Talohuollon ABC

Talohuollon ABC osa A

Taloista, kodeista ja kiinteistöistä sekä niiden ympäristöistä kannattaa pitää huolta. Tässä kirjoitusosiossa käymme läpi talohuollon tärkeimmät kohdat.

Vesikatto – ehkä talosi tärkein huoltotoimenpide

Vesikatto, ulkokatto, vesikate tai pelkästään katto on rakennuksen ja kiinteistön uloin osa. Jos olet koskaan kuullut sanonnan ”katto pään päälle”, tiedät minkälainen merkitys katolla on kiinteistölle. Ajan saatossa katto kuluu, sillä se on jatkuvasti altistuneena erilaisille sääilmiöille, kuten sateelle, auringonpaisteelle, kuumuudelle, pakkaselle tai tuulelle.

Katon kuntoa kannattaa seurailla säännöllisin väliajoin. Sen kunnosta olisi asukkaan hyvä olla ajan tasalla, sillä huonokuntoinen katto on talolle rakenteellinen riski. Pahimmillaan vuotava katto voi aiheuttaa esimerkiksi kosteus- tai homevaurion.

Pelkkä pintapuolinen kunnostaminen säännöllisesti esimerkiksi pesemällä, maalaamalla tai pinnoittamalla parantaa katon käyttöikää merkittävästi, mutta ei loputtomasti. Vesikate tulisi uusia sen kunnosta riippuen noin 20-30 vuoden välein.

Katemateriaalin vaihtamisen yhteydessä on hyvä ottaa huomioon myös sadevesijärjestelmään ja kattoturvallisuuteen liittyvät asiat, mikäli niitä ei ole aiemmin huomioitu. Toimivat rännit ja räystäskourut ohjaavat sadeveden haluttuun paikkaan ja esimerkiksi kattosillan avulla katolla liikkuminen on huomattavasti turvallisempaa.

Tarvitsetko jotain kattoon liittyvää palvelua? Kilpailuta lähes mikä tahansa kattopalvelu helposti ja nopeasti:

https://kodinplaza.fi/katto

Talohuollon ABC osa B

Kun tämä talotekniikan osa vuotaa, saattaa aiheutua ikäviä hajuhaittoja sekä mittavat vahingot. Tiedätkö jo, mistä on kyse?

Viemärit – syvällä talon rakenteissa

Usein muovista tai valuraudasta rakennetulla viemäriputkella rakennuksen tai talon jätevesi ohjataan viemäriverkostossa eteenpäin. Viemäriputki kulkee usein syvällä talon rakenteiden sisällä, jolloin sen kunto ei monilla ole päivittäin aivan päällimmäisenä mielessä. Viemäriputkeen kohdistuva rasitus voi johtua esimerkiksi ympärillä olevista lämpötilavaihteluista ja yksinkertaisesti siitä, että putken sisällä liikkuu ”tavaraa” lähes koko ajan.

Viemäriputken kuntoa voi silmäillä nykypäivänä esimerkiksi kameran avulla. Putkeen sujutettava kamera on pieni ja sen avulla asukas pääsee näkemään, minkälaisessa kunnossa putki on. Rikkoutuneesta viemäristä aiheutuva vahinko voi pahimmillaan tarkoittaa kymmenien tuhansien eurojen korjauslaskua sekä useiden kuukausien evakkoa kotoa.

Viemäristön käyttöikää on mahdollista kasvattaa säännöllisellä huuhtelulla tai puhdistamisella. Toisaalta tiheään tahtiin esimerkiksi keittiössä tukkeutuva viemäri kertoo siitä, että ongelma on jo ”pintaa syvemmällä”. Suositusten mukaan viemäriputki tulisi uusia tavalla tai toisella noin 25-40 vuoden kohdalla sen ensimmäisestä asennuksesta.

Monet luottavat kokonaisvaltaiseen saneeraukseen enemmän, jossa rakenteita avaamalla vanha putki päästään kokonaan poistamaan ja tekemään uusi tilalle. Huomattavasti helpompi ja edullisempi vaihtoehto on pinnoittaa viemäriputki esimerkiksi ”sisäsukan” avulla.

Katso kaikki viemäripalvelut täältä:

https://kodinplaza.fi/viemari

Talohuollon ABC osa C

Suomessa etenkin talvisin ikkunat pidetään visusti kiinni, ettei lämpö karkaa harakoille.

Ikkunat – vanha ikkuna voi olla aikamoinen energiahukka

Tiesitkö, että noin 8 000 vuotta sitten maanviljelyn syntymisen paikkeilla taloissa ei vielä ollut ovia eikä ikkunoita? Nykyään olisi vaikea kuvitella asumista ilman ikkunoita, sillä niistä saadaan sisätiloihin valoa ja myös näköyhteys talon ulkopuolelle. Ikkunoihin kohdistuu pääosin kahta erilaista rasitusta, joista ensimmäinen on talon ulkopuolella vaikuttavat säävaihtelut. Toisaalta ikkunan voi myös avata ja sulkea – kyseessä on mekaaninen aparaatti, joka kuluu väistämättä käytön myötä.

Ikkunoiden kuntoa voi tarkastella ihan silmälläkin, mutta myös moderneja ja teknologiaa hyödyntäviä vaihtoehtoja on paljon. Ikkunoista voidaan tarkistaa esimerkiksi niiden tiiviys eli kuinka paljon ne mahdollisesti päästävät lämpöä ulos. Tiiviys on sikäli tärkeä asia, että Suomessa noin 80 % omakotitalojen energiakustannuksista voidaan kohdistaa lämmitykseen. Lämmityskulujen kasvaessa monille voi olla hyvinkin turhauttavaa, että lämpö karkaa ikkunoista ulkoilmaan.

Ikkunoiden käyttöikää voi kasvattaa esimerkiksi uusimalla tiivisteet säännöllisin väliajoin. Myös mekaanisia kulutusosia, kuten ikkunakahvoja on mahdollista vaihtaa. Näiden lisäksi yleistä asumismukavuutta voidaan kasvattaa halvallakin pelkästään sillä, että ikkunat pestään säännöllisesti. Uudet ikkunat tulisi asentaa vanhojen tilalle noin 30-40 vuoden kohdalla.

Moniin muihin remontteihin verrattuna ikkunoiden uusiminen ei välttämättä ole listan kärjessä. Uusien ikkunoiden tuomaa säästettyä lämmityskustannusta ei kannata kuitenkaan koskaan aliarvioida.

Ikkunoista lisää täällä:

https://kodinplaza.fi/ikkunat

Talohuollon ABC osa D

Mekaanista kitkaa voidaan vähentää tehokkaasti rasvan avulla. Mihin kaikkialle rasvaa voi laittaa?

Rasvaa rattaisiin, ei kun saranoihin

Saranat ja rattaat helpottavat monien eri taloteknisten elementtien toimivuutta. Esimerkiksi ovessa on saranat, joiden varassa ovea voidaan avata ja sulkea. Sanonta ”rasvaa rattaisiin” kuvastaa tätä parhaimmillaan. Rasvan tai voitelun lisääminen lisää metalliosien käyttöikää huomattavasti.

Saranoita löytyy monesta eri paikasta, niin sisältä kuin ulkoakin. Ulkotiloissa, kuten ulko-ovessa olevat saranat altistuvat herkemmin lämpötilavaihteluille sekä esimerkiksi sateen tuomalle kosteudelle. Ruostunut sarana saattaa tehdä oven avaamisesta hankalaa, jolloin saranat kannattaisikin viimeistään rasvata. Sisätiloissa saranoita löytyy esimerkiksi kaapeista, keittiökaapeista sekä väliovista.

Autotallissakin on monesti ovi, jonka saranoista ja jousituksesta kannattaa pitää hyvää huolta. Jos saranoita ei välttämättä tarvitse uusia kovin herkästi, niin jousen kanssa tilanne on toinen. Jousihan liikkuu kahteen suuntaan – venyy ja supistuu. Ruosteinen jousi saattaa mennä poikki ja aiheuttaa ikävän tilanteen.

Lisää ovista ja saranoista:

https://kodinplaza.fi/ovet

Talohuollon ABC osa E

Ensimmäinen askel on rakentaa toimiva kuivatusjärjestelmä. Toinen askel on ylläpitää järjestelmän toimivuus.

Salaojat – avain perustusten kosteudenhallintaan

Salaojat ovat saaneet nimensä todennäköisesti siitä, että ne ovat piilossa katseilta eli ”salassa”. Salaojien kaivamisen tai tekemisen jälkeen on vuorossa niiden huoltaminen. Vuosien saatossa maa-ainekset saattavat liikkua jonkin verran putkiston ympärillä ja riippuen menetelmästä, saattavat putket myös mennä tukkoon.

Salaojien kunnosta kannattaa olla kartalla. Toimimaton salaojajärjestelmä ei luonnollisesti hoida asiaansa, jolloin perustukset saattavat jälleen altistua kosteudelle. Perustusten kosteus voi nousta kapillaarisesti ylöspäin ja aiheuttaa asukkaille erilaisia sisäilmaoireita.

Monesti putkisto voidaan huuhdella ja kaivot tyhjentää, jonka jälkeen järjestelmä toimii tietyn aikaa normaalilla tavalla. Järjestelmän käyttöikään vaikuttaa kuitenkin hyvin paljon, että onko se asennettu alunperinkään oikeaoppisesti. Kokonaisvaltainen uusiminen saattaa tulla ajankohtaiseksi 20-30 vuoden kohdalla tai myös silloin, jos salaojia joudutaan huoltamaan tiheään tahtiin.

Jos olet epävarma salaojien kunnosta, kannattaa ne ehdottomasti kuvata. Videomateriaalin pohjalta voidaan tehdä parempia ja laadukkaampia päätöksiä.

Lisää perustusten kuivana pitämisestä:

https://kodinplaza.fi/sadevesijarjestelma

Talohuollon ABC osa F

Puhtaat tilat lisäävät asumismukavuutta ja siirtävät suurempia toimenpiteitä myöhemmälle.

Siivous – yksi talohuollon kulmakivistä

Pesu, puhdistus, vahaus, imurointi sekä luuttuaminen ovat vain muutamia siivouksen työvaiheista. Tiedätkö sanonnan ”home sweet home”? Puhtaan ja siivotun kodin avulla sweet –käyrää on mahdollista kasvattaa eksponentiaalisesti. Kotien, kiinteistön ja rakennusten sisä- ja ulkopinnat ovat jatkuvasti erilaisten rasitusten kohteena.

Välillä tuntuu, että pelkästään oleskelu jossain tilassa lisää siivoustarvetta. Pölyä tulee aina vain lisää ja lisää. Siivouksen laiminlyönnillä itselleen tai jollekin toiselle kasvaa vain myöhemmälle suurempi ja suurempi urakka. Viikkojen, kuukausien ja jopa vuosien saatossa siivoamaton lika pinttyy pinnoille, jolloin se on vaikeampi saada puhtaaksi. Jos olet koskaan jättänyt astiat pariksi viikoksi tiskipöydälle, tiedät mistä on kyse. Jos edellisestä siivouskerrasta on kulunut tarpeeksi pitkä aika, saattaa esimerkiksi lattiapinnoitteen uusiminen olla ainut jäljellä oleva vaihtoehto, jotta tilasta saadaan jälleen siisti. Raivosiivouskaan ei aina auta, mikäli sisätilat on päästetty liian huonoon kuntoon.

Missä siivousta voi sitten tehdä? Käytännössä ihan missä vaan. Kylpyhuoneessa, WC:ssä, keittiössä, olohuoneessa, rappukäytävässä, yhteistiloissa ja niin edelleen. Ja mikä ihaninta, siivouksen voi myös ulkoistaa.

Vältä raivosiivous – kilpailuta siivoojat:

https://kodinplaza.fi/siivous

Talohuollon ABC osa G

Kesähelteet ovat ohi ja samalla myös rakennusten lämmitystarve kasvaa.

Lämmitysjärjestelmä – varmista riittävä lämpö myös talven kovimmilla pakkasilla

Ilmalämpöpumppu, maalämpö, ilma-vesilämpöpumppu, öljylämmitys sekä kaukolämpö ovat ehkä yleisimmät Suomessa rakennusten ja kiinteistöjen lämmittämiseen käytettävät menetelmät. Mikään edellä mainituista järjestelmistä ei ole täysin huoltovapaa, vaikkakin niiden välillä on myös suuria eroja.

Jos jokin lämpöpumpuista ei toimi sydäntalven aikaan, tuntevat asukkaat sen hetkellisenä kylmyytenä. Toisaalta öljylämmittäjällä vastuu on suurempi ja maaliskuusta lokakuulle vanhoja säiliöitä pinnoitetaankin kovaan tahtiin. Öljyvuodolla on suuri vaikutus ympäristöön ja vastuu on käyttäjällä.

Erilaisia järjestelmiä huolletaan eri tavalla ja eri tekijöiden toimesta. Monesti saat apua paikalliselta putkimieheltä tai yritykseltä, joka on lämmitysjärjestelmän rakennukseesi asentanut.

Talvi tulee, älä palele turhaan:

https://kodinplaza.fi/lammitys