Salaojaputkien asennus

Katso hintasivu: Salaojaputkien asennus hinta

Salaojaputket ovat maahan asennettavia putkia, joiden tarkoituksena on johtaa ylimääräinen pohja- ja sadevesi pois rakennusten perustusten lähettyviltä. Näin estetään perustusten sekä kellaritilojen kostuminen ja mahdolliset vahingot, joita kosteus voi aiheuttaa rakenteille.

Salaojaputket ovat yleensä rei'itettyjä muoviputkia, jotka asennetaan talon perustusten ympärille. Ne keräävät maahan imeytynyttä vettä ja ohjaavat sen pois, esimerkiksi sadevesikaivoon tai viemäriverkostoon. Salaojitus on erityisen tärkeää alueilla, joilla on savimaata tai muita huonosti vettä läpäiseviä maalajeja.

• Vähentävät kosteuden aiheuttamia vaurioita perustuksissa ja rakennuksen rakenteissa
• Estävät liiallisen veden kertymisen piha-alueille ja vähentävät näin pihan mutaisuutta
• Parantavat rakennuksen energiatehokkuutta, sillä kuivat perustukset eristävät paremmin
• Pidentävät rakennuksen elinikää ja ylläpitävät sen arvoa

Salaojaputkien ja -järjestelmien asianmukainen suunnittelu ja asennus ovat keskeisiä tekijöitä, jotta ne toimisivat tehokkaasti ja kestävästi eri sääolosuhteissa.

Salaojaputkien asennus on tärkeää kiinteistön kunnossapidossa useista syistä, jotka vaikuttavat suoraan rakennuksen kestävyyteen, sisäilman laatuun ja asumismukavuuteen. Tässä ovat keskeiset syyt:

Kosteudenhallinta

Salaojaputket johdattavat sade- ja pohjavedet tehokkaasti pois rakennuksen perustusten läheltä. Tämä estää kosteuden pääsyn perustuksiin, mikä voisi muuten johtaa rakenteen heikkenemiseen, homevaurioihin ja sisäilman ongelmiin.

Rakenteiden suojaus

Veden pääsy rakennuksen rakenteisiin voi aiheuttaa vakavia vahinkoja, kuten betonin rapautumista ja teräsvahvistusten ruostumista. Salaojaputkilla voidaan estää näiden vahinkojen syntyminen ja pidentää rakennuksen elinkaarta.

Sisäilman laatu

Kun perustusten läheisyydessä ei ole ylimääräistä kosteutta, vähenee riski homeen ja muiden mikro-organismien kasvulle. Tämä parantaa sisäilman laatua ja voi ennaltaehkäistä allergioita ja muita terveysongelmia.

Estetiikka ja pihamaannousu

Ilman toimivia salaojaputkia piha-alueet voivat kärsiä veden kertymisestä ja lammikoista, mikä voi johtaa nurmikon ja muiden istutuksien vaurioitumiseen. Salaojaputket auttavat veden tehokkaassa poistamisessa, pitäen pihan kuivana ja hyvinvoivana.

Rakennuksen energiatehokkuus

Kosteuden hallinta parantaa myös rakennuksen energiatehokkuutta. Kuivat rakenteet eristävät lämpöä paremmin, mikä johtaa pienempään lämmityksen tarpeeseen ja alhaisempiin energiakustannuksiin.

Arvon säilyttäminen

Hyvin huollettu ja salaojitettu kiinteistö säilyy arvokkaampana ja houkuttelevampana ostajien silmissä. Tämä voi olla merkittävä tekijä, jos kiinteistöä joskus myydään.

Salaojaputkien asennus on siis olennainen osa kiinteistön kokonaisvaltaista kunnossapitoa ja vaikuttaa monella tavalla sekä rakennuksen että sen asukkaiden hyvinvointiin.

Salaojaputkien asentaminen on tärkeä osa rakennuksen perustusten suojaamista kosteudelta ja veden aiheuttamilta vahingoilta. Oikea aika asentaa salaojaputket riippuu useista tekijöistä, jotka voivat vaikuttaa sekä työn tehokkuuteen että kustannuksiin.

Rakennusvaiheessa

Paras aika asentaa salaojaputket on yleensä rakennusvaiheen aikana ennen kuin talon sokkeli on valettu ja ympäröivät rakenteet on tehty. Tämä mahdollistaa sen, että salaojitusrakenteet voidaan integroida suoraan perustuksiin, mikä takaa parhaan mahdollisen suojan kosteudelta.

Kevät ja kesä

Ilmastollisesti suotuisimmat ajat salaojaputkien asentamiseen ovat kevät ja kesä. Silloin maaperä on useimmiten sula ja kuiva, mikä helpottaa kaivuutöitä ja materiaalien käsittelyä. Myös työskentelyolosuhteet ovat paremmat kuin esimerkiksi talvella.

Sopivat sääolosuhteet

Asennusta suunniteltaessa tulee ottaa huomioon myös sääolosuhteet. Vältä ajoittamasta töitä rankkasateiden aikaan, koska märkä ja savinen maaperä voi vaikeuttaa kaivuutyötä ja heikentää salaojajärjestelmän tehokkuutta. Kuiva ja lämmin sää on ihanteellinen.

Olemassa olevan rakennuksen kohentaminen

Jos salaojia asennetaan olemassa olevaan rakennukseen, ajankohta voi riippua siitä, milloin ongelmia havaitaan. Esimerkiksi, jos perustuksissa havaitaan kosteuden merkkejä, toimenpiteisiin kannattaa ryhtyä mahdollisimman pian, jottei vaurio pääse pahenemaan. Tällöin kevät ja kesä ovat edelleen parempia aikoja työn suorittamiselle.

Kaivutöiden ajoitus

Kaivutöihin vaikuttavat myös mahdolliset käytössä olevat pihatilat ja niiden ympäristö. On hyvä ajoittaa kaivutyöt niin, että ne häiritsevät mahdollisimman vähän rakennuksen muuta käyttöä ja pihan muotoilu on mahdollista tehdä samassa yhteydessä.

Salaojaputkien asentaminen olisi parasta tehdä rakennusvaiheen aikana tai keväällä ja kesällä, jolloin sääolosuhteet ovat suotuisat ja maaperä on helpommin käsiteltävissä. Olemassa olevien rakennusten salaojituksessa ongelmien havaitsemisen jälkeen on tärkeää ryhtyä toimenpiteisiin mahdollisimman pian.

Maa-alueen valmistelu salaojaputkien asennusta varten on tärkeä vaihe, joka varmistaa järjestelmän toimivuuden ja pitkän käyttöiän. Seuraavassa on yksityiskohtainen ohjeistus:

1. Suunnittelu ja kartoitus

Ennen kaivutöiden aloittamista on tärkeää suunnitella salaojien reitit huolellisesti. Tee seuraavat vaiheet:

• Tarkista tontin maaperän tyyppi ja veden virtausolosuhteet.
• Laadi tarkka suunnitelma salaojien reiteistä ja kaivantojen syvyyksistä.
• Kartoituta muut maan alla kulkevat rakenteet ja putket, jotta kaivutyöt voidaan suorittaa turvallisesti.

2. Kaivannon kaivaminen

Kaivantojen kaivaminen on seuraava vaihe, joka on tehtävä huolellisesti:

• Aloita kaivuutyöt suunnitelman mukaisesti. Käytä kaivuutyössä ammattilaisia ja oikeanlaisia työkoneita.
• Kaiva tarpeeksi syvät kaivannot, jotta salaojaputket asettuvat noin 30-50 cm perustusten alapuolelle.
• Varmista, että kaivantojen pohjat ovat tasaiset ja niissä on riittävä kaato (vähintään 0,5 cm/metri) veden virtaamiseksi kohti kokoojakaivoa.

3. Pohjustus ja suodatinkangas

Pohjustusmateriaalin ja suodatinkankaan asentaminen estää maa-aineksen tukkeutumisen salaojaputkiin:

• Levitä kaivannon pohjalle kerros soraa tai sepeliä, jotta varmistetaan hyvä veden virtaus putkia kohti.
• Aseta suodatinkangas sora- tai sepelikerroksen päälle. Tämä estää kiintoaineiden pääsyn putkiin.

4. Salaojaputkien asennus

Salaojaputkien asennus on keskeinen vaihe:

• Aseta salaojaputket kaivantoon suodatinkankaan päälle suunnitelman mukaisesti.
• Liitä putket toisiinsa huolellisesti ja varmista, että putket pysyvät oikeassa kulmassa ja kaadossa.
• Kiinnitä putkien yhteenkytkentäkohtiin tarkastuskaivoja tarvittaviin paikkoihin tulevaa huoltoa varten.

5. Takaisin täyttö ja tiivistys

Kun putket ovat asennettu, on tärkeää täyttää kaivannot huolellisesti:

• Peitä putket soralla tai sepelillä vähintään 20-30 cm:n paksuuteen.
• Taita suodatinkangas peitoksi sorakerroksen päälle.
• Lisää kaivannon täytemateriaaliksi kerros kerrokselta tiivistettyä maata, jotta vältetään painumat.

6. Viimeistely

Viimeistelyvaiheessa varmistetaan, että kaikki on kunnossa ja että alue on siisti:

• Tarkista järjestelmän toimivuus huuhtelemalla vettä putkiin ja seuraamalla veden liikettä kohti kokoojakaivoa.
• Viimeistele pihan pinnat tarvittaessa esimerkiksi nurmettamalla tai tekemällä muuta maisemointia.

Kunnolla suunniteltu ja asennettu salaojajärjestelmä varmistaa, että maa-alue pysyy kuivana ja rakenteiden kosteusvauriot vältetään tehokkaasti.

Oikeiden salaojaputkien ja tarvikkeiden valinta on keskeinen askel onnistuneessa salaojajärjestelmän asennuksessa. Tässä on kattava opas, joka auttaa sinua tekemään oikeat valinnat:

Salaojaputken valinta

• Materiaali: Yleisimmin käytetyt salaojaputket ovat muovisia (PVC tai PE), koska ne ovat kevyitä, helposti käsiteltäviä ja kestävät hyvin mekaanista rasitusta sekä kemiallisia vaikutuksia. Betoniputkilla on myös paikkansa, erityisesti raskaissa kuormitusolosuhteissa.
• Halkaisija: Salaojaputken halkaisija valitaan yleensä vedenpoistotarpeen mukaan. Tavanomaisesti käytettävät halkaisijat vaihtelevat 70-110 mm välillä, mutta suurempia putkia voidaan käyttää, jos alueella on korkea vedenpinta tai maaperä on erityisen märkä.
• Perforointi: Salaojaputket ovat yleensä rei'itettyjä, jotta ne pystyvät keräämään vettä ympäröivästä maaperästä. Valitse putket, joissa on riittävä määrä ja koko perforaatioita optimaalisen vedenkeruun takaamiseksi.

Salaojasoran valinta

• Materiaali: Yleisimmin käytetty materiaali on pesty sepeli tai soramurske, sillä se mahdollistaa hyvän veden läpäisyn ja estää putkien tukkeutumisen.
• Rakeisuus: Sopiva raekoko salaojasoralle on yleensä noin 8-16 mm. Tämä koko estää hienoaineksen pääsyn putkistoon, mutta sallii veden vapaasti virrata.

Suodatinmateriaalit

• Suodatinkangas: Käytä non-woven suodatinkangasta putkien ympärillä estämään hienoaineksen pääsyn putkiin. Suodatinkankaan tulee olla riittävän tiheää, jotta se estää partikkelien liikkumisen, mutta tarpeeksi harvaa, jotta veden virtaus ei esty.
• Katemateriaalit: Jos alueella on paljon orgaanista materiaalia tai multaa, voit harkita ylimääräisen suodatinkangas- tai geomembraanikerroksen lisäämistä estämään tukosta.

Asennustarvikkeet

• Liitospalat: Salaojaputkien liitäntään käytetään erilaisia liitoskappaleita, kuten T-haaroja, Y-haaroja ja kulmakappaleita. Varmista, että valitsemasi liitoskappaleet ovat yhteensopivia putkiesi halkaisijan ja materiaalin kanssa.
• Viemärikaivot: Asenna tarkastus- ja huoltokaivoja salaojaputkistojen solmukohtiin tai mutkiin, jotta mahdolliset tukokset ja huoltotoimenpiteet voidaan suorittaa helposti.
• Routasuojat: Erityisesti Suomessa routa voi aiheuttaa ongelmia, joten harkitse routasuojalevyjen tai muiden ratkaisujen käyttöä putkien ympärillä.

Asennuksen yleisohjeet

• Kallistukset: Varmista, että salaojaputkilla on riittävä kallistus (yleensä 0,5-1%) koko matkan ajan, jotta vesi pääsee virtaamaan sujuvasti kohti kokoojasäiliötä tai viemärijärjestelmää.
• Tiivistys: Tiivistä salaojasoran ympäristö huolellisesti, jotta putket pysyvät paikallaan eikä maaperän liikkuminen aiheuta vaurioita.
• Ylläpito: Muista tarkistaa ja huoltaa salaojajärjestelmääsi säännöllisesti, erityisesti keväällä ja syksyllä, jotta varmistat sen toimivuuden läpi vuoden.

Noudattamalla näitä ohjeita voit varmistaa, että salaojajärjestelmäsi toimii tehokkaasti ja pitkäikäisesti.

Salaojaputkien huolto ja ylläpito ovat tärkeitä toimenpiteitä, jotka varmistavat niiden toimivuuden pitkällä aikavälillä. Tehokas salaojitus estää veden kertymisen talon perustusten ympärille ja vähentää kosteusriskien syntymistä. Alla on esitelty keskeiset vaiheet ja toimenpiteet salaojaputkien huoltoon ja ylläpitoon.

Säännöllinen tarkistus ja valvonta

Salaojaputkien kuntoa tulisi tarkistaa säännöllisesti, erityisesti keväisin ja syksyisin, kun sääolosuhteet voivat aiheuttaa ylimääräistä kosteutta maaperään.

• Tarkistuskaivot: Tarkista salaojaputkiston tarkistuskaivot ja varmista, että niissä ei ole tukoksia tai ylivuotoja.
• Veden virtaus: Varmista, että vettä virtaa kaivoihin normaalisti. Jos virtaus on hidasta tai pysähtynyt, se voi viitata tukoksiin salaojissa.

Puhdistus ja huolto

Säännöllinen puhdistus on tärkeää tukosten estämiseksi ja salaojien toiminnan ylläpitämiseksi.

• Painehuuhtelu: Käytä painehuuhtelulaitteita, joilla voidaan poistaa lietettä ja muuta kertynyttä materiaalia salaojaputkista.
• Pesuaineiden käyttö: Jotkut pesuaineet voidaan lisätä vesivirtaan puhdistuksen tehostamiseksi, mutta varmista, että käytät ympäristöystävällisiä ja putkille turvallisia aineita.

Eroosion ja maan painumisen seuranta

Seuraa maaperää ja varmistu, että eroosio tai maaperän muutokset eivät vaikuta salaojaputkien toimivuuteen.

• Painumat: Tarkkaile maaperän painumia talon ympärillä. Ne voivat viitata maan liikkumiseen, joka voi vaurioittaa putkistoa.
• Veden kertymiset: Varmista, ettei piha-alueille tai talon perustusten läheisyyteen kerry vettä, mikä voisi viitata salaojaputkien ongelmiin.

Ammattilaisen suorittama tarkastus

On suositeltavaa, että ammattilainen tarkastaa salaojajärjestelmän säännöllisin väliajoin. Ammattilainen voi tehdä perusteellisemman tarkastuksen ja käyttää tarvittaessa erikoisvälineitä putkien kunnon arvioimiseen.

• Kameratutkimus: Ammattilainen voi suorittaa salaojaputkien kameratutkimuksen, jolla voidaan havaita mahdolliset vauriot tai tukokset.
• Kattava raportti: Ammattilainen antaa myös kattavan raportin järjestelmän kunnosta ja mahdollisesti tarvittavista huoltotoimenpiteistä.

Lopuksi

Salaojaputkien huolto ja ylläpito ovat merkittäviä toimia, jotka auttavat varmistamaan niiden pitkän käyttöiän ja estämään kosteusongelmat. Säännöllinen tarkistus, puhdistus ja tarvittaessa ammattilaisten apu ovat keskeisiä osia toimivan salaojajärjestelmän ylläpidossa.

Palvelusta salaojaputkien asennus saa kotitalousvähennystä. Salaojaputkien asennus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 salaojaputkien asennuksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi