Vuokra-asunnon loppusiivous

Katso hintasivu: Vuokra-asunnon loppusiivous hinta

Vuokra-asunnon loppusiivous on perusteellinen siivous, joka tehdään asunnon vuokrasuhteen päätyttyä. Sen tarkoituksena on jättää asunto moitteettomaan kuntoon seuraavaa asukasta varten. Loppusiivous sisältää yleensä seuraavat toimenpiteet:

• Kaikkien huoneiden lattioiden perusteellinen siivous (imurointi ja pesu).
• Pölyjen pyyhkiminen kaikilta tasoilta, listoista, ovista ja ovenkarmeista.
• Ikkunoiden pesu (sisältä ja ulkoa mikäli mahdollista).
• Katkaisimien, pistorasioiden ja termostaattien puhdistus.

• Liesituulettimen ja suodattimien puhdistus.
• Lieden, uunin ja mikroaaltouunin perusteellinen puhdistus.
• Jääkaapin, pakastimen ja muiden kodinkoneiden puhdistus sisä- ja ulkopuolelta.
• Kaikkien kaappien ja laatikoiden sisä- ja ulkopuolinen puhdistus.
• Astiapesukoneen puhdistus ja suodattimien tarkistus.

• WC-istuimen, lavuaarin ja suihkun/ammeen perusteellinen puhdistus.
• Kaakeleiden ja saunan lauteiden puhdistus, jos asuntoon kuuluu sauna.
• Peilien ja muiden lasipintojen puhdistus.
• Kaappien ja laatikoiden puhdistus.

• Parvekkeen tai terassin puhdistus, mikäli sellainen on.
• Varaston tai kellarikomeron tyhjennys ja puhdistus.

Näiden toimenpiteiden jälkeen asunnon tulisi olla siinä kunnossa, että uusi vuokralainen voi muuttaa sinne ilman lisäsiivouksen tarvetta. Loppusiivouksessa on tärkeää kiinnittää huomiota yksityiskohtiin ja varmistaa, että kaikki pinnat ja alueet on puhdistettu perusteellisesti.

Vuokra-asunnon loppusiivous on tärkeä monesta syystä. Ensinnäkin se varmistaa, että asunto on hyvässä kunnossa seuraaville vuokralaisille. Puhtaus ja siisteys vaikuttavat uuden vuokralaisen viihtyvyyteen ja siihen, miten nopeasti asunto voidaan saada uudestaan vuokralle. Laadukas loppusiivous estää myös mahdollisten hajujen, homeen ja muiden siivottomuudesta johtuvien ongelmien syntymisen, jotka saattaisivat heikentää asunnon kuntoa pitkällä aikavälillä.

Toinen merkittävä syy on vuokrasuhteen ehtojen täyttäminen. Vuokrasopimuksessa on usein maininta siitä, että vuokralaisen on tehtävä perusteellinen loppusiivous poismuuton yhteydessä. Mikäli tätä velvoitetta ei noudateta, vuokranantajalla voi olla oikeus pidättää osa tai koko vakuusmaksu kattamaan siivouskustannukset.

Kolmanneksi, vuokra-asunnon loppusiivous on tärkeä myös vuokranantajan ja vuokralaisen välisen hyvän suhteen ylläpitämiseksi. Ammattimainen ja perusteellinen siivous jättää vuokranantajalle hyvän vaikutelman vuokralaisen vastuullisuudesta ja saattaa helpottaa mahdollisten suositusten saamista tulevia vuokrasuhteita ajatellen. Tämä voi olla erityisen tärkeää, jos vuokralainen suunnittelee vuokraamista muissa kohteissa.

Loppusiivouksen tärkeimpiä osa-alueita ovat:

• Lattian, seinien ja kattojen perusteellinen puhdistus
• Ikkunoiden pesu
• Keittiön laitteiden ja pintojen, kuten uunin, jääkaapin ja tiskialtaan, huolellinen puhdistus
• Kylpyhuoneen ja WC:n desinfiointi ja puhdistus
• Jätteiden ja henkilökohtaisten tavaroiden poistaminen

Yhteenvetona voidaan todeta, että vuokra-asunnon loppusiivous on tärkeä asunnon kunnon, vuokrasopimuksen ehtojen, hyvien vuokrasuhdekäytäntöjen ja seuraavien vuokralaisten viihtyvyyden turvaamiseksi. Hyvin suoritettu loppusiivous auttaa kaikkia osapuolia ja varmistaa sujuvan siirtymän vanhalta vuokralaiselta uudelle.

Kyllä, vuokra-asunnon loppusiivoukselle on usein olemassa tarkistuslista, jonka avulla varmistetaan, että asunto on asianmukaisessa kunnossa ennen sen palauttamista vuokranantajalle. Tässä on yleinen tarkistuslista, joka kattaa keskeiset alueet ja tehtävät loppusiivouksessa:

Yleiset tilat

• Pyyhi kaikilta pinnoilta pölyt, mukaan lukien valokatkaisimet, ovien yläosat ja jalkalistat.
• Imuroi ja pese lattiat.
• Pese ikkunat sisäpuolelta ja mahdollisuuksien mukaan myös ulkopuolelta.
• Tarkista, että valaisimet ovat puhtaita ja kaikki lamput toimivat.
• Tyhjennä ja puhdista roskakorit.

Keittiö

• Pese jääkaappi ja pakastin, ja muista sulattaa pakastin tarvittaessa.
• Pyyhi uuni sisältä ja ulkoa sekä puhdista liesitaso ja lieden tausta.
• Pese tiskiallas, hanat ja tiskikaappi.
• Tyhjennä ja putsaa kaikki keittiön kaapit ja laatikostot.
• Puhdista liesituuletin ja sen suodattimet.

Kylpyhuone ja WC

• Pese suihkutilat ja amme, sekä kaakelit ja saumat.
• Puhdista lavuaari ja hanat.
• Desinfioi ja pese WC-istuin.
• Pese peilit ja muut lasipinnat.
• Tyhjennä ja pyyhi kaapit ja laatikostot.

Makuuhuoneet ja olohuoneet

• Imuroi ja pese lattiat sekä matot.
• Puhdista sälekaihtimet ja ikkunalaudat.
• Poista kaikki henkilökohtaiset tavarat ja huolehdi jätteiden kierrättämisestä.
• Imuroi ja pyyhi vaatekaapit sisältä ja ulkoa.

Lisätehtävät

• Jos asunnossa on parveke, puhdista se huolellisesti.
• Varmista, että kaikki vuokranantajan toimittamat laitteet ja kalusteet ovat paikallaan ja hyvässä kunnossa.
• Korjaa tai ilmoita mahdollisista vahingoista, jotka aiheuttavat korjaustarpeen.

Loppusiivouksen tarkoituksena on varmistaa, että asunto on siistissä kunnossa seuraavaa asukasta varten. On myös tärkeää muistaa, että vuokranantaja saattaa periä siivouspalvelun kustannukset vuokralaiselta, jos loppusiivous on tehty puutteellisesti.

Vuokra-asunnon loppusiivous eroaa tavallisesta siivouksesta monessa suhteessa, sillä sen tavoitteena on palauttaa asunto mahdollisimman hyvään kuntoon seuraavaa asukasta varten. Alla on useita keskeisiä eroja, joiden avulla loppusiivouksen erityispiirteet tulevat esille:

Siivouksen laajuus

Tavallinen siivous keskittyy yleensä asunnon päivittäiseen tai viikoittaiseen puhtaana pitoon, kuten lattioiden imurointiin, pölyjen pyyhkimiseen ja keittiön ja kylpyhuoneen siistimiseen. Vuokra-asunnon loppusiivous sen sijaan kattaa paljon laajemman kokonaisuuden, johon kuuluu myös harvemmin tehtäviä siivoustoimenpiteitä. Esimerkiksi:

• Kattojen ja seinien pyyhkiminen pölystä ja roskista
• Kaikkien kaappien ja laatikoiden sisä- ja ulkopintojen puhdistaminen
• Ovitrn, karmien ja pistorasioiden puhdistaminen
• Uunin, liesituulettimen ja jääkaapin perusteellinen puhdistus
• Kylpyhuoneessa kalusteiden, laattapintojen ja saunan siivous, mukaan lukien kalkkisaostumien poistaminen

Perusteellisuus

Vuokra-asunnon loppusiivouksessa korostuu siivouksen perusteellisuus. Esimerkiksi:

• Lattiat saatetaan vaatia pestävän erityisillä aineilla tai käsiteltävän jollain tavalla, jotta niissä ei ole jälkiä tai tahroja.
• Usein myös ikkunat pestään molemmin puolin, mikä ei välttämättä kuulu tavanomaisen siivouksen piiriin.
• Vain pintapuolinen siivoaminen ei riitä: esimerkiksi jääkaapin tulee olla täysin tyhjä ja puhdas, samoin kuin liesi ja muut keittiökoneet.

Vuokranantajan vaatimukset

Tavalliseen siivoukseen ei yleensä liity vuokranantajan asettamia vaatimuksia, kun taas loppusiivous tehdään nimenomaan vuokranantajan antamien ohjeiden mukaisesti. Tämä voi sisältää erityisiä siivousvaatimuksia tai -standardeja, jotka vuokrasopimus määrittelee.

Tarkistus ja palautus

Vuokra-asunnon loppusiivous tarkistetaan usein vuokranantajan tai tämän edustajan toimesta. Jos siivous ei täytä vaadittuja standardeja, vuokralainen saattaa joutua maksamaan lisäkustannuksia tai tekemään siivouksen uudelleen. Tavallinen siivous taas on lähinnä oman mukavuuden ja hygienian ylläpitämistä eikä sitä tarkisteta samalla tavalla.

Aikataulu

Loppusiivous tehdään yleensä vuokrasuhteen päättymisen yhteydessä, kun taas tavallista siivousta tehdään säännöllisesti. Tämä tarkoittaa, että loppusiivouksella on usein tarkasti määritetty ajankohta, johon mennessä sen tulee olla valmis, jolloin mahdollisille puutteille ei ole paljon pelivaraa.

Yleisimmät virheet vuokra-asunnon loppusiivouksessa voivat johtaa sekä vuokranantajan tyytymättömyyteen että mahdollisiin lisäkustannuksiin vuokralaiselle. Tässä on kattava lista yleisimmistä virheistä, joita tulisi välttää loppusiivousta tehdessä:

Pintapuolinen siivoaminen

Monet vuokralaiset saattavat kiireessä suorittaa siivouksen vain pintapuolisesti. Kaikkien pintojen, kuten lattioiden, huonekalujen, ovien ja ikkunoiden, on oltava perusteellisesti puhdistettuja. Hyvä vinkki on pestä myös seinät, erityisesti keittiössä ja kylpyhuoneessa, joissa seinät saattavat kerätä likaa ja rasvaa.

Ikkunoiden pesemättä jättäminen

Usein vuokralaiset unohtavat pestä ikkunat sisä- ja ulkopuolelta. Likaiset ikkunat voivat antaa asunnosta epäsiistin vaikutelman, ja niiden peseminen vaatii erityistä huomiota.

Kylpyhuoneiden puutteellinen siivous

Kylpyhuone on yksi haastavimmista alueista siivota kunnolla. Yleisimmät virheet liittyvät epäpuhtauksien jättämiseen laatoille, kaakelisaumoihin, suihkuverhoihin ja wc-istuimen taakse. Myös peilien ja kylpyhuoneen kaappien puhdistamisen unohtaminen on yleistä.

Keittiön rasvatahrat ja jääkaapin puhdistamatta jättäminen

Keittiössä rasvatahrat ja palaneet ruoat liesitasolla tai uunissa ovat yleisiä ongelmakohtia. Jääkaapin ja pakastimen perusteellinen puhdistus, mukaan lukien sulattaminen, jää usein tekemättä.

Lämmityslaitteiden ja ilmastointikanavien unohtaminen

Lämmityslaitteet, patterit ja ilmastointikanavat voivat kerätä pölyä ja likaa, joten nekin pitää siivota huolellisesti. Tämä saattaa sisältää patterien taustan ja ilmastointilaitteiden suodattimien puhdistuksen tai vaihdon.

Lattianpesun huolimattomuus

Vuokra-asunnoissa lattia voi olla herkkä erilaisille vahingoille. Mattojen pesu, parkettilattian hoito ja kaakeleiden puhdistus ovat tärkeitä tehtäviä. On myös hyvä varmistaa, ettei lattiaan jää naarmuja, tahroja tai pesuainejäämiä.

Yleisien ja piilotettujen tilojen unohtaminen

Yliset virheet sisältävät piilotettujen ja vähemmän näkyvien tilojen, kuten varastojen, vaatehuoneiden, kaappien ja komeroiden siivouksen unohtamisen. Myös parvekkeet ja terassit saattavat jäädä siivoamatta.

On tärkeää tehdä vuokra-asunnon loppusiivous huolellisesti ja järjestelmällisesti, jotta vältytään ongelmilta vuokrasopimuksen päättyessä ja takaisinmuutossa tai uuteen asuntoon siirtyessä.

Jos vuokra-asunnon loppusiivous jää tekemättä tai on puutteellinen, sillä voi olla useita seuraamuksia. Yleensä vuokrasopimuksessa määritellään vuokralaisen velvollisuus huolehtia asunnon siivouksesta ennen poismuuttoa. Tässä on joitakin yleisiä seurauksia:

Vuokravakuuden vähentäminen

Vuokranantaja voi tehdä vähennyksiä vuokravakuudesta, jos loppusiivous ei ole tehty sopimuksen edellyttämällä tavalla. Tämä on yleisin ratkaisu, sillä vuokravakuus on tarkoitettu kattamaan mahdollisia vahinkoja tai puutteellisuuksia asunnon kunnostuksessa.

Laskutus siivouksesta

Vuokranantaja voi myös tilata siivouspalvelun loppusiivouksen tekemiseksi ja lähettää vuokralaiselle laskun tästä palvelusta. Usein siivouspalvelun kustannukset voivat olla korkeammat kuin mitä vuokralainen olisi itse maksanut, jos loppusiivous olisi tehty alun perin asianmukaisesti.

Huonontuneet vuokralais-suhteet

Riittämätön loppusiivous voi huonontaa suhteita vuokranantajaan, mikä voi vaikuttaa mahdollisuuksiin saada suosituksia tai vuokrata sama asunto uudelleen tulevaisuudessa. Hyvät suhteet vuokranantajan kanssa voivat olla hyödyllisiä, joten loppusiivous kannattaa hoitaa huolellisesti.

Oikeudelliset toimenpiteet

Jos kyseessä on merkittävä laiminlyönti, vuokranantaja voi harkita oikeudellisia toimenpiteitä vahingonkorvausten saamiseksi. Tämä on harvinaisempaa, mutta mahdollista erityisesti silloin, kun asuntoon on jäänyt suuria siivouksellisia ongelmia.

Uuden vuokralaisen tyytymättömyys

Puutteellinen loppusiivous voi johtaa siihen, että uusi vuokralainen on tyytymätön asunnon kuntoon muuttaessaan sisään. Tämä voi aiheuttaa lisäkustannuksia ja epämukavuutta molemmille osapuolille.

Kokonaisuudessaan on sekä vuokralaisen että vuokranantajan edun mukaista, että loppusiivous tehdään huolellisesti ja asianmukaisesti ennen muuttoa. Tämä varmistaa, että molemmat osapuolet voivat päättää vuokrasuhteen sujuvasti ilman ylimääräisiä ongelmia tai kustannuksia.

Palvelusta vuokra-asunnon loppusiivous saa kotitalousvähennystä. Vuokra-asunnon loppusiivous on verohallinnon mukaan kotitaloustyötä ja vuonna 2024 vuokra-asunnon loppusiivouksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 3 500 € per henkilö. Saat vähentää 60 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi