Huoneistoremontti hinta

Huoneistoremontin hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

• huoneiston rakennustyyppi: kerrostalo, rivitalo, omakotitalo, toimitila jne.
• remontoitavat kohteet: märkätilat, keittiö, olohuone jne.
• muutosten laajuus ja huoneiston pinta-ala

Erilaisia huoneistoja on valtava määrä ja samoin on myös niihin tehtäviä kunnostustoimenpiteitä. Jokainen huoneisto on erilainen ja kahta täysin samanlaista remontin jälkeistä lopputulosta tuskin tulee vastaan. Muistutammekin tässä vaiheessa, että tarkimman hinta-arvion oman huoneistosi remontoinnista saat jättämällä siitä tarjouspyynnön Kodinplazaan.

Vaikka kohteet eroavatkin toisistaan, on silti hintojen ennustaminen täysin mahdollista tiettyjen elementtien avulla. Ensimmäinen keino on yrittää selvittää mahdollisimman tarkasti, mitä huoneistossa halutaan tehtävän. Kunnostetaanko kaikki tilat lattiasta kattoon vai riittääkö kenties pelkkä lattiamateriaalin kunnostus ja keittiön kaapinovien vaihtaminen. Riippumatta muutosten tai korjausten laajuudesta, on pinta-ala tilanteessa kuin tilanteessa hyvä indikaattori kertomaan huoneiston koosta ja tulevan remontin laajuudesta.

Palvelusta huoneistoremontti saa kotitalousvähennystä. Huoneistoremontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 huoneistoremontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Käydään ensin läpi hieman huoneistoon liittyvää terminologiaa. Yleensä huoneistolla tarkoitetaan kerrostaloasunnon tai vaihtoehtoisesti rivitalossa olevan asunnon sisätilaa. Toisaalta huoneistolla voidaan tarkoittaa myös esimerkiksi asuinhuoneistoa, liikehuoneistoa tai vaikkapa toimistohuoneistoa. Sisätiloihin kohdistuvat muutos- tai korjaustyöt voivat olla erittäinkin laajoja ja kokonaisvaltaisia toimenpiteitä, mutta myös yksittäisen osa-alueen kunnostaminen on täysin mahdollista. Katso esimerkkejä:

• kerrostalot
  • yksiön remontti on yleensä nopea ja vaivaton toteuttaa, sillä pinta-alat ovat keskimäärin pienemmät
  • kaksion remontti voi pitää sisällään esimerkiksi lattia- ja/tai seinäpintojen uusimisen ja/tai kylpyhuoneen sekä keittiön kunnostamisen
  • suurempien asuntojen kohdalla yllämainittujen lisäksi saatetaan yleensä tehdä myös suurempia muutoksia pohjaan
• rivitalot
  • rivitaloasunnot ovat yleensä yhdessä tai kahdessa kerroksessa
  • remontit voivat kohdistua joko pelkästään toiseen ja/tai molempiin kerroksiin
• liikehuoneistot
  • liiketiloissa muutokset voivat olla hyvinkin kokonaisvaltaisia, aina tilan käyttötarkoituksen muuttamiseen asti
  • tästä aiheesta löydät kattavamman kirjoituksen täältä: toimitilaremontti

Mennään hetkeksi sisälle tyypilliseen asuntoon ja kuvitellaan, miltä se voisi uudistuksen jälkeen mahdollisesti näyttää. Saitko jo itsellesi mielikuvan? Jokainen ihminen ja yksilö on erilainen, joten kahta identtistä remontin jälkeistä lopputulosta tuskin tulee vastaan. Yleisten linjojen vetäminen on kuitenkin täysin mahdollista:

• keittiö
  • vanhassa keittiössä kaapit ja niiden ovet voidaan pinnoittaa
  • myös keittiökalusteiden uusiminen tai rakenteen muuttaminen on täysin mahdollista
• olohuone
  • yleensä olohuoneessa muutokset kohdistuvat lattia-, seinä- tai kattopinnoille
  • tilasuunnittelun avulla voidaan rakentaa uusia väliseiniä tai kaataa vanhoja
• makuuhuone
  • etenkin vanhat vaatekaapit ja niiden ulospäin aukeavat ovet ovat monesti epäkäytännöllisiä
  • tilalle voidaan tehdä esimerkiksi peilillä tai ilman peiliä varustetut liukuovet
• kylpyhuone / WC / sauna
  • jos kattavampaa linjasaneerausta ei ole tiedossa ainakaan lähivuosina, halutaan märkätiloihin monesti lisää käytännöllisyyttä sekä uutta ilmettä
• kodinhoitohuone
  • kodinhoitohuoneessa tehdään erilaisia arkisia askareita, kuten pyykinpesua tai vaatteiden silitystä
  • kodinhoitohuoneen remontilla voidaan parantaa sen viihtyvyyttä ja käytännöllisyyttä
• eteinen
  • eteisen remontti on siinä mielessä monella lähellä sydäntä, että huoneistoon tultaessa eteinen on ensimmäinen tila
  • eteinen antaa yleisvaikutelman huoneiston kokonaisilmeestä

Monet ihmiset päätyvät remontoimaan huoneistoja jo asunnon ostovaiheessa, mutta kunnostaminen on mahdollista tehdä myös jo pidemmän asumisajan jälkeen. Yläpuolella puhuttiinkin jo siitä, miten jokainen yksilö on todennäköisesti sisustanut tai järjestellyt tiloja omien tarpeiden ja mieltymysten mukaan. Monesti edellisen omistajan tai asukkaan valinnat eivät välttämättä ole mieluisia uudelle asukkaalle, jolloin remontin toteutusta kannattaa ehdottomasti harkita.

Aiheesta muualla:
Huoneistoremontilla korkeampi laatutaso, Ympäristöhallinto
Huoneistoremontin ilmoittaminen taloyhtiössä, Isännöintiliitto
Ohjeita huoneistosaneerauksen ostajalle, Kilpailu- ja kuluttajavirasto