Kellarin salaojitus

Katso hintasivu: Kellarin salaojitus hinta

Kellarin salaojitus on tärkeää, koska se auttaa estämään kosteuden pääsyn kellariin. Kun maaperä on kostea tai sateet lisääntyvät, maaperän vesi voi painaa kellarin seiniä vasten, jolloin kosteus voi imeytyä rakenteisiin ja aiheuttaa homevaurioita sekä rakenteiden heikkenemistä.

Tärkeimmät syyt salaojituksen tärkeyteen:

• Homeen ja kosteusvaurioiden ehkäisy: Salaojitus poistaa ylimääräisen veden ympäröivästä maaperästä, mikä vähentää kosteuden riskiä kellarissa ja ehkäisee homeen muodostumista.
• Rakenteiden säilyvyys: Pitkään kestävä kosteus voi johtaa betonin ja muiden rakennusmateriaalien heikkenemiseen, mikä saattaa vaurioittaa koko rakennuksen perustuksia.
• Viihtyisyys ja käyttömukavuus: Kuiva ja hyvin salaojitettu kellari on miellyttävämpi ja terveellisempi asumisympäristö, ja se mahdollistaa tilan käytön varasto- tai asuintilana.
• Kiinteistön arvo: Hyvin toimiva salaojitusjärjestelmä voi nostaa kiinteistön arvoa, sillä ostajat arvostavat rakenteellista turvallisuutta ja terveyttä edistäviä ratkaisuja.

Kellarin salaojitus on tärkeä toimenpide, jolla varmistetaan, että kellari pysyy kuivana ja perustukset säilyvät terveenä. Salaojituksen tarkoitus on ohjata maaperässä oleva vesi pois rakennuksen perustuksista, jotta vältytään kosteuden aiheuttamilta ongelmilta. Tässä ovat vaiheet, joiden avulla kellarin salaojitus toteutetaan perusteellisesti ja kattavasti:

1. Suunnittelu ja valmistelu

Ensimmäinen vaihe on suunnitella salaojitusjärjestelmä huolellisesti. Tämä sisältää:

• Tarvekartoituksen: Selvitetään, kuinka paljon vettä alueella esiintyy ja miten se vaikuttaa kellariin.
• Suunnitelman laatiminen: Piirretään järjestelmän reitit, salaojaputkien sijainnit ja kaivannot.
• Lupien hankinta: Tarvittaessa haetaan rakennusluvat ja ilmoitetaan suunnitelmista naapurustolle.

2. Kaivuu ja vanhan materiaalin poistaminen

Seuraavaksi kaivetaan maata perustusten vierestä. Tämä vaihe käsittää:

• Kaivutyöt: Perustusten ympäriltä kaivetaan maata noin metrin syvyyteen tai perustusten alapuolelle asti.
• Vanhan materiaalin poistaminen: Poistetaan vanhat salaojitusjärjestelmät ja muut materiaalit, jotka saattavat olla tiellä.

3. Salaojaputkien asentaminen

Kun maa on kaivettu ja vanhat materiaalit poistettu, asennetaan uudet salaojaputket. Tämä vaihe sisältää:

• Putkien asennus: Salaojaputket asetetaan kaivantoihin. Putkien tulisi olla reiällisiä ja asetettu hieman kaltevalle pinnalle, jotta vesi virtaa oikeaan suuntaan.
• Salaojasoran lisäys: Putket peitetään salaojasoralla, joka toimii suodattimena ja estää maa-aineksen pääsyn putkiin.

4. Suodatinkankaan käyttö

Ennen kaivannon täyttämistä maalla, laitetaan suodatinkangas salaojasoran päälle. Tämä estää maa-aineksen pääsyn salaojasoran sekaan ja varmistaa järjestelmän toimivuuden pitkällä aikavälillä.

5. Kaivannon täyttö ja maisemointi

Viimeisessä vaiheessa kaivanto täytetään ja maisemoidaan.

• Maan täyttäminen: Kaivanto peitetään takaisin alkuperäisellä maalla tai uudella täytemaalla.
• Maisemointi: Alue maisemoidaan alkuperäiseen tilaansa, esimerkiksi nurmikon kylvö tai muiden maastonmuotojen korjaaminen.

Lopputarkastus

Kun kaikki työvaiheet on suoritettu, tehdään lopputarkastus varmistumaan siitä, että salaojajärjestelmä toimii oikein. Tämä voi sisältää veden testaamisen järjestelmään sekä visuaalisen tarkastuksen.

Kellarin salaojitus kannattaa tehdä huolellisesti, sillä sen oikeaoppinen toteutus varmistaa rakenteiden kestävyyden ja estää kosteuden aiheuttamat vauriot talon perustuksiin ja kellaritiloihin.

Kellarin salaojituksen yleisimmät ongelmat johtuvat usein suunnittelu- tai asennusvirheistä, tai puutteellisesta kunnossapidosta. Tässä muutamia yleisimpiä ongelmia:

Puutteellinen suunnittelu

Puutteellinen salaojitussuunnittelu voi johtaa siihen, että salaojitus ei ohjaa vettä riittävän tehokkaasti pois kellaritilojen ympäriltä. Tämä voi aiheuttaa merkittäviä kosteus- ja homevaurioita kellarissa.

Väärä asennuskorkeus

Salaojaputket tulee asentaa riittävän syvälle perustuksen alapuolelle. Väärä asennuskorkeus voi johtaa siihen, että vesi ei poistu kunnolla, vaan jää seisomaan perustusten viereen ja voi aiheuttaa painumista tai halkeamia perustuksiin.

Tukkeutuminen

Salaojat saattavat tukkeutua ajan myötä, esimerkiksi maaperän hienoainekset tai puiden juuret voivat tukkia putkiston. Tukkeutunut salaojitus estää veden poistumisen tehokkaasti, mikä lisää kosteuspitoisuutta kellaritiloissa.

Vaurioitunut putkisto

Salaojaputkisto voi vaurioitua esimerkiksi rakennustöiden yhteydessä tai maaperän liikkeiden vuoksi. Vaurioitunut putkisto ei pääse ohjaamaan vettä pois oikeaan suuntaan, mikä voi johtaa veden kertymiseen kellarin ympärille.

Puutteellinen vedenohjaus

Mikäli pintavesiä ei ohjata tehokkaasti pois rakennuksen ympäriltä, ne voivat päätyä salaojajärjestelmään ja ylikuormittaa sitä. Tämän seurauksena kellarin ympärille kerääntyvä vesi voi lisääntyä ja aiheuttaa kosteusongelmia.

Pumppujen toimintahäiriöt

Jos kellarissa on käytössä pumppujärjestelmä veden poistamiseksi, pumppujen toimintahäiriöt voivat estää veden tehokkaan poistamisen kellarista. Tämä voi johtaa veden kertymiseen ja kosteusvaurioiden syntymiseen.

Puuttuvat tai vialliset tarkastuskaivot

Tarkastuskaivot mahdollistavat salaojituksen toiminnan ja kunnossapidon seurannan. Puuttuvat tai huonosti huolletut tarkastuskaivot vaikeuttavat salaojituksen kuntotarkastuksia ja huoltotoimenpiteitä, mikä voi johtaa yllä mainittuihin ongelmiin.

On tärkeää varmistaa, että kellarin salaojituksen suunnittelu, asennus ja huolto tehdään oikein, jotta voidaan välttää kosteuden aiheuttamat vauriot ja varmistaa rakennuksen pitkäikäisyys.

Kellarin salaojituksen toteuttaminen vaatii huolellista suunnittelua ja oikeiden materiaalien sekä työkalujen käyttöä. Salaojitus on tärkeä tehtävä kosteuden hallitsemiseksi ja rakenteiden suojamiseksi. Seuraavassa esitellään kattavasti tarvittavat materiaalit ja työkalut.

Materiaalit

• Salaojaputket: Rei'itetyt muoviputket, jotka ohjaavat veden pois rakenteista. Yleisimmät materiaalit ovat PVC tai polyeteeni.
• Salaojasora tai -sepel: Käytetään putkien ympärillä veden suodattamiseksi ja ohjaamiseksi putkiin.
• Suodatinkangas: Estää hienoaineksia tukkimasta salaojajärjestelmää, asetetaan salaojasoran tai -sepelin ja maakerroksen väliin.
• Salaojakaivot: Keräävät veden salaojaputkista ja mahdollistavat veden tarkastamisen ja huollon. Tyypillisesti ne ovat muovia tai betonia.
• Tiivistysmateriaalit: Tarvitaan kaivojen ja putkien liitosten tiivistämiseen, esimerkiksi butyyliteippi.
• Maaperäkangas: Käytetään estämään eri maalajien sekoittumista, mikä parantaa salaojituksen toimivuutta ja kestävyyttä.

Työkalut

• Lapio ja kaivinkone: Kaivantojen tekemiseen. Laajemmat työt saattavat vaatia kaivinkoneen käyttöä.
• Vesivaaka tai lasermittari: Saloajaputkien oikean kaltevuuden ja asennussyvyyden varmistamiseen.
• Asentajan mitta: Mittatarkkuuden varmistamiseen.
• Saha: Muovisten salaojaputkien katkaisemiseen oikeaan mittaan.
• Työhanskat ja suojalasit: Turvallisuuden varmistamiseksi.
• Tiivistystyökalut: Tarvittavien liitosten ja saumojen tiivistämiseen, esimerkiksi tiivistysmassaan liittyvät työkalut.
• Kottikärryt: Materiaalien kuljettamiseen työmaalla.

Vaikka projekti voi vaikuttaa monimutkaiselta, oikeiden materiaalien ja työkalujen avulla se on täysin toteutettavissa. Tarkasti suunniteltu ja oikein asennettu salaojitus varmistaa kellarin kuivana pysymisen ja rakenteiden pitkäikäisyyden.

Kellarin salaojitus tulisi tarkistaa ja huoltaa säännöllisesti, jotta järjestelmä pysyy toimivana ja kosteusongelmilta vältytään. Vaikka tarkka huoltoväli saattaa vaihdella eri tekijöistä riippuen, yleinen suositus on seuraava:

Tarkistuksen ja huollon taajuus

Salaojajärjestelmän tarkistus tulisi suorittaa vähintään kerran vuodessa, mieluiten keväällä lumien sulamisen jälkeen ja toistamiseen syksyllä ennen talven tuloa. Käyttökelpoinen huoltoväli voi kuitenkin olla pidempi tai lyhyempi riippuen seuraavista tekijöistä:

• Maaperän laatu: Hiekkaisessa tai hyvin vettä läpäisevässä maaperässä salaojat saattavat vaatia harvempia tarkistuksia kuin savisessa tai huonosti vettä läpäisevässä maassa.
• Koko järjestelmän kunto ja ikä: Uudemmat järjestelmät, jotka on asennettu oikein, saattavat kestää pidempään ilman ongelmia, kun taas vanhemmat järjestelmät voivat vaatia säännöllisempää tarkastusta ja huoltoa.
• Piha-alueen rakenne ja kunto: Jos piha-alueella on paljon puita tai kasveja, juuret voivat aiheuttaa tukoksia salaojiin, mikä edellyttää tiheämpää tarkistusta ja huoltoa.

Salaojien tarkastus

Tarkastuksessa on tärkeää varmistaa, että:

• Salaojaputket eivät ole tukkeutuneet tai vaurioituneet.
• Salaojakaivot ovat puhtaat ja toiminnassa.
• Veden virtaus salaojista toimii moitteettomasti selvälle alueelle niin, ettei vesi jää seisomaan perustusten vierelle.

Huoltotoimenpiteet

Huoltotoimenpiteisiin voi kuulua:

• Kaivojen puhdistus: Puhdista salaojakaivot irtoroskista, mudasta ja mahdollisista tukoksista.
• Putkistojen huuhtelu: Salaojaputkisto kannattaa huuhdella painepesurilla, mikäli havaitaan tukoksia tai veden virtaus on estynyt.
• Tarkistus ja korjaukset: Varmista, että salaojajärjestelmä on ehjä ja tiivis ilman näkyviä vuotoja tai vaurioita. Tarvittaessa korvaa vaurioituneet osat.

Säännöllisellä tarkastuksella ja huollolla voidaan ehkäistä kalliita korjauksia ja varmistaa, että kellarin salaojajärjestelmä toimii tehokkaasti ja suojaa rakennusta kosteudelta.

Palvelusta kellarin salaojitus saa kotitalousvähennystä. Kellarin salaojitus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 kellarin salaojituksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi