Kivijalkaperustus

Katso hintasivu: Kivijalkaperustus hinta

Kivijalkaperustus on perinteinen perustamistapa, jossa rakennuksen perusta muodostetaan kivistä tai betonista tehtävillä kivijaloilla. Tämä perustamistapa on erityisen yleinen vanhoissa rakennuksissa ja se tarjoaa vankan sekä kestävän pohjan rakennukselle.

Kivijalkaperustusta käytetään erityisesti:

• Omakotitaloissa, joissa tarvitaan vahvaa ja kestävää perustusta.
• Puutaloissa, joissa perinteinen ilme ja rakenteellinen tukevuus ovat arvossaan.
• Historiallisissa rakennuksissa, joissa halutaan säilyttää alkuperäinen ulkonäkö ja rakenne.
• Pohjavesialueilla, joissa tarvitaan erityistä kestävyyttä kosteuden hallitsemiseksi.

Kivijalkaperustuksen edut ovat muun muassa sen pitkäikäisyys, erinomaiset kantavuusominaisuudet ja estetiikka, joka sopii erityisesti moniin arvorakennuksiin.

Kivijalkaperustus eroaa muista perustustavoista useilla tavoilla, erityisesti rakenteensa, kustannustensa, asentamisprosessinsa ja käyttötarkoitustensa suhteen.

Rakenne

Kivijalkaperustus koostuu yleensä suurista luonnonkivistä tai betonilohkareista, jotka sijoitetaan tasaisesti ja tukevasti pitääkseen rakennuksen painon. Kivet asetellaan joko muuraten tai kuivarakennustekniikalla ilman laastia. Tämä perustustapa tarjoaa vahvan ja kestävän alustan, joka kestää hyvin aikaa ja ympäristöolosuhteita.

Kustannukset

Historiallisesti kivijalkaperustus on ollut suhteellisen edullinen vaihtoehto, koska kiviä on saatavilla luonnosta. Nykytilanteessa kustannukset voivat kuitenkin nousta, koska materiaalien hankinta ja asennus ovat työvoimavaltaisia. Lisäksi tarvitaan ammattitaitoa oikeanlaisen rakenteen varmistamiseksi, mikä saattaa lisätä kustannuksia.

Asentamisprosessi

Kivijalkaperustuksen rakentaminen vaatii huolellista valmistelua. Ensinnäkin maaperä tasoitetaan ja kivien asettamista varten voi olla tarpeellista tehdä kaivantoja. Kivet sijoitetaan paikoilleen yksitellen, varmistaen että ne ovat tukevasti ja tasaisesti. Tämä prosessi vie aikaa ja vaatii tarkkuutta, joten se on yleensä hitaampaa kuin monet muut perustustavat.

Käyttötarkoitukset

Kivijalkaperustuksia käytetään useimmiten historiallisissa rakennuksissa, mökeissä ja muissa perinteisen tyylin rakennuksissa. Sen ainutlaatuinen ulkonäkö ja kestävyys ovat sopivia tällaisiin kohteisiin. Moderneissa rakennehankkeissa kivijalkaperustusta käytetään harvemmin, koska nykyaikaiset perustustekniikat, kuten matala- ja syväperustukset, ovat usein kustannustehokkaampia ja nopeampia asentaa.

Eroavaisuudet muihin perustustapoihin

• Matala perustukset: Matala perustukset, kuten anturaperustus tai laattaperustus, ovat yleensä nopeampia ja edullisempia asentaa. Ne koostuvat yleensä betonista ja raudoituksesta ja sopivat hyvin tasaisille maaperille.
• Syvä perustukset: Paaluperustus on yleinen syväperustustekniikka, jossa käytetään pitkiä paaluja kantamaan rakenteen paino syvemmälle, kantavaan maaperään. Tämä on tehokasta epävakailla maaperillä, mutta se voi olla kalliimpaa ja edellyttää erityiskalustoa.
• Plinaaniperustukset: Plinaaniperustukset, jotka tunnetaan myös nimellä porapaalut, ovat eräänlainen syväperustus, jossa käytetään kapeita, syviä paaluja. Plinaaniperustukset ovat erityisen hyödyllisiä alueilla, joilla on erittäin pehmeä maaperä.

Kaiken kaikkiaan kivijalkaperustus tarjoaa erityisen ulkonäön ja kestävyyden, mutta se vaatii enemmän työvoimaa ja aikaa verrattuna moniin moderneihin perustustapoihin.

Kivijalkaperustuksen edut:

• Kestävyys: Kivijalkaperustukset ovat erittäin kestäviä ja pitkäikäisiä. Ne kestävät hyvin aikaa ja sääolosuhteita, kuten pakkasta ja kosteutta.
• Vakavuus: Tämän tyyppinen perustus tarjoaa erinomaisen kantokyvyn ja vakavuuden, mikä tekee siitä ihanteellisen raskaampien rakennusten perustaksi.
• Esteettisyys: Kivikivijalka on visuaalisesti miellyttävä ja voi lisätä rakennuksen ulkonäköä perinteisellä ja arvokkaalla tavalla. Se sopii erityisen hyvin vanhempiin ja perinteisiin rakennuksiin.
• Luonnollisuus: Kivien käyttö on ympäristöystävällistä ja luonnollista, erityisesti jos käytetään paikallisia materiaaleja, mikä vähentää kuljetuksen hiilijalanjälkeä.
• Kosteudensieto: Kivi on luonnostaan hyvin kosteutta sietävää eikä se altistu helposti kosteuden aiheuttamille vaurioille, kuten laholle tai homeelle.

Kivijalkaperustuksen haitat:

• Kustannukset: Kivijalkaperustukset voivat olla kalliimpia rakentaa kuin nykyaikaisemmat perustustyypit, sillä kivimateriaalit ja niiden asennus voivat olla työläämpiä ja kalliimpia.
• Aikaanvievyys: Kivijalan rakentaminen voi olla aikaavievää, mikä voi pidentää projektin kokonaisaikataulua.
• Rajoitettu joustavuus: Kivijalka ei ole yhtä joustava suunnittelun ja muotojen suhteen kuin esimerkiksi betoni. Tämä saattaa rajoittaa arkkitehtonisia mahdollisuuksia.
• Huolto: Vaikka kivijalka on kestävä, sen saumat ja liitoskohdat saattavat vaatia säännöllistä huoltoa ja tarkastuksia erityisesti vanhetessaan, jotta vältetään halkeilut ja muut vauriot.
• Eristys: Kivi ei ole itsessään hyvä eristysmateriaali, mikä tarkoittaa, että lisäeristystä saatetaan tarvita, erityisesti kylmissä ilmastoissa.

Kaiken kaikkiaan kivijalkaperustus on erinomainen vaihtoehto, jos tavoitteena on pitkäikäinen ja esteettisesti miellyttävä perustus. On kuitenkin tärkeää ottaa huomioon sen mahdolliset kustannukset ja hankaluudet ennen päätöksen tekemistä.

Kivijalkaperustuksessa käytetään useita erilaisia materiaaleja, joista jokaisella on omat etunsa ja soveltuvuusalansa. Yleisimmin käytetyt materiaalit ovat:

Betoni

Betoni on yksi yleisimmistä kivijalkaperustuksessa käytettävistä materiaaleista. Se on erittäin kestävä ja pitkäikäinen materiaali, joka soveltuu hyvin monenlaisiin ympäristöihin ja olosuhteisiin. Betoni kestää hyvin painetta ja vaikuttaa positiivisesti rakenteen kokonaisvakauteen.

Tiilet

Tiilet ovat perinteinen vaihtoehto kivijalkaperustukseen. Ne ovat kestäviä ja niistä voidaan rakentaa visuaalisesti miellyttäviä rakenteita. Tiiliperustukset edellyttävät kuitenkin huolellista muurausta ja säännöllistä kunnossapitoa, jotta ne säilyvät hyvässä kunnossa pitkään.

Luonnonkivet

Luonnonkivet ovat esteettisesti viehättävä ja luonnonmukainen vaihtoehto. Ne ovat erittäin kestäviä ja tarjoavat hyvän suojan kosteutta vastaan. Luonnonkivistä tehtyjen perustusten käyttöönotto voi kuitenkin olla kalliimpaa ja työläämpää kuin muiden materiaalien.

Kevytbetoni (harkot)

Kevytbetoniharkot ovat kevyempi vaihtoehto perinteiselle betonille. Ne ovat helppokäyttöisiä ja sopivat erinomaisesti perustuksiin, joissa tarvitaan hyvää lämpöeristystä. Kevytbetoniharkot ovat myös nopeita asentaa, mikä lyhentää perustusten rakennusaikaa.

Betonielementit

Betonielementit ovat oikea valinta silloin, kun tarvitaan nopeaa rakennusprosessia ilman laadusta tinkimistä. Elementtivalmistus tehdään yleensä tehtaalla, jossa olosuhteet voidaan optimoida, minkä jälkeen valmiit elementit kuljetetaan ja asennetaan rakennuspaikalle. Tämä mahdollistaa lyhyemmät rakennusajat ja paremman laadunvarmistuksen.

Jokaisella materiaalilla on siis omat erityispiirteensä, ja paras valinta riippuu usein projektin erityistarpeista, kuten budjetista, aikataulusta tai paikallisista rakennusmääräyksistä.

Kivijalkaperustuksen rakentaminen on monivaiheinen prosessi, joka vaatii huolellista suunnittelua ja tarkkuutta. Seuraavassa on vaiheittainen ohjeistus perustuksen rakentamiseksi alusta loppuun.

1. Suunnittelu ja lupien hankinta

Ennen rakennustöiden aloittamista on tärkeää laatia tarkka suunnitelma ja hankkia tarvittavat luvat. Suunnitelmassa tulee ottaa huomioon muun muassa maaperän olosuhteet, rakennuksen paino ja paikalliset rakennusmääräykset.

2. Pohjatyöt

Pohjatöihin kuuluu rakennuspaikan raivaaminen ja maapohjan tasoittaminen. Pohjatöiden tarkoituksena on luoda vakaa alusta perustukselle:

• Maanpinnan raivaaminen kasvillisuudesta ja ylimääräisestä maasta
• Tasaus: tasataan rakennuspaikka suunnitelmien mukaisesti
• Pohjasoran levitys ja tiivistys

3. Kaivuutyöt

Kivijalkaperustuksen paikat merkitään, ja tarvittavat kaivannot kaivetaan:

• Merkitse perustuksen kulmat ja kaiva anturat suunnitelmien mukaisesti
• Koneellinen tai käsin tehtävä kaivuu antureiden ja sokkelilinjojen kohdalle

4. Muottien rakentaminen

Maa-aineksen kaivuun jälkeen rakennetaan muotit, jotka tulevat perustusmuottien ympärille:

• Anturan muottien pystytys ja varmistaminen
• Sokkelin muottien rakentaminen ja tuenta

5. Raudoitus

Perustuksen vahvistamiseksi käytetään teräsraudoitusta:

• Raudoitusverkkojen ja -tankojen asennus anturan ja sokkelin muotteihin
• Raudoituksen sitominen toisiinsa, jotta se pysyy paikoillaan betonoinnin aikana

6. Betonin valaminen

Kun muotit ja raudoitus ovat valmiina, voidaan aloittaa betonin valaminen:

• Betonin valaminen anturamuotteihin ja sen tasaaminen
• Kovettumisen jälkeen sokkelimuotteihin betonin valaminen
• Betonin tiivistys, esimerkiksi täristimellä, ja huolellinen pintojen tasoitus
• Betonin huolellinen jälkihoito, kuten kostutus ja peittäminen

7. Muottien purkaminen

Kun betoni on saavuttanut riittävän lujuuden, muotit puretaan:

• Muottien varovainen purkaminen
• Muottien uudelleenkäyttö, jos mahdollista, tai asianmukainen hävittäminen

8. Viimeistely ja tarkastukset

Kivijalkaperustuksen viimeistelyyn kuuluu useita työvaiheita:

• Mahdolliset pienet pintojen viimeistelytyöt
• Routaeristeiden ja salaojien asennus
• Perustuksen ympärystäyttö ja tiivistys
• Lopputarkastus varmistamaan perustuksen vaatimustenmukaisuuden

Kun kaikki nämä vaiheet on suoritettu huolellisesti, kivijalkaperustus on valmis tukemaan rakennuksen rakenteita luotettavasti ja kestävästi.

Kivijalkaperustuksen kunnon tarkistaminen ja ylläpitäminen on tärkeää, koska se takaa rakenteiden pitkäikäisyyden ja estää mahdolliset vauriot. Alla on kattava ohje kivijalkaperustuksen kunnon tarkistamiseen ja ylläpitämiseen:

Tarkistaminen

• Visuaalinen tarkastus: Aloita käymällä koko perustuksen ympäri ja etsi näkyviä halkeamia, rapautumia tai muita vaurioita. Kiinnitä huomiota erityisesti kulmiin ja liitoskohtiin.
• Kosteuden tarkistus: Tarkista perustuksen pinta ja ympäristö kosteuden merkkien varalta. Tämä voi sisältää vesitahrat, homeen tai sienikasvustot, jotka voivat viitata kosteuden tunkeutumiseen.
• Mittausvälineet: Käytä kosteusmittaria perustuksen sisä- ja ulkopuolen kosteustason mittaamiseen. Korkeat kosteustasot voivat viitata veden tunkeutumiseen rakenteisiin.
• Pohjarakenteet: Tutki myös perustuksen alapuoliset rakenteet mahdollisuuksien mukaan. Tämä voi sisältää ryömintätilat tai kellarit, joista voi löytää lisätietoja perustuksen kunnosta.

Ylläpitäminen

• säännöllinen tarkistus: Suorita visuaalinen tarkastus vähintään kerran vuodessa ja erityisesti suurten säämuutosten jälkeen.
• Vaurioiden korjaus: Pienet halkeamat voidaan usein korjata itse esimerkiksi käyttämällä asianmukaista laastia tai muuta korjausmateriaalia. Suurempien vaurioiden kohdalla on hyvä turvautua ammattilaisen apuun.
• Viemäröinti: Huolehdi tontin viemäröinnistä ja salaojituksesta. Perustuksen lähellä oleva vesi voi tuhota sen rakenteen, joten varmistu, että sadevedet ja sulamisvedet johdetaan riittävän etäälle perustuksista.
• Vedenpitävyys: Tarvittaessa käytä vedeneristysmateriaaleja perustuksen ulkopuolella estääksesi veden tunkeutumisen. Tämä voi sisältää bitumikermikerroksia tai muita vedenpitäviä ratkaisuja.
• Kosteudenhallinta: Varmista, että rakennuksen ympärillä on riittävä ilmanvaihto, jotta kosteus pääsee haihtumaan, eikä kondensoidu rakenteisiin. Tämä on erityisen tärkeää kellaritiloissa ja ryömintätiloissa.
• Puutarhanhoito: Pidä perustusta ympäröivä maa-alue siistinä ja kasvit riittävän etäällä rakenteista. Kasvien juuret voivat vahingoittaa perustusta ajan myötä.

Kivijalkaperustuksen kunnon tarkistaminen ja ylläpitäminen vaatii jonkin verran säännöllistä huolenpitoa, mutta pitkässä juoksussa se voi säästää huomattavasti kustannuksia ja vaivaa. Tarkkaavaisuudella ja oikeilla toimenpiteillä voi varmistaa rakennuksen perustan kestävyyden ja turvallisuuden pitkälle tulevaisuuteen.

Palvelusta kivijalkaperustus saa kotitalousvähennystä. Kivijalkaperustus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 kivijalkaperustuksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi