Tontin raivaus hinta

Tontin raivauksen hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

• tontin koko
• puiden, kantojen ja muun kasvuston määrä
• tehdäänkö samalla muita maatöitä

Uudisrakentaminen on Suomessa erittäin suosittua ja esimerkiksi omakotitaloja, rivitaloja sekä kerrostaloja rakennetaan jatkuvasti tiuhaan tahtiin. Tontin raivauksen kustannukset vaihtelevat ensinnäkin tontin koon sekä raivattavan kasvuston perusteella. Mitä suurempi tontti ja mitä enemmän puita ja kantoja, sitä suuremmat kustannukset. Monet rakentajat säästävät raivauksen kustannuksissa raivaamalla itse käsin niin paljon kuin mahdollista. Raivauksen kokonaishintoihin vaikuttaa lisäksi myös muiden maatöiden laajuus eli tekeekö sama urakoitsija esimerkiksi myös tasoitusta tai muita pohjatöitä.

Palvelusta tontin raivaus saa kotitalousvähennystä. Tontin raivaus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 tontin raivauksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Kun uutta tonttia lähdetään valmistelemaan esimerkiksi uutta rakennusta varten, olisi hyvä noudattaa tiettyjä työvaiheita tietyssä järjestyksessä. Kaikki alkaa tontin maaperän laadun tutkimisella:

• tontin pohjatutkimuksen teettäminen
  • pohjatutkimuksen avulla voidaan selvittää tarkemmin maaperän ominaisuuksia, jotta voidaan valita rakennukselle sopiva perustusmenetelmä
• rakennusluvan hakeminen
  • ilman lainvoimaista rakennuslupaa ei saa aloittaa rakentamista, joten luvan hankkiminen kannattaa hoitaa ajoissa
• kulkuväylän rakentaminen tontille
  • mikäli kulkuväylää rakennustyömaalle ei ole valmiina, täytyy sellainen tehdä
  • kulkuväylän avulla tontille voi ajaa esimerkiksi rakennustarvikkeita, kaivinkoneen tai muuta raskasta ajoneuvokalustoa
• omakotitalotontin raivaus puista tai muusta kasvustosta
  • esimerkiksi pienemmän kasvuston voi raivata käsin
  • monesti raivaus tehdään kuitenkin koneellisesti

Mitkä ovat tyypillisimmät raivauskohteet erilaisilla tonteilla? Katso suuntaa antava listaus alapuolelta:

• puiden kaataminen
  • monesti puun kaatamista varten tarvitaan lupa, joten sellainen kannattaa hankkia ajoissa
• risujen ja pienten puiden poisto
  • tontit ovat erilaisia ja joillain tonteilla kasvustoa on runsaasti
  • raivaustyöt kannattaa aloittaa ajoissa esimerkiksi jo rakentamista edeltävänä syksynä
• kantojen poistaminen
  • kannot voidaan repiä esimerkiksi juurineen pois maasta
• kivien siirto
  • pienemmät kivet voidaan siirtää käsin, suuremmat yleensä kaivinkoneella
• raivaus ja maatyöt
  • maatöillä voidaan tarkoittaa esimerkiksi tontin valmistelua niin pitkälle, että kaikki on valmista perustusten tekoon