Kerrostalon salaojitus
Tarvitsetko palvelua kerrostalon salaojitus?
Vertaile alueesi salaojayritykset ja kilpailuta kerrostalon salaojitus
Vastaanota useita tarjouksia ja löydä tilanteeseesi sopiva ratkaisu
Vertaile alueesi salaojayritykset ja kilpailuta kerrostalon salaojitus
Vastaanota useita tarjouksia ja löydä tilanteeseesi sopiva ratkaisu
Katso hintasivu: Kerrostalon salaojitus hinta
Kerrostalon salaojitus tarkoittaa järjestelmän toteuttamista, jolla ohjataan sade- ja sulamisvedet pois rakennuksen perustusten läheisyydestä. Salaojituksen avulla pyritään estämään veden pääsy rakennuksen perustuksiin ja siten ehkäistään kosteuden ja homeen aiheuttamia vaurioita. Tyypillisesti salaojitus sisältää salaojaputkien asentamisen rakennuksen perustusten ympärille sekä veden keräämisen ja johtamisen pois erilliseen salaojakaivoon tai kaupungin hulevesiverkostoon.
Salaojituksen tärkeitä vaiheita ovat:
Hyvin toteutettu salaojitus takaa perustusten kuivuuden ja vähentää merkittävästi kosteusvaurioiden riskiä.
Salaojitus on olennainen osa kerrostalon rakenteiden suojaamista, sillä se auttaa hallitsemaan ja ohjaamaan maaperän kosteutta pois rakennuksen perustuksista. Tämä on erityisen tärkeää monestakin syystä:
Salaojitus estää veden kerääntymisen rakennuksen perustusten lähelle, mikä voi aiheuttaa perustusten eroosiota ja heikentää niiden kantavuutta. Hyvin toimiva salaojitus ehkäisee perustusten kastumista ja sitä kautta vähentää riskiä esimerkiksi halkeamien syntymiseen sekä rakenteiden painumiseen.
Kosteusvauriot ovat yksi yleisimmistä ongelmista, joita puutteellinen salaojitus voi aiheuttaa. Vesi, joka pääsee kerääntymään perustuksiin, voi ajan myötä tunkeutua rakenteisiin ja aiheuttaa kosteusvaurioita, muun muassa home- ja sienikasvustoja. Tämä voi johtaa sisäilmaongelmiin ja terveydelle haitallisiin olosuhteisiin asukkaiden kannalta.
Kosteus voi haurastuttaa rakennusmateriaaleja ajan mittaan. Pitämällä rakenteet kuivina kunnolla toteutetulla salaojituksella voidaan merkittävästi pidentää niin perustusten kuin muiden rakenne-elementtien käyttöikää. Tämä vähentää tarvetta kalliille korjaustöille ja huollolle.
Kosteusongelmat voivat heikentää asumismukavuutta. Miellyttävä ja terveellinen sisäilmasto edellyttää, että asuinrakennuksessa ei ole kosteudesta johtuvia ongelmia, kuten hajuja tai homeita. Salaojitus varmistaa, että kosteus pysyy hallinnassa ja ulkona talosta.
Kuivat perustukset ja rakenteet ovat parempia eristämään lämpöä kuin kosteat. Hyvin suunniteltu ja toteutettu salaojitus auttaa pitämään rakenteet kuivina, mikä osaltaan parantaa rakennuksen energiatehokkuutta ja voi vähentää lämmityskustannuksia.
Kaiken kaikkiaan kerrostalon salaojitus on keskeinen ennaltaehkäisevä toimenpide, joka tukee rakenteiden kestävyyttä, parantaa asumisolosuhteita ja vähentää pitkällä aikavälillä sekä korjaus- että käyttökustannuksia.
Kerrostalon salaojitus on tärkeä toimenpide rakennuksen perustusten ja rakenteiden kosteudenhallinnan kannalta. Alla on vaiheittainen kuvaus siitä, miten kerrostalon salaojitus toteutetaan:
Ennen työn aloittamista tehdään tarkka tarvekartoitus ja suunnittelu. Tämä sisältää seuraavat vaiheet:
Kaivuutyöt ovat keskeinen osa salaojitusta:
Salaojaputket asennetaan kaivettuun tilaaan:
Tarkastuskaivot asennetaan putkien kulmiin tai tiettyjen etäisyyksien välein, jotta järjestelmän toimivuutta voidaan seurata ja mahdolliset tukokset voidaan poistaa helposti.
Tarvittaessa perustukset suojataan lisävedeneristyksellä, kuten bitumisivelyllä tai eristyslevyillä, jotta ne pidetään täysin kuivina.
Urakan päätyttyä järjestelmä tarkastetaan toiminnan varmistamiseksi. Jatkossa salaojituksen tarkastuskaivot kannattaa huoltaa säännöllisesti mahdollisten tukosten tai vaurioiden varalta.
Kerrostalon salaojituksen toimivuus on tärkeää tarkistaa säännöllisesti, jotta voidaan välttyä kosteusvaurioilta ja muilta rakenteellisilta ongelmilta. Toimivuuden tarkistaminen voidaan tehdä useilla eri tavoilla:
Ensimmäinen askel on visuaalinen tarkastus, joka voidaan tehdä maaperän pinnalta ja kellarikerroksista käsin. Tarkista erityisesti seuraavat kohdat:
Seuraava askel voi olla kameratarkastus, jossa salaojaputkistot tutkitaan erikoiskameroilla. Tämä auttaa tunnistamaan mahdollisia vaurioita, kuten:
Toinen tekninen tapa on mitata vesimäärät ja veden virtausnopeudet salaojaputkissa. Tämä voidaan tehdä esimeriksi:
Salaojakaivot tarjoavat hyvän läpileikkauksen järjestelmän kuntoon. Kaivojen tilanteen tarkastaminen on helppo ja tehokas tapa arvioida toimivuutta:
Kosteusmittareiden avulla voidaan mitata seinien ja perustusten kosteustasoja. Nämä mittaukset antavat indikaation siitä, jos salaojajärjestelmässä on puutteita, jotka päästävät vettä rakenteisiin:
Jos epäillään merkittäviä toimintahäiriöitä tai jos halutaan varmuus salaojituksen toimivuudesta, kannattaa kutsua paikalle alan asiantuntija, kuten märkätilainsinööri tai salaojajärjestelmien asiantuntija. Asiantuntija voi tehdä kattavan arvioinnin ja tarjota korjausehdotuksia tarvittaessa.
Kokonaisvaltainen tarkastus kannattaa tehdä säännöllisesti, jotta varmistetaan salaojituksen toimivuus ja estetään mahdolliset kosteusongelmat ajoissa.
Kerrostalon salaojitus kannattaa uusia useissa eri tilanteissa, jotta rakennuksen perustukset ja rakenteet säilyvät kunnossa ja estetään mahdolliset kosteusvauriot. Tässä on joitakin avaintekijöitä, jotka voivat viitata siihen, että salaojitus on ajan tasalla uusittava:
Yleisesti ottaen salaojitukset kestävät noin 30–50 vuotta, riippuen materiaaleista ja asennuksen laadusta. Vanhemmissa rakennuksissa, joissa salaojitus on tehty useita vuosikymmeniä sitten, voi olla syytä tarkistaa järjestelmän kunto ja harkita uusimista.
Jos rakennuksessa havaitaan kosteuden merkkejä, kuten kostuneita seiniä, lattioita tai perustusosia, saattaa salaojitusjärjestelmä olla puutteellinen tai toimimaton. Kosteusvauriot voivat johtaa homekasvustoon ja muihin sisäilmaongelmiin, joita on vaativaa ja kallista korjata myöhemmin.
Mikäli rakennuksen kellaritiloihin, sokkeliin tai alimpiin kerroksiin kertyy vettä, se voi olla merkki siitä, että salaoja- ja kuivatusjärjestelmät eivät vedä kunnolla. Tämä voi johtua tukkeutumisesta, liian vähäisestä salaojaputkien määrästä tai väärästä salaojien asennussyvyydestä.
Salaojitus kannattaa usein päivittää tai tarkistaa osana suurempaa peruskorjaushanketta, kuten julkisivuremonttia tai peruskorjausta. Tämä on kustannustehokasta, koska salaojitusten uusiminen samalla kertaa muiden suurempien työvaiheiden kanssa säästää rahaa ja aikaa.
Mikäli rakennuksen ympäristössä tehdään suuria muutoksia, kuten tienrakennus- tai maanrakennustöitä, nämä voivat vaikuttaa perustusten vedenpoistojärjestelmiin. Tällaisten töiden yhteydessä on hyvä tarkistaa ja tarvittaessa uusia salaojitus, jotta varmistetaan sen toimivuus muuttuneissa olosuhteissa.
Salaojituksen uusiminen on tärkeä investointi, joka voi ehkäistä vakavia ja kalliita rakennusvaurioita. Asiantuntijan tekemä arvio kylmillä tai kosteilla alueilla, kunotarkastukset ja kamerakuvaukset auttavat määrittämään, milloin salaojitus tulisi uusia. Varhainen puuttuminen voi säästää merkittävästi kustannuksia pitkällä aikavälillä.
Palvelusta kerrostalon salaojitus saa kotitalousvähennystä. Kerrostalon salaojitus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 kerrostalon salaojituksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.
Lisätietoja:
Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi
Kauttamme tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöistäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.
Palvelussa voi vertaille esimerkiksi yritysten hintoja, arvosteluja, palvelusisältöjä, takuita sekä aikatauluja.
100% suomalainen palvelu. Tarjouspyynnön jättäminen ei sido palvelun tilaamiseen.
Kilpailuta kerrostalon salaojitus Kodinplazan avulla
Pyydä tarjoukset yrityksiltä