Paritalon energiatodistus

Katso hintasivu: Paritalon energiatodistus hinta

Paritalon energiatodistus on dokumentti, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuudesta. Todistus perustuu laskennallisiin arvioihin rakennuksen energiankulutuksesta ja se antaa tietoa siitä, kuinka paljon energiaa käytetään esimerkiksi lämmitykseen, jäähdytykseen, ilmanvaihtoon ja valaistukseen.

Energiatodistus sisältää energialuokan, joka ilmaistaan kirjaimin A:sta (energiatehokkain) G:hen (vähiten energiatehokas). Tämä luokitus auttaa asunnon ostajia ja vuokraajia vertailemaan eri rakennusten energiatehokkuutta.

Energiatodistuksen hankkiminen on lain edellyttämä velvollisuus uusille rakennuksille sekä myytävien tai vuokrattavien kiinteistöjen omistajille. Lisäksi energiatodistus voi auttaa kiinteistön omistajaa tunnistamaan mahdollisuuksia energiansäästöön ja parantamaan rakennuksen kokonaisenergiankulutusta.

Energiatodistus on tärkeä asiakirja, joka tarjoaa tietoa paritalon energiatehokkuudesta ja auttaa niin omistajia kuin ostajia ymmärtämään rakennuksen energiankulutusta sekä mahdollisia energiansäästömahdollisuuksia.

Miksi energiatodistus on tärkeä?

• Energiatehokkuuden arviointi: Energiatodistus antaa selkeän kuvan rakennuksen energiatehokkuudesta. Se auttaa tunnistamaan mahdolliset parannuskohteet ja löytämään tapoja vähentää energiankulutusta.
• Kustannussäästöt: Parempi energiatehokkuus johtaa usein pienempiin energialaskuihin. Energiatodistuksen avulla voidaan arvioida, kuinka paljon rahaa voi säästää tekemällä tiettyjä parannuksia rakennukseen.
• Arvonlisäys: Hyvä energiatodistus voi nostaa paritalon arvoa. Potentiaaliset ostajat ovat usein valmiita maksamaan enemmän kiinteistöstä, joka on energiatehokas ja ympäristöystävällinen.
• Viranomaistarpeet: Energiatodistus on lain mukaan pakollinen monissa tilanteissa, kuten rakennuksen myynnin tai vuokrauksen yhteydessä. Se varmistaa, että rakennus täyttää nykyiset energiavaatimukset.
• Ympäristöystävällisyys: Energiatodistus auttaa myös ympäristönäkökulmien huomioimisessa. Energiatehokkuuden parantaminen vähentää rakennuksen hiilijalanjälkeä ja tukee kestävämpää kehitystä.

Kaiken kaikkiaan energiatodistus on keskeinen työkalu, joka edistää tietoisuutta paritalon energiankulutuksesta, tukee taloudellisia päätöksiä ja auttaa täyttämään lakisääteiset vaatimukset.

Paritalon energiatodistuksen hankkiminen alkaa yleensä sopivan energiatodistuksen laatijan etsimisellä. Energiatodistuksen voi laatia energiatodistuksen laatijaksi pätevöitynyt henkilö tai yritys. Laadinnassa noudatetaan Euroopan unionin säädöksiä ja kansallisia lakeja, jotka koskevat rakennusten energiatehokkuutta.

Vaiheet energiatodistuksen hankkimiseksi

1. Pätevän energiatodistuksen laatijan löytäminen: Ensimmäinen askel on löytää pätevöitynyt energiatodistuksen laatija. Tämä voi olla esimerkiksi energia-asiantuntija tai insinööri, jolla on sertifiointi tai muu hyväksytty pätevyys.
2. Tietojen kerääminen: Energiatodistuksen laatijalle on toimitettava tarvittavat tiedot paritalosta. Näihin tietoihin kuuluvat yleensä rakennuspiirustukset, rakennusluvassa annetut tiedot, rakenteiden ja talotekniikan yksityiskohdat sekä mahdolliset aikaisemmat energiankulutustiedot.
3. Rakennuksen tarkastus: Energiatodistuksen laatija suorittaa tarvittaessa kohteen tarkastuksen. Tarkastus voi sisältää rakennuksen ulko- ja sisäpuolen läpikäymisen, rakenteiden tutkimisen sekä taloteknisten järjestelmien toiminnan arvioinnin.
4. Laskelmat ja arvioinnit: Laatija tekee tarvittavat laskelmat rakennuksen energiatehokkuuden arvioimiseksi. Tämä sisältää muun muassa lämmöneristyksen, ilmanvaihdon, lämmitysjärjestelmien sekä mahdollisesti viilennys- ja energianlähdejärjestelmien analysoinnin.
5. Energiatodistuksen laatiminen: Saatujen tietojen ja laskelmien perusteella laaditaan energiatodistus. Energiatodistuksessa esitetään rakennuksen energiatehokkuusluokka, joka ilmoitetaan asteikolla A-G, sekä suosituksia energiatehokkuuden parantamiseksi.
6. Todistuksen toimittaminen: Valmis energiatodistus toimitetaan tilaajalle. Energiatodistuksen tulee olla nähtävillä esimerkiksi rakennuksen myynnin tai vuokrauksen yhteydessä. Se rekisteröidään myös viranomaisrekisteriin, jossa se on julkisesti saatavilla.

On hyvä huomioida, että energiatodistus on voimassa 10 vuotta, mutta se tulee päivittää aiemmin, jos rakennuksessa tehdään merkittäviä muutoksia, jotka vaikuttavat sen energiatehokkuuteen.

Energiatodistus on tärkeä dokumentti, joka antaa tietoa rakennuksen energiatehokkuudesta sekä auttaa kiinnittämään huomiota mahdollisiin parannuksiin energiansäästön ja viihtyisyyden parantamiseksi.

Paritalon energiatodistukseen vaikuttaa useita tekijöitä, jotka yhdessä muodostavat käsityksen rakennuksen energiatehokkuudesta. Tällainen todistus auttaa arvioimaan rakennuksen energiankulutusta ja ympäristövaikutuksia. Seuraavassa on esitelty keskeiset tekijät, jotka vaikuttavat paritalon energiatodistukseen:

1. Rakenteiden lämmöneristys

Rakenteiden, kuten seinien, kattojen ja lattioiden lämmöneristys vaikuttaa merkittävästi energiankulutukseen. Paritalon energiatodistuksessa otetaan huomioon, kuinka hyvin nämä rakenteet pystyvät estämään lämmön karkaamisen ulos ja kylmän ilman pääsyn sisään.

2. Ikkunoiden ja ovien energiatehokkuus

Ikkunoiden ja ovien lämmöneristyskyky eli U-arvo on tärkeä tekijä. Matalampi U-arvo tarkoittaa parempaa lämmöneristystä, mikä näkyy parempana energiatehokkuutena. Myös ikkunoiden määrä ja sijainti vaikuttavat energiatodistukseen.

3. Lämmitysjärjestelmä

Lämmitysjärjestelmän tyyppi ja sen energiatehokkuus ovat keskeisiä arvioinnin kohteita. Esimerkiksi kaukolämmön, maalämmön, sähkölämmityksen tai ilmalämpöpumpun kanssa voi olla huomattavia eroja energiatehokkuudessa.

4. Ilmanvaihto

Ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuus ja erityisesti sen lämmöntalteenoton kyky vaikuttaa energiatodistukseen. Hyvä ilmanvaihtojärjestelmä vähentää energiankulutusta parantamalla sisäilman laatua ja vähentämällä hukkaenergian määrää.

5. Energialähteet

Uusiutuvien energialähteiden, kuten aurinkopaneelien tai tuulivoiman käyttö lämmityksessä ja sähkön tuotannossa vaikuttaa positiivisesti energiatodistukseen. Perinteiset energialähteet, kuten fossiiliset polttoaineet, saattavat heikentää energiatodistuksen arvosanaa.

6. Sähkölaitteiden energiatehokkuus

Kodinkoneiden ja muiden sähkölaitteiden energiatehokkaat mallit ovat tärkeitä tekijöitä kokonaiskulutuksen kannalta. Energiatehokkaiden laitteiden käyttö auttaa parantamaan paritalon energiatodistusta.

7. Ilmatiiveys

Rakennuksen ilmanpitävyys vaikuttaa lämmityksen ja jäähdytyksen tarpeeseen. Tiivis rakennus estää lämpöhäviöitä ja vähentää energiankulutusta, mikä parantaa energiatodistuksen arvosanaa.

8. Käyttäytymistekijät

Asukkaiden käyttötottumukset, kuten tilojen lämmitys, vedenkulutus ja sähkönkäyttö, vaikuttavat myös energiatodistukseen. Siten myös käyttäjien energiatietoiset valinnat voivat parantaa paritalon energiatehokkuutta.

Nämä tekijät yhdessä määräävät paritalon energiatodistuksen lopullisen arvosanan. Energiatehokkuuden parantamiseen voidaan vaikuttaa huomioimalla edellä mainitut seikat jo rakennusvaiheessa sekä kiinteistön käytön aikana.

Paritalon energiatodistus täytyy päivittää tyypillisesti kymmenen vuoden välein. Energiatodistus on asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energiankulutusta ja energiatehokkuutta, ja sen tarkoitus on antaa asukkaille ja ostajille tietoa rakennuksen energiatehokkuudesta sekä kannustaa energiansäästötoimenpiteisiin.

Suomessa energiatodistuksen vaatimukset ja päivitystiheys perustuvat lakiin energiatodistuksista, joka noudattaa EU:n energiatehokkuusdirektiivejä. Paritalot kuuluvat myös energiatodistusvelvoitteen piiriin, jos ne eivät ole tietyin poikkeuksin vapautettuja. Yleisesti ottaen seuraavat asiat vaikuttavat energiatodistuksen päivittämistarpeeseen:

• Lainsäädäntö: Nykyinen Suomessa voimassa oleva lainsäädäntö määrää, että energiatodistus on voimassa kymmenen vuotta.
• Muutokset rakennuksessa: Jos rakennuksessa tehdään merkittäviä muutostöitä, kuten laajennuksia tai merkittäviä peruskorjauksia, jotka vaikuttavat sen energiatehokkuuteen, energiatodistus tulee päivittää.
• Myyntitilanteet: Energiatodistus on esitettävä rakennuksen myynnin tai vuokrauksen yhteydessä. Jos energiatodistus on vanhentunut, se täytyy uusia ennen kaupantekoa tai vuokrausta.

On myös hyvä huomioida, että energiatodistus ei yksinään paranna rakennuksen energiatehokkuutta, mutta se antaa arvokasta tietoa rakennuksen nykykunnosta ja mahdollisuuksista parantaa energiatehokkuutta erilaisin toimenpitein, kuten paremmin eristettyjen ikkunoiden ja ovien asentamisella tai energiatehokkaampien lämmitysjärjestelmien käyttöönotolla.

Palvelusta ei saa kotitalousvähennystä. Ajantasainen sekä mahdollisesti myös muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi