Mökin laajennus hinta

Mökin laajennuksen hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

• laajennetaanko mökkiä sivulle
• laajennetaanko mökkiä ylöspäin
• laajennetaanko mökkiä alaspäin

Halvin ratkaisu toteuttaa mökin laajennusurakka on jo olemassa olevien rakenteiden hyödyntäminen. Nyrkkisääntönä mökin laajentamisen kustannuksissa voidaankin pitää seuraavaa. ”Mitä enemmän voidaan hyödyntää mökin vanhoja rakenteita, sitä halvemmalla päästään.” Mökin laajentaminen terassin tukipilareiden päälle, ullakolle tai vintille on aina halvempaa kuin uusien perustusten valaminen ja uudisosan yhteensovittaminen vanhan mökkirakennuksen kanssa. Monesti ullakolla riittää, kun seinille tehdään lisää eristystä.

Mökin korottaminen maksaa karkeasti noin tuhannesta pariin tuhanteen euroon neliömetriltä ja lisäksi kyseessä on aina vähän eristämistä suurempi urakka. Myös aikakausivaihteluiden yhdistäminen voi nostaa mökin laajentamisen hintaa, varsinkin jos mökin nykyisen tyylin kopioiminen tai matkiminen on hankalaa. Tyylin jatkamisen voi tehdä myös erillisellä väliosalla, mikäli mökin laajennusta ei tehdä suoraan kiinni nykyisiin rakenteisiin.

Ei saa myöskään unohtaa mökin sijaintia, sillä kulkeminen saaristoon tai mökin laajennusta edellyttävät mökkitontin suuret muokkaustyöt nostavat hintoja.

Palvelusta mökin laajennus ei saa kotitalousvähennystä. Ajantasainen sekä mahdollisesti myös muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Vanhan hirsimökin laajennus aloitetaan tarpeen kartoittamisella, jonka avulla voidaan selvittää asiakkaan toiveet sekä mökkitontilla oleva mahdollinen rakennusoikeus. Alustava selvitys tuo jouheutta myöhemmin toteutettavaan laajennusprojektiin. Kartoitus kannattaa tehdä joka tapauksessa, oli kyseessä sitten pyörähirsimökin laajennus tai hirsimökin laajentaminen kuistille.

Ensimmäinen vaihtoehto on laajentaa mökkiä sivuille ja tämä laajennustapa voidaan tehdä uudisosan avulla. Uudisosan rakentaminen onnistuu helpoiten jos mökkitontin muoto antaa periksi. Osa mökkitonteista ovat liian ahtaita tai maastonmuodoiltaan vaikeita toteuttaa laajentaminen tällä tavalla.

Toinen haaste liittyy mökin perustuksiin, sillä mökin sokkelista saattaa olla vajavainen routasuojausten tai salaojien osalta. Sokkeli saattaa murtua, jos olemassa olevan mökin osa painuu alaspäin ja uudisosa pysyy paikallaan. Tästä syystä mökin sokkelin liitoskohta tai laajempikin alue kannattaa eristää styroksilla.

Ensisijainen vaihtoehto tässä tapauksessa olisi laajentaminen vintille tai ullakolle. Katon korottaminen on myös mahdollista, mikäli laajennus ylöspäin on ainoa mahdollinen vaihtoehto. Mökin vintin tai ullakon muuttaminen asuinkelpoiseksi on suhteellisen helppoa eristämisen avulla.

Jos mökin vintille tehdään uutta asuintilaa, kannattaa asukkaiden varmistua aina lattian kantavuudesta. Välipohjan pienellä purkamisella voidaan kurkistaa lattian sisälle ja tarvittaessa tukea lattiaa.

Monissa mökeissä on käytössä jonkinlainen kellari ja tätä voidaan käyttää myös apuna laajentamisessa. Kuten aina, kellarin muuttaminen mökin asuintilaksi vaatii kunnon salaojituksen, sekä eristyksen lämmön ja veden osalta.