70-luvun rivitalon putkiremontti

Katso hintasivu: 70-luvun rivitalon putkiremontti hinta

70-luvun rivitalon putkiremonttia suunniteltaessa on tärkeää ottaa huomioon useita seikkoja, jotta hanke sujuisi mahdollisimman sujuvasti ja kustannustehokkaasti:

• Tarkista putkien nykyinen kunto ja tehkää kuntoarvio.
• Käy läpi, minkälaisiin ongelmiin on aiemmin törmätty, kuten vuotoihin tai tukkeumiin.
• Arvioi, onko tarpeen uusia kaikkia putkia vai voiko osittainen uusiminen riittää.

• Laadi tarkka remonttisuunnitelma yhteistyössä ammattilaisten kanssa.
• Määrittele hankkeen budjetti ja mahdolliset rahoitusvaihtoehdot.
• Ota huomioon mahdolliset lisäkustannukset, kuten asunnon siivous ja mahdollinen väliaikainen majoitus.

• Valitse käytettävät materiaalit, kuten kupari- tai muoviputket.
• Päätä, käytetäänkö perinteistä putkiremonttimenetelmää vai esimerkiksi sukitusmenetelmää.

• Suunnittele remontin aikataulu huolellisesti ja pyri minimoimaan haitta asukkaille.
• Viestitä aikataulusta selkeästi kaikille osapuolille, jotta voivat varautua etukäteen.

• Vertaa useita urakoitsijoita ja käy läpi heidän saamansa asiakasarviot ja referenssit.
• Varmista, että urakoitsijalla on kokemusta juuri tämän tyyppisten kohteiden putkiremonteista.
• Selvitä, mitä takuita urakoitsija tarjoaa työlleen.

• Selvitä, mitkä viranomaisluvat ja -määräykset koskevat putkiremonttia.
• Huolehdi tarvittavien lupien hakemisesta etukäteen.

Huolellinen ennakointi ja suunnittelu auttavat varmistamaan, että putkiremontti sujuu odotetusti ja että se parantaa rivitalon asukkaiden elinolosuhteita merkittävästi.

1970-luvun rivitalojen putkijärjestelmillä on useita erityispiirteitä, jotka voivat vaikuttaa remonttiprojektiin. Näiden rakenteiden ja materiaalien ymmärtäminen on tärkeää remontin suunnittelussa ja toteutuksessa.

1. Käytetyt materiaalit

1970-luvulla rakennetuissa rivitaloissa käytettiin yleisesti kupari- ja sinkittyjä teräsputkia. Näitä materiaaleja ei enää laajalti käytetä uusissa rakennuksissa, koska ne ovat alttiimpia korroosiolle ja tukkeutumiselle ajan myötä. Näin ollen putkiston ikä ja käyttöympäristö tulee huomioida, mikä saattaa edellyttää putkien täydellistä uusimista.

2. Putkien elämänaika

Kupari- ja teräsputket voivat kestää noin 30-50 vuotta, mikä tarkoittaa, että 1970-luvun putkijärjestelmä on todennäköisesti elinkaarensa lopussa. Tämä tekee remontista erittäin ajankohtaisen ja tarpeellisen. Vanhojen putkien kunnon tarkistaminen ja mahdollinen uusiminen on keskeinen osa remonttia.

3. Asbestin mahdollinen esiintyminen

1970-luvun rakennuksissa on usein käytetty asbestia eristysmateriaalina putkien ympärillä. Asbestin käsittely on tarkasti säädeltyä ja vaatii erityisosaamista ja suojatoimenpiteitä, joten mahdollinen asbestilöydös vaikuttaa remontin laajuuteen ja kustannuksiin.

4. Sähköjärjestelmät

Vanhemmissa rakennuksissa sähkö- ja putkijärjestelmät saattavat kulkea lähekkäin tai jopa samoissa rakenteissa. Tämä voi aiheuttaa riskejä ja vaatii huolellista suunnittelua ja eristystä remontin aikana. Lisäksi vanhat sähköjärjestelmät voivat aiheuttaa haasteita nykyaikaisten standardien mukaisille putkiremonteille.

5. Pohjaviemärien kunto

Vanhojen talojen pohjaviemärit voivat olla erityisen alttiita rikkoutumiselle ja tukoksille. Pohjaviemäreiden kunnon tutkiminen esimerkiksi kuvantamismenetelmin ennen remontin aloittamista antaa hyvän käsityksen mahdollisista ongelmista ja korjaustarpeista.

6. Rakenteiden tiheys

1970-luvun rivitaloissa rakenteet ja sisäseinät voivat olla tiheästi rakennettuja, mikä hankaloittaa putkiremonteissa tarvittavaa tilaa ja pääsyä putkistoon. Tämä edellyttää tarkkaa suunnittelua ja mahdollisesti vanhojen rakenteiden purkamista ennen uusien putkistojen asentamista.

Kaikki nämä tekijät tekevät 1970-luvun rivitalon putkiremontista monimutkaisemman ja mahdollisesti kalliimman kuin uudempien rakennusten vastaavat projektit. On suositeltavaa teettää perusteellinen kartoitus ja suunnitelma ammattilaisilla ennen remontin aloittamista, jotta kaikki erityispiirteet tulevat huomioiduiksi ja remontti sujuu mahdollisimman tehokkaasti.

70-luvun rivitalon putkiremontin kestoon vaikuttavat monet tekijät, kuten talon koko, huoneistojen määrä, remontin laajuus ja käytettävät menetelmät. Yleisesti ottaen putkiremontti tällaisessa kohteessa kestää yleensä noin 6–12 viikkoa. Korjaustyöt suunnitellaan ja aikataulutetaan huolellisesti, jotta häiriöt asumiselle pysyvät mahdollisimman vähäisinä.

Tekijät, jotka vaikuttavat remontin kestoon

• Talon koko ja huoneistojen määrä: Useampi huoneisto ja suurempi talo vaativat enemmän aikaa sekä resursseja, mikä voi pidentää projektia.
• Remontin laajuus: Jos pelkkien putkien uusimisen lisäksi tehdään muita saneeraustöitä, kuten kylpyhuoneiden uudistuksia, tämä lisää aikaa.
• Menetelmät: Perinteinen menetelmä, jossa putket vaihdetaan kokonaan, kestää pidempään verrattuna sukittamiseen tai muihin vaihtoehtoisiin menetelmiin.
• Suunnittelu ja valmistelut: Huolellinen suunnittelu ja aikataulutus voivat nopeuttaa itse remonttivaihetta, vaikka valmistelut vievätkin aikaa.

Remontin vaiheet

1. Suunnittelu ja kilpailutus: Tämä voi kestää muutamasta viikosta muutamaan kuukauteen riippuen projektin koosta ja kilpailutettavien yritysten määrästä.
2. Valmistelut ja purkutyöt: 1–2 viikkoa, sisältäen suojaustoimenpiteet ja vanhojen rakenteiden purkamisen.
3. Putkien asennus ja muut työt: 2–4 viikkoa, voitava huoneistojen määrästä ja työn laajuudesta riippuen.
4. Viimeistely: 1–2 viikkoa, sisältäen pintojen viimeistelyn ja mahdollisten kalusteiden asennuksen.
5. Tarkastukset ja dokumentointi: 1 viikko, tämän aikana tarkastetaan työn laatu ja varmistetaan, että kaikki on tehty suunnitelmien mukaisesti.

On tärkeää huomioida, että remontin aikana talon asukkailla saattaa olla käytössään tilapäiset keittiö- ja peseytymistilat. Lisäksi hyvällä tiedottamisella ja viestinnällä voidaan minimoida remontista aiheutuvaa haittaa asukkaille.

70-luvun rivitalon putkiremontissa yleisimmät käytetyt materiaalit ja menetelmät vaihtelevat kohteen mukaan, mutta seuraavat ovat usein käytössä:

Yleisimmät materiaalit

• Pex-putket: Muoviset PEX-putket (ristisilloitettu polyeteeni) ovat kestäviä, joustavia ja pitkäikäisiä. Ne ovat myös korroosionkestäviä ja sopivat erityisen hyvin sekä kuuma- että kylmävesijärjestelmiin.
• Kupariputket: Kupariputket ovat perinteinen ja luotettava vaihtoehto, joka kestää hyvin sekä korkeita lämpötiloja että paineita. Niiden käyttö on vähentynyt muoviputkien yleistymisen myötä, mutta ne ovat edelleen suosittuja erityisesti vanhoissa rakennuksissa.
• Komposiittiputket: Nämä putket koostuvat useista kerroksista, jotka tarjoavat sekä muovin että metallin etuja. Ne ovat kevyitä, helppoja asentaa ja kestävät hyvin erilaisia käyttöolosuhteita.
• Valurautaputket: Valurautaa käytetään yhä usein viemäriputkina sen kestävyyden ja ääntä vaimentavien ominaisuuksien vuoksi. Vaikka asennus on työläämpää, valurautaputket ovat erittäin pitkäikäisiä.

Yleisimmät menetelmät

• Avoimen asennuksen menetelmä: Perinteinen putkiremontin menetelmä, joka sisältää vanhojen putkien poistamisen ja uusien asentamisen avaamalla rakenteita, kuten seiniä ja lattioita. Tämä menetelmä takaa helpon pääsyn putkiin ja mahdollistaa kaikkien vanhojen komponenttien vaihtamisen.
• Sukitustekniikka: Tämä menetelmä soveltuu erityisesti viemäriputkien saneeraukseen. Vanhaan putkeen asennetaan sukka, joka kyllästetään hartsilla ja kovetetaan. Näin saadaan aikaan uusi putki vanhan sisään ilman laajamittaisia purkutöitä.
• Pinnoitusmenetelmä: Kuten sukitus, pinnoitusmenetelmää käytetään viemäriputkistojen korjaukseen. Vanhoja putkia pinnoitetaan hartsilla tai muulla materiaalilla, joka kovetessaan muodostaa uuden, kestävän pinnan vanhan putken sisään.
• Moduuliputkitus: Modulaariset putkistot kootaan etukäteen ja asennetaan paikan päällä. Menetelmä mahdollistaa rakennusaikataulujen nopeutumisen ja työn sujuvuuden parantamisen.

Valittu materiaali ja menetelmä riippuvat usein kohteen erityispiirteistä, budjetista ja aikataulusta. Asiantunteva suunnittelu ja tarpeiden kartoitus ovat olennaisia onnistuneen putkiremontin varmistamiseksi.

Putkiremontti on merkittävä urakka, joka vaikuttaa monella tavalla 70-luvun rivitalon asukkaiden arkeen ja asumisjärjestelyihin. Alla on eritelty keskeisiä vaikutuksia ja huomioitavia seikkoja:

Vesi- ja viemärijärjestelmien käyttökatkot

Putkiremontin aikana vesi- ja viemärijärjestelmät ovat usein pois käytöstä pitkiä aikoja, mikä tarkoittaa, että asukkaat eivät voi käyttää suihkua, vessaa tai keittiön vesipisteitä normaalisti. Tämä vaatii suunnittelua ja mahdollisesti väliaikaisia järjestelyjä, kuten vesipisteiden asennuksia ulkopuolelle tai siirtymistä väliaikaisasuntoon.

Meteli ja pöly

Putkiremontti aiheuttaa merkittävää meteliä ja pölyä. Remontin aikana tehtävät piikkaus- ja poraustyöt voivat häiritä päivärytmiä, ja pöly voi levitä asuntoon, mikä voi vaikuttaa hengitysilmaan ja yleiseen asumismukavuuteen. Asukkaiden tulee suojata huonekalut ja henkilökohtaiset tavaransa pölyltä.

Väliaikaiset muuttojärjestelyt

Mikäli remontti on hyvin laaja, asukkailta saatetaan edellyttää asumista muualla remontin ajan. Tämä voi tarkoittaa joko väliaikaisen asunnon järjestämistä itse tai taloyhtiön tarjoamaan vaihtoehtoon siirtymistä. Muuttaminen ja asunnon järjestäminen voivat tuoda mukanaan lisäkustannuksia ja vaivaa.

Tilapäiset wc- ja suihkuratkaisut

Monessa remontissa asukkaille tarjotaan tilapäisiä ratkaisuja, kuten taloyhtiön yhteisiä suihkutiloja tai ulkohuusseja. Asukkaiden on hyvä selvittää nämä mahdollisuudet etukäteen ja suunnitella arkensa niiden mukaan.

Tiedonkulku ja aikataulu

On tärkeää, että asukkaat pysyvät ajan tasalla remontin etenemisestä. Taloyhtiön hallitus ja urakoitsijat järjestävät yleensä tiedotustilaisuuksia ja jakavat kirjallista materiaalia, joista käy ilmi remontin aikataulu, työvaiheet ja mahdolliset häiriöt. Tämä auttaa asukkaita ennakoimaan ja sopeutumaan paremmin tilanteeseen.

Taloyhtiön ja urakoitsijan rooli

Taloyhtiön ja valitun urakoitsijan vastuulla on tehdä remontista mahdollisimman sujuva asukkaille. Tämä tarkoittaa hyvin suunniteltua ja aikataulutettua työtä sekä asukkaiden huomioimista kaikissa työvaiheissa. Asukkaiden on hyvä olla aktiivisia ja esittää kysymyksiä sekä antaa palautetta, jotta mahdolliset ongelmat voidaan ratkaista nopeasti.

Vaikka putkiremontti voi aiheuttaa merkittäviä häiriöitä ja väliaikaista epämukavuutta, sen tuloksena on parantunut asumismukavuus ja toimintavarmempi putkisto, mikä lisää sekä asunnon että koko kiinteistön arvoa.

Palvelusta 70-luvun rivitalon putkiremontti saa kotitalousvähennystä. 70-luvun rivitalon putkiremontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 70-luvun rivitalon putkiremontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi