Airbnb-asunnon siivous hinta

Katso tietosivu: Airbnb-asunnon siivous

Airbnb-asunnon siivouksen hinta muodostuu useista eri tekijöistä, jotka yhdessä vaikuttavat kokonaiskustannukseen. Tässä selonteko tärkeimmistä asioista, jotka vaikuttavat hintaan:

Sisältö ja laajuus

Siivouksen sisältö ja laajuus ovat merkittäviä tekijöitä hinnan muodostumisessa. Perussiivoukseen voi kuulua esimerkiksi imurointi, lattioiden pesu, pölyjen pyyhkiminen ja roskien vieminen. Laajempi siivous saattaa sisältää myös ikkunoiden pesun, uunin ja jääkaapin puhdistuksen sekä pyykkien pesun. Mitä enemmän siivoukseen sisällytetään tehtäviä, sitä korkeampi hinta yleensä on.

Asunnon koko

Asunnon neliömäärä ja huoneiden lukumäärä vaikuttavat suoraan siivoukseen kuluvaan aikaan ja vaivaan. Pienemmän yksiön siivous on nopeampaa ja edullisempaa kuin suuremman talon, jossa on useita huoneita ja kylpyhuoneita.

Pintojen ja materiaalien kunto

Pintojen ja materiaalien kunto sekä niiden siisteysaste vaikuttavat tarvittavaan työmäärään. Esimerkiksi vaikeasti poistettavien tahrojen tai pitkäaikaisen lian puhdistaminen vaatii enemmän aikaa ja erityisiä puhdistusaineita, mikä nostaa hintaa.

Siivouksen aikataulu

Aikataululliset vaatimukset voivat myös vaikuttaa hintaan. Kiireelliset tai yöaikaan tehtävät siivoukset saattavat olla kalliimpia verrattuna normaalin työajan puitteissa tehtäviin siivouksiin. Samoin siivouksen tarpeen toistuvuus vaikuttaa: säännölliset viikkosiivoukset voivat olla edullisempia kuin yksittäiset kertasiivoukset.

Lisäpalvelut

Lisäpalvelut, kuten vuodevaatteiden vaihto, pyykinpesu ja silitys, tuovat ylimääräisiä kustannuksia. Myös erityiset allergiasiivoukset ja muut erikoispalvelut voivat vaikuttaa hintaan.

Sijainti

Sijainti näyttelee myös roolia hinnan muodostuksessa. Suurimmissa kaupungeissa ja vaikeapääsyisissä tai kaukana olevissa kohteissa palveluntarjoajat saattavat periä korkeampia matkakustannuksia.

Kilpailutilanne ja palveluntarjoaja

Paikallisen palveluntarjoajien kilpailutilanne ja valitun siivousyrityksen hinnoittelumalli voivat myös vaikuttaa hintaan. Jotkin yritykset saattavat tarjota paketteja, joissa hintaan sisältyy useita eri palveluita, kun taas toiset veloittavat erikseen jokaisesta lisäpalvelusta.

Yhteenvetona voidaan todeta, että siivouksen hintaan vaikuttavat monet tekijät kuten siivouksen sisältö, asunnon koko ja peruskunto, aikataulu, lisäpalvelut, sijainti sekä kilpailutilanne. Asiakkaan on hyvä pohtia omia tarpeitaan ja selvittää, mitä eri palveluntarjoajat tarjoavat ja millä ehdoilla, jotta löytää parhaiten sopivan ratkaisun.

Airbnb-asunnon siivouksen hintaerot eri toimijoiden välillä voivat johtua useista tekijöistä. Tässä on muutamia yleisimpiä:

Palvelun laajuus

Toimijoiden tarjoamien siivouspalveluiden sisältö vaihtelee paljon. Jotkut tarjoavat perusteellisia siivouksia, jotka kattavat kaikki talon tai asunnon alueet, mukaan lukien harvemmin siivottavat kohteet kuten ikkunat, verhot ja kaapit. Toiset saattavat keskittyä ainoastaan perussiivoukseen, joka pitää sisällään esimerkiksi lattioiden imuroinnin ja moppaamisen, kylpyhuoneen ja keittiön puhdistuksen sekä vuodevaatteiden vaihdon.

Ammattitaidon ja kokemuksen taso

Työntekijöiden ammattitaito ja kokemus vaikuttavat myös hintoihin. Kokenut ja ammattitaitoinen siivooja saattaa veloittaa enemmän, mutta samalla he voivat taata korkealaatuisemman lopputuloksen lyhyemmässä ajassa. Uudemmat tai vähemmän kokeneet siivoojat voivat tarjota palveluitaan edullisemmin houkutellakseen asiakkaita.

Siivousvälineet ja -aineet

Siivousyritysten käyttämien välineiden ja aineiden laadussa voi olla suuria eroja. Jotkut yritykset käyttävät korkealaatuisia, ekologisia ja allergiavapaita tuotteita, mikä voi nostaa hintaa. Toiset saattavat käyttää edullisempia aineita ja välineitä, mikä puolestaan voi laskea kustannuksia.

Yrityksen koko ja rakenteet

Suuremmat yritykset, joilla on vakiintuneemmat rakenteet, voivat tarjota laajemman valikoiman palveluita, mutta niiden liiketoimintakustannukset ovat usein korkeammat. Tämä voi heijastua myös palvelun hintaan. Pienemmät toimijat saattavat operoida matalammilla yleiskustannuksilla ja voivat siksi tarjota palveluitaan edullisemmin.

Asunnon koko ja kunto

Myös itse asunto vaikuttaa siivouksen hintaan. Suuremman asunnon siivous vie enemmän aikaa ja resursseja kuin pienemmän. Asunnon kunto vaikuttaa myös: hyvin pidetty ja säännöllisesti siivottu asunto on nopeampi ja helpompi siivota kuin kiinteistö, jossa on runsaasti siivottavaa pintaa ja mahdollisesti vaikeasti poistettavia tahroja.

Aikataulut ja saatavuus

Joillakin toimijoilla voi olla joustavampia aikatauluja, mikä mahdollistaa nopeamman palvelun, mutta tämä saattaa lisätä kustannuksia. Kiireelliset siivoukset tai siivoukset epätyypillisinä aikoina, kuten myöhään illalla tai viikonloppuisin, saattavat myös maksaa enemmän.

Lisäpalvelut

Ylimääräiset palvelut, kuten pesulapalvelut, erikoispuhdistukset tai lemmikkien hoito, voivat nostaa kokonaiskustannuksia. Asiakkaan tarpeista riippuen nämä palvelut voivat olla merkittävä hintatekijä.

Palvelusta Airbnb-asunnon siivous saa kotitalousvähennystä. Airbnb-asunnon siivous on verohallinnon mukaan kotitaloustyötä ja vuonna 2025 Airbnb-asunnon siivouksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 3 500 € per henkilö. Saat vähentää 60 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Huolellinen suunnittelu: On tärkeää laatia selkeä ja yksityiskohtainen siivouslista, joka kattaa kaikki asunnon alueet. Tämä auttaa varmistamaan, että mikään kohta ei jää huomaamatta.

Perusteellinen siivous: Varmista, että kaikki pinnat, kuten lattiat, pöydät, hyllyt ja ikkunalaudat, pyyhitään ja desinfioidaan huolellisesti. Älä unohda puhdistaa myös muita kosketuspintoja, kuten ovenkahvoja ja valokatkaisijoita.

Keittiön ja kylpyhuoneen siisteys: Kiinnitä erityistä huomiota keittiön ja kylpyhuoneen puhtaanapitoon. Pese astiat, puhdista lieden- ja uunin pinnat sekä tyhjennä ja desinfioi roskakorit. Pese WC-tilat perusteellisesti ja varmista, että pyyhkeet ja kylpyhuoneen matot ovat puhtaita.

Vuodevaatteet ja pyyhkeet: Vaihda ja pese kaikki vuodevaatteet ja pyyhkeet jokaisen vieraan jälkeen. Tarkista patjat, tyynyt ja peitot, ja vaihda ne tarvittaessa.

Ilmanvaihto ja tuuletus: Tuuleta asunto hyvin ennen uusien vieraiden saapumista. Raikas ilma parantaa viihtyvyyttä ja antaa hyvän ensivaikutelman.

Lisäpalvelut ja yksityiskohdat: Tarkista, että kaikki tarvittavat lisäpalvelut, kuten WC-paperit, käsisaippuat ja astianpesuaineet, ovat saatavilla. Lisää pieniä yksityiskohtia, kuten tuoreita kukkia tai tervetuliaisviesti, tehdäksesi vierailusta miellyttävämmän.

Tarkistuslista: Käy lopuksi läpi yksityiskohtainen tarkistuslista varmistaaksesi, että kaikki on kunnossa ja valmiina uusia vieraita varten.

Airbnb-asunto tulisi siivota jokaisen vierailun jälkeen, jotta varmistetaan siisteys ja mukavuus seuraaville vieraille. Tämä tarkoittaa, että siivous tulisi tehdä välittömästi, kun edelliset vieraat ovat lähteneet ennen uusien vieraiden saapumista. Näin toimimalla ylläpidetään korkeaa hygieniatasoa ja varmistetaan, että asunto on aina edustavassa kunnossa.

Kokonaisvaltainen siivous

Vieraiden välinen siivous tulisi olla perusteellista ja kattavaa, ja se sisältää seuraavat toimenpiteet:

• Pintojen puhdistus: Kaikki pinnat, kuten pöydät, hyllyt, ikkunalaudat ja muut tasot, tulisi puhdistaa pölystä ja liasta.
• Lattioiden siivous: Lattiat tulisi imuroida ja mopata perusteellisesti, erityisesti keittiössä ja kylpyhuoneessa, joissa lika ja bakteerit kerääntyvät helposti.
• Vuodevaatteiden vaihto: Lakanat, tyynyliinat ja pyyhkeet tulisi vaihtaa ja pestä jokaisen vierailun jälkeen. Tämä varmistaa vieraille puhtaat ja raikkaat vuodevaatteet.
• Kylpyhuoneen puhdistus: Kylpyhuone tulisi desinfioida ja puhdistaa huolellisesti. Erityistä huomiota tulee kiinnittää wc-istuimen, lavuaarin ja suihkun puhtauteen.
• Keittiön puhdistus: Keittiössä tulee pestä kaikki käytetyt astiat sekä pyyhkiä työtasot ja muut pinnat. Jääkaappi ja kaapit tulee tarkistaa ja poistaa kaikki vieraiden jättämät ruoka-aineet.
• Roskat: Kaikki jäteastiat tulee tyhjentää ja roskat viedä pois.
• Tuulettaminen: Asuntoa tulisi tuulettaa hetken ajan, jotta sisäilma on raikas seuraaville vieraille.

Säännölliset tarkastukset

On myös suositeltavaa tehdä säännöllisesti perusteellisempia tarkastuksia ja huoltoja, kuten ikkunoiden pesu, mattojen puhdistus ja yleinen kuntoarvio. Tämä auttaa pitämään asunnon hyvässä kunnossa pitkällä aikavälillä ja parantaa vieraiden kokemusta huomattavasti.

Huolellinen ja säännöllinen siivous on tärkeä osa Airbnb-toimintaa ja vaikuttaa suoraan vieraiden tyytyväisyyteen ja tietenkin myös arvosteluihin.

Airbnb-asunnon siivouksessa on tärkeää käyttää laadukkaita siivousvälineitä ja -aineita, jotta asunto pysyy siistinä ja houkuttelevana vieraille. Tässä muutamia suositeltavia siivousvälineitä ja -aineita:

Siivousvälineet

• Imuri: Hyvälaatuinen imuri on tärkeä varsinkin, jos asunnossa on mattoja. Mielellään kannattaa valita malli, jossa on HEPA-suodatin, joka poistaa enemmän pölyä ja allergeeneja.
• Moppi ja sanko: Lattioiden pesuun tarvitaan mikrokuitumoppi ja sanko. Mikrokuitumoppi poistaa tehokkaasti likaa ilman suuria määriä kemikaaleja.
• Pölyhuiska: Pölyhuiskan avulla voi helposti puhdistaa korkeammat paikat ja haasteelliset nurkat.
• Erilaiset siivousliinat: Mikrokuituliinat ovat parhaimmat monikäyttöiset siivousliinat, jotka keräävät tehokkaasti pölyä ja likaa ilman pesuaineitakin.
• Sienet ja harjat: Erilaiset kuuraussienet ja -harjat tarvitaan pinttyneen lian puhdistamiseen, erityisesti keittiössä ja kylpyhuoneessa.
• Kumihanskat: Käyttämällä kumihanskoja suojaat käsiäsi kemikaaleilta ja bakteereilta.

Siivousaineet

• Yleispuhdistusaine: Monikäyttöinen puhdistusaine soveltuu useimmille pinnoille ja on tehokas lian poistamiseen. Käytä mieluiten biologisesti hajoavaa ainetta, joka on turvallinen myös ympäristölle.
• Lasipuhdistusaine: Ikkunoiden ja peilien puhdistamiseen tarvitaan erityinen lasipuhdistusaine, joka ei jätä raitoja.
• Kylpyhuoneen puhdistusaine: Tämä aine on yleensä suunniteltu saippuajäämien ja kalkkitahrojen poistamiseen, ja se pitää kylpyhuoneen raikkaana ja puhtaana.
• Keittiön rasvanpoistoaine: Tämä aine on erityisen hyödyllinen lieden, uunin ja muiden keittiöpintojen puhdistamiseen rasvasta ja ruoantähteistä.
• Lattianpesuaine: Riippuen lattiamateriaalista tulee käyttää sopivaa lattianpesuainetta, joka ei vahingoita pintaa.
• Desinfiointiaine: Erityisesti kylpyhuoneessa ja keittiössä on hyvä käyttää desinfiointiainetta bakteerien ja virusten poistamiseksi.

Huomioi myös, että siivousaineiden käyttöohjeita tulee noudattaa ja erilaisia kemikaaleja ei tule sekoittaa keskenään. Lisäksi kannattaa panostaa siivousvälineiden ja -aineiden säilytykseen: pidä ne järjestyksessä, pois näkyviltä ja lasten ulottumattomissa.

Kyllä, Airbnb-siivoituksen voi ulkoistaa, ja tämä on itse asiassa suositeltava vaihtoehto monille vuokranantajille, koska siivouspalvelut voivat varmistaa, että kohde pysyy aina moitteettomassa kunnossa uusille vieraille. Alla on muutamia vinkkejä siitä, kuinka löytää luotettava siivouspalvelu.

Määrittele tarpeesi

Ennen siivouspalvelun etsimistä kannattaa määritellä tarkasti, mitä palveluita tarvitset. Tämä voi sisältää:

• Perussiivouksen
• Vuodevaatteiden ja pyyhkeiden vaihdon
• Täydentämisen (esim. saippua, shampoot, wc-paperi)
• Mahdolliset erikoissiivoukset (esim. ikkunoiden pesu, mattojen huolto)

Tutki vaihtoehtoja

Kun tiedät, mitä tarvitset, voit alkaa etsiä sopivia siivouspalveluja. Hyvin varustetut siivouspalveluyritykset tarjoavat usein erillisiä palvelupaketteja Airbnb-tyyppiseen lyhytaikaiseen majoitukseen, mikä tekee prosessista helpompaa ja tehokkaampaa.

Tarkista referenssit ja arvostelut

Luotettavan palveluntarjoajan valinnassa on tärkeää tarkistaa yrityksen saamat arvostelut ja referenssit. Lue aiempien asiakkaiden kokemuksia ja kiinnitä huomiota erityisesti seuraaviin asioihin:

• Pidettiinkö aikatauluista kiinni?
• Oliko työn laatu tasainen ja korkeatasoinen?
• Oliko kommunikaatio helppoa ja vaivatonta?

Pyydä tarjouksia ja vertaile hintoja

Pyydä tarjouksia useilta eri siivouspalveluilta ja vertaile niitä huolellisesti. Kiinnitä huomiota siihen, mitä palveluihin sisältyy ja miten hinnat jakautuvat. Älä pelkää kysyä räätälöityjä tarjouksia, jos jokin paketti ei täysin vastaa tarpeitasi.

Kysy takuista ja vakuutuksista

Varmista, että palveluntarjoajalla on asianmukaiset vakuutukset mahdollisten vahinkojen varalta. Lisäksi kannattaa kysyä, tarjoaako yritys tyytyväisyystakuuta tehdystä työstä. Näin voit olla varma, että saat laadukasta palvelua ja mahdolliset ongelmatilanteet hoidetaan nopeasti.

Sopimuksen tekeminen

Kun olet löytänyt sopivan palveluntarjoajan, on tärkeää laatia kirjallinen sopimus, jossa määritellään yksityiskohtaisesti palvelun sisältö, aikataulut ja hinnat. Tämä vähentää epäselvyyksiä ja varmistaa, että kaikki osapuolet ovat tietoisia sopimuksen ehdoista.

Ulkoistamalla Airbnb-siivouksen luotettavalle palveluntarjoajalle voit keskittyä muihin tehtäviin ja varmistaa, että vieraat saavat erinomaista palvelua joka kerta.

Voit varmistaa, että Airbnb-asunto täyttää siivousvaatimukset ja hygienianormit usealla eri tavalla:

Lue arvostelut

Arvostelut ovat tärkeä tiedonlähde muiden vieraiden kokemuksista. Kiinnitä erityistä huomiota kommentteihin, jotka koskevat siisteyttä ja hygieniaa. Jos useat vieraista mainitsevat asunnon olevan puhdas ja hyvin hoidettu, se todennäköisesti täyttää vaatimukset.

Tarkista isännän siivouskäytännöt

Monet Airbnb-isännät ilmoittavat profiilissaan millaiset siivouskäytännöt heillä on. Etsi tietoa erityisesti seuraavista:

• Siivoustaajuus ja -käytännöt (esim. siivous jokaisen vieraan jälkeen)
• Pintojen desinfiointi
• Petivaatteiden ja pyyhkeiden pesukäytännöt

Suora yhteydenotto isäntään

Jos olet epävarma, voit aina ottaa suoraan yhteyttä isäntään ja kysyä heidän siivous- ja hygienianormeistaan. Kysymyksiä, joita voit esittää, ovat esimerkiksi:

• Miten usein asunto siivotaan?
• Käytetäänkö desinfioivia puhdistusaineita?
• Onko puhtaiden petivaatteiden ja pyyhkeiden vaihto taattu jokaiselle vieraalle?

Airbnb:n Cleanliness-standardi

Airbnb tarjoaa Cleanliness-standardi -ohjelman, johon isännät voivat liittyä. Tämä ohjelma varmistaa, että isännät noudattavat tiettyjä siivousohjeita ja -protokollia. Etsi ilmoituksia, joihin on merkitty Cleanliness-standarditarra.

Omat tarkistukset saapuessasi

Saavuttuasi kohteeseen voit tehdä omat tarkistukset varmistaaksesi, että asunto on puhdas ja hygieninen. Tarkista erityisesti:

• Kylpyhuoneen ja keittiön puhtaus
• Puhtaat ja siistit petivaatteet
• Yleinen siisteys (lattiat, ikkunat, pinnat)

Raportoi ongelmat

Jos huomaat saapuessasi, että asunto ei täytä sovittuja siivousvaatimuksia, ota välittömästi yhteyttä isäntään ja ilmoita ongelmasta. Jos asiaa ei saada ratkaistua isännän kanssa, voit ottaa yhteyttä myös Airbnb:n asiakaspalveluun.