Kerrostalon purku

Palvelusta kerrostalon purku saa kotitalousvähennystä. Kerrostalon purku on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2025 kerrostalon purkamisen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi

Kerrostalon kokonaispurku tarkoittaa, että vanha kerrostalo puretaan kokonaisuudessaan maan tasalle. Vanhojen perustusten hyödyntäminen ei ole kauhean yleistä uuden kerrostalon rakennusprojektin yhteydessä, joten yleensä perustusten purku sisällytetään kerrostalon kokonaispurkuun.

Mitkä tekijät vaikuttavat siihen, että päädytään purkamaan kerrostalo kokonaan? Olemme keränneet tähän listaan yleisimpiä tilanteita, jotka ovat johtaneet purkupäätökseen:

• uusi
  • uuden kerrostalon rakentaminen normaalisti mielekkäämpää, koska uudiskohde pystytään suunnittelemaan ja toteuttamaan halutulla tavalla
• kustannustehokas kokonaisratkaisu
  • monesti vanhan kerrostalon kunnostaminen uudenveroiseksi maksaa helposti paljon enemmän kuin uuden kerrostalon rakentaminen
  • taloudellisesti ajateltuna vanhasta ja huonokuntoisesta kerrostalosta luopuminen voi olla monissa tilanteissa varmin vaihtoehto
• vanhan kerrostalo ei ole käytännöllinen
  • on todennäköistä, että vanhan kerrostalon pohjaratkaisu tai tilojen hyödyntäminen ei vastaa enää nykypäivän standardeja tai odotuksia
• riskien kontrolloiminen
  • loppujen lopuksi uudisrakentamisen on tarkoitus hallita mahdollisia tulevaisuuden ongelmia
  • vanhasta kerrostalosta saattaa olla erittäin haastavaa selvittää esimerkiksi kosteus- tai homevaurioita aiheuttavat rakenteet ja mikäli isoja ongelmia on jo havaittavissa, niin monesti päädytään rakentamaan uusi kerrostalo

Aina kerrostaloa ei ole tarpeellista kokonaan, koska taitavasti suoritetulla korjausrakentamisella vanhasta kerrostalosta voidaan saada kuin uusi. Kerrostalon osapurku, myös osittainen purku, voidaan tehdä niin kerrostalon sisä- kuin ulkopuolellakin:

• kerrostalon sisäpurku
  • isohko sisäpurku tarkoittaa usein sitä, että sisätilat puretaan runkoon saakka
  • kantavien seinien purkutyöt tulevat usein kyseeseen silloin kun pohjaratkaisua halutaan muuttaa
• kerrostalon ulkopurku
  • ulkopurulla saatetaan tarkoittaa esimerkiksi ulkoseinien tai -katon purkutöitä