Rivitalon energiatodistus

Katso hintasivu: Rivitalon energiatodistus hinta

Rivitalon energiatodistus on asiakirja, joka arvioi rakennuksen energiatehokkuutta. Se antaa tietoa rakennuksen energiankulutuksesta ja energialuokasta, joka perustuu laskennalliseen energiankulutukseen. Energiatodistuksessa esitetään myös suosituksia energiatehokkuuden parantamiseksi.

Energiatehokkuustiedot auttavat vertailussa, kun ollaan ostamassa tai vuokraamassa asuntoa. Energiatodistus voi paljastaa, kuinka paljon energiaa rakennus kuluttaa suhteessa toisiin rakennuksiin. Hyvin energiatehokkaan rakennuksen käyttö- ja asumiskustannukset ovat yleensä alhaisemmat, mikä voi säästää rahaa pitkällä aikavälillä. Lisäksi energiatodistuksia tarvitaan monissa kunnissa ja rakennusvalvontaviranomaisilla rakennuslupien yhteydessä. Tämä asiakirja on siis tärkeä työkalu sekä ympäristöä että taloutta ajatellen.

Rivitalon energiatodistus saadaan tilaamalla pätevöityneeltä energiakatsastus- tai sertifiointiasiantuntijalta, joka on rekisteröity valvovan viranomaisen hyväksymä. Energiatodistuksen laatiminen edellyttää monivaiheista prosessia, jossa asiantuntija arvioi rakennuksen energiankulutusta ja energiatehokkuutta useiden eri tekijöiden perusteella.

Energiatehokkuuden arviointi

Ensimmäinen askel energiatodistuksen hankkimisessa on kartoittaa rakennuksen energiatehokkuus. Tämä sisältää muun muassa:

• Lämmitysjärjestelmät ja niiden kunto
• Eristeiden laatu ja saatavuus
• Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmät
• Sähkölaitteiston energiatehokkuus

Asiantuntija voi tehdä paikan päällä käynnin, jonka aikana hän tekee mittauksia ja tarkastuksia. Joissakin tapauksissa voidaan käyttää rakennuksen piirustuksia ja muita teknisiä asiakirjoja arvioinnin tueksi.

Energiamuodot ja laskenta

Seuraavassa vaiheessa otetaan huomioon käytetyt energiamuodot ja niiden ympäristövaikutukset. Asiantuntija laskee rakennuksen vuosittaisen energiankulutuksen ja vertailee sitä muihin vastaaviin rakennuksiin. Tämä laskenta tehdään standardoitujen menetelmien mukaisesti, jotta tulokset ovat vertailukelpoisia.

Energiatodistuksen myöntäminen

Tietojen keräämisen ja laskennan jälkeen asiantuntija kokoaa energiatodistuksen, joka sisältää seuraavat tiedot:

• Rakennuksen energiatehokkuusluokka (esim. A–G)
• Suositukset energiatehokkuuden parantamiseksi
• Yksityiskohtaiset tiedot energiankulutuksesta

Energiatehokkuusluokka annetaan skaalalla A–G, jossa A-luokka tarkoittaa erittäin energiatehokasta rakennusta ja G-luokka heikkoa energiatehokkuutta.

Energiatehokkuuslainsäädäntö ja voimassaoloaika

Energiatodistus on lain mukaan pakollinen tietyissä tilanteissa, kuten asuntoa myytäessä tai vuokrattaessa. Energiatodistuksen voimassaoloaika on 10 vuotta, jonka jälkeen se tulee uusia.

Yhteenvetona, energiatodistuksen saa tilaamalla sen pätevöityneeltä ja hyväksytyltä asiantuntijalta, joka arvioi rakennuksen energiankulutuksen ja laskee sen perusteella energiatehokkuusluokan. Todistuksen avulla voidaan tehdä informoituja päätöksiä energiatehokkuuteen liittyen ja edistää ympäristöystävällistä asumista.

Rivitalon energiatodistus on asiakirja, joka tarjoaa kattavasti tietoa rakennuksen energiatehokkuudesta. Energiatehokkuuden arvioinnissa otetaan huomioon useita eri tekijöitä, ja tulokset esitetään selkeästi, jotta kiinteistön omistajat ja mahdolliset ostajat voivat tehdä tietoon perustuvia päätöksiä. Alla on eritelty energiatodistuksen sisältö ja sen tulkintatavat.

Energiatodistuksen sisältö

1. Energiatehokkuusluokka:

   Energiatehokkuusluokka ilmaistaan kirjaimilla A:sta G:hen, missä A on energiatehokkain ja G vähiten energiatehokas. Tämä luokitus auttaa nopeasti hahmottamaan rakennuksen energiatehokkuuden.

2. E-luku:

   E-luku kuvaa rakennuksen laskennallista energian kulutusta neliömetriä kohden vuodessa (kWh/m²/vuosi). Mitä pienempi E-luku, sitä parempi energiatehokkuus.

3. Energian kulutuksen osuudet:

   Todistus usein erittelee, miten energian kulutus jakautuu eri käyttökohteisiin, kuten lämmitykseen, ilmanvaihtoon, valaistukseen ja lämpimän käyttöveden tuottamiseen.

4. Sähkön- ja vedenkulutus:

   Arvioitu vuotuinen sähkön- ja vedenkulutus ilmoitetaan, mikä antaa tarkempaa tietoa rakennuksen käytön kustannuksista.

5. Energiatehokkuuden parannusehdotukset:

   Todistuksessa voidaan esittää suosituksia energiatehokkuuden parantamiseksi, kuten ikkunoiden vaihto tai lisäeristys.

6. Rakennuksen perustiedot:

   Rakennuksen tyypin, rakennusvuoden, lämmitysjärjestelmän ja muiden teknisten tietojen lisäksi ilmoitetaan myös rakennuksessa asuvien henkilöiden lukumäärä, joka vaikuttaa kulutusarvioihin.

Tulkinta

Energiatodistusta tulkittaessa on tärkeää kiinnittää huomiota muutamiin keskeisiin seikkoihin:

• Energiatehokkuusluokka:

  Korkea luokka (A-B) kertoo hyvin energiatehokkaasta rakennuksesta, kun taas alempi luokka (E-G) voi tarkoittaa korkeampia energiakustannuksia ja mahdollisia parannustarpeita.

• E-luku:

  Pieni E-luku viittaa alhaisempaan energiankulutukseen suhteessa rakennuksen kokoon. Tämä numero auttaa vertailemaan erilaisia rakennuksia keskenään objektiivisesti.

• Parannusehdotukset:

  Näitä suosituksia hyödyntämällä voidaan parantaa rakennuksen energiatehokkuutta ja mahdollisesti laskea energiakustannuksia huomattavasti.

• Laskennallinen kulutus vs. todellinen kulutus:

  On hyvä huomioida, että energiatodistus perustuu laskennallisiin arvoihin eikä aina vastaa täysin todellista kulutusta, sillä asukkaiden käyttäytymisellä on merkittävä vaikutus.

Kokonaisuudessaan energiatodistus tarjoaa kattavan yleiskuvan rakennuksen energiatehokkuudesta sekä konkreettisia toimenpide-ehdotuksia energiatehokkuuden parantamiseksi. Tämä voi auttaa sekä nykyisiä omistajia että mahdollisia ostajia tekemään harkittuja päätöksiä rakennuksen käytöstä ja ylläpidosta.

Rivitalon energiatodistus on uusittava kymmenen vuoden välein. Tämä aikaväli perustuu lainsäädäntöön, jonka mukaan rakennusten energiatehokkuutta arvioiva todistus on aina voimassa 10 vuotta sen myöntämisestä. Kymmenen vuoden jälkeen todistus on uusittava, jotta voidaan varmistua siitä, että rakennuksen energiatehokkuustiedot ovat ajan tasalla ja vastaavat nykyisiä vaatimuksia sekä teknisiä standardeja.

Energiatodistus on tärkeä dokumentti, joka antaa tietoa rakennuksen energiatehokkuudesta ja auttaa omistajia sekä asukkaita ymmärtämään mahdollisuudet energiansäästötoimenpiteisiin. Sen lisäksi, että todistus on voimassa kymmenen vuotta, tietyt tilanteet voivat edellyttää energiatodistuksen uusimista ennen tämän ajanjakson päättymistä:

• Merkittävät korjaus- tai muutostyöt: Jos rakennuksessa tehdään merkittäviä korjaus- tai muutostöitä, jotka vaikuttavat sen energiatehokkuuteen, kuten lämmitysjärjestelmän uusiminen tai julkisivuremontti, voi olla tarpeen uusiminen aiemmin.
• Myynti tai vuokraus: Energiatodistus on esitettävä rakennuksen myynnin tai vuokrauksen yhteydessä. Vaikka todistus olisi edelleen voimassa, on hyvä varmistaa, että se kuvastaa nykytilannetta erityisesti silloin, jos rakennuksessa on tehty merkittäviä parannuksia.

On myös hyvä tiedostaa, että energiatodistuksen laadinta on asiantuntijatehtävä, joka edellyttää erityistä osaamista. Tämän vuoksi todistuksen uusiminen onkin suositeltavaa antaa alan ammattilaisen vastuulle.

Rivitalon energiatodistuksen arvosanaan vaikuttavat useat eri tekijät, jotka voidaan jakaa rakennuksen ominaisuuksiin, sen teknisiin järjestelmiin ja käyttäjien toimintaan. Tässä on tärkeimmät vaikuttavat tekijät:

Rakennuksen ominaisuudet

• Lämmöneristys: Seinien, katon, lattian ja ikkunoiden lämmöneristyskyky vaikuttaa suoraan rakennuksen energiankulutukseen. Hyvä lämmöneristys vähentää lämmityksen tarvetta.
• Rakenteiden tiiviys: Ilmavuodot rakenteissa voivat johtaa lämpöhäviöihin ja lisäävät lämmitystarvetta. Tiivis rakenteet pitävät lämpimän ilman sisällä ja kylmän ulkona.
• Rakennuksen koko ja muoto: Suuremmat rakennukset ja monimutkaisemmat muodot voivat kuluttaa enemmän energiaa lämmitykseen ja jäähdytykseen.
• Ikkunoiden ja ovien energiatehokkuus: Energiatehokkaat ikkunat ja ovet vähentävät lämpöhäviöitä ja voivat parantaa rakennuksen energiatodistuksen arvosanaa.

Tekniset järjestelmät

• Lämmitysjärjestelmä: Energiatehokkaat lämmitysjärjestelmät, kuten maalämpö, ilmavesilämpöpumppu tai kaukolämpö, vähentävät energiankulutusta.
• Ilmanvaihtojärjestelmä: Talteenottava ilmanvaihtojärjestelmä voi merkittävästi vähentää energiahäviöitä, koska se hyödyntää poistoilman lämpöenergiaa.
• Valaistus: Energiatehokkaat valaistusratkaisut, kuten LED-valot, voivat vähentää rakennuksen sähkönkulutusta.
• Sähkölaitteet: Sähkölaitteiden energialuokitus vaikuttaa kokonaisenergiankulutukseen. A-luokan laitteet ovat energiatehokkaampia.
• Uusiutuva energiantuotanto: Aurinkopaneelit ja muut uusiutuvat energialähteet voivat vähentää ostetun energian tarvetta.

Käyttäjien toiminta

• Käyttötottumukset: Asukkaiden tavat, kuten lämpötilan säätäminen, ilmanvaihdon käyttö ja sähkölaitteiden käyttöajat, vaikuttavat energiankulutukseen.
• Vedenkulutus: Energiatehokkaiden vesikalusteiden käyttö vähentää lämpimän veden tarvetta ja siten energiankulutusta.

Energia- tehokkuutta voidaan parantaa useilla eri tavoilla. Tässä muutamia keinoja:

Rakennuksen ominaisuuksien parantaminen

• Lisäeristys: Seinien, katon ja lattian lisäeristäminen vähentää lämpöhäviöitä.
• Energiatehokkaat ikkunat ja ovet: Vanhojen ikkunoiden ja ovien vaihtaminen energiatehokkaisiin malleihin vähentää lämpöhäviöitä.
• Rakenteiden tiivistäminen: Ilmavuotojen paikkaaminen ja rakenteiden tiivistäminen parantaa energiatehokkuutta.

Teknisten järjestelmien päivittäminen

• Uudet lämmitysjärjestelmät: Vanhan lämmitysjärjestelmän vaihtaminen energiatehokkaampaan (esim. maalämpö, ilmanvesilämpöpumppu).
• Ilmanvaihtojärjestelmien parantaminen: Talteenottavien ilmanvaihtojärjestelmien asennus.
• Valaistus: Vanhojen valaisimien vaihtaminen energiatehokkaisiin LED-valaisimiin.
• Uusiutuvan energian hyödyntäminen: Aurinkopaneelien asentaminen ja muu uusiutuvan energian hyödyntäminen.

Käyttötottumusten muuttaminen

• Lämmön säätäminen: Huonelämpötilan säätäminen taloudelliseksi.
• Vedenkulutuksen vähentäminen: Energiatehokkaiden vesikalusteiden käyttö ja kulutustottumusten muuttaminen.
• Sähkölaitteiden käytön optimointi: Energiatehokkaiden laitteiden käyttö ja niiden käytön optimointi.

Palvelusta ei saa kotitalousvähennystä. Ajantasainen sekä mahdollisesti myös muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi