Rakennuksen loppusiivous

Katso hintasivu: Rakennuksen loppusiivous hinta

Rakennuksen loppusiivous on prosessi, jossa viimeistellään rakennusprojektin siisteys ja puhtaus ennen sen luovuttamista asiakkaalle tai ottamista käyttöön. Tämä tarkoittaa muun muassa kaikkien pintojen, lattioiden, ikkunoiden ja muiden alueiden perusteellista puhdistamista sekä rakennusjätteen ja pölyn poistamista.

Loppusiivous on tärkeä monesta syystä:

• Turvallisuus: Rakennusjäte ja pöly voivat aiheuttaa terveysriskejä sekä tuleville käyttäjille että huollosta vastaaville henkilöille.
• Estetiikka: Puhtaus ja raikkaus antavat rakennuksesta siistin ja ammattimaisen vaikutelman, mikä parantaa käyttökokemusta.
• Laadunvalvonta: Loppusiivous antaa mahdollisuuden tarkastaa, että kaikki rakennustyöt on suoritettu oikein ja mahdolliset virheet huomataan ajoissa.
• Takuuehdot: Joissakin tapauksissa rakennuksen puhtaus luovutushetkellä voi olla ehtona takuiden ja muiden sopimusten voimassaololle.

Näiden syiden vuoksi loppusiivous on olennainen osa minkä tahansa rakentamisprojektin viimeistelyä ja käyttövalmiuden varmistamista.

Rakennuksen loppusiivous tulisi suorittaa rakentamisprojektin loppuvaiheessa, kun kaikki merkittävät rakennustyöt ja asennukset on saatu päätökseen, mutta ennen tilojen käyttöönottoa. Loppusiivous on tärkeä vaihe, sillä se varmistaa, että rakennus on turvallinen, siisti ja valmis asukkaille tai käyttäjille.

Loppusiivouksen ajoitus

• Rakennustöiden päätyttyä: Kun kaikki rakennustyöt, kuten rakenteiden pystytys, sisätilojen viimeistely ja sähkö- sekä putkityöt ovat valmiit, voidaan aloittaa loppusiivous.
• Ennen kalusteiden asentamista: On suositeltavaa suorittaa loppusiivous ennen kiinteiden kalusteiden, kuten kaappien ja hyllyjen, asentamista, jotta kaikki pinnat ja nurkat tulevat varmasti puhdistetuiksi.
• Viimeistelytarkistuksen jälkeen: Saattaa olla tarpeen tehdä vielä viimeinen tarkistus ja tarvittaessa pienimuotoinen siivous sen jälkeen, kun rakennustarkastus ja muut viranomaistarkistukset on suoritettu.

Loppusiivouksen sisältö

Loppusiivous kattaa yleensä seuraavat toimenpiteet:

• Pölyn ja rakennusjätteen poisto: Kaikki rakennusaikainen pöly, roskat ja jätteet poistetaan mahdollisimman perusteellisesti.
• Lattioiden pesu: Kaikki lattiat pestään ja puhdistetaan huolellisesti, mukaan lukien mahdollisten maalitahrojen ja muiden jäämien poistaminen.
• Seinien ja kattojen puhdistus: Seinät ja katot puhdistetaan pölystä ja liasta.
• Ikkunoiden pesu: Ikkunat pestään sisältä ja ulkoa, jotta luonnonvalo pääsee esteettä sisään.
• Saniteettitilojen desinfiointi: WC-tilat, kylpyhuoneet ja muut saniteettitilat desinfioidaan ja puhdistetaan perusteellisesti.
• Keittiön puhdistus: Keittiötilat, mukaan lukien kaapistot, tasot ja kylmälaitteet, puhdistetaan huolellisesti.

Loppusiivouksen merkitys

Loppusiivouksella on suuri merkitys rakennusprojektissa useista syistä:

• Viihtyvyys: Siisti ja puhdas ympäristö parantaa huomattavasti rakennuksen käyttäjien viihtyvyyttä ja tyytyväisyyttä.
• Turvallisuus: Rakennusjätteiden, pölyn ja muiden lika-aineiden poistaminen parantaa tilojen turvallisuutta ja vähentää terveysriskejä.
• Estetiikka: Huolellisesti suoritetun loppusiivouksen jälkeen rakennus näyttää viimeistellyltä ja ammattimaisesti tehdylta.

Yhteenvetona voidaan todeta, että loppusiivous tulisi suorittaa vasta sitten, kun kaikki merkittävät rakennustyöt ovat valmiit ja tilat ovat valmiit käyttöönotettaviksi. Loppusiivouksen huolellinen toteuttaminen takaa tilojen käyttömukavuuden, turvallisuuden ja esteettisyyden.

Rakennuksen loppusiivous on olennainen vaihe rakennusprojektin viimeistelyssä, ja se koostuu useista eri vaiheista, joiden kautta varmistetaan, että tila on täysin puhdas ja käyttövalmis. Tässä ovat loppusiivouksen yleiset vaiheet:

Lattioiden puhdistaminen

• Imurointi ja lakaisu: Kaikki lattiat imuroidaan ja lakaistaan perusteellisesti irtolian ja pölyn poistamiseksi.
• Pintojen pesu: Lattiat pestään tarvittaessa pesuaineella. Tämä vaihe voi sisältää erikoiskäsittelyjä, kuten vahauksen tai pinnoituksen, riippuen lattiamateriaalista.
• Jätteen poistaminen: Rakennusjätteet, kuten maalitahrat, liimat ja muu irtoroska poistetaan lattioilta.

Pintojen ja kalusteiden puhdistaminen

• Pölyjen pyyhkiminen: Kaikki vaakapinnat, kuten ikkunalaudat, hyllyt ja kaappien päälliset, pyyhitään pölystä.
• Kalusteiden puhdistaminen: Kiinteät kalusteet, kuten keittiökaapit, kylpyhuonekalusteet ja muut kiinteät rakenteet, puhdistetaan ovien ja laatikoiden sisä- ja ulkopuolelta.
• Valaisimien ja sähkökalusteiden puhdistus: Valaisimet, pistorasiat ja kytkimet pyyhitään puhtaiksi.

Ikkunoiden ja lasipintojen puhdistaminen

• Ikkunoiden pesu: Kaikki ikkunat pestään sisä- ja ulkopuolelta. Ikkunanpesu sisältää myös karmien ja ikkunalautojen puhdistuksen.
• Peilien ja muiden lasipintojen puhdistaminen: Esimerkiksi kylpyhuoneen peilit ja suihkuseinät puhdistetaan huolellisesti.

Kylpyhuoneiden ja saniteettitilojen puhdistaminen

• Saniteettikalusteiden puhdistus: WC-istuimet, lavuaarit, suihkutilat ja ammeet puhdistetaan ja desinfioidaan.
• Laattojen pesu: Seinien ja lattian laatat pestään, mukaan lukien saumojen puhdistus.
• Peilien ja muiden kylpyhuonekalusteiden puhdistus: Peilit, kaapit ja hyllyt pyyhitään puhtaiksi.

Keittiön puhdistaminen

• Kodinkoneiden puhdistus: Keittiön kiinteät kodinkoneet, kuten uuni, liesi, mikroaaltouuni ja jääkaappi, pyyhitään ja puhdistetaan.
• Kaappien ja laatikoiden puhdistus: Keittiökaapit ja laatikostot puhdistetaan sisältä ja ulkoa.
• Työtasojen ja altaiden puhdistus: Kaikki työtasot, altaat ja tiskialtaiden hanat pestään ja desinfioidaan.

Yleisten tilojen puhdistaminen

• Käytävät ja portaikot: Yleisten käytävien ja portaikkojen lattiat imuroidaan ja pestään.
• Vapaiden roskien ja jätteiden poistaminen: Roskat ja rakennuksen jäljiltä jäänyt jätemateriaali kerätään ja viedään pois.
• Ilmanvaihtoventtiilien puhdistaminen: Ilmanvaihtoventtiilit ja suodattimet tarkistetaan ja puhdistetaan pölyn ja lian poistamiseksi.

Näiden vaiheiden jälkeen rakennus on siisti, pölytön ja valmis käyttöönottoon. Lopputarkastus suoritetaan usein, jotta varmistetaan kaikkien siivousstandardien täyttyminen ennen tilojen luovutusta asiakkaalle.

Rakennuksen loppusiivous ja perussiivous ovat molemmat siivouksen muotoja, mutta ne eroavat toisistaan merkittävästi sekä kohteen että sisällön osalta.

Rakennuksen loppusiivous

Rakennuksen loppusiivous suoritetaan aina rakennus- tai remonttikohteissa, kun kaikki rakennus- ja sisustusvaiheet on saatu valmiiksi. Tämän siivouksen tarkoituksena on varmistaa, että tila on käyttövalmis ja täysin puhdas ennen sen luovuttamista asiakkaalle tai käyttäjille. Se on erittäin perusteellinen siivous, johon kuuluu muun muassa:

• Rakennusjätteen ja pölyn poistaminen
• Kaikkien pintojen, mukaan lukien lattiat, seinät ja ikkunat, huolellinen pesu
• Keittiön ja kylpyhuoneen kalusteiden sekä saniteettitilojen puhdistus ja desinfiointi
• Ylimääräisten tarvikkeiden, kuten rakennusmateriaalien, suojien ja teippien poistaminen
• Mahdollisten tahrakohtien sekä maalijälkien puhdistaminen

Rakennuksen loppusiivous on oleellinen osa rakennusprojektia, sillä se takaa, että tila on turvallinen, siisti ja valmis käyttöönottoon heti siivouksen jälkeen.

Perussiivous

Perussiivous puolestaan kohdistuu normaaliin asuin- tai liiketilaan, jossa ei ole tehty äskettäin mitään rakennustöitä. Sen tarkoituksena on ylläpitää tilan puhtautta ja järjestystä säännöllisin väliajoin. Perussiivous sisältää tyypillisesti seuraavat tehtävät:

• Lattioiden imurointi ja pesu
• Pölyjen pyyhkiminen tasoilta sekä muilta pintamateriaaleilta
• Saniteettitilojen, kuten vessan ja kylpyhuoneen, puhdistus
• Keittiön peruspuhdistus, mukaan lukien tasojen, altaiden ja keittiölaitteiden puhdistus
• Roska-astioiden tyhjentäminen

Perussiivousta voidaan tehdä esimerkiksi kerran viikossa tai harvemmin tarpeen mukaan. Perussiivous on yleensä nopeampi ja vähemmän intensiivinen kuin loppusiivous.

Yhteenvetona voidaan todeta, että rakennuksen loppusiivous on perustavanlaatuinen ja perusteellisempi siivous, joka suoritetaan rakennusprojektin jälkeen tilan valmiiksi saattamiseksi, kun taas perussiivous on säännöllinen ja jatkuva siivous normaaleissa asumis- tai työskentelytiloissa puhtauden ylläpitämiseksi.

Suurissa rakennusprojekteissa loppusiivouksesta vastaa yleensä siivousurakoitsija, jonka rakennusyritys tai pääurakoitsija on erikseen palkannut tähän tehtävään. Pääurakoitsija saattaa myös hoitaa loppusiivouksen omalla henkilökunnallaan, mikäli heillä on tähän tarvittavaa osaamista ja resursseja. Yhteistyösopimuksissa määritellään yleensä tarkasti, kuka vastaa loppusiivouksesta, ja työstä laaditaan usein myös erillinen sopimus tai se sisällytetään osaksi rakennusurakan kokonaissopimusta.

Pääurakoitsijan rooli

Pääurakoitsija on yleensä se taho, joka koordinoi ja valvoo kaikissa rakennusprojektin vaiheissa työskenteleviä aliurakoitsijoita ja alihankkijoita. Heidän vastuullaan on varmistaa, että rakennusprojekti etenee suunnitelmien mukaisesti ja että kaikki tehdään sovitussa ajassa ja budjetissa. Tämä koskee myös loppusiivousta. Pääurakoitsija siis varmistaa, että loppusiivous tulee tehtyä asianmukaisesti ennen rakennuksen luovutusta tilaajalle.

Siivousurakoitsijan tehtävät

Siivousurakoitsija on ammattitaitoinen toimija, joka vastaa rakennusprojektin loppusiivouksesta tilauksen mukaisesti. Tätä varten siivousurakoitsijalla on erikoisosaamista ja tarvittavat välineet rakennuspölyn, -jätteen ja muiden materiaalien tehokkaaseen poistamiseen. Heidän tehtäviinsä kuuluu mm.:

• Pintojen puhdistaminen
• Lattioiden pesu ja kiillotus
• Ikkunoiden pesu
• Jätteen ja rakennusmateriaalien poiskuljetus
• Viimeistelypuhdistus, joka varmistaa tilojen olevan käyttökunnossa

Tilaajan vastuu

Rakennusprojektin tilaaja (esimerkiksi rakennuksen omistaja tai kiinteistön omistaja) määrittelee usein loppusiivouksen laajuuden ja vaatimukset osana projektin kokonaistilannetta. Tämä voi sisältää tarkat kriteerit siitä, mikä katsotaan riittäväksi siivoustasoksi ja mitä erityistoimenpiteitä mahdollisesti tarvitaan. Tilaaja voi myös käyttää ulkopuolista laadunvalvojaa tarkastamaan työn laadun ennen lopullista hyväksymistä. Tilaajalla on myös oikeus reklamoida, jos lopputulos ei vastaa sovittua laatua.

Rakennuksen loppusiivouksen laadun varmistaminen

Rakennuksen loppusiivous on tärkeä vaihe ennen tilan käyttöönottoa, ja sen laadun varmistaminen edellyttää huolellista suunnittelua ja toteutusta. Tässä muutamia keskeisiä tekijöitä, jotka auttavat varmistamaan, että loppusiivous on suoritettu laadukkaasti:

Selkeä siivoussopimus

Ennen siivouksen aloittamista on tärkeää laatia selkeä siivoussopimus, jossa määritellään tarkasti siivouksen laajuus, käytettävät aineet ja välineet sekä työn aikataulu. Sopimukseen voidaan sisällyttää myös laatukriteerit ja mahdolliset tarkistukset.

Asiantunteva ja kokenut henkilökunta

Laadukas siivoustyö edellyttää ammattitaitoista ja kokenutta henkilökuntaa. Yrityksen työntekijöiden tulee olla perehdytettyjä erityisesti rakennuksen loppusiivoukseen liittyviin haasteisiin, kuten rakennuspölyn poistaminen ja pintamateriaalien suojaaminen.

Laadunvalvonta ja tarkistuslistat

Tarkistuslistojen käyttäminen on tehokas tapa varmistaa lopputuloksen laatu. Listoihin voidaan kirjata kaikki työvaiheet ja siivottavat kohteet, ja jokaisen kohdan suorittaminen varmistetaan ja kuitataan yksi kerrallaan. Tarkistuslistat auttavat myös tunnistamaan mahdolliset puutteet ja korjaamaan ne välittömästi.

Käytettävien materiaalien ja menetelmien valinta

On tärkeää käyttää oikeita siivousaineita ja -välineitä, jotka sopivat rakennuksen eri pintamateriaaleille. Laihdutetut kemikaalit voivat vahingoittaa pintamateriaaleja, joten on suositeltavaa käyttää laadukkaita ja materiaaleille turvallisia tuotteita. Myös siivousmenetelmien tulee olla kohteeseen soveltuvia.

Asiakkaan ja siivousyrityksen kommunikaatio

Jatkuva ja selkeä kommunikaatio asiakkaan ja siivousyrityksen välillä auttaa varmistamaan, että asiakkaan odotukset täyttyvät. Tämä sisältää säännöllisten tarkastuskierrosten suorittamisen yhdessä asiakkaan kanssa ja palautteen keräämisen suoritettavasta työstä.

Viimeistely ja viimeinen tarkastus

Kun loppusiivous on suoritettu, on hyvä tehdä viimeinen tarkastuskierros, jossa käydään läpi kaikki siivotut alueet. Tässä yhteydessä voidaan varmistaa, että kaikki on tehty sopimuksen mukaisesti ja että tila on valmis luovutettavaksi käyttäjille.

Noudattamalla näitä periaatteita voidaan tehokkaasti varmistaa, että rakennuksen loppusiivous on suoritettu laadukkaasti ja että tila on valmis otettavaksi käyttöön ilman huolta ylimääräisestä jälkisiivouksesta tai siivouslaadusta.

Palvelusta rakennuksen loppusiivous saa kotitalousvähennystä. Rakennuksen loppusiivous on verohallinnon mukaan kotitaloustyötä ja vuonna 2024 rakennuksen loppusiivouksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 3 500 € per henkilö. Saat vähentää 60 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi