjä, takuita, rekisteritietoja sekä aikatauluja.

100% suomalainen palvelu. Tarjouspyynnön jättäminen ei sido palvelun tilaamiseen.

Jätä tarjouspyyntö valesokkelin korjauksesta