Kiinteistösiivous

Katso hintasivu: Kiinteistösiivous hinta

Kiinteistösiivoukseen sisältyy yleensä monia eri palveluita, jotka voidaan räätälöidä kohteen tarpeiden mukaan. Tyypillisesti palvelut sisältävät:

• Yleisten tilojen, kuten aulojen, käytävien ja porraskäytävien siivous
• Hissien puhdistus
• Roska-astioiden tyhjennys ja jätehuollon järjestäminen
• Lattioiden imurointi, lakaisu ja pesu
• Ylläpitosiivous eli säännöllinen perussiivous
• Ikkunoiden pesu
• Saniteettitilojen siivous ja hygieniatarvikkeiden täyttö
• Takapihojen ja muiden ulkotilojen siivous tarvittaessa

Palvelut voidaan räätälöidä asiakkaan tarpeiden mukaan niin, että ne vastaavat kiinteistön ja sen käyttäjien vaatimuksia. Ammattimainen kiinteistösiivous varmistaa, että tilat pysyvät siisteinä ja viihtyisinä.

Kiinteistösiivouksen laadukkuus varmistetaan monin eri tavoin, joista tärkeimpiä ovat huolellinen suunnittelu, kompetentit siivoushenkilöt, asianmukaiset työvälineet ja säännöllinen valvonta. Laadun varmistamisessa voidaan noudattaa seuraavia toimenpiteitä:

1. Tarkka siivoussuunnitelma

Kiinteistösiivouksen laadun perustana on hyvin laadittu siivoussuunnitelma. Tämä sisältää yksityiskohtaisen kuvauksen työnkuvasta, aikatauluista ja siivouskohteista. Tarkka suunnitelma auttaa siivoojia noudattamaan yhtenäisiä standardeja ja takaa, että kaikki siivousalueet käsitellään asianmukaisesti.

2. Koulutetut ja osaavat siivoushenkilöt

Laadukas siivous vaatii ammattitaitoisia työntekijöitä. Henkilöstön jatkuva koulutus ja perehdytys varmistavat, että he ovat perillä uusimmista siivousmenetelmistä ja -välineistä. Koulutus auttaa myös tunnistamaan ja ehkäisemään mahdolliset siivousprosessin ongelmat.

3. Laadukkaat työvälineet ja -aineet

Siivouksessa käytettävät työvälineet ja -aineet vaikuttavat merkittävästi lopputulokseen. Laadukkaat ja tarkoituksenmukaiset siivousvälineet sekä ympäristöystävälliset ja tehokkaat siivousaineet takaavat paremman puhtaustason ja pidemmän käyttöiän kiinteistön pinnoille.

4. Säännöllinen valvonta ja laadun tarkkailu

Säännölliset tarkastukset ja siivoustyön jäljen arviointi auttavat pitämään yllä korkeita siivousstandardeja. Valvonnan ohella voidaan käyttää erilaisia mittareita, kuten asiakaspalautetta, laatudokumentteja ja auditointeja, jotka tuovat esiin mahdollisia parannuskohteita.

5. Joustava ja jatkuvasti kehittyvä toimintatapa

Kiinteistösiivouspalveluiden jatkuva kehittäminen ja asiakkaiden tarpeiden huomiointi mahdollistavat laadun ylläpitämisen pitkällä aikavälillä. Joustavat toimintatavat ja reagointi saatuun palautteeseen auttavat optimoimaan siivousprosessia ja mukautumaan muuttuviin tilanteisiin.

• Kommunikointi: Hyvä yhteydenpito asiakkaan kanssa mahdollistaa siivouspalveluiden räätälöimisen vastaamaan kiinteistön erityistarpeita.
• Teknologian hyödyntäminen: Modernit siivouslaitteet ja -teknologiat, kuten robottisiivoojat tai digitaaliset seurantajärjestelmät, voivat parantaa siivoustuloksia ja tehostaa prosessia.

Yhteenvetona, kiinteistösiivouksen laadun varmistaminen on monivaiheinen kokonaisuus, jossa jokainen osa-alue vaikuttaa lopputulokseen. Laadukkaalla suunnittelulla, ammattitaitoisella henkilökunnalla, tehokkailla välineillä ja säännöllisellä valvonnalla voidaan taata, että siivoustyö täyttää korkeimmatkin laatuvaatimukset.

Kiinteistösiivouksen tiheys riippuu monista tekijöistä, kuten kiinteistön käyttötarkoituksesta, liikennemääristä, tilojen käytön intensiteetistä ja erityisvaatimuksista. Tässä muutamia yleisiä ohjeita eri tilojen siivoustiheyksistä:

Toimistotilat

Toimistotilojen siivous on suositeltavaa suorittaa päivittäin, erityisesti paikoissa, joissa työntekijöitä ja vieraita liikkuu paljon. Päivittäinen perussiivous pitää sisällään esimerkiksi roskakorien tyhjennyksen, WC-tilojen puhdistuksen, pöytäpintojen pyyhkimisen ja lattioiden imuroinnin tai moppaamisen. Lisäksi viikoittain voidaan tehdä perusteellisempia toimenpiteitä, kuten keittiötilojen syväpuhdistus ja ikkunoiden pesu.

Asuinkerrostalot

Asuinkerrostalojen yleisten tilojen siivous voidaan suorittaa esimerkiksi seuraavasti:

• Rappukäytävät: Puhdistus kerran viikossa pitää tilat siisteinä.
• Pyykkituvat: Vähintään viikoittain, mutta tarpeen mukaan useammin.
• Varastot ja kellarit: Kerran kuukaudessa riittää useimmissa tapauksissa.

Terveydenhuollon tilat

Terveydenhuollon tiloissa hygieniavaatimukset ovat korkeammat, joten siivous tulisi hoitaa päivittäin ja jopa useita kertoja päivässä riippuen tilojen käytöstä. Potilashuoneet, leikkaussalit ja vastaanottoalueet kaipaavat erityistä huomiota taudinaiheuttajien leviämisen ehkäisemiseksi.

Kauppakeskukset ja julkiset tilat

Suurissa kauppakeskuksissa ja muissa julkisissa tiloissa, kuten kirjastoissa ja kouluissa, siivous tulee tehdä päivittäin. Roskakorien tyhjennys, lattioiden puhdistus ja saniteettitilojen hygienia ovat erityisen tärkeitä.

Erityistilanteet ja kausiluonteisuus

Erityisissä tilanteissa tai vuodenaikoina siivoustiheyttä voidaan joutua lisäämään. Esimerkiksi talvella lian ja veden kulkeutuminen sisätiloihin voi vaatia tiheämpää lattioiden puhdistusta. Samoin remonttien tai muiden poikkeustilanteiden yhteydessä tarvitaan ylimääräisiä siivouskertoja.

Yhteenvetona voidaan todeta, että kiinteistösiivouksen tiheys tulee räätälöidä kiinteistön erityistarpeiden mukaan. Säännöllinen ja riittävän tiheä siivous on avainasemassa tilojen käyttömukavuuden ja terveellisyyden varmistamisessa.

Ammattimainen kiinteistösiivous tarjoaa taloyhtiöille ja yrityksille monia etuja, jotka parantavat sekä kiinteistön arvoa että käyttäjien kokemuksia. Tässä on muutamia merkittäviä etuja:

Laadukas ja tasalaatuinen siivous

Ammattimaiset kiinteistösiivouspalvelut takaavat korkealaatuisen ja tasaisen siivouksen jokaisella käyntikerralla. Tämä varmistaa, että tilat pysyvät jatkuvasti siisteinä ja houkuttelevina käyttäjille.

Käyttäjätyytyväisyys ja mukavuus

Siistit ja puhtaat tilat lisäävät käyttäjätyytyväisyyttä. Asukkaat, työntekijät ja vierailijat viihtyvät paremmin ja ovat tyytyväisempiä, kun ympäristö on puhdas ja järjestyksessä.

Hyvä ensivaikutelma

Hyvin hoidettu kiinteistö antaa hyvä ensivaikutelman vierailijoille, asiakkaille ja potentiaalisille vuokralaisille. Tämä voi olla erityisen tärkeää liiketoiminnan kannalta, sillä siisti ympäristö viestii ammattimaisuudesta ja vastuullisuudesta.

Terveyden ja hygienian parantaminen

Säännöllinen ja perusteellinen siivous vähentää allergioiden, sairauksien ja muiden terveysongelmien riskiä. Puhdas ympäristö estää bakteerien ja virusten leviämistä, mikä on erityisen tärkeää työpaikoilla ja taloyhtiöissä, joissa liikkuu paljon ihmisiä.

Pidempään kestävä kiinteistö

Ammattisiivous auttaa ylläpitämään kiinteistön pintoja ja materiaaleja, mikä voi pidentää niiden käyttöikää. Esimerkiksi säännöllinen lattioiden ja pintojen puhdistus estää kulumista ja rapistumista.

Ajan ja resurssien säästö

Kun kiinteistösiivous on ulkoistettu ammattilaisille, taloyhtiöiden ja yritysten ei tarvitse huolehtia siivouksen organisoinnista, välineistä tai tarvikkeista. Tämä vapauttaa aikaa ja resursseja muihin tärkeisiin tehtäviin.

Räätälöidyt siivouspalvelut

Ammattimaiset palveluntarjoajat voivat tarjota räätälöityjä siivousratkaisuja, jotka vastaavat tarkasti kiinteistön erityistarpeisiin. Tämä voi sisältää erikoissiivouksia, kuten ikkunoiden pesua, syväpuhdistusta tai kausittaisia toimenpiteitä.

Kustannustehokkuus

Vaikka ammattimainen siivous saattaa aluksi tuntua kustannukselta, se voi pitkällä aikavälillä säästää rahaa parantamalla kiinteistön kuntoa, vähentämällä tarvetta kalliille korjauksille ja lisäämällä käyttäjien tyytyväisyyttä.

Kaiken kaikkiaan ammattimainen kiinteistösiivous tuo mukanaan kattavan paketin hyötyjä, jotka tekevät siitä erinomaisen investoinnin taloyhtiöille ja yrityksille. Puhdas ja hyvin hoidettu ympäristö edistää terveyttä, hyvinvointia ja kiinteistön arvoa.

Sopivan kiinteistösiivouspalvelun valitseminen voi olla haastavaa, mutta huolellinen harkinta ja vertailu auttavat löytämään juuri oikean palveluntarjoajan. Tässä muutamia keskeisiä seikkoja, joita kannattaa ottaa huomioon valintaa tehdessä:

1. Palveluntarjoajan kokemus ja ammattitaito

On tärkeää varmistaa, että valitsemallasi siivouspalvelulla on riittävästi kokemusta kiinteistösiivouksesta. Tämä voidaan varmistaa tarkastelemalla yrityksen taustaa, asiakkaiden arvosteluja ja mahdollisia sertifikaatteja. Kokenut ja ammattitaitoinen tiimi pystyy hoitamaan siivoustyöt tehokkaasti ja korkealla laadulla.

2. Palvelun sisältö

Ennen sopimuksen tekemistä kannattaa käydä huolellisesti läpi, mitä palveluja kiinteistösiivouspakettiin sisältyy. Yleisiä palveluita ovat esimerkiksi:

• Yhteisten tilojen siivous (aulat, käytävät, portaat)
• Saniteettitilojen puhdistus
• Jätehuolto
• Ulkotilojen siivous (roskien keräys, lumityöt)

Myös mahdollisuus räätälöidä palvelukokonaisuus juuri omiin tarpeisiin sopivaksi on merkittävä etu.

3. Hinta ja sopimusehdot

Pyydä useilta eri palveluntarjoajilta hinta-arvio tai tarjouspyyntö ja vertaile, mitä kukin kokonaisuus sisältää. Hinta ei ole ainoa valintakriteeri, mutta sen tulee olla kohtuullinen suhteessa tarjottuihin palveluihin. Kiinnitä huomiota myös sopimusehtoihin, kuten irtisanomisaikaan, laskutusperusteisiin ja mahdollisiin lisäpalveluihin.

4. Käytettävät siivousaineet ja -välineet

Etsi palveluntarjoaja, joka käyttää ympäristöystävällisiä ja laadukkaita siivousaineita. Tämä on tärkeää sekä ympäristön että tiloissa oleskelevien henkilöiden terveyden kannalta. Kysy myös, ovatko heidän käyttämänsä siivousvälineet ajanmukaisia ja tehokkaita.

5. Asiakaspalvelu ja viestintä

Hyvä asiakaspalvelu on avainasemassa. Varmista, että saat tarpeeksi tietoa ja tukea kaikissa kysymyksissäsi. Toimiva viestintä palveluntarjoajan ja asiakkaan välillä varmistaa, että kaikki siivoukseen liittyvät asiat hoituvat sujuvasti ja mahdollisiin ongelmiin reagoidaan nopeasti.

6. Arvostelut ja suosittelut

Asiakkaiden kokemukset ovat usein hyvä indikaattori palvelun laadusta. Tutustu muiden asiakkaiden kirjoittamiin arvosteluihin ja kysy mahdollisuuksien mukaan suosituksia tuttavilta tai muilta yrityksiltä.

Kun otat huomioon nämä tekijät, voit tehdä paremmin informoidun päätöksen ja valita kiinteistösiivouspalvelun, joka vastaa parhaiten tarpeitasi ja odotuksiasi.

Palvelusta kiinteistösiivous saa kotitalousvähennystä. Kiinteistösiivous on verohallinnon mukaan kotitaloustyötä ja vuonna 2024 kiinteistösiivouksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 3 500 € per henkilö. Saat vähentää 60 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi