Huoneistoremontti: hinta (2021) ja UKK

Päivitetty: 24.11.2021 klo 16:11

Onnistunut huoneiston remontti parantaa huoneiston ulkonäköä, yleiskuntoa sekä toimivuutta. Täydellinen huoneistosaneeraus tarkoittaa tyypillisesti kokonaisvaltaista urakkaa, jossa huoneisto uusitaan lattiasta kattoon märkätiloja myöten.

Palvelu
Huoneistoremontti
Paikkakunta
00250, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Lattian pinta-ala
50 - 75 m2
Lattian sijainti
Kuivatila
Kohteen rakennusvuosi
1960-luvulla tai aiemmin
Toimenpiteet
Jalkalistojen irrotus,Vanhan lattian purku tai poisto,Lattiapohjan tasoitus,Uuden lattiamateriaalin asennus,Jalkalistojen asennus,En osaa sanoa

Lattian, seinien ja ovien saneeraus / kunnostus

Asunnossa on kirsikansävyinen tumma parketti (ei varmaa tietoa mitä löytyy parketin alta). Riippuen kustannuksista ja mahdollisuuksista, tavoitteena olisi korvata parketti lautalattialla tai vaihtoehtoisesti maalata parketti vaalealla maalilla. Lattipinta-alaa on noin 55 neliötä (eteinen ja kylppäri ei vaadi lattian uudistusta). Myös huoneiden lattialistat tulisi uusia.
Lisäksi tarve olisi seinien ja ovien kunnostamiselle. Osassa seinistä on paljon reikiä, joten ne vaatisivat tasauksen. Asunnon kaikki seinät tulisi maalata (ei kattoa). Huoneiden ovissa (4 kpl) ja kiinteiden kaappien ovissa (3 kpl) on hieman halkeamaa maalissa, jotka tulisi kunnostaa.
Tavoitteena olisi remontin valmistusminen marraskuun aikana / joulukuun puolenvälin tienoin.
Palvelu
Huoneistoremontti
Paikkakunta
70620, Kuopio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Lattian pinta-ala
20 m2 tai alle
Kohteen rakennusvuosi
En osaa sanoa
Tilan tyyppi
Kuivatila
Toimenpiteet
Vanhan lattian purku tai poisto,En osaa sanoa

Muovilattian asennus/vaihto, seinien maalausta ja paikkailua

Muovilattian asennus suorakulman muotoiseen yksiöön noin 13m2 ja neliön muotoiseen eteiseen noin 2m2.
Eteisestä on jo poistettu matto, 13m2 huoneen matto pitää poistattaa ja hävittää.
Lisäksi muutakin remppailua, koko remppa mielellään samalta urakoitsijalta.
Yhden huoneen seinien maalaus noin 27m2 maalattavaa pintaa perusvalkoisella tapetin päälle. Huone on tuo 13m2, mutta huoneen yhdellä seinällä on keittiön avohylly ja ovi, sekä toisella seinällä leveä ikkuna ja patteri, jotka vievät jonkun verran seinätilaa.
Seinänkulmauksessa korkeudeltaan 11cm ja leveydeltään molemmin puolin 5,5cm paikattava kohta, koira järsinyt. Kaksi jalkalistaa voisi myös vaihtaa, 89cm ja 100cm pitkät pätkät.
Urakoitsija toimittaa materiaalit. Urakka tulee suorittaa 28.2 mennessä, aloittaa voi 29.1 ja siitä eteenpäin milloin vain. Urakoitsija voi halutessaan käydä tutustumassa kohteeseen ennen tarjouksen antamista.
Palvelu
Huoneistoremontti
Paikkakunta
02330, Espoo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Lattian pinta-ala
40 - 50 m2
Kohteen rakennusvuosi
1970-luvulla
Toimenpiteet
Jalkalistojen irrotus,Vanhan lattian purku tai poisto,Jalkalistojen asennus

Vanhan laminaattilattian vaihto parkettiin, listoitus, kahden välioven vaihto karmeineen

Vaihdettavan lattian pinta-ala n.41m2. Materiaalina tällä hetkellä laminaatti. Kyseessä vanhan lattian purku, jätteiden poisvienti, uuden lattian asennus ja listojen vaihto uuteen parkettiin sopiviksi. Materiaalien hankinta ja kuljetus toivotaan sisältyvän tarjoukseen.
Eteisen sisäoven sekä wc:n välioven vaihto karmeineen.
Palvelu
Huoneistoremontti
Paikkakunta
Espoo
Rakennuksen tyyppi
Portaiden tyyppi
Sisäportaat
Portaiden materiaali
Porrasaskelmien lukumäärä
11 - 13
Toimenpiteet
Portaat ovat valmiit maalaukselle

Sisäportaiden maalaus, myös seinät

Normi puuportaat rivitalossa. Haluan säilyttää portaan päälle kiinnitetyt matot, eli niitä ei tarvitse hioa/ maalata. Maalataan Kaiteet ja reunat ja alapinnat. Alunperin vaalea kuulto maali, nyt kellastunut jonkun verran. Samalla maalaus seinille. Työ tehdään elokuussa 2019. Asunto tyhjänä. Katsomaan voi tulla keskiviikkoisin klo 1100 jälkeen. Näkinaari 11 osoite. Kilpailutan myös itse kaikki toimijat. Kiva nähdä toimiiko tämä.
Palvelu
Huoneistoremontti
Paikkakunta
00920, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Huoneiston pinta-ala
30 m2 tai alle
Kohteen rakennusvuosi
1960-luvulla tai aiemmin
Muutokset pohjaratkaisuun
Pohjaratkaisu pysyy samana

70 m2 huoneistoremontti, kaikki pinnat paitsi kph

Huoneistoremontti kerrostalossa, jossa kaikki pinnat käydään läpi eli katot, seinät ja lattiat. Ainoastaan kph wc jää koskemattomaksi. Huoneiston koko on 70 m2 - kph wc. (3k, k, kph) )Lattiaan tulee laminaatti ja askeläänieristys, listoitus, seinien tasoitus (tapetit irrotettu valmiiksi) ja maalaus.
Katon katon pesu ja maalaus. Keittiössä ei tarvitse tehdä kaapistoille ym. mitään. Eli vain pinnat uudistetaan ja listoitus. Urakkahinta. Ikkunoille ja oville ei tarvitse tehdä mitään. 5. kerros, mutta hissi on ja ilmaista pysäköintitilaa kadun varrella. Asunto on tyhjä ja asumaton. Vielä ei pääse asuntoa katsomaan omistusjärjestelyistä johtuen.
Huoneoston pinta-alaa ei voinut laittaa oikeaksi valkosta, se on siis 70 m2.
Palvelu
Huoneistoremontti
Paikkakunta
Vaasa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneiston pinta-ala
70 - 80 m2
Kohteen rakennusvuosi
1960-luvulla tai aiemmin
Muutokset pohjaratkaisuun
Pohjaratkaisu pysyy samana

Olohuoneen seinien tapetointi

N. 18 neliöisen olohuoneen 2 seinää sekä kolmannesta seinästä pieni alue ikkunan ympäriltä pitäisi tapetoida vaakasuunnassa lautakuvioisella non woven - tapetilla. Tapetissa itsessään vedestä aktivoituva liima. Kummallakin seinällä 2 oviaukkoa ja pari pistorasiaa. Pohjatyöt tehty ja tapetti hankittu itse, vain osaava tapetoija puuttuu! Tapetointi pitäisi saada tehtyä kesäkuun alussa.

Huoneistoremontin hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

  • huoneiston rakennustyyppi: kerrostalo, rivitalo, omakotitalo, toimitila jne.
  • remontoitavat kohteet: märkätilat, keittiö, olohuone jne.
  • muutosten laajuus ja huoneiston pinta-ala

Huoneistoremontit maksavat keskimäärin noin 1.500 € – 50.000 € rakennustyypistä, remontin kohteesta ja urakan laajuudesta riippuen. Esimerkiksi kerrostaloyksiön laaja pintaremontti voisi maksaa 5.500 €. Rivitalon keittiö- ja kylpyhuoneremontti sekä sisäseinien maalaus voisi maksaa yhteensä 24.000 €.

Erilaisia huoneistoja on valtava määrä ja samoin on myös niihin tehtäviä kunnostustoimenpiteitä. Jokainen huoneisto on erilainen ja kahta täysin samanlaista remontin jälkeistä lopputulosta tuskin tulee vastaan. Muistutammekin tässä vaiheessa, että tarkimman hinta-arvion oman huoneistosi remontoinnista saat jättämällä siitä tarjouspyynnön Kodinplazaan.

Vaikka kohteet eroavatkin toisistaan, on silti hintojen ennustaminen täysin mahdollista tiettyjen elementtien avulla. Ensimmäinen keino on yrittää selvittää mahdollisimman tarkasti, mitä huoneistossa halutaan tehtävän. Kunnostetaanko kaikki tilat lattiasta kattoon vai riittääkö kenties pelkkä lattiamateriaalin kunnostus ja keittiön kaapinovien vaihtaminen. Riippumatta muutosten tai korjausten laajuudesta, on pinta-ala tilanteessa kuin tilanteessa hyvä indikaattori kertomaan huoneiston koosta ja tulevan remontin laajuudesta.

Käydään ensin läpi hieman huoneistoon liittyvää terminologiaa. Yleensä huoneistolla tarkoitetaan kerrostaloasunnon tai vaihtoehtoisesti rivitalossa olevan asunnon sisätilaa. Toisaalta huoneistolla voidaan tarkoittaa myös esimerkiksi asuinhuoneistoa, liikehuoneistoa tai vaikkapa toimistohuoneistoa. Sisätiloihin kohdistuvat muutos- tai korjaustyöt voivat olla erittäinkin laajoja ja kokonaisvaltaisia toimenpiteitä, mutta myös yksittäisen osa-alueen kunnostaminen on täysin mahdollista. Katso esimerkkejä:

  • kerrostalot
    • yksiön remontti on yleensä nopea ja vaivaton toteuttaa, sillä pinta-alat ovat keskimäärin pienemmät
    • kaksion remontti voi pitää sisällään esimerkiksi lattia- ja/tai seinäpintojen uusimisen ja/tai kylpyhuoneen sekä keittiön kunnostamisen
    • suurempien asuntojen kohdalla yllämainittujen lisäksi saatetaan yleensä tehdä myös suurempia muutoksia pohjaan
  • rivitalot
    • rivitaloasunnot ovat yleensä yhdessä tai kahdessa kerroksessa
    • remontit voivat kohdistua joko pelkästään toiseen ja/tai molempiin kerroksiin
  • liikehuoneistot
    • liiketiloissa muutokset voivat olla hyvinkin kokonaisvaltaisia, aina tilan käyttötarkoituksen muuttamiseen asti
    • tästä aiheesta löydät kattavamman kirjoituksen täältä: toimitilaremontti

Mennään hetkeksi sisälle tyypilliseen asuntoon ja kuvitellaan, miltä se voisi uudistuksen jälkeen mahdollisesti näyttää. Saitko jo itsellesi mielikuvan? Jokainen ihminen ja yksilö on erilainen, joten kahta identtistä remontin jälkeistä lopputulosta tuskin tulee vastaan. Yleisten linjojen vetäminen on kuitenkin täysin mahdollista:

  • keittiö
    • vanhassa keittiössä kaapit ja niiden ovet voidaan pinnoittaa
    • myös keittiökalusteiden uusiminen tai rakenteen muuttaminen on täysin mahdollista
  • olohuone
    • yleensä olohuoneessa muutokset kohdistuvat lattia-, seinä- tai kattopinnoille
    • tilasuunnittelun avulla voidaan rakentaa uusia väliseiniä tai kaataa vanhoja
  • makuuhuone
    • etenkin vanhat vaatekaapit ja niiden ulospäin aukeavat ovet ovat monesti epäkäytännöllisiä
    • tilalle voidaan tehdä esimerkiksi peilillä tai ilman peiliä varustetut liukuovet
  • kylpyhuone / WC / sauna
    • jos kattavampaa linjasaneerausta ei ole tiedossa ainakaan lähivuosina, halutaan märkätiloihin monesti lisää käytännöllisyyttä sekä uutta ilmettä
  • kodinhoitohuone
    • kodinhoitohuoneessa tehdään erilaisia arkisia askareita, kuten pyykinpesua tai vaatteiden silitystä
    • kodinhoitohuoneen remontilla voidaan parantaa sen viihtyvyyttä ja käytännöllisyyttä
  • eteinen
    • eteisen remontti on siinä mielessä monella lähellä sydäntä, että huoneistoon tultaessa eteinen on ensimmäinen tila
    • eteinen antaa yleisvaikutelman huoneiston kokonaisilmeestä

Monet ihmiset päätyvät remontoimaan huoneistoja jo asunnon ostovaiheessa, mutta kunnostaminen on mahdollista tehdä myös jo pidemmän asumisajan jälkeen. Yläpuolella puhuttiinkin jo siitä, miten jokainen yksilö on todennäköisesti sisustanut tai järjestellyt tiloja omien tarpeiden ja mieltymysten mukaan. Monesti edellisen omistajan tai asukkaan valinnat eivät välttämättä ole mieluisia uudelle asukkaalle, jolloin remontin toteutusta kannattaa ehdottomasti harkita.

Aiheesta muualla:
Huoneistoremontilla korkeampi laatutaso, Ympäristöhallinto
Huoneistoremontin ilmoittaminen taloyhtiössä, Isännöintiliitto
Ohjeita huoneistosaneerauksen ostajalle, Kilpailu- ja kuluttajavirasto

Miksi käyttää Kodinplazaa?

Älä maksa liikaa

Älä maksa liikaa

Yhdellä tarjouspyynnöllä jopa 3+ tarjousta

Ilmainen, ei sitoutumista

Ilmainen, ei sitoutumista

Lue arvostelut, vertaa hinnat ja valitse paras

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Löydä taustatarkistettu ja luotettava yritys helposti

Täysin suomalainen palvelu

Täysin suomalainen palvelu

Noin 100 000 tarjouspyyntöä vuosittain

Tutustu huoneistoremontista jätettyihin tarjouspyyntöihin

Palvelu
Huoneistoremontti
Paikkakunta
00250, Helsinki
Arvioitu hinta
2 275,00 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Lattian pinta-ala
50 - 75 m2
Lattian sijainti
Kuivatila
Kohteen rakennusvuosi
1960-luvulla tai aiemmin
Toimenpiteet
Jalkalistojen irrotus,Vanhan lattian purku tai poisto,Lattiapohjan tasoitus,Uuden lattiamateriaalin asennus,Jalkalistojen asennus,En osaa sanoa

Lattian, seinien ja ovien saneeraus / kunnostus

Asunnossa on kirsikansävyinen tumma parketti (ei varmaa tietoa mitä löytyy parketin alta). Riippuen kustannuksista ja mahdollisuuksista, tavoitteena olisi korvata parketti lautalattialla tai vaihtoehtoisesti maalata parketti vaalealla maalilla. Lattipinta-alaa on noin 55 neliötä (eteinen ja kylppäri ei vaadi lattian uudistusta). Myös huoneiden lattialistat tulisi uusia.
Lisäksi tarve olisi seinien ja ovien kunnostamiselle. Osassa seinistä on paljon reikiä, joten ne vaatisivat tasauksen. Asunnon kaikki seinät tulisi maalata (ei kattoa). Huoneiden ovissa (4 kpl) ja kiinteiden kaappien ovissa (3 kpl) on hieman halkeamaa maalissa, jotka tulisi kunnostaa.
Tavoitteena olisi remontin valmistusminen marraskuun aikana / joulukuun puolenvälin tienoin.
Palvelu
Huoneistoremontti
Paikkakunta
70620, Kuopio
Arvioitu hinta
1 500,00 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Lattian pinta-ala
20 m2 tai alle
Kohteen rakennusvuosi
En osaa sanoa
Tilan tyyppi
Kuivatila
Toimenpiteet
Vanhan lattian purku tai poisto,En osaa sanoa

Muovilattian asennus/vaihto, seinien maalausta ja paikkailua

Muovilattian asennus suorakulman muotoiseen yksiöön noin 13m2 ja neliön muotoiseen eteiseen noin 2m2.
Eteisestä on jo poistettu matto, 13m2 huoneen matto pitää poistattaa ja hävittää.
Lisäksi muutakin remppailua, koko remppa mielellään samalta urakoitsijalta.
Yhden huoneen seinien maalaus noin 27m2 maalattavaa pintaa perusvalkoisella tapetin päälle. Huone on tuo 13m2, mutta huoneen yhdellä seinällä on keittiön avohylly ja ovi, sekä toisella seinällä leveä ikkuna ja patteri, jotka vievät jonkun verran seinätilaa.
Seinänkulmauksessa korkeudeltaan 11cm ja leveydeltään molemmin puolin 5,5cm paikattava kohta, koira järsinyt. Kaksi jalkalistaa voisi myös vaihtaa, 89cm ja 100cm pitkät pätkät.
Urakoitsija toimittaa materiaalit. Urakka tulee suorittaa 28.2 mennessä, aloittaa voi 29.1 ja siitä eteenpäin milloin vain. Urakoitsija voi halutessaan käydä tutustumassa kohteeseen ennen tarjouksen antamista.
Palvelu
Huoneistoremontti
Paikkakunta
02330, Espoo
Arvioitu hinta
2 176,75 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Lattian pinta-ala
40 - 50 m2
Kohteen rakennusvuosi
1970-luvulla
Toimenpiteet
Jalkalistojen irrotus,Vanhan lattian purku tai poisto,Jalkalistojen asennus

Vanhan laminaattilattian vaihto parkettiin, listoitus, kahden välioven vaihto karmeineen

Vaihdettavan lattian pinta-ala n.41m2. Materiaalina tällä hetkellä laminaatti. Kyseessä vanhan lattian purku, jätteiden poisvienti, uuden lattian asennus ja listojen vaihto uuteen parkettiin sopiviksi. Materiaalien hankinta ja kuljetus toivotaan sisältyvän tarjoukseen.
Eteisen sisäoven sekä wc:n välioven vaihto karmeineen.
Palvelu
Huoneistoremontti
Paikkakunta
Espoo
Arvioitu hinta
2 875,00 €
Rakennuksen tyyppi
Portaiden tyyppi
Sisäportaat
Portaiden materiaali
Porrasaskelmien lukumäärä
11 - 13
Toimenpiteet
Portaat ovat valmiit maalaukselle

Sisäportaiden maalaus, myös seinät

Normi puuportaat rivitalossa. Haluan säilyttää portaan päälle kiinnitetyt matot, eli niitä ei tarvitse hioa/ maalata. Maalataan Kaiteet ja reunat ja alapinnat. Alunperin vaalea kuulto maali, nyt kellastunut jonkun verran. Samalla maalaus seinille. Työ tehdään elokuussa 2019. Asunto tyhjänä. Katsomaan voi tulla keskiviikkoisin klo 1100 jälkeen. Näkinaari 11 osoite. Kilpailutan myös itse kaikki toimijat. Kiva nähdä toimiiko tämä.
Palvelu
Huoneistoremontti
Paikkakunta
00920, Helsinki
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Huoneiston pinta-ala
30 m2 tai alle
Kohteen rakennusvuosi
1960-luvulla tai aiemmin
Muutokset pohjaratkaisuun
Pohjaratkaisu pysyy samana

70 m2 huoneistoremontti, kaikki pinnat paitsi kph

Huoneistoremontti kerrostalossa, jossa kaikki pinnat käydään läpi eli katot, seinät ja lattiat. Ainoastaan kph wc jää koskemattomaksi. Huoneiston koko on 70 m2 - kph wc. (3k, k, kph) )Lattiaan tulee laminaatti ja askeläänieristys, listoitus, seinien tasoitus (tapetit irrotettu valmiiksi) ja maalaus.
Katon katon pesu ja maalaus. Keittiössä ei tarvitse tehdä kaapistoille ym. mitään. Eli vain pinnat uudistetaan ja listoitus. Urakkahinta. Ikkunoille ja oville ei tarvitse tehdä mitään. 5. kerros, mutta hissi on ja ilmaista pysäköintitilaa kadun varrella. Asunto on tyhjä ja asumaton. Vielä ei pääse asuntoa katsomaan omistusjärjestelyistä johtuen.
Huoneoston pinta-alaa ei voinut laittaa oikeaksi valkosta, se on siis 70 m2.
Palvelu
Huoneistoremontti
Paikkakunta
Vaasa
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneiston pinta-ala
70 - 80 m2
Kohteen rakennusvuosi
1960-luvulla tai aiemmin
Muutokset pohjaratkaisuun
Pohjaratkaisu pysyy samana

Olohuoneen seinien tapetointi

N. 18 neliöisen olohuoneen 2 seinää sekä kolmannesta seinästä pieni alue ikkunan ympäriltä pitäisi tapetoida vaakasuunnassa lautakuvioisella non woven - tapetilla. Tapetissa itsessään vedestä aktivoituva liima. Kummallakin seinällä 2 oviaukkoa ja pari pistorasiaa. Pohjatyöt tehty ja tapetti hankittu itse, vain osaava tapetoija puuttuu! Tapetointi pitäisi saada tehtyä kesäkuun alussa.

Turvaa onnistumisesi ja vertaile huoneistoremontit Kodinplazan avulla

Kauttamme tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöstäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.

Palvelussa voi vertailla esimerkiksi yritysten hintoja, arvosteluja, palvelusisältöjä, takuita, rekisteritietoja sekä aikatauluja.

100% suomalainen palvelu. Tarjouspyynnön jättäminen ei sido palvelun tilaamiseen.

Suomalaista palvelua Kodinplaza
Jätä tarjouspyyntö huoneistoremontista