Putki ja viemäriremontti

Katso hintasivu: Putki ja viemäriremontti hinta

Putki- ja viemäriremontti tarkoittaa rakennuksen vesi- ja viemäriputkiston uusimista tai korjaamista. Näissä remonteissa voidaan vaihtaa vanhat ja mahdollisesti korroosion tai kulumisen vaurioittamat putket uusiin, nykyaikaisiin ja kestävämpiin materiaaleihin. Työhön liittyy usein myös viemäreiden puhdistaminen, niiden kuntotarkastus sekä tarvittaessa vuotojen tai tukosten korjaaminen.

Putki- ja viemäriremontti on tärkeä useista syistä:

• Vesivahinkojen ehkäisy: Vanhat ja huonokuntoiset putket voivat alkaa vuotaa, mikä voi aiheuttaa kalliita ja laajoja vesivahinkoja.
• Käyttövarmuus: Remontti varmistaa, että vedenjakelu ja viemäröinti toimivat moitteettomasti, mikä parantaa asumismukavuutta ja turvallisuutta.
• Energiansäästö: Uusien putkien eristys ja materiaalit voivat vähentää energiankulutusta, esimerkiksi lämpimän veden osalta.
• Asunnon arvo: Hyvin tehdyt putki- ja viemäriremontit nostavat kiinteistön arvoa ja tekevät siitä houkuttelevamman ostajille.
• Hygienia ja terveys: Uudet ja puhtaat putket estävät epäpuhtauksien ja patogeenien pääsyn talousveteen, mikä parantaa asukkaiden terveyttä.

Kokonaisuudessaan putki- ja viemäriremontti on sijoitus, joka parantaa kiinteistön käyttöikää ja varmistaa asumisen laadun pitkälle tulevaisuuteen.

Putki- ja viemäriremontti on ajankohtainen, kun kiinteistön käyttövesi- ja viemäriputkisto on tullut elinkaarensa päähän. Yleisesti ottaen käyttövesiputkien käyttöikä on noin 30–50 vuotta ja viemäriputkien noin 40–60 vuotta, riippuen materiaalista ja käyttöolosuhteista. Laadukkaan remontin ajoitus perustuu kuitenkin useisiin tekijöihin, kuten putkiston ikään, kuntoon ja mahdollisten vuotojen määrään sekä kiinteistönkäyttötarkoitukseen.

Merkkejä putki- ja viemäriremontin tarpeesta

• Ikä: Jos putkisto on yli 30 vuotta vanha, on hyvä aloittaa kuntotutkimukset ja suunnittelu tulevaa remonttia varten.
• Vuodot ja tukkeumat: Toistuvat vesivuodot, tukkeutuvat viemärit ja paineen vaihtelut ovat merkkejä siitä, että putkistossa voi olla vakavia ongelmia.
• Vedenlaatu: Mikäli hanasta tuleva vesi on värjääntynyttä, ruosteista tai siinä on outoa hajua tai makua, tämä voi viitata putkien huonoon kuntoon.
• Korjaushistoria: Jos putkistossa on tehty paljon korjauksia lyhyen ajan sisällä, voi olla kustannustehokkaampaa tehdä laajempi remontti sen sijaan, että paikattaisiin yksittäisiä vikoja.

Remontin suunnittelun aloitus

Kunnon arvioiminen on ensimmäinen askel putki- ja viemäriremontin suunnittelussa. Tämä voidaan tehdä esimerkiksi putkiston kuntotutkimuksen avulla, johon sisältyy usein vesijohtoverkoston ja viemäriputkiston tarkastus kamerakuvauksella. Tutkimuksen pohjalta voidaan tehdä arvio putkiston jäljellä olevasta käyttöiästä ja mahdollisista riskeistä.

Remontin suunnitteluvaiheessa kannattaa myös ottaa huomioon mahdolliset muut yhdistetyt remonttitarpeet, kuten kylpyhuoneiden tai keittiöiden uusiminen. Näin voidaan minimoida remonttien aiheuttamat häiriöt ja säästää kustannuksissa.

Lopuksi, on tärkeää kilpailuttaa remontti ja valita luotettava ja kokenut urakoitsija. Laadukkaasti tehty putki- ja viemäriremontti parantaa kiinteistön käyttövarmuutta ja asumismukavuutta sekä nostaa sen arvoa pitkällä aikavälillä.

Putki- ja viemäriremontin suunnittelu ja valmistelu on tärkeä ja monivaiheinen prosessi, joka varmistaa onnistuneen remontin toteutuksen. Alla on esitelty tärkeimmät vaiheet:

1. Tarpeen kartoitus

Ensimmäinen vaihe on kartoittaa remontin tarve. Tämä voi tapahtua esimerkiksi putkiston iän, vuotojen tai muiden ongelmien perusteella. Tärkeää on myös kirjanpidosta saadut viitteet, kuten järkyttävä vedenkulutus tai kosteusvauriot.

2. Alustava kuntotarkastus

Kuntotarkastus antaa tarkemman kuvan putkien ja viemäreiden kunnosta. Tähän voi kuulua esimerkiksi videokuvaus viemäreistä, putkien painekoe ja analyysi putkiston materiaalista.

3. Suunnittelun aloittaminen

Tämän jälkeen aloitetaan varsinainen suunnittelutyö. Suunnitteluvaiheessa huomioidaan:

• Sisäiset kartoitukset: Selvitetään, mikä osien ja rakenteiden nykytila on ja mitkä osat tarvitsevat uusimista.
• Uudet ratkaisut: Valitaan uudet putket ja viemäriratkaisut, jotka vastaavat nykyisiä standardeja ja käyttötarpeita.
• Suunnitelman laatiminen: Laaditaan yksityiskohtainen suunnitelma, joka sisältää muun muassa tarvittavat materiaalit, aikataulut ja kustannusarvio.

4. Lupa-asiat

Suunnitelman valmistuttua on hankittava tarvittavat luvat. Usein tähän liittyy yhteydenpito paikalliseen rakennusvalvontaviranomaiseen, joka tarkistaa ja hyväksyy suunnitelmat.

5. Urakoitsijoiden kilpailutus

Tässä vaiheessa valitaan urakoitsijat, jotka toteuttavat remontin. Tämä yleensä sisältää tarjouspyyntöjen lähettämisen useille eri urakoitsijoille, tarjousten vertailun ja parhaan vaihtoehdon valinnan.

6. Aikataulun luominen

Kun urakoitsijat on valittu, luodaan tarkempi aikataulu remontin suorittamiselle. Tämä vaihe on tärkeä, jotta kaikki osapuolet tietävät omat vastuualueensa ja työn suoritusajat.

7. Asukkaiden informointi

Mikäli kyseessä on taloyhtiö, on erittäin tärkeää tiedottaa asukkaille remontin ajankohdista, kestoista ja mahdollisista häiriöistä. Tämä parantaa asukkaiden tyytyväisyyttä ja vähentää ongelmia työn aikana.

8. Materiaalin hankinta ja varastointi

Ennen varsinaisen työn aloittamista hankitaan tarvittavat materiaalit ja varastoidaan ne oikein. Tämä vaihe varmistaa, että työ ei keskeydy materiaalipuutteiden vuoksi.

9. Alkukatselmus

Ennen työn aloittamista pidetään alkukatselmus, jossa urakoitsija, tilaaja ja mahdolliset asiantuntijat käyvät läpi työn toteutuksen yksityiskohdat ja varmistavat, että kaikki on valmista työn aloitusta varten.

10. Työmaan perustaminen

Työmaan perustaminen sisältää työntekijöiden varusteet, työkalut ja tarvittavat suojaukset. Tämä vaihe aloitetaan välittömästi ennen kuin varsinainen remonttityö alkaa.

Noudattamalla näitä vaiheita huolellisesti voidaan varmistaa, että putki- ja viemäriremontti sujuu ilman suurempia ongelmia ja aikataulussa pysyen.

Putki- ja viemäriremontin yleisimmät menetelmät voidaan jakaa kolmeen pääluokkaan: perinteinen putkiremontti, sukitus ja ruiskuvalu. Jokaisella menetelmällä on omat erityispiirteensä, hyötynsä ja rajoituksensa.

Perinteinen putkiremontti

Perinteinen putkiremontti on yleensä laajin ja työläin menetelmä, jossa putkistot uusitaan kokonaan. Tyypillisesti tämä menetelmä sisältää seuraavat vaiheet:

• Kartoitus: Ennen työn aloitusta tehdään perusteellinen kartoitus, jossa selvitetään putkistojen nykytilanne ja suunnitellaan uusien putkistojen reitit ja materiaalit.
• Purkaminen: Vanhat putket ja mahdollisesti rakenteet puretaan, jotta päästään käsiksi vaurioituneisiin osiin.
• Asennus: Uudet putkistot asennetaan suunnitelmien mukaisesti.
• Viimeistely: Uusien putkistojen asennuksen jälkeen tilat viimeistellään ja palautetaan alkuperäiseen kuntoon.

Perinteinen putkiremontti on usein kestoltaan pidempi ja kallishintaisempi kuin modernimmat menetelmät, mutta se tarjoaa kokonaisvaltaisen ratkaisun ja päivittää kaikki putkistot nykypäivän vaatimusten mukaisiksi.

Sukitus

Sukitus on moderni menetelmä, jossa putkien sisäpuolelle asennetaan uusi putki ilman suuria purkutöitä. Tämä menetelmä sisältää seuraavat vaiheet:

• Puhdistus: Vanha putkisto puhdistetaan perusteellisesti roskista ja haitta-aineista, jotta uusi putki saadaan asennettua sujuvasti.
• Sukan asennus: Erityinen sukituskangas, joka on kyllästetty epoksilla tai muulla hartsilla, vedetään vanhan putken sisäpuolelle.
• Kovettuminen: Puhallettuaan sukan paikoilleen se kovetetaan lämpötilan tai ajan avulla, jolloin siitä muodostuu kiinteä, sisäpuolelta uusi putki.

Sukitus on nopeampi ja vähemmän invasiivinen menetelmä verrattuna perinteiseen putkiremonttiin, ja sen avulla voidaan välttää suuria purkutöitä. Tämä menetelmä soveltuu erityisesti vanhoihin rakennuksiin, joissa ylläpidetään rakenteita.

Ruiskuvalu

Ruiskuvalu on kolmas yleisesti käytetty menetelmä, jossa putkien sisäpinnat päällystetään erikoislaastilla. Vaiheet sisältävät:

• Puhdistus: Kuten sukituksenkin yhteydessä, vanha putkisto puhdistetaan huolellisesti.
• Valu: Putkistoon ruiskutetaan kaksikomponenttinen pinnoite, joka kovettuu putken sisäpinnalle muodostaen uuden pinnan.

Ruiskuvalu on usein nopea ja tehokas tapa korjata putkistojen pieniä vaurioita, mutta se ei välttämättä ole yhtä kestävä kuin kokonaan uusitut putket tai sukitus. Tämän menetelmän etuihin kuuluu myös se, että se voidaan suorittaa melko vähäisin purkutöin.

Kunkin menetelmän valinta riippuu putkistojen kunnosta, kohteen erityispiirteistä ja asiakkaan toiveista sekä budjetista.

Putki- ja viemäriremontin kesto vaihtelee merkittävästi riippuen useista tekijöistä, kuten kohteen koosta, työskentelyolosuhteista ja remontin laajuudesta. Tyypillisesti asuinkerrostalojen putkiremontti kestää noin 6–12 viikkoa per asunto, mutta kesto voi olla lyhyempi tai pitempi riippuen yksityiskohdista.

Remontin keskimääräinen kesto

Yleisesti ottaen putki- ja viemäriremontin keskimääräinen kesto voidaan jakaa seuraaviin vaiheisiin:

1. Suunnitteluvaihe: Tämä vaihe sisältää remontin suunnittelun, tarvittavien lupien hankkimisen sekä mahdollisten asukasinfotilaisuuksien järjestämisen. Suunnitteluvaihe voi kestää muutamasta viikosta muutamaan kuukauteen.
2. Valmistelut: Ennen varsinaisten töiden aloittamista tehdään usein valmistelevia toimenpiteitä, kuten työmaatilojen järjestäminen, materiaali- ja laitehankinnat sekä mahdolliset purkutyöt. Tämä vaihe kestää tyypillisesti 1–3 viikkoa.
3. Varsinainen remontti:
   • Pystylinjojen vaihto: Asuinkerrostalossa tämä vaihe kestää yleensä noin 1–2 viikkoa per pystylinja.
   • Asuntokohtaiset työt: Kun pystylinjat on uusittu, alkaa asuntokohtaisten putkistojen ja viemäreiden vaihto. Tämä kestää yleensä 2–4 viikkoa per asunto riippuen työn laajuudesta.
4. Viimeistely: Kun putkistot ja viemärit on asennettu, suoritetaan viimeistelytyöt, kuten seinien ja lattioiden korjaus, maalaus ja mahdolliset kalusteasennukset. Tämä vaihe kestää yleensä 1–2 viikkoa.

Yhteenvetona voidaan todeta, että koko putki- ja viemäriremontti kestää tyypillisesti 3–6 kuukautta suunnittelusta viimeistelyyn asti, mutta yksittäisen asunnon osalta varsinainen remontti pyritään suorittamaan useimmiten noin 6–12 viikossa. On hyvä huomioida, että peruskorjauskohteissa, kuten kerrostaloissa, asukkaiden tilapäinen pois muuttaminen saattaa olla tarpeen tietyn ajanjakson ajan.

Palvelusta putki ja viemäriremontti saa kotitalousvähennystä. Putki ja viemäriremontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 putki ja viemäriremontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi