KVR-urakka

Kokonaisvastuurakentamisesta voidaan käyttää myös nimitystä SR-urakointi, joka tulee sanoista suunnittele ja rakenna. Käytännössä tällaisessa tilaajan ja toimittajan välisessä sopimuksessa on kyse kaikenkattavasta kokonaispalvelusta, jossa lopullinen tuote toimitetaan asiakkaalle ns. ”avaimet käteen” –periaatteella. Tilaajan näkökulmasta projektin läpivieminen selkeytyy, koska hän on tekemisissä lähtökohtaisesti vain yhden yrityksen kanssa.

Edellä mainittu urakkasopimus tai urakkamuoto voi tulla kyseeseen kotien, kiinteistöjen ja muiden rakennusten kohdalla esimerkiksi silloin, kun projektin laajuus kasvaa. Vertaile esimerkiksi näitä:

• keittiön remontointi
  • selkeä kokonaisuus, jossa ei tarvita erillistä KVR-sopimusta
  • hankkeen toteuttaa yleensä yksi yritys, mutta myös vaihtoehtoja on
• laajempi remontti
  • talossa uusitaan kaikki putkistot eli käyttövesi-, viemäri- sekä lämpöverkkoputket
  • samalla talon lämmitysjärjestelmä vaihdetaan ja kylpyhuone tehdään uusiksi
  • yhden urakoitsijan kokonaisvastuu helpottaa urakan läpiviemistä suuremmissa projekteissa, jossa projektin eri osa-alueiden määrä ja haastavuus kasvavat