Asunnon loppusiivous

Katso hintasivu: Asunnon loppusiivous hinta

Asunnon loppusiivous on perusteellinen siivous, joka tehdään ennen asunnon myyntiä, vuokrausta tai muuton yhteydessä. Se käsittää usein kaikkien huoneiden, pintojen, keittiön ja kylpyhuoneiden siivouksen sekä mahdollisesti myös ikkunoiden pesun ja kaappien puhdistamisen.

Loppusiivous on tärkeää monesta syystä:

• Ensivaikutelma: Siisti asunto antaa paremman vaikutelman potentiaalisille ostajille tai vuokralaisille ja voi näin vaikuttaa asunnon arvoon ja kysyntään.
• Hygienia: Perusteellinen siivous varmistaa, että asunto on hygieenisesti puhdas uuden asukkaan saapuessa.
• Velvollisuus: Monissa vuokrasopimuksissa loppusiivous on vuokralaisen vastuulla. Huolellinen siivous voi myös helpottaa vuokravakuuden palauttamista ilman riitoja.
• Kustannusten säästö: Huonosti puhdistettu asunto voi johtaa lisäkuluihin, jos uusi asukas tai vuokranantaja joutuu tilaamaan siivouksen uudelleen.

Loppusiivouksen teettämisessä kannattaa harkita ammattilaisen palkkaamista, mikäli haluaa varmistua työn laadukkuudesta ja säästää omaa aikaa. Ammattilaiset käyttävät yleensä tehokkaita siivousvälineitä ja -aineita, ja heillä on kokemusta tehtävän suorittamisesta. Ammattilaisen tekemä siivous voi myös tarjota mielenrauhaa ja varmuutta siitä, että asunto on erinomaisessa kunnossa uuden asukkaan saapuessa.

Asunnon loppusiivous tulisi suorittaa ennen kuin uusi asukas muuttaa sisään tai asunnon omistusoikeus luovutetaan seuraavalle omistajalle. Tämä on tärkeää, jotta uusi asukas tai omistaja voi ottaa asumisen tai omaisuuden haltuunsa siistissä ja puhtaassa ympäristössä, mikä on myös usein sopimukseen kirjattu ehto. Loppusiivous voidaan ajoittaa esimerkiksi muutaman päivän päähän muuttopäivästä, jolloin aikaa jää kaiken perusteelliselle puhdistamiselle.

Miksi loppusiivous on tärkeä?

• Hyvä ensivaikutelma: Puhtaan ja siistin asunnon luovuttaminen jättää hyvän vaikutelman uudelle asukkaalle tai ostajalle.
• Terveys ja hygienia: Loppusiivous varmistaa, että kaikki pinnat, lattiat ja saniteettitilat ovat kunnolla puhdistettuja, mikä on tärkeää terveyden ja hygienian kannalta.
• Sopimusehdot: Vuokrasopimuksessa tai kauppakirjassa voi olla mainittuna, että asunnon tulee olla täysin siivottu ennen luovutusta.

Mitä loppusiivoukseen kuuluu?

Yleensä loppusiivous sisältää seuraavat tehtävät:

• Kaikkien huoneiden imurointi ja lattioiden pesu.
• Keittiön ja kylpyhuoneen perusteellinen puhdistus, mukaan lukien uuni, jääkaappi, tiskiallas, suihku ja wc.
• Ikkunoiden pesu ja mahdollisten valkoisten jälkien poistaminen pinnoilta.
• Pölyjen pyyhkiminen kaikista pinnallisista ja vaikeasti saavutettavista paikoista.
• Roska-astioiden tyhjentäminen ja puhdistaminen.

Parhaat käytännöt loppusiivouksen ajoittamiseksi

1. Aloita siivous mahdollisimman pian sen jälkeen, kun asunto on tyhjennetty henkilökohtaisista tavaroista. Tämä varmistaa, ettei siivouksen aikana tarvitse siirrellä erilaisia esineitä.
2. Varaa riittävästi aikaa: Loppusiivous vie enemmän aikaa kuin tavallinen viikkosiivous, joten varaa tähän ainakin yksi kokonainen päivä.
3. Jos et pysty itse suorittamaan siivousta, harkitse ammattilaisen palkkaamista. He pystyvät yleensä suorittamaan siivouksen tehokkaammin ja varmistamaan, että kaikki tarvittavat kohdat tulevat puhdistetuiksi perusteellisesti.
4. Pidä listaa kaikista siivottavista kohteista ja tarkista tehtävät yksi kerrallaan, jotta mikään ei jää huomaamatta.

Loppusiivouksen ajoittaminen ja suorittaminen huolellisesti on tärkeä osa muuttoprosessia, ja se hyödyttää sekä asunnon jättäjää että vastaanottajaa. Näin varmistetaan, että asunto on hyvässä kunnossa ja valmis uuteen käyttöön.

Asunnon loppusiivous on perusteellinen siivous, joka tehdään yleensä ennen asunnon myyntiä, vuokralaisen vaihtuessa tai remontin jälkeen. Tavoitteena on jättää asunto täysin puhtaaksi seuraavalle asukkaalle tai omistajalle. Loppusiivous sisältää useita eri vaiheita ja työvaiheita, jotka kattavat asunnon jokaisen huoneen ja pinnan.

Yleiset tilat

• Kaikkien lattioiden imurointi ja pesu
• Pölyjen pyyhkiminen kaikilta pinnoilta, kuten ikkunoiden karmit, ovet ja listat
• Ikkunoiden pesu
• Valaisimien ja katkaisijoiden puhdistus
• Seinien pyyhkiminen tarvittaessa

Keittiö

• Kaappien sisä- ja ulkopintojen puhdistus
• Liesituulettimen ja suodattimien puhdistus
• Lieden ja uunin puhdistus, mukaan lukien uunipellit ja ritilät
• Työtasojen, lavuaarin ja hanan puhdistus
• Jääkaapin ja pakastimen sulatus ja pesu
• Astianpesukoneen sisä- ja ulkopuolen puhdistus

Kylpyhuone/WC

• Käytetyn alueen desinfiointi, kuten lavuaari, wc-istuin ja bidee
• Suihkun ja kylpyammeen puhdistus, mukaan lukien kaakelit ja saumat
• Peilien ja mahdollisten kalusteiden puhdistus
• Lattiakaivon ja viemäreiden puhdistus

Makuuhuoneet ja olohuone

• Vaatekaappien ja muiden säilytystilojen puhdistus
• Listojen, ovien ja muiden pintojen pyyhintä
• Vaihtoehtoisesti mattojen pesu

Lisäpalvelut

• Parvekkeen tai terassin siivous
• Ulkotilojen, kuten autotallin tai varaston, siivous
• Erityisten pintojen käsittely, kuten parketin vahaukset tai lattian vahaus

Asunnon loppusiivous on tärkeä osa asunnon kunnossapitoa ja hyvien asukas- tai omistajasuhteiden ylläpitämistä. Se varmistaa, että asunto on puhdas ja viihtyisä seuraaville asukkaille tai omistajille, ja samalla parantaa asunnon yleisilmettä ja arvoa.

Asunnon loppusiivoukseen tarvitaan huolellista suunnittelua ja oikeat välineet sekä puhdistusaineet, jotta tulos on perusteellinen ja laadukas. Tässä on kattava lista tarvittavista välineistä ja aineista:

Välineet

• Imuri – tehokas imuri on välttämätön mattojen, lattioiden ja muiden pintojen puhdistukseen pölystä ja roskista.
• Moppisetti – moppi ja ämpäri lattioiden pesua varten. Mikro- tai puuvillamoppi on suositeltava.
• Lattianpesukone – suurempiin asuntoihin tai erityisen likaisiin lattioihin voi olla tarpeen.
• Pölyhuiska – korkeiden pintojen, kuten hyllyjen ja lamppujen, pölyjen pyyhintään.
• Lattialasta ja lastaaminen – erityisesti märkätiloissa, kuten kylpyhuoneessa.
• Pesusienet ja rätit – erikokoisia ja -materiaalisia puhdistamaan erilaisia pintoja.
• Harjat ja pesuastiat – erityisesti kaakeleiden ja saumausten puhdistukseen.
• Akkuporakone ja puhdistusharjat – esimerkiksi kaakelisaumojen tai muiden vaikeasti saavutettavien kohtien puhdistamiseen.
• Liukastumisenestoaineet – erityisesti märkätilojen turvallisuuden lisäämiseksi.
• Kumihanskat – suojaavat käsiä puhdistusaineilta ja lialta.
• Roskapussit – kaikkien kerättyjen roskien ja jätteen poistamiseen.

Aineet

• Yleistislausuaineet – yleispuhdistusaineet sopivat monille pinnoille ja auttavat poistamaan peruspölyn ja -lian.
• Lattianpesuaineet – erityiset pesuaineet, jotka ovat turvallisia erilaisille lattiamateriaaleille, kuten parketille, laminaatille tai laatalle.
• Kylpyhuoneen ja saunan puhdistusaineet – tehokkaammat aineet, jotka poistavat kalkkisaostumat, saippuajäämät ja bakteerit märkätiloissa.
• Keittiöpesuaineet – rasvaa ja muita keittiölikaa irrottavat aineet, erityisesti erityisiin pintoihin, kuten liesiin ja rasvaposkiin.
• Ikkunanpesuaineet – ikkunoiden ja peilien raikkaaseen ja kirkkaaseen pesuun.
• Desinfiointiaineet – kattava desinfiointi erityisesti saniteettitiloissa ja kosketuspinnoilla.
• Erikoispuhdistusaineet – esimerkiksi homeenpoistoaineet, ruosteenpoistoaineet tai muut tarpeen mukaan.
• Tuoksuttomat aineet – herkästi allergisoiville tai hajusteherkille asunnoille.
• Suoja-aineet ja pintakiillotusaineet – esimerkiksi puupintojen viimeistelyyn tai kivitasojen suojaukseen.

Huolellisesti valitut ja käytetyt välineet sekä puhdistusaineet varmistavat, että loppusiivous sujuu tehokkaasti ja asunto jää kauniin puhtaaksi tuleville asukkaille.

Asunnon loppusiivouksessa on useita erityisiä huomioitavia asioita, joista irtaimiston käsittely on yksi keskeisimmistä. Tämä siivousvaihe on tärkeä, koska se usein liittyy asunnon luovuttamiseen uudelle omistajalle tai vuokralaiselle, ja tietyt käytännöt voivat helpottaa prosessia ja parantaa lopputulosta. Seuraavat seikat ovat erityisen huomionarvoisia asunnon loppusiivouksessa:

Irtaimiston käsittely

Irtaimiston käsittelyssä on tärkeää huomioida seuraavat asiat:

• Irtaimiston poistaminen: Kaikki henkilökohtaiset tavarat ja muut irtaimistot tulee poistaa asunnosta ennen siivouksen aloittamista. Tämä tekee siivouksesta perusteellisempaa ja helpompaa.
• Huonekalujen siirtäminen: Kiinteitä huonekaluja, kuten kaapistoja ja hyllyjä, ei yleensä tarvitse siirtää, mutta kaikki muut huonekalut tulee siirtää sivuun, jotta lattiat ja sokkelit voidaan puhdistaa kunnolla.
• Jätesäkkien ja kuljetusten järjestäminen: Irtaimiston poistamiseksi kannattaa varata riittävästi jätesäkkejä ja mahdollisesti tilata kuljetuspalvelu, mikäli tavaraa on paljon tai se on suurikokoista.

Tehokas siivous

Asunnon loppusiivouksessa on tarkoitus puhdistaa kaikki pinnat perusteellisesti, mukaan lukien:

1. Lattiat: Kaikissa huonetiloissa tulee imuroida ja pestä lattiat, kiinnittäen erityistä huomiota nurkkiin ja reunoihin.
2. Seinät ja katot: Pyyhitään pölyt ja poistetaan mahdolliset tahrat. Keittiössä ja kylpyhuoneessa seinät ja katot saatetaan joutua pesemään.
3. Keittiö: Kaapit sisältä ja ulkoa tulee pestä, liesi ja uuni puhdistaa perusteellisesti, sekä jääkaappi ja pakastin tyhjentää ja puhdistaa.
4. Kylpyhuone: Kaikki saniteettitilat, kuten wc-istuin, pesuallas, suihku ja kylpyamme, tulee puhdistaa kalkkisaostumista ja muista likaantumista.
5. Ikkunat ja ikkunalaudat: Kaikki ikkunat pestään sekä sisä- että ulkopuolelta, ja ikkunalaudat pyyhitään puhtaiksi.

Muut huomioitavat seikat

Tässä on muutamia muita yksityiskohtia, jotka on syytä huomioida asunnon loppusiivouksessa:

• Ilmanvaihtoventtiilit ja suodattimet: Nämä pitää puhdistaa tai vaihtaa, mikäli ne ovat likaisia.
• Lämmityslaitteet: Tarvittaessa patterit ja lämmityslaitteet tulee puhdistaa pölystä.
• Kaikkien jälkien poisto: Seinistä ja muista pinnoista tulee poistaa jäljet, naulat ja koukut, ja korjata pienet vauriot.

Loppusiivous on työläs, mutta välttämätön vaihe, joka varmistaa asunnon siistin ja vastaanottokelpoisen kunnon. Hyvän suunnittelun ja järjestelmällisen toteutuksen avulla loppusiivous hoituu tehokkaasti ja tuloksellisesti.

Arvioidessa asunnon loppusiivouksen laatua, on tärkeää ottaa huomioon useita eri näkökulmia ja tarkastella tiloja yksityiskohtaisesti. Tässä muutamia keskeisiä kriteerejä, joiden avulla voit arvioida, onko loppusiivous tehty riittävän hyvin:

Yleinen puhtaus

• Pölyt on pyyhitty kaikilta pinnalta, mukaan lukien korkeat ja vaikeasti saavutettavat paikat kuten hyllyn päälliset ja valaisimet.
• Lattiat on imuroitu ja luuttu pyyhitty, eikä näkyvää likaa tai tahroja tulisi olla missään.
• Kaikki jäte on poistettu asianmukaisesti ja säilytystilat, kuten kaapit ja laatikot, ovat tyhjiä ja puhtaita.

Keittiö

• Kaikki keittiön pinnat, kuten työtasot, kaapit, vetolaatikot, uunin ja mikroaaltouunin sisäpuoli on puhdistettu.
• Liesituuletin on puhdistettu, mukaan lukien suodatin ja näkyvät rasvakerrostumat.
• Jääkaappi- ja pakastin on tyhjennetty ja sulatettu, ja ne on puhdistettu sisältä ja ulkoa.
• Astianpesukone on tyhjennetty ja suodatin puhdistettu.

Kylpyhuone

• Kaikki kylpyhuoneen pinnat, mukaan lukien seinät, lattiat, peilit ja kalusteet, on puhdistettu perusteellisesti.
• Suihkukaappi, kylpyamme ja pesuallas on pesty ja kaikki kalkkisaostumat on poistettu.
• WC-istuin on puhdistettu sisältä ja ulkoa.

Muut tilat

• Ikkunat on pesty sisäpuolelta ja ulkopuolelta, mikäli se on sovittu osaksi loppusiivousta.
• Verhojen ja kaihtimien puhdistukseen on kiinnitetty huomiota.
• Erityistä huomiota on kiinnitetty ovenkahvojen, valokatkaisijoiden ja muiden usein kosketeltavien pintojen puhdistukseen.

On hyvä tapa tarkastella siivottuja tiloja kirkkaassa valossa ja eri kulmista mahdollisten puutteiden havaitsemiseksi. Laadukkaan loppusiivouksen jälkeen tilojen pitäisi olla kunnossa uudelle asukkaalle ilman, että heidän tarvitsee tehdä lisäsiivousta.

Palvelusta asunnon loppusiivous saa kotitalousvähennystä. Asunnon loppusiivous on verohallinnon mukaan kotitaloustyötä ja vuonna 2024 asunnon loppusiivouksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 3 500 € per henkilö. Saat vähentää 60 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi