Valesokkelin Korjaus

Valesokkelin korjaus – Mitä tarkoittaa valesokkelin korjaus?

Päivitetty: 22.11.2023 klo 12:11

Valesokkeli eli piilosokkeli on riskirakenne, jota käytettiin talojen perustamisessa etenkin 1970–1990-luvuilla. Valesokkeliremontti, myös valesokkelin korjaaminen tai uusiminen, voidaan tehdä muutamalla eri tavalla kohteesta riippuen.

Sisällysluettelo

Saako valesokkelin korjauksesta kotitalousvähennystä?
Mikä on valesokkeli?
Millainen on valesokkelirakenne?
Home ja muut ongelmat
Valesokkeli remontti kannattaa tehdä ajoissa

Mitä maksaa valesokkelin korjaus?

Katso hintasivu: Valesokkelin korjaus hinta

Saako valesokkelin korjauksesta kotitalousvähennystä?

Palvelusta valesokkelin korjaus saa kotitalousvähennystä. Valesokkelin korjaus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2023 valesokkelin korjauksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Mikä on valesokkeli?

Valesokkeli on pientalojen, kuten omakotitalojen, paritalojen ja rivitalojen perustamisessa ennen vuosituhanteen vaihtumista aktiivisesti käytetty perustustapa. Siinä ulkoseinän rakenteet ja verhoilu on viety lähes maan tasalle, joissain tapauksissa jopa maanpinnan alapuolelle.

Millainen on valesokkelirakenne?

Otetaan hypoteettinen tilanne, jossa tarkastellaan taloa sen ulkopuolelta. Ulkoapäin kaikki voi näyttää ns. normaalilta eli kivijalka nousee ainakin jonkin verran maanpinnan yläpuolelle. Todellisuudessa kivijalan sisäpuolella seinän usein puiset rakenteet, kuten alajuoksu ulottuvat lähelle maanpintaa tai sen alle. Maaperästä tuleva kosteus pääsee silloin nousemaan rakenteita pitkin ylöspäin.

Home ja muut ongelmat

Valesokkeli homeessa? Ei mikään ihme, sillä seinärakenteet ovat päässeet kostumaan vuosien saatossa. Homeella ja mikrobeilla on tunnetusti ihmisten elämänlaatua huonontava vaikutus, joten kannattaa ryhtyä ajoissa tuumasta toimeen. Terveyshaasteiden lisäksi kyseisellä perustustavalla on monissa tapauksissa havaittu yhteys myös kiinteistön arvon alentumiseen. Onneksi vanhan valesokkelin kunnostamiseen on monia eri vaihtoehtoja.

Valesokkeli remontti kannattaa tehdä ajoissa

Valesokkelirakenteen korjaus tai poisto on toimenpide, joka kannattaa tehdä hyvissä ajoin. Poimimme tähän yleisimpiä piilosokkeleihin liittyviä aspekteja, joista saa yleiskuvan mahdollisesti myöhemmin toteutettavista toimenpiteistä:

ulkopuolelta
- ulkopuoliset korjaustoimet voivat liittyä esimerkiksi kaatojen korjaamiseen tai maaperän muokkaamiseen
- olennainen osa on myös salaojitus ja sadevesijärjestelmät, joiden tehtävänä on siirtää kosteus kauemmaksi rakenteista
- myös kengitys on mahdollista tehdä kokonaan ulkopuolelta, jolloin asuminen on lähes normaalia koko remontin ajan
harkoilla eli muuraamalla
- tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että sokkelin korkeutta nostetaan riittävälle tasolle
kengitys sisäpuolelta
- kengät asennetaan vanhojen runkotolppien alle, jolloin puisten rakenteiden korkeus nousee
- yleensä ensimmäinen vaihe on levytysten ja sisäseinärakenteiden purkaminen riittäviltä osin

Tarvitsetko palvelua valesokkelin korjaus?