Valmistaudu talveen näillä vinkeillä

Valmistaudu talveen näillä vinkeillä, osa 1

Kodit tarvitsevat ihmisiä, sillä ilman asukkaita tai tiettyjä huoltotoimenpiteitä talot ja kiinteistöt kuluvat ja niiden kunto voi heikentyä. Mitä asioita kannattaa ottaa huomioon talven varalta?

Monesti kiinteistön ylläpitäminen saattaa tuntua raskaalta, mutta se on kuitenkin aina kannattava investointi. Huoltamisella kiinteistön arvo säilyy ja muutenkin myös asumismukavuus pysyy toivotulla tasolla. Moniin palveluihin saa myös nykypäivänä apua, mikäli itsellä ei riitä mielenkiinto jokaiseen tehtävään. Syksy on monesti sopiva aika alkaa miettiä talven tuloa ja tehdä talveen liittyviä toimenpiteitä.

Kiinteistön lämmittäminen

Hieman jo aiemmissakin kirjoituksissa on sivuttu nimenomaan lämmitystä ja kuinka tärkeää se on kodeille. Monet lämmitysjärjestelmät tulevat käyttöikänsä päähän noin 10-20 vuoden päästä niiden hankkimisesta. Käyttöikää voi kasvattaa huimasti teettämällä asianmukaiset huollot säännöllisesti eikä esimerkiksi vasta laitteen rikkoonnuttua.

Kalenteri näyttää tällä hetkellä lokakuuta, joten nyt viimeistään on sopiva hetki varmistua lämmityksen toimivuudesta. Katso ainakin nämä:

• öljylämmitys
  • onko säiliö milloin viimeksi tarkastettu, huollettu tai pinnoitettu?
  • tarvitseeko öljykattila huoltoa?
• lämminvesivaraaja
  • tuottaako varaaja tarpeeksi lämmintä vettä?
  • vastaako varaaja kotitalouden vaatimuksia?
• lämpöpumput
  • milloin ilmalämpöpumppu, maalämpöpumppu tai ilma-vesilämpöpumppu on viimeksi huollettu?

Vaikka kaikki olisikin huollettu viimeisen päälle, saattaa silti talvi tehdä tepposensa. Jos koti on esimerkiksi pelkästään yhden lämmitysmuodon varassa, saattaa olla hyvä idea uhrata ainakin hetki pahimman varalle.

Valmistaudu talveen näillä vinkeillä, osa 2

Päivät lyhenevät ja ilmat viilenevät. Tämä tarkoittaa sitä, että talvi on tulossa. Onko kiinteistösi valmistautunut talven tuloon?

Tietyillä toimenpiteillä voidaan ylläpitää kiinteistön arvo myös talven yli. Samalla voidaan helpottaa huomattavasti myös kesäisin tehtävää kunnostusurakkaa.

Maalaa, suojaa ja pinnoita ulkona olevat puupinnat

Puupintoja löytyy monesta yllättävän monestakin eri paikasta. Esimerkiksi ulkoseinät voivat olla puuverhoiltuja, ikkunoiden ulkopinnat tehty puusta unohtamatta takapihan terassia. Puu tarvitsee huoltoa siinä missä muutkin pinnat ellei jopa enemmän. Monissa kohteissa huoltotöiden laiminlyönti näkyy siten, että puupinnat ovat menneet huonoon kuntoon tai jopa homehtuneet.

Ovien, ikkunoiden, ulkoverhouksen sekä terassin korvaaminen tai uusiminen on aina mahdollista, mutta monesti myös kallista. Välillä edes hyvätkään tekijät eivät pääse samaan lopputulokseen jos puun lähtötilanne on tarpeeksi huono. Usein halvemmaksi tulee suojata kodin puupinnat asianmukaisella tavalla kesällä tai viimeistään syksyllä ennen kovimpien pakkasten tuloa.

Puuta voi suojata esimerkiksi maalaamalla tai öljyämällä. Vanhan ja hilseilevän maalin päälle ei kuitenkaan kannata vetää suoraan uutta maalipintaa, vaan irtoileva maali kannattaa ensin rapsutella pois.

Valmistaudu talveen näillä vinkeillä, osa 3

Talvi 2018 lähestyy. Onko kiinteistösi valmis talven tuloon?

Tässä kirjoitusosiossa on käyty läpi jo esimerkiksi lämmityksen huoltoa sekä puupintojen suojaamista. Puhutaan seuraavaksi hieman betonipinnoista.

Timantit ovat ikuisia, mutta onko betoni?

Betonirakentaminen on ollut suosittua jo erittäin kauan ja materiaalina se on suhteellisen laadukas ja kestävä. Toisin kuin timantit, betonipintoihin saattaa ajan saatossa tulla erikokoisia ja erisyvyisiä halkeamia. Etenkin muutokset maaperässä ja rakennuksen painuminen saattavat luoda tarpeen betonin korjaukselle.

Betonia voi löytyä esimerkiksi perustuksista, sokkelista, ulkoportaista, terassilta tai vaikkapa autotallin ”liuskasta”. Jos huomaat syksyn aikana jossain näistä halkeamia, kannattaa niihin kiinnittää huomioita hyvissä ajoin.

Monet tietävät, että pakastuessaan veden tilavuus laajenee. Tämä tarkoittaa sitä, että syksyn aikana halkeamiin päässyt vesi voi laajentua, kun talven ensimmäiset pakkaset tulevat. Jää voi pahentaa halkeamien kokoa ja syvyyttä ja tehdä niiden korjaamisesta entistäkin hankalampaa. Tästä syystä halkeamat olisi hyvä tiivistää tai tukkia jollain tavalla ennen pakkasten tuloa.

Valmistaudu talveen näillä vinkeillä, osa 4

Ennen talvea kannattaa tarkistaa ja tarvittaessa huoltaa myös sadevesijärjestelmä. Katso Kodinplazan vinkit.

Salaojaputkiston toimivuus tärkeää

Salaojaputkiston tehtävä on ohjata hulevesi sadevesijärjestelmässä eteenpäin ja pois talon perustuksista. Etenkin keväisin jos lunta on paljon, voi sulava lumi aiheuttaa ongelmia kosteudenhallintaa silmällä pitäen. Haasteita voi tulla myös silloin jos lämpötila seilaa koko ajan plussan ja miinuksen puolella eli vesi jäätyy ja sulaa vuorotellen.

Tarkista myös rännit ja räystäskourut

Vuosittaiseen luonnon luonnolliseen rytmiin kuuluu myös, että puut tiputtavat lehtensä. Ränneihin on saattanut kulkeutua myös esimerkiksi käpyjä, havuja tai muuta likaa, joka estää veden vapaan kulkemisen. Jos rännit eivät toimi niille tarkoitetulla tavalla, vesi saattaa ”tulvia” yli ja valua esimerkiksi seinän vierustaa pitkin maahan ja perustuksiin. Tämä puolestaan saattaa vauhdittaa julkisivun kulumista sekä lisätä entisestään perustusten kosteustaakkaa.

Rännit voi puhdistaa monellakin eri tavalla. Yleisimmät ovat esimerkiksi rännien pesu, roskien kerääminen käsin tai roskien imurointi räystäskouruista. Monesti tapa valitaan kohteen ja asiakkaan toivomusten mukaan. Jos esimerkiksi lehdet halutaan siivota samalla, saattaa imurointi olla sopiva vaihtoehto rännien puhdistukseen.

Valmistaudu talveen näillä vinkeillä, osa 5

Myös hormi, savupiippu ja tulisija kannattaa tarkistaa ihan siltäkin varalta, että joulupukki tulee käymään.

Tilaa hormitarkastus hyvissä ajoin

Jos et ole täysin varma hormin kunnosta, kannattaa sen sisäpuoli esimerkiksi kuvata. Kunnon voi selvittää myös savukokeen avulla, jolloin nähdään vuotaako hormi jostakin kohtaa vai pysyykö savu kokonaan sen sisällä. Hormin toimivuus on monille kotitalouksille tärkeää, sillä lämmin takka lisää roimasti asumismukavuutta talven kylmimmillä pakkasilla.

Nuohoa piippu tarvittaessa

Jos tiedät, että piipun, hormin ja tulisijat sisäpinnat ovat hyvässä kunnossa, kannattaa nuohous silti teetättää säännöllisesti. Hyvä nuohousfirma varmistaa, että tulisijan käyttäminen on turvallista ja antaa vinkkejä ja ohjeita sen käyttämiseen.

Tee tai tilaa polttopuita riittävästi

Polttopuilla takka, leivinuuni tai muu tulisija voidaan lämmittää. Puutarvetta voi arvioida esimerkiksi edellisten vuosien kulutuksen perusteella tai jos sellaista dataa ei löydy niin ainahan voi kysyä naapurilta. Polttopuita voi tilata monista eri paikoista tai polttopuut voi valmistaa myös itse. Pidä tämä fraasi mielessä: ”By chopping your own wood, it will warm you twice.”

Valmistaudu talveen näillä vinkeillä, osa 6

Ennen talven tuloa on aina hyvä tarkistaa myös palovaroittimien toiminta.

Palovaroittimet antavat hälyttävän signaalin mahdollisesta vaaratilanteesta

Tiesitkö, että talvisin tapahtuu eniten tulipaloja kotitalouksissa? Edelliseen kirjoitukseen vedoten kannattaa se hormin kunto myös tarkistuttaa. Talvi on joka tapauksessa aikaa, jolloin tulisijat käyvät kuumina ja myös kynttilöitä poltetaan paljon. Yleensä ovet ja ikkunat ovat visusti kiinni, jolloin myös häkä on ihmisten terveydelle paljon suurempi riski.

Palovaroittimien toiminnan voi tarkistaa esimerkiksi seuraavasti:

• paristot
  • palovaroittimet vievät suhteellisen vähän energiaa, joten paristot kestävät niissä aika pitkään
  • jos haluaa pelata varman päälle, voi pariston vaihtaa esimerkiksi kerran vuodessa
  • yleensä varoittimissa on jonkinlainen valokoodi, esimerkiksi vihreä vilkkuva valo, joka viestittää pariston riittävyydestä
• itse tehty testi
  • voit sytyttää esimerkiksi tulitikun suoraan palovaroittimen alla
  • testin avulla voit varmistua siitä, että palovaroitin oikeasti toimii

Tässä vaiheessa lienee sanomattakin selvää, että toimiva palovaroitin voi pelastaa asukkaat vaaratilanteesta. Jos kodissasi ei ole palovaroitinta, suosittelemme sellaisen hankkimista.

Valmistaudu talveen näillä vinkeillä, osa 7

Syksyllä pihanurmikon voi alustaa siten, että se pääsee keväällä suoraan kasvuvauhtiin.

Nurmikon hoitaminen on tärkeää myös syksyllä

Jos haluat nurmikkosi olevan täydessä iskussa jo keväällä, suosittelemme antamaan sille huomiota jo syys-loka-marraskuun aikana. Tiesitkö, että uusi nurmikko ei kasva mikäli olosuhteet ovat liian kylmät tai kuumat? Jos haluat keskittyä nurmikon kasvukuukausiin, käytössäsi on huonoimpina vuosina ainoastaan syksyisin syys- ja lokakuu ja keväisin huhti- ja toukokuu. Jos syksyn nurmikonhoito laiminlyödään, voi kasvukausi pahimmillaan puolittua.

Puutarhureiden ja arboristien keskuudessa on monesti eriäviä mielipiteitä siitä, milloin nurmikkoa kannattaisi istuttaa tai siementää. Monet ovat kuitenkin sitä mieltä, että syksy on paras aika istuttaa uutta nurmea, sillä kun kevään ensimmäiset lämpöaallot tulevat, pihanurmi pääsee suoraan vauhtiin.

Valmistaudu talveen näillä vinkeillä, osa 8

Tervetuloa mukaan tämän kirjoitussarjan viimeiseen osaan. Talvi on jo melkein kosketeltavissa. Pysyvätkö pihapuusi pystyssä talven yli?

Puiden kunto kannattaa tarkistuttaa ammattilaisella

Kun lehdet alkavat tippua puusta tai ovat jo kokonaan pudonneet, kannattaa niiden kunto viimeistään selvittää. Terve puu pysyy pystyssä ympäri vuoden, kun taas lahopuu saattaa kaatua. ”Kuolevan puun” nimitystä kantava elinkaarensa päähän tullut puu saattaa kaatuessaan olla riski omalle kodille ja myös naapurin kodille.

Usein haasteena on kuitenkin se, ettei tavallinen asukas välttämättä tunnista eroa puiden välillä. Jos ei itse ole puuasiantuntija eli arboristi, kannattaa sellaisen pyytämistä paikan päälle harkita. Pihapuiden kaataminen ei maksa paljoa ja kaatoja tehdään vuoden ympäri. Riippuen kaadon vaikeusasteesta hinnat vaihtelevat noin 50-500 euroa per kaadettava puu.

Mukavaa alkavaa talvea kaikille Kodinplazan lukijoille!