Talon ulkopuolinen routaeristys

Katso hintasivu: Talon ulkopuolinen routaeristys hinta

Talon ulkopuolinen routaeristys tarkoittaa talon perustusten ympärille asennettavaa eristysmateriaalia, joka estää maan routimisen rakennuksen ympärillä. Tämä eristys estää maaperän jäätymisen ja siitä aiheutuvat liikkeet, jotka voisivat vaurioittaa talon perustuksia ja rakenteita.

Routaeristyksen tarpeellisuus johtuu useista tekijöistä:

• Perustusten suojaaminen: Routaeristys estää perustuksia halkeilemasta ja siirtymästä, mikä voisi aiheuttaa kallista vahinkoa rakennukselle.
• Lämmönhukan vähentäminen: Hyvä routaeristys voi osaltaan parantaa rakennuksen energiatehokkuutta, sillä se estää kylmän tunkeutumisen rakenteisiin.
• Maaperän liikkeiden minimointi: Routaeristys vähentää maaperän jäätymisestä ja sulamisesta johtuvia liikkeitä, jotka voivat vahingoittaa perustuksia.
• Rakennuksen käyttöiän pidentäminen: Estämällä routavauriot, routaeristys auttaa pidentämään talon käyttöikää ja vähentää tarpeettomia korjauksia.

Routaeristys on erityisen tärkeää alueilla, joilla esiintyy voimakkaita lämpötilanvaihteluita ja routaantumista talvikuukausina.

Talon ulkopuolisessa routaeristyksessä käytetään useita eri materiaaleja, jotka on suunniteltu estämään maan routimista ja siten suojaamaan perustuksia vaurioilta. Tärkeimmät materiaalit ovat erilaiset eristelevyt ja muut eristemateriaalit, joiden tehtävänä on pitää maa sulana talvella. Seuraavassa on katsaus yleisimpiin routaeristykseen käytettäviin materiaaleihin:

Eristelevyt

• XPS-levyt (suulakepuristettu polystyreeni): Tämä materiaali on erittäin kestävä, sillä on hyvä puristuslujuus ja se kestää kosteutta hyvin. XPS-levyt soveltuvat erityisesti maanalaisiin käyttökohteisiin, kuten perustusten ulkopuoliseen eristämiseen.
• EPS-levyt (laajennettu polystyreeni): Nämä levyt ovat kevyitä ja niillä on hyvä lämmöneristyskyky. EPS-levyjen kosteuden kestävyys ei kuitenkaan ole yhtä hyvä kuin XPS-levyjen, joten usein niitä käytetään yhdessä muiden materiaalien kanssa.

Muut eristemateriaalit

• Polyuretaanilevyt: Polyuretaanista valmistetut eristelevyt tarjoavat erinomaisen lämmöneristyskyvyn ja kestävät myös kosteutta hyvin. Ne ovat yleensä kosteudenkestäviä ja puristuslujuudeltaan hyviä.
• Foamglass (vaahtolas): Tämä materiaali valmistetaan kierrätyslasista ja sillä on hyvin alhainen vedenimeytyvyys, hyvä puristuslujuus sekä erinomainen lämmöneristyskyky. Vaahtolasi on ympäristöystävällinen valinta.

Salaojitukset ja täytteet

Varsinaisen eristysmateriaalin lisäksi talon ulkopuolisen routaeristyksen toimivuuden kannalta on olennaista kiinnittää huomiota myös salaojitukseen ja täyttöihin:

• Salaojaputket: Salaojaputkien tehtävänä on estää veden kerääntyminen talon perustusten ympärille, mikä vähentää routimisen riskiä.
• Soran ja sepelin käyttö: Routimattoman, hyvin vettä läpäisevän soran tai sepelin käyttö eristeiden alla parantaa eristyksen toimivuutta ja vedenpoistoa rakentamisen aikana ja sen jälkeen.

Kaikissa routaeristysratkaisuissa on tärkeää ottaa huomioon paikalliset olosuhteet, kuten maaperän laatu ja ilmasto, jotta voidaan valita oikein soveltuvat materiaalit ja varmistaa rakenteiden pitkäikäisyys ja toimivuus.

Routaeristyksen asentaminen talon ulkopuolelle on tärkeä toimenpide, joka auttaa estämään maan routimista ja suojaa perustuksia. Alla on vaiheittainen ohje routaeristyksen asentamisesta:

1. Suunnittelu ja valmistelu

Ennen työn aloittamista kannattaa tehdä huolellinen suunnitelma. On tärkeää ymmärtää alueen routaolosuhteet ja suunnitella eristekerroksen paksuus ja laajuus sen mukaisesti. Tarvittavia materiaaleja ovat muun muassa routaeristelevyt, salaojaputket, sepeli tai sora sekä mahdolliset suodatinkankaat.

2. Kaivutöiden tekeminen

Aloita poistamalla maa-aines talon seinustan ympäriltä suunnitelmassa määrättyyn syvyyteen. Kaivannon leveyden tulisi olla vähintään 1,2 metriä, jotta eristyslevyt mahtuvat paikalleen ja eristys on riittävän laaja.

3. Salaojituksen asentaminen

Ennen eristyslevyjen asennusta asennetaan salaojitus. Salaojaputket asetetaan kaivannon pohjalle vähintään 1–2 prosentin kallistuksella pois talolta, jotta vesi pääsee virtaamaan poispäin perustuksista. Putkien yläpuolelle lisätään kerros soraa tai sepeliä parantamaan vedenvirtausta.

4. Eristyslevyjen asennus

Routaeristelevyt asetetaan vaakasuoraan kaivannon pohjalle ja ne ulotetaan vähintään 1,2 metrin leveydelle seinästä ulospäin. Levyt voidaan asetella hieman limittäin saumakohtien varmistamiseksi. Jos eristyslevyt asennetaan pystysuoraan, ne kiinnitetään perustuksiin erityisillä kiinnityspulteilla.

5. Lisälämmöneristys ja suodatinkankaan asennus

Tarvittaessa voidaan lisätä toinen eristekerros ensimmäisen päälle, erityisesti alueilla, joissa routa on erittäin syvä. Eristyskerrosten päälle asetetaan suodatinkangas estämään maa-aineksen sekoittuminen eristeisiin.

6. Täyttö ja tiivistäminen

Kun eristyslevyt ja salaojitus on asennettu, kaivanto täytetään takaisin maalla. Täyttö kannattaa tehdä kerroksittain ja tiivistäen, jotta maa-aines asettuu kunnolla eikä jää ilmataskuja. Täyttötyössä käytettävän materiaalin tulisi olla routimatonta.

Kun kaikki vaiheet on suoritettu, routaeristys on valmis suojaamaan talon perustuksia ja estämään maan routimista. Routaeristyksen asianmukainen asentaminen lisää talon elinkaarta ja vähentää routavaurioiden riskiä.

Yleisimmät virheet talon ulkopuolisen routaeristyksen toteutuksessa voivat johtaa vakaviin ongelmiin, kuten perustusten vaurioitumiseen, energiankulutuksen kasvuun ja rakennuksen sisäilmaongelmiin. Alla on lueteltu yleisimmät virheet, jotka kannattaa ottaa huomioon routaeristystä suunnitellessa ja toteuttaessa.

Puutteellinen suunnittelu ja mitoitus

Routaeristys tulee aina suunnitella huolella huomioiden maaperän ja rakennuksen erityispiirteet. Yleisiä virheitä tässä vaiheessa ovat:

• Väärin mitoitettu eristys: Eristyksen paksuus ja laajuus voivat olla riittämättömiä, mikä johtaa riittämättömään suojaan routaa vastaan.
• Vääränlaisten materiaalien käyttö: Eristemateriaaleja on erilaisia, ja niiden valinta tulee tehdä käyttökohteen sekä paikallisten olosuhteiden perusteella.

Asennusvirheet

Vaikka suunnitelmat olisivat kunnossa, virheet asennuksessa voivat pilata routaeristyksen tehokkuuden. Yleisiä asennusvirheitä ovat:

• Eristelevyjen kiinnitysvirheet: Eristelevyt tulee kiinnittää huolellisesti ilman rakoja tai katkoksia, jotta kylmäsillat vältetään.
• Puutteellinen tiivistys: Eristyksen reunojen ja liitosten tiivistäminen on tärkeää. Huonosti tiivistetty eristys voi päästää kylmän ilman ja kosteuden läpi.

Salaojituksen ja kuivatusjärjestelmän puutteet

Routaeristyksen toimivuus on usein riippuvainen siitä, että perustusten ympärillä oleva maaperä pysyy kuivana:

• Salaojajärjestelmien puute: Ilman tehokasta salaojitusta maaperä voi jäätyä syvemmältä, mikä heikentää routaeristyksen tehoa.
• Väärin asennettu salaojitus: Salaojiin liittyvät kaadot ja etäisyydet tulee mitoittaa oikein, jotta vesi ohjautuu pois perustusten läheisyydestä.

Virheet maaperän valmistelussa

Ennen routaeristyksen asentamista maaperä tulee valmistella huolella:

• Epätasainen alusta: Alustan tulee olla tasainen ja kantava, jotta eristelevyt voidaan asentaa kunnolla.
• Pohjamaan tiivistys: Pohjamaan tulee olla tiivistetty oikealla tavalla, jotta maan painuminen tai muodonmuutokset eivät vaurioita eristystä.

Virheellinen pintavesien hallinta

Pintavesien hallinta on olennaista routaeristyksen toimivuuden kannalta:

• Väärin ohjatut sadevedet: Jos sadevedet eivät valu pois rakennuksen vierestä, ne voivat kastella perustuksia ja heikentää eristyksen toimivuutta.
• Puuttuvat sadevesijärjestelmät: Rakennuksen katolta tulevat vedet tulee ohjata kunnollisesti rännikaivoihin ja edelleen pois perustuksista.

Huolellisesti suunniteltu ja johdonmukaisesti toteutettu routaeristys ehkäisee tehokkaasti rakennuksen vaurioitumista ja takaa pitkän aikavälin kustannussäästöjä sekä asumismukavuutta.

Talon ulkopuolinen routaeristys on yleensä pitkäikäinen ratkaisu, kun se on asennettu oikein ja asianmukaisten materiaalien avulla. Routaeristys voi kestää 30-50 vuotta tai jopa pidempään riippuen käytetyistä materiaaleista, asennustavasta ja paikallisista sääolosuhteista.

Routaeristyksen elinikään vaikuttavat tekijät

• Materiaalivalinta: Laadukkaat eristysmateriaalit, kuten ekstrudoitu polystyreeni (XPS) ja solumuovilevyt, kestävät kosteutta ja kylmäolosuhteita hyvin pitkään.
• Asennuksen laatu: Ammattitaitoinen ja huolellinen asennus on ratkaisevaa routaeristyksen toimivuuden ja pitkäikäisyyden kannalta. Virheellinen asennus voi johtaa eristyksen rikkoutumiseen ja tehon heikkenemiseen.
• Kosteuden hallinta: Hyvin suunniteltu salaojitus ja vedenohjaus estävät ylimääräisen veden kertymisen eristyskerrokseen, mikä voi merkittävästi pidentää eristyksen kestoa.

Routaeristyksen ylläpito

Vaikka routaeristys vaatii vähän ylläpitoa, tietyt toimenpiteet voivat auttaa varmistamaan sen pitkäikäisyyden:

• Säännölliset tarkastukset: Tarkasta säännöllisesti talon perustukset ja eristetyt alueet mahdollisten vaurioiden ja kosteuden merkkien varalta.
• Salaojituksen kunnon seuranta: Varmista, että salaojajärjestelmä toimii moitteettomasti, ja puhdista mahdolliset tukokset tarpeen mukaan.
• Viemäröinnin toimivuus: Huolehdi, että kattovesien ja muun pintaveden ohjaus toimii oikein, jotta vesi ei pääse valumaan eristettyihin alueisiin.
• Eristyskerroksen suojelu: Vältä raskaita kuormia ja kaivutöitä suoraan eristyskerroksen päällä, jotta eristyslevyt eivät vaurioidu tai siirry paikoiltaan.

Kun nämä tekijät otetaan huomioon ja ylläpitotoimenpiteistä huolehditaan, talon ulkopuolinen routaeristys voi toimia tehokkaasti vuosikymmeniä ja tuoda merkittäviä kustannussäästöjä sekä lisätä asumismukavuutta.

Palvelusta talon ulkopuolinen routaeristys saa kotitalousvähennystä. Talon ulkopuolinen routaeristys on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 talon ulkopuolinen routaeristyksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi