Vastaava työnjohtaja: hinta (2022) ja usein kysytyt kysymykset

Päivitetty: 15.01.2022 klo 18:01

Ammattitaitoiset vastaavat työnjohtajat (lyh. VTJ), mestarit ja projektipäälliköt tarjoavat paljon kaivattua apua luvanvaraiseen rakentamiseen ja remontoimiseen. Kauttamme voit vertailla vastaavia työnjohtajia helposti yhdellä tarjouspyynnöllä.

VTJ:n tehtäviin kuuluu mm. viranomaiskatselmuksien tilaaminen, rakennustyön tekemisestä huolehtiminen sekä työn laadun, sääntöjen ja määräysten vastuista huolehtiminen.

Vastaavan työnjohtajan hinta on keskimäärin noin 250 € – 15.000 € rakennuksen ja projektin tyypistä sekä sopimuksen sisällöstä riippuen. Esimerkiksi omakotitalon märkätilaremontin valvonta voisi maksaa 360 € ja paritalon rakennuksen aktiivinen osallistuminen ja valvonta voisi maksaa 8.000 €.

Vastaavan työnjohtajan hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

  • rakennuksen tyyppi: omakotitalo, kerrostalo jne.
  • projektin tyyppi: uudisrakentaminen, korjausrakentaminen jne.
  • sopimuksen sisältö
  • valvonnan määrä

Vastaavan työnjohtajan tai mestarin vastuulla on huolehtia sovitusta työmaasta kokonaisvaltaisesti. Hinnasto ja kustannukset vaihtelevat ensinnäkin projektin tyypin perusteella. Pienemmän saneerausurakan läpivienti on usein kevyempää verrattuna esimerkiksi omakotitalon rakentamiseen. Toisaalta samankaltaiseen projektiin voidaan sopia myös hyvinkin erilainen sisältö, jolloin loppupeleissä kyse on valvonnan määrästä sekä työmaakohteeseen käytetystä ajasta sekä kyseisen ajan hinnoittelusta.

Mikäli työmaalla tarvitaan rakennuslupa, tarvitaan siellä myös rakennustyötä johtava henkilö. Vastaavan mestarin tai työnjohtajan tulee noudattaa ensinnäkin hyvää rakennustapaa, mutta myös rakentamiseen liittyviä säädöksiä ja määräyksiä sekä olla vastuussa kokonaisvaltaisesti rakentamisesta sekä rakentamisen laadusta.

Mitkä ovat vastaavan työmaajohtajan tehtävät, tehtäväluettelo tai tehtävälista hieman tarkemmin? Katso havainnollistavia esimerkkejä alapuolelta:

  • suunnittelun ohjaus
  • järjestelmien valinta
    • lämmitys, ilmanvaihto, sähkö, puhelin, valokuitu jne.
  • arvioidun budjetin laadinta
  • rakennuslupa-asioiden hoito
  • aloituskokous
  • rakennustyön tarkastusasiakirja
  • rakennustöiden aloittaminen
    • työlupamenettely, työmaataulu, aikatalutus, työturvallisuus jne.
  • hankintatoimet
    • sopimusten kilpailutus, tarjouskyselyt, tarjousten vertailu jne.
  • maanrakennus ja perustukset
    • pohjakatselmus, sijaintikatselmus ja rakennekatselmus jne.
  • alapohjat
    • eristystöiden katselmukset jne.
  • runkorakenteet
    • hormikatselmus, kantavien rakenteiden katselmus jne.
  • ulkoseinät
    • tiiviys, eristykset, LVISAT –varaukset ja asennukset jne.
  • yläpohja ja vesikatto
    • palo-osastointi, kattoturvatuotteet, eristykset jne.
  • märkätilat
    • tuulettaminen, vesieristykset jne.
  • viimeistelytyöt
    • tarkastusten yhteenveto, loppukatselmus jne.

Erilaisia rakennustyömaita on jatkuvasti käynnissä koko maassa. Etenkin laaja-alaisesti ikääntyvä rakennuskanta vaatii mittavia korjaustöitä, mutta myös uutta rakennuskantaa rakennetaan tiuhaan tahtiin. Tiesitkö, että pelkästään uusia pientaloja rakennettiin Suomessa vuonna 2018 reilusti yli 7 000 kappaletta? Työnjohtajan hakemus kannattaa lähettää tarpeeksi aikaisessa vaiheessa, jotta ehdit tehdä huolellisen vertailun eri toimijoiden välillä ennen projektin alkamista.

Osaavan ja pätevän vastaavan rakennusmestarin palkkaus on yksi tärkeimmistä rakentamisen ja remontoimisen tukijaloista. Huomiota kannattaa kiinnittää esimerkiksi seuraaviin asioihin:

  • kokemus
    • kuten muissakin työtehtävissä, myös työnjohtajan aiemmasta kokemuksesta on hyötyä
    • esimerkiksi kymmenien tai satojen aiempien kohteiden läpivienti auttaa ymmärtämään rakentamisen ja remontoinnin ongelmakenttää laaja-alaisesti
  • referenssit
    • soita esimerkiksi potentiaalisen työnjohtajan aiemmille asiakkaille ja kysy, kuinka työt sujuivat heidän kohteessaan
  • sitoutuminen
    • kustannuserot voivat olla huimia eri toimijoiden välillä, mutta hintaa ei kannata yksistään katsoa
    • halvempi hinta saattaa tarkoittaa huomattavasti vähäisempää sitoutumista eli pienempiä työtuntimääriä
    • laadukas ja pitkällä tähtäimellä toteutettu urakka vaatii huolellisuutta sekä vie oman aikansa

Lopuksi: Joissakin tilanteissa pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja voivat olla sama henkilö, mutta yleisempi ratkaisu on eriyttää kyseiset työtehtävät kahdelle tai useammalle eri henkilölle. Tällä tavoin esimerkiksi mahdollinen suunnittelun aikainen virhe tulee suuremmalla todennäköisyydellä esille rakennusvaiheessa.

Aiheesta muualla:
Finlex – Työnjohtajan lakisääteiset tehtävät
Ympäristöministeriö – Työnjohtajien kelpoisuus ja työnjohtotehtävien vaativuusasteet


Miksi käyttää Kodinplazaa?

Älä maksa liikaa

Älä maksa liikaa

Yhdellä tarjouspyynnöllä jopa 3+ tarjousta

Ilmainen, ei sitoutumista

Ilmainen, ei sitoutumista

Lue arvostelut, vertaa hinnat ja valitse paras

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Löydä taustatarkistettu ja luotettava yritys helposti

Täysin suomalainen palvelu

Täysin suomalainen palvelu

Noin 100 000 tarjouspyyntöä vuosittain

Tutustu vastaaville työnjohtajille jätettyihin tarjouspyyntöihin

Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
65320, Vaasa
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
50 - 100 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Pääsuunnittelija ja vastaava mestari

Terve, olen aloittamassa rakennusprojektia ensikertalaisena, ja sain juuri tonttivaraukselleni vahvistuksen. Nyt tarvitsisin pääsuunnittelijaa ja vastaavaa mestaria kertomaan seuraavia askeleita. Tontista minulla on tonttikartta ja kairauspiste, eli maaperätutkimus(?) mutta mitä se minulle kertoo? Kannattaako tontti ottaa? Tontti on Vaasan länsiniityssä.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
07170, Pornainen
Arvioitu hinta
4 000,00 €
Rakennuksen tyyppi
Autotalli tai varasto
Käyttöpinta-ala
150 - 200 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Vastaava työnjohtaja

Talousrakennus 180m2, Kastelli toimittaa sekä rakentaa melkein muuttovalmiiksi. Alustava runkotoimitus pvm. 17.4.2021
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
95970, Kolari
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai vapaa-ajan asunto
Käyttöpinta-ala
50 - 100 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Loma-asunnon rakentaminen työnjohto ja valvonta

Hei,
Harkitsen tontin ostamista ja avaimet-käteen asunnon rakentamista Äkäslompolon Ristimellan alueelle.
Tarkoitus rakennuttaa esim. Kiirunatalojen avaimet-käteen talopaketti, jossa he tekevät perustukset ja asunto tuodaan valmiina moduuleina tontille.
Rakennusaikataulu kesä/syksy 2021.
Hakusessa projektiin työnjohtaja ja valvoja, joka vastaisi alla olevista asioista (kopioitu Kiirunatalojen asiakkaan vastuu-luettelosta):
Asiakkaan tehtävät:
 Tarvittavat luvat ja niistä aiheutuvat kustannukset
 Tonttiliittymien hankkiminen; sähkö, vesi ja jätevesi ja tietoliikenne
 Vastaava työnjohtaja, pääsuunnittelija sekä KVV- ja IV töiden vastaava työnjohtaja
 Mahdollinen päärakennesuunnittelija (rakennesuunnittelun kokonaisuudesta vastaava), mikäli
rakennusvalvonta vaati rakennesuunnittelijalta perustus- ja rakennesuunnitelmien
esittelykäyntiä rakennusvalvonnassa ja/tai työmaakäyntejä
 Pohjatutkimus, tontin raivaus ja maatyöt erillisten suunnitelmien mukaisesti tehtynä
 Hulevesisuunnitelma sitä vaadittaessa (pääsuunnittelijan tehtävä)
 Maahan asennettavien tuotteiden (routaeristeet, sisäpuolen XPS-eriste maata vasten,
sadevesiviemärit, salaojat, kaivot, vesijohto, sähkökaapelit) asennus piirustuksissa osoitettuun
paikkaan
 Työmaasähkön (ulkomittauskeskus, sähkö oltava, kun perustukset tehdään)
 Vesimittarin hankinta (talotoimitusta seuraavana päivänä)
 Rakennusaikainen jätehuolto (jätelava/vastaava), rakennusaikainen siivous ei kuulu asiakkaalle
 Ristikko- ja kattopeltinipun aluspuut ja suojaaminen
 Yhdistelmäajoneuvo (täysperävaunu) kelpoisen tonttitien rakentaminen
 Elementtien nostamiseksi kantavan nostopaikan n. ( 10 m x 10 m ) rakentaminen kantavista
maarakennekerroksista perustuksen välittömään läheisyyteen
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
70870, Kuopio
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
100 - 150 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Vastaava mestari/pääsuunnittelija

1.krs elementtitalo Hiltulanlahteen. Ark kuvat valmiina, lupahakemus täytetty, rakentaminen alkaa keväällä.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
00830, Helsinki
Arvioitu hinta
8 250,00 €
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
200 - 250 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

OKT rekentaminen vastaavamesteri

Hei ,
tarvitsen uusi talo rakentamisen vastaavamesteri , Rakenus konsolti ja valvoja
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
10600, Raasepori
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai vapaa-ajan asunto
Käyttöpinta-ala
50 m2 tai alle
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Turvaa onnistumisesi ja vertaile vastaavat työnjohtajat Kodinplazan avulla

Kauttamme tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöstäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.

Palvelussa voi vertailla esimerkiksi yritysten hintoja, arvosteluja, palvelusisältöjä, takuita, rekisteritietoja sekä aikatauluja.

100% suomalainen palvelu. Tarjouspyynnön jättäminen ei sido palvelun tilaamiseen.

Jätä tarjouspyyntö vastaaville työnjohtajille