Kellarillisen talon salaojitus

Katso hintasivu: Kellarillisen talon salaojitus hinta

Mikä on talon salaojitus?

Talon salaojitus tarkoittaa maahan asennettavia putkia, jotka on suunniteltu keräämään ja johtamaan ylimääräiset vedet pois talon perustusten läheisyydestä. Salaojaputket asennetaan yleensä perustuksen alapuolelle ja ympäröidään suodatinkankaalla ja sorakerroksella, jotta ne eivät tukkeudu maaperästä tulevasta materiaalista. Salaojat yhdistetään useimmiten kokoojakaivoon tai muuhun viemäröintijärjestelmään.

Miksi salaojitus on tärkeä kellarillisen talon rakenteille?

• Kosteuden hallinta: Kellareihin voi helposti kerääntyä maaperästä nousevaa kosteutta, mikä voi aiheuttaa ongelmia pitkäaikaisessa käytössä. Salaojitus estää veden pääsyn kellarin seiniin ja lattiaan.
• Homeen ja mikrobien ehkäisy: Kosteus kellarissa lisää homeen ja mikrobien kasvun riskiä, mikä voi vaikuttaa sisäilman laatuun ja asukkaiden terveyteen.
• Rakenteiden säilyminen: Veden tunkeutuminen rakenteisiin voi ajan myötä heikentää betonin ja muiden materiaalien kestävyyttä, aiheuttaen vaurioita ja kustannuksia.
• Lämpöeristävyys: Kuiva kellari parantaa koko talon lämpöeristystä, mikä voi pienentää lämmityskustannuksia ja parantaa energiatehokkuutta.
• Arvon säilyminen: Oikein toimiva salaojitusjärjestelmä vähentää merkittävästi kosteusvaurioiden ja niistä aiheutuvien korjauskustannusten riskiä, mikä säilyttää tai jopa nostaa kiinteistön arvoa.

Salaojituksen toimivuuden varmistaminen kellarillisessa talossa on tärkeä osa rakenteen kosteudenhallintaa. Toimiva salaojitus estää veden kertymisen perustusten läheisyyteen, mikä voi muutoin aiheuttaa vakavia vaurioita ja kosteusongelmia kellarikerroksessa. Seuraavassa on kattava opas salaojituksen toimivuuden varmistamiseksi.

1. Säännölliset tarkastuskaivojen tarkistukset

Tarkastuskaivot ovat tärkeä osa salaojajärjestelmää, ja niiden avulla voidaan seurata veden kertymistä ja virtauksen sujuvuutta. Tarkista kaivot vähintään kerran vuodessa ja aina rankkasateiden jälkeen.

• Avaa tarkastuskaivojen kannet ja tarkasta veden määrä.
• Varmista, että vesi virtaa vapaasti eikä kaivoihin ole kertynyt sedimenttiä tai muuta tukkeutumista aiheuttavaa materiaalia.
• Puhdista kaivot tarvittaessa.

2. Salaojaputkien huolto ja puhdistus

Salaojaputket voivat tukkeutua ajan myötä maaperästä irtoavasta aineksesta, juurista tai muusta roskasta. Säännöllinen puhdistus ja huolto ovat välttämättömiä.

• Käytä painehuuhtelua puhdistaaksesi salaojaputket. Tämä voidaan tehdä ammattimaisen putkienpuhdistuspalvelun toimesta.
• Huolehdi, että salaojajärjestelmässä on riittävät huuhtelumahdollisuudet, jotta putket voidaan huuhdella tehokkaasti.

3. Kosteusmittaukset kellarissa

Kosteusmittareiden käyttö kellarissa auttaa havaitsemaan mahdolliset salaojituksen toimimattomuudesta johtuvat vesiongelmat ajoissa.

• Asenna kosteusmittari kellarin seiniin ja lattioihin.
• Seuraa mittarilukemia säännöllisesti, ja jos kosteustaso nousee, se voi olla merkki salaojituksessa olevista ongelmista.

4. Pihamaan kallistusten tarkastelu

Varmista, että pihamaan kallistukset ovat kunnossa ja vesi ohjautuu pois rakennuksen perustuksista.

• Täytä ja tasoita alueet, joihin vesi voi mahdollisesti kertyä.
• Varmista, että maanpinnan kallistukset johtavat aina poispäin rakennuksesta.

5. Perusmuurin vedeneristyksen tarkastus

Perusmuurin vedeneristys estää maaperästä nousevan kosteuden pääsyn kellariin. Tarkasta vedeneristys säännöllisesti ja korjaa mahdolliset vauriot heti.

• Tarkista vedeneristysmateriaalien eheys ja tiiviys.
• Päivitä ja korjaa vanhat tai heikentyneet vedeneristyskerrokset.

6. Asiantuntijan tarkastus

Pyydä asiantuntija tekemään perusteellinen tarkastus säännöllisin väliajoin varmistaaksesi, että salaojitusjärjestelmä toimii moitteettomasti.

• Asiantuntija voi käyttää erikoisvälineitä, kuten kameroita ja kosteusmittareita, joiden avulla ongelmat voidaan paikallistaa tarkasti.
• He voivat myös suositella tarvittavia parannuksia tai korjauksia.

Salaojituksen säännöllinen huolto ja tarkastaminen ovat avainasemassa, kun halutaan varmistaa kellarillisen talon kosteusturvallisuus. Näillä toimilla voidaan ehkäistä vakavat kosteusvauriot ja ylläpitää rakennuksen pitkää käyttöikää.

Salaojituksen toteuttamisessa kellarilliselle talolle käytetään useita erilaisia materiaaleja ja komponentteja, jotka yhdessä luovat toimivan ja tehokkaan järjestelmän. Tärkeimmät materiaalit ja komponentit ovat:

Salaojaputket ja -kaivot

• Salaojaputket: Yleisimmin käytetään rei’itettyjä muoviputkia, jotka mahdollistavat veden pääsyn putkeen maaperästä. Nämä putket ovat usein polyeteenimuovia (PE) tai polypropeenia (PP).
• Salaojakaivot: Salaojajärjestelmään kuuluu yleensä tarkastus- ja kokoojakaivoja, jotka mahdollistavat järjestelmän toiminnan tarkkailun ja mahdollisten tukosten poistamisen.

Suodatinkankaat

Suodatinkankaat estävät hienon maa-aineksen pääsyn salaojaputkiin, mikä ehkäisee tukkeutumista. Kankaat ovat yleensä synteettisiä kuten polyesteristä (PES) tai polypropeenista (PP) valmistettuja ja ne asennetaan putkien ympärille ennen täyttöä.

Salaojasorat ja -sepelit

• Salaojasora: Karkeampi sora, jolla täytetään kaivannot salaojaputkien ympärillä. Soran tarkoitus on johtaa vesi tehokkaasti putkiin.
• Salaojasepeli: Kivimateriaali, joka tarjoaa hyvän vedenjohtavuuden ja estää hienoaineksen pääsyn suoraan putkiin. Sepeliä käytetään joskus soraan verrattuna sen paremman vedenjohtavuuden vuoksi.

Asfaltti ja bitumi

Kellarillisen talon seinät suojataan usein eristävillä ja vettä hylkivillä materiaaleilla, kuten asfaltilla tai bitumikermillä. Tämä suojaus estää veden pääsyn suoraan kellarin seinämiin ja ohjaa veden salaojiin.

Vedeneristysmateriaalit

Vedeneristysjärjestelmä voi sisältää muovikalvoja, bitumikermikerroksia tai polymeeripinnoitteita. Nämä materiaalit käytetään yleensä yhdessä seinien ja sokkelin kanssa parhaan suojan varmistamiseksi.

Täytemateriaalit

Koko järjestelmä täytetään lopuksi sopivilla täytemateriaaleilla, kuten hiekalla, soralla tai murskeella. Täytemateriaalien valinnassa otetaan huomioon maaperän ominaisuudet ja kuivatuksen tehostaminen.

Kokonaisuudessaan tehokas salaojitusjärjestelmä edellyttää näiden materiaalien huolellista suunnittelua ja asennusta, jotta kellarillisen talon perustukset pysyvät kuivina ja rakennus säilyy hyvässä kunnossa pitkään.

Vanhan talon salaojitus voidaan kunnostaa tai korjata useilla eri tavoilla riippuen salaojituksen kunnosta, käytetystä materiaalista sekä talon ja maaperän erityispiirteistä. Alla on vaiheittainen opas salaojituksen kunnostamiseen tai korjaamiseen:

1. Nykytilan kartoitus ja diagnoosi

Ensimmäinen askel on nykytilan tarkka kartoitus. Tämä sisältää:

• Salaojien ja sadevesijärjestelmien tarkastuksen, jonka voi tehdä kameralla varustetulla viemäriputkien tarkastustyökalulla.
• Maaperän kosteustason mittaamisen ja mahdollisten vesipisteiden paikantamisen.
• Mahdollisten tukosten ja vaurioiden selvittämisen.

2. Vanhan salaojitusjärjestelmän purkaminen

Jos olemassa oleva salaojitusjärjestelmä on korjauskelvoton tai huonosti toimiva, se on poistettava. Tämä vaihe sisältää:

• Vanhat salaojaputket kaivetaan esiin ja poistetaan.
• Vanhat sorakerrokset ja muut täytteet voivat myös vaatia poistoa tai korjausta.

3. Uuden salaojajärjestelmän suunnittelu

Tämä vaihe sisältää:

• Salaojaputkien mitoituksen niin, että ne vastaavat alueen vedenpoistotarpeita.
• Oikeiden materiaalien valitsemisen, kuten salaojaputket, suodatinkankaat ja sorakerrokset.

4. Asennustyöt

Uuden salaojajärjestelmän asentamiseen kuuluu:

1. Putkien asennusalustojen tasoittaminen ja soraa kaataminen putkien alle.
2. Salaojaputkien asennus, joiden kaltevuuden tulee olla riittävä veden virtaamiseksi pois perustuksista.
3. Suodatinkankaitten asennus putkien ympärille, mikä estää maa-aineksen kulkeutumisen putkiin.
4. Salaojien testaus veden avulla ennen loppusoran kaatamista.

5. Täyttö ja viimeistely

Asennuksen jälkeen tehdään täytöt ja viimeistelytyöt:

• Salaojaputkien ympärille kaadetaan sopivaa soraa tai seulanpääkiviä, jotka auttavat veden poistumista putkiin.
• Lopuksi maatäytöt ja pintarakenteet, kuten nurmikot tai asfaltit, palautetaan paikoilleen.

6. Viimeinen tarkistus ja huolto-ohjeet

Kun salaojajärjestelmä on asennettu ja täyttötyöt tehty, tulee järjestelmä koeputkittaa veden avulla varmistamaan sen toimivuus. Lisäksi asiakkaalle annetaan tarvittavat huolto-ohjeet:

• Säännölliset tarkistukset esimerkiksi muutaman vuoden välein.
• Mahdollisten tukosten tai vaurioiden korjaaminen ajoissa.

Salaojajärjestelmän kunnostaminen on tärkeä toimenpide, joka auttaa estämään kosteusvaurioita perustuksiin ja pidentää talon elinikää huomattavasti.

Salaojitus on keskeinen tekijä kellarillisen talon kosteudenhallinnassa. Se auttaa suojelemaan talon perustuksia ja kellarikerrosta ylimääräiseltä kosteudelta, joka voi aiheuttaa vakavia vaurioita rakenteisiin ja luoda terveydelle haitallisia olosuhteita. Tässä on muutamia tapoja, joilla salaojitus vaikuttaa kosteudenhallintaan:

1. Vedenpoisto ja kuivatus

Salaojajärjestelmän päätehtävä on ohjata maaperän ja sadeveden pois talon perustusten ympäriltä. Tämän ansiosta maa kellarin seinien ulkopuolella pysyy kuivempana, mikä vähentää kosteuden painetta kellarin seiniin ja lattiaan. Tämä estää veden tunkeutumisen rakenteisiin ja vähentää kosteudesta johtuvia vaurioita, kuten halkeamia ja muodonmuutoksia.

2. Homeen ja sienikasvuston ehkäisy

Kun ylimääräinen kosteus ohjataan pois talon perustusten ympäriltä, vähenee merkittävästi riski homeen ja sienikasvuston muodostumiselle kellarissa. Home ja sienet viihtyvät kosteissa olosuhteissa ja voivat aiheuttaa terveysongelmia sekä heikentää rakenteiden kuntoa. Salaojitus auttaa pitämään kellarin sisäilman kuivempana ja terveellisempänä.

3. Energiankulutuksen optimointi

Kosteus voi vaikuttaa myös talon lämmöneristyskykyyn. Kostea maa perustusten ympärillä voi johtaa kylmäsiltojen muodostumiseen, mikä puolestaan voi lisätä lämmityskustannuksia. Pitämällä maa kuivana salaojitus auttaa parantamaan talon energiatehokkuutta ja vähentämään lämmityskustannuksia.

4. Rakenteiden pitkäikäisyyden varmistaminen

Pitkään jatkunut kosteus altistaa talon rakenteet korroosiolle ja rapautumiselle. Tämä voi ajan myötä heikentää perustusten kantavuutta ja vaatia kalliita korjaustoimenpiteitä. Salaojitus auttaa pidentämään talon rakenteiden elinikää, koska se ehkäisee kosteudesta johtuvia vaurioita.

5. Sisätilojen käyttömukavuuden parantaminen

Kellarin kosteudenhallinnan parantuessa tilasta tulee viihtyisämpi ja käyttökelpoisempi. Kuivempi kellari voi toimia ylimääräisenä asuin- tai varastotilana ilman pelkoa kosteuden aiheuttamista haitoista. Tämä lisää talon käyttömahdollisuuksia ja arvoa.

Kokonaisuudessaan salaojitus on tärkeä osa kellarillisen talon kosteudenhallintaa. Se auttaa varmistamaan terveellisen, turvallisen ja taloudellisesti järkevän asuinympäristön.

Ammattitaitoisen asentajan valinta kellarillisen talon salaojitusta varten on erityisen tärkeää, sillä se vaikuttaa merkittävästi talon rakenteiden kuivana pysymiseen ja siten koko rakennuksen kuntoon. Seuraavassa on muutamia keskeisiä seikkoja, jotka auttavat valitsemaan sopivan asentajan.

Pätevyys ja kokemus

Ensimmäinen askel on varmistaa, että asentajalla on riittävästi pätevyyttä ja kokemusta salaojitustöistä. Tämä voidaan todentaa esimerkiksi seuraavien seikkojen avulla:

• Aikaisemmat projektit: Pyydä nähdä referenssejä ja tutustu aikaisempiin vastaavanlaisiin projekteihin.
• Asianmukaiset sertifikaatit: Selvitä, onko asentajalla tarvittavat sertifikaatit ja koulutukset.
• Alan tuntemus: Keskustele asentajan teknisistä lähestymistavoista ja varmista, että heillä on syvällinen ymmärrys alaan liittyvistä erityispiirteistä.

Arvostelut ja suositukset

Toinen tärkeä tekijä on asentajan saamat arvostelut ja suositukset. Tärkeimpiä lähteitä ovat:

• Asiakaspalautteet: Lue muiden asiakkaiden kokemuksia ja arvioita asentajasta.
• Suositukset: Kysy tuttavilta, ystäviltä ja esimerkiksi naapurilta suosituksia hyvästä asentajasta.

Hinta ja tarjouksen sisältö

Hintaa arvioidessa on tärkeää ottaa huomioon koko tarjouksen sisältö. Hyvä asentaja antaa yksityiskohtaisen tarjouksen, josta käyvät ilmi:

• Materiaali- ja työvoimakustannukset: Eri kustannusten erittely auttaa ymmärtämään, mistä hinnassa maksetaan.
• Töiden aikataulu: Selkeä aikataulu auttaa seuraamaan töiden edistymistä ja varmistaa, että ne valmistuvat ajallaan.
• Takuu ja vastuut: Varmista, että työlle tarjotaan riittävät takuut ja että ne on selkeästi määritelty tarjouksessa.

Yhteistyö ja kommunikaatio

Lopuksi on tärkeää arvioida, kuinka hyvin asentaja ymmärtää tarpeitasi ja kuinka hyvin hän kommunikoi projektin eri vaiheissa. Hyvän yhteistyösuhteen varmistamiseksi:

• Kommunikoitavuus: Valitse asentaja, joka on helposti tavoitettavissa ja vastaa ripeästi kysymyksiin.
• Ymmärrys tarpeista: Asentajan tulisi kuunnella ja ymmärtää erityiset toiveesi ja tarpeesi.

Näiden tekijöiden perusteellinen tarkastelu auttaa löytämään ammattitaitoisen ja luotettavan asentajan kellarillisen talon salaojituksen toteuttamiseen, varmistaen samalla laadukkaan lopputuloksen.

Palvelusta kellarillisen talon salaojitus saa kotitalousvähennystä. Kellarillisen talon salaojitus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 kellarillisen talon salaojituksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi