Julkisivuremontti hinta

Julkisivuremontin hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

• saneerauksen kohde: omakotitalo, kerrostalo jne.
• julkisivutöiden menetelmät: maalaus, materiaalien uusiminen jne.
• urakan laajuus: saneerattava pinta-ala, toimenpiteet jne.

Julkisivuihin voidaan toteuttaa useita erilaisia toimenpiteitä. Kustannusten arviointi on hieman haasteellista, mutta kuitenkin täysin mahdollista. Ensin kannattaa kartoittaa rakennuksen tai rakennelman tyyppi, sillä sen avulla pystytään jo hyvin pitkälti päättelemään julkisivuun kohdistuvaa kunnostus- tai uusimistyötä. Esimerkiksi kerrostalojen julkisivuprojektit ovat lähes poikkeuksetta suuremmat suhteessa omakotitalojen tai muiden pientalojen saneerauksiin.

Tämän lisäksi olisi hyvä tutkia pintaa syvemmältä myös mitä menetelmiä ollaan mahdollisesti käyttämässä. Varmasti yksi kevyimmistä tavoista remontoida talon tai rakennuksen ulkopintoja on maalaus. Toisaalta ulkopinnan materiaali voidaan myös uusia kokonaan ja kaikkea näiden väliltä. Kannattaa muistaa, että tarkimman hinta-arvion omasta julkisivun saneerausprojektistasi saat jättämällä siitä tarjouspyynnön Kodinplazaan.

Palvelusta julkisivuremontti saa kotitalousvähennystä. Julkisivuremontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 julkisivuremontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Riippumatta rakennuksen tyypistä, muodostaa sen katto ja julkisivu yhdessä tärkeimmän kokonaisuuden, jonka tarkoituksena on antaa rakenteille suojaa. Omakotitalon, kuten tiilitalon, puutalon tai kivitalon julkisivun uusiminen voidaan tehdä esimerkiksi terveydellisistä syistä, mutta myös puhtaasti esteettisistä ja taloudellisista syistä. Kuivat ja hyvin tuulettuvat rakenteet ovat puhtaan sisäilman peruslähtökohta ja samalla myös talon arvo nousee. Katso tästä lisätietoa:

• toteutustapa
  • julkisivutöiden laajuudet vaihtelevat paljon toisistaan
  • kevyemmät urakat ovat esimerkiksi huoltomaalausta ja suuremmat urakat voivat koostua koko julkisivumateriaalin korvaamisesta uudella sekä mahdollisesti myös lämmöneristyksen parantamisesta
  • pääsääntöisesti työt eivät vaikuta asumiseen
• kesto
  • kesto pienkohteissa on usein varsin inhimillinen, noin 3–10 päivää riippuen tehtävistä toimenpiteistä

Kerrostalon kohdalla kyseessä on luonnollisesti pienkohteita suurempi urakka ensisijaisesti sen takia, että rakennuksen koko on huomattavasti suurempi. Tarkempia tietoja alapuolella:

• laajuus vaihtelee
  • yksinkertaisimmillaan kevyissä toteutustavoissa kerrostalon julkisivut voidaan esimerkiksi pelkästään maalata
  • seuraava askel on käsitellä julkisivupintoja massiivisemmin esimerkiksi hiekkapuhalluksella, saumauksella ja pinnoituksella
    • voidaan käyttää myös nimitystä perusparannus
  • kattavin vaihtoehto on uusia samalla myös ikkunat ja parvekkeet
• asuminen
  • asuminen on lähtökohtaisesti mahdollista, mutta ei aina mielekästä
  • remontista voi syntyä melua, kerrostalo saatetaan huputtaa ja esimerkiksi parvekkeen käyttäminen voi olla väliaikaisesti poissuljettua
• kesto
  • kesto suuremmissa kohteissa vaihtelee tyypillisesti noin parista viikosta 12 kuukauteen

Otsikossa mainituilla termeillä voidaan tarkoittaa yksittäistä toimenpidettä ja myös kokonaisvaltaisempaa uudistusta, jota on käsitelty yleisesti tällä sivulla. Katso tästä tarkemmat havainnollistukset:

• korjaus
  • kyseessä voi olla esimerkiksi halkeama kerrostalon seinässä tai lahovaurio omakotitalon puuverhoilussa
  • erilaisten toimenpiteiden avulla voidaan korjata yksittäisiä kohtia julkisivussa tai kokonaisvaltaisemman korjauksen avulla parantaa esimerkiksi talon eristävyyttä
• urakointi
  • urakointi on laajempi käsite, jolla voidaan tarkoittaa käytännössä mitä tahansa julkisivuun kohdistuvaa työtä
• saumaus
  • saumauksella voidaan parantaa esimerkiksi rakennuksen ilmatiiviyttä

Aiheesta muualla:
Julkisivuremonteille nykyään suurempi tarve, Kiinteistölehti
Julkisivusaneerauksen voi ajoittaa myös talvelle, Kotitalo-lehti
Julkisivukorjauksella energiatehokkuuttaa, Ympäristöhallinto
Laadukkaan julkisivurakentamisen puolesta, Julkisivuyhdistys ry