Omakotitalon salaoja- ja sadevesijärjestelmä

Katso hintasivu: Omakotitalon salaoja- ja sadevesijärjestelmä hinta

Omakotitalon salaoja- ja sadevesijärjestelmä on järjestelmä, joka on suunniteltu poistamaan ja hallitsemaan maahan tulevaa vettä sekä ohjaamaan se turvallisesti pois rakennuksen perustuksista. Salaojajärjestelmä koostuu erityisistä salaojaputkista, jotka asennetaan talon perustusten ympärille keräämään ja johtamaan pois pohjavettä ja sadevettä. Sadevesijärjestelmä puolestaan koostuu sadevesikaivoista, kouruista ja putkista, jotka keräävät sadevedet katolta ja ohjaavat ne kauemmas rakennuksesta.

Salaoja- ja sadevesijärjestelmä on tärkeä, koska:

• Se ehkäisee kosteusvaurioita talon perustuksissa ja seinärakenteissa, mikä voi muuten johtaa hometta ja rakenteellisia vahinkoja.
• Se parantaa asumisviihtyvyyttä ja terveellisyyttä, koska kosteusongelmat ja home voivat vaikuttaa sisäilman laatuun.
• Se suojaa talon perustuksia eroosiolta ja muilta veden aiheuttamilta vaurioilta.
• Se varmistaa, että piha-alueet pysyvät kuivina ja käyttökelpoisina, mikä on erityisen tärkeää sateisilla alueilla.

Hyvin toimiva salaoja- ja sadevesijärjestelmä on olennainen osa omakotitalon pitkäaikaista kunnossapitoa ja arvon säilymistä.

Omakotitalon salaoja- ja sadevesijärjestelmä toimii yhdessä varmistaakseen, että vesi ei keräänny rakennuksen perustusten ympärille tai aiheuta kosteushaittoja. Molemmat järjestelmät ovat tärkeitä, jotta talon rakenteet pysyvät kuivina ja hyvässä kunnossa.

Salaojajärjestelmä

Salaojajärjestelmällä tarkoitetaan rakennuksen perustusten ympärille asennettuja putkistoja, jotka keräävät ja johtavat pois maaperään imeytyvää vettä. Näin estetään veden pääsy perustuksiin ja rakenteisiin, mikä voi aiheuttaa kosteuden tiivistymistä ja vaurioita.

• Salaojaputket: Salaojaputket asennetaan hieman perustusten alapuolelle, kallistettuna kohti kokoojakaivoa tai viemäriä. Putkissa on reikiä, jotka mahdollistavat veden pääsyn putkeen.
• Sorastus: Salaojaputket peitetään sorakerroksella, joka parantaa veden virtaamista ja suodattaa suuremmat epäpuhtaudet.
• Salaojakaivot: Salaojakaivot mahdollistavat järjestelmän tarkastuksen ja huollon. Niihin kerääntyy talteen lika ja sakka, joka voidaan poistaa.
• Salaojasoratie: Salaojasoratie on eräänlainen kerros hiekkaa tai sepeliä, joka parantaa veden virtausta kohti salaojaputkia.

Sadevesijärjestelmä

Sadevesijärjestelmä keskittyy katolta ja muilta kovilta pinnoilta kerääntyvän veden ohjaamiseen pois rakennuksen läheisyydestä. Tämä estää veden aiheuttamat vauriot niin talon rakenteille kuin pihamaallekin.

• Rännit ja syöksyputket: Katolle asennetut rännit ja syöksyputket keräävät sadeveden ja ohjaavat sen alas maahan tai sadevesijärjestelmään.
• Sadevesikaivot: Sadevesikaivot keräävät syöksyputkista valuvan veden ja johtavat sen eteenpäin putkistoihin.
• Sadevesiputket: Nämä putket kuljettavat veden sadevesikaivoista eteenpäin, joko kunnalliseen sadevesiviemäriin tai muuhun imeytys- tai poisjohtamisjärjestelmään.
• Sadeveden imeytyskentät: Jos kunnallista sadevesiviemäröintiä ei ole saatavilla, veden voi johtaa imeytyskenttään, jossa vesi pääsee imeytymään takaisin maaperään.

Yhteenvetona, salaoja- ja sadevesijärjestelmät toimivat yhdessä varmistamaan, että vesi ei pääse vahingoittamaan rakennuksen perustuksia tai aiheuttamaan kosteushaittoja tontille. Molempien järjestelmien säännöllinen huolto ja tarkastus ovat tärkeitä niiden optimaalisen toiminnan kannalta.

Omakotitalon salaoja- ja sadevesijärjestelmän ongelmat voivat aiheuttaa merkittäviä vahinkoja, jos niitä ei huomata ajoissa. Tässä on yleisimpiä merkkejä, joihin kannattaa kiinnittää huomiota:

1. Kosteus ja vesi kellarissa tai alapohjassa

Yksi selkeimmistä merkeistä ongelmista on kosteuden tai vesilätäkköjen esiintyminen kellarissa tai alapohjassa. Tämä voi johtua siitä, että salaojajärjestelmä ei enää vedä vettä oikein pois rakennuksen alta.

2. Maaperän painaumat ja routavauriot

Jos maaperässä talon ympärillä esiintyy painaumia tai halkeamia, tämä voi olla merkki siitä, että salaojitus ei toimi kunnolla. Huonosti toimiva salaojitus voi myös aiheuttaa routavaurioita talon perustuksiin.

3. Maanpinnan vettyminen ja nurmikon huono kasvu

Jos huomaat, että sadevesi ei imeydy kunnolla maahan vaan muodostaa lätäköitä, tämä voi olla merkki toimimattomasta sadevesijärjestelmästä. Ylimääräinen vesi voi vaikuttaa myös nurmikon kuntoon, mikä voi näkyä huonona kasvuna tai kosteina alueina.

4. Vauriot talon perustuksissa ja seinissä

Mikäli talon perustuksissa tai seinissä esiintyy halkeamia, rappauksen irtoamista tai muuta vastaavaa vaurioitumista, kannattaa tarkistaa salaojien ja sadevesijärjestelmän kunto. Kosteusvauriot voivat aiheuttaa vakavia rakenteellisia ongelmia.

5. Haju- ja homeongelmat

Kosteuden kertyminen rakenteisiin voi johtaa homeen ja epämiellyttävien hajujen muodostumiseen. Jos havaitset tällaisia ongelmia, salaojien ja sadevesijärjestelmän toimivuus tulisi tarkistaa välittömästi.

6. Sadevesikaivojen ja -kourujen tukkeutuminen

Jos sadevesikaivoista ja kouruista ei valu vettä normaalisti, tämä viittaa mahdolliseen tukokseen tai vaurioon järjestelmässä. Säännöllinen huolto ja puhdistus ovat tärkeää ongelmien ehkäisemiseksi.

Yhteenvetona voidaan todeta, että salaoja- ja sadevesijärjestelmän ongelmien merkit voivat vaihdella kosteudesta ja vesivahingoista aina vakaviin rakenteellisiin ongelmiin saakka. Ongelmiin tulisi reagoida mahdollisimman nopeasti, jotta voidaan välttää suuremmat vauriot ja kallis korjaustyö.

Omakotitalon salaoja- ja sadevesijärjestelmä tulisi tarkastaa ja huoltaa säännöllisesti varmistaaksesi niiden tehokkaan toiminnan ja estääksesi kosteuden aiheuttamat ongelmat. Tarkastukset ja huoltotoimenpiteet voidaan jakaa seuraaviin ajankohtiin ja toimenpiteisiin:

Vuosittainen tarkastus

• Visuaalinen tarkastus: Keväällä ja syksyllä kannattaa tehdä silmämääräinen tarkastus, jossa käydään läpi salaojien ja sadevesijärjestelmän näkyvät osat. Tarkastetaan rännit, syöksytorvet, tarkastuskaivot ja salaojien purkupisteet.
• Vesien ohjauksen tarkistaminen: Varmistetaan, että sadevedet ohjautuvat oikein pois rakennuksen perustusten läheisyydestä. Tutkitaan, näkyykö pihalla merkkejä veden seisomisesta tai eroosiosta.

Kahden vuoden välein

• Kaivojen ja tarkastusputkien tarkastus: Tarkastuskaivojen ja salaojien tarkastusputkien avaaminen ja kunnon tarkistaminen. Tarvittaessa kaivot ja putket puhdistetaan esimerkiksi roskista ja lietteestä.

Vuosikymmenittäin tai tarvittaessa

• Kuvantaminen ja huuhtelu: Salaojien kunto voidaan selvittää tarkemmin kuvantamalla ne esimerkiksi viemärikameralla. Samalla voidaan tehdä salaojien huuhtelu, jolla poistetaan mahdolliset tukokset ja varmistetaan salaojien toimivuus.

Erityisesti vanhoissa taloissa tai taloissa, joissa on havaittu kosteusvaurioita, salaoja- ja sadevesijärjestelmän tarkastus ja huolto voivat olla tarpeen useammin. Lisäksi, jos järjestelmissä havaitaan poikkeavia merkkejä, kuten jatkuvaa kosteutta kellarissa tai sadevesien heikkoa ohjautumista, on syytä ottaa yhteyttä ammattilaiseen järjestelmän tarkistamiseksi ja mahdollisten korjaustoimenpiteiden suorittamiseksi.

Omakotitalon salaoja- ja sadevesijärjestelmän asentaminen on tärkeä toimenpide, joka varmistaa talon perustuksen kuivana pysymisen ja estää kosteusongelmat. Käytettävät materiaalit ja työvaiheet voivat vaihdella hieman riippuen järjestelmän laajuudesta ja maaperäolosuhteista, mutta tässä on yleinen ohjeistus prosessin kulusta ja käytettävistä materiaaleista.

Salaojajärjestelmän asentamisen vaiheet

1. Suunnittelu ja lupien hankinta: Ennen työn aloittamista on tärkeää tehdä tarkka suunnitelma ja hankkia tarvittavat luvat paikalliselta rakennusvalvonnalta.
2. Kaivuutyöt: Kaivetaan kaivannot salaojaputkille perustusten ympärille. Kaivannon tulee olla riittävän syvä ja leveä, jotta putket mahtuvat hyvin ja ne voidaan asentaa oikeaan kallistusasteeseen.
3. Salaojasoran levitys: Ennen putkien asentamista kaivannon pohjalle levitetään kerros salaojasoraa noin 10–20 cm:n kerros. Tämä auttaa varmistamaan veden poisjohtamisen putkistoon.
4. Salaojaputkien asennus: Asennetaan rei'itetyt salaojaputket kaivannon pohjalle salaojasoran päälle. Putkissa on oltava riittävä kallistus, jotta vesi virtaa kohti kokoojakaivoa.
5. Putkiliitokset ja kokoojakaivot: Liitetään putket toisiinsa ja mahdollisesti kokoojakaivoihin, jotka keräävät veden ja ohjaavat sen edelleen kunnan hulevesiverkostoon tai muuhun vastaavaan järjestelmään.
6. Suodatinkangas: Putkien päälle levitetään suodatinkangas, joka estää hienoa maa-ainesta tukkimasta putkistoa.
7. Takaisinkasaminen: Lopuksi kaivannot täytetään soralla ja takaisin kaivetulla maanperällä.

Sadevesijärjestelmän asentamisen vaiheet

1. Sadevesikourujen ja syöksytorvien asennus: Sadevesikourut ja syöksytorvet asennetaan siten, että ne keräävät talon katolle kertyvän veden ja ohjaavat sen alas sadevesijärjestelmään.
2. Sadevesikaivot: Sijoitetaan sadevesikaivot syöksytorvien alle, jotta vesi voidaan johtaa hallitusti eteenpäin sadevesiputkistoihin.
3. Putkien asennus: Asennetaan umpiputket, jotka kuljettavat sadeveden kaivoista eteenpäin. Putkistojen tulisi johtaa kunnalliseen hulevesijärjestelmään tai imeytyskaivoon.
4. Kallioperän tai imeytyskentän valmistelu: Jos sadevesi johdetaan imeytyskenttään, alue tulee valmistella asianmukaisesti, jotta vesi imeytyy tehokkaasti.

Käytettävät materiaalivaihtoehdot

• Salaojaputket: Käytetään yleisimmin muovisia rei'itettyjä salaojaputkia, jotka ovat joustavia ja kestävät hyvin maaperän paineen.
• Suodatinkangas: Eri tyyppiset geotekstiilit käytetään putkien ympärille estämään hienoainesten pääsy putkiin.
• Salaojasora: Murskattu kivi tai sora, jotka mahdollistavat veden tehokkaan läpäisyn.
• Sadevesikourut ja syöksytorvet: Yleisimmin muovia tai metallia, joiden avulla vesi kerätään talon katolta alas.
• Sadevesikaivot ja umpiputket: Polyeteenistä tai PVC-muovista valmistetut tuotteet, jotka kestävät maaperän rasituksia ja ulkoisia paineita.

Palvelusta omakotitalon salaoja- ja sadevesijärjestelmä saa kotitalousvähennystä. Omakotitalon salaoja- ja sadevesijärjestelmä on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 omakotitalon salaoja- ja sadevesijärjestelmän kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi