Vastaava työnjohtaja: hinta (2022) ja usein kysytyt kysymykset

Päivitetty: 15.01.2022 klo 18:01

Ammattitaitoiset vastaavat työnjohtajat (lyh. VTJ), mestarit ja projektipäälliköt tarjoavat paljon kaivattua apua luvanvaraiseen rakentamiseen ja remontoimiseen. Kauttamme voit vertailla vastaavia työnjohtajia helposti yhdellä tarjouspyynnöllä.

VTJ:n tehtäviin kuuluu mm. viranomaiskatselmuksien tilaaminen, rakennustyön tekemisestä huolehtiminen sekä työn laadun, sääntöjen ja määräysten vastuista huolehtiminen.

Vastaavan työnjohtajan hinta on keskimäärin noin 250 € – 15.000 € rakennuksen ja projektin tyypistä sekä sopimuksen sisällöstä riippuen. Esimerkiksi omakotitalon märkätilaremontin valvonta voisi maksaa 360 € ja paritalon rakennuksen aktiivinen osallistuminen ja valvonta voisi maksaa 8.000 €.

Vastaavan työnjohtajan hintaan vaikuttavat esimerkiksi:

  • rakennuksen tyyppi: omakotitalo, kerrostalo jne.
  • projektin tyyppi: uudisrakentaminen, korjausrakentaminen jne.
  • sopimuksen sisältö
  • valvonnan määrä

Vastaavan työnjohtajan tai mestarin vastuulla on huolehtia sovitusta työmaasta kokonaisvaltaisesti. Hinnasto ja kustannukset vaihtelevat ensinnäkin projektin tyypin perusteella. Pienemmän saneerausurakan läpivienti on usein kevyempää verrattuna esimerkiksi omakotitalon rakentamiseen. Toisaalta samankaltaiseen projektiin voidaan sopia myös hyvinkin erilainen sisältö, jolloin loppupeleissä kyse on valvonnan määrästä sekä työmaakohteeseen käytetystä ajasta sekä kyseisen ajan hinnoittelusta.

Mikäli työmaalla tarvitaan rakennuslupa, tarvitaan siellä myös rakennustyötä johtava henkilö. Vastaavan mestarin tai työnjohtajan tulee noudattaa ensinnäkin hyvää rakennustapaa, mutta myös rakentamiseen liittyviä säädöksiä ja määräyksiä sekä olla vastuussa kokonaisvaltaisesti rakentamisesta sekä rakentamisen laadusta.

Mitkä ovat vastaavan työmaajohtajan tehtävät, tehtäväluettelo tai tehtävälista hieman tarkemmin? Katso havainnollistavia esimerkkejä alapuolelta:

  • suunnittelun ohjaus
  • järjestelmien valinta
    • lämmitys, ilmanvaihto, sähkö, puhelin, valokuitu jne.
  • arvioidun budjetin laadinta
  • rakennuslupa-asioiden hoito
  • aloituskokous
  • rakennustyön tarkastusasiakirja
  • rakennustöiden aloittaminen
    • työlupamenettely, työmaataulu, aikatalutus, työturvallisuus jne.
  • hankintatoimet
    • sopimusten kilpailutus, tarjouskyselyt, tarjousten vertailu jne.
  • maanrakennus ja perustukset
    • pohjakatselmus, sijaintikatselmus ja rakennekatselmus jne.
  • alapohjat
    • eristystöiden katselmukset jne.
  • runkorakenteet
    • hormikatselmus, kantavien rakenteiden katselmus jne.
  • ulkoseinät
    • tiiviys, eristykset, LVISAT –varaukset ja asennukset jne.
  • yläpohja ja vesikatto
    • palo-osastointi, kattoturvatuotteet, eristykset jne.
  • märkätilat
    • tuulettaminen, vesieristykset jne.
  • viimeistelytyöt
    • tarkastusten yhteenveto, loppukatselmus jne.

Erilaisia rakennustyömaita on jatkuvasti käynnissä koko maassa. Etenkin laaja-alaisesti ikääntyvä rakennuskanta vaatii mittavia korjaustöitä, mutta myös uutta rakennuskantaa rakennetaan tiuhaan tahtiin. Tiesitkö, että pelkästään uusia pientaloja rakennettiin Suomessa vuonna 2018 reilusti yli 7 000 kappaletta? Työnjohtajan hakemus kannattaa lähettää tarpeeksi aikaisessa vaiheessa, jotta ehdit tehdä huolellisen vertailun eri toimijoiden välillä ennen projektin alkamista.

Osaavan ja pätevän vastaavan rakennusmestarin palkkaus on yksi tärkeimmistä rakentamisen ja remontoimisen tukijaloista. Huomiota kannattaa kiinnittää esimerkiksi seuraaviin asioihin:

  • kokemus
    • kuten muissakin työtehtävissä, myös työnjohtajan aiemmasta kokemuksesta on hyötyä
    • esimerkiksi kymmenien tai satojen aiempien kohteiden läpivienti auttaa ymmärtämään rakentamisen ja remontoinnin ongelmakenttää laaja-alaisesti
  • referenssit
    • soita esimerkiksi potentiaalisen työnjohtajan aiemmille asiakkaille ja kysy, kuinka työt sujuivat heidän kohteessaan
  • sitoutuminen
    • kustannuserot voivat olla huimia eri toimijoiden välillä, mutta hintaa ei kannata yksistään katsoa
    • halvempi hinta saattaa tarkoittaa huomattavasti vähäisempää sitoutumista eli pienempiä työtuntimääriä
    • laadukas ja pitkällä tähtäimellä toteutettu urakka vaatii huolellisuutta sekä vie oman aikansa

Lopuksi: Joissakin tilanteissa pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja voivat olla sama henkilö, mutta yleisempi ratkaisu on eriyttää kyseiset työtehtävät kahdelle tai useammalle eri henkilölle. Tällä tavoin esimerkiksi mahdollinen suunnittelun aikainen virhe tulee suuremmalla todennäköisyydellä esille rakennusvaiheessa.

Aiheesta muualla:
Finlex – Työnjohtajan lakisääteiset tehtävät
Ympäristöministeriö – Työnjohtajien kelpoisuus ja työnjohtotehtävien vaativuusasteet


Miksi käyttää Kodinplazaa?

Älä maksa liikaa

Älä maksa liikaa

Yhdellä tarjouspyynnöllä jopa 3+ tarjousta

Ilmainen, ei sitoutumista

Ilmainen, ei sitoutumista

Lue arvostelut, vertaa hinnat ja valitse paras

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Yli 3 500 yrityskäyttäjää

Löydä taustatarkistettu ja luotettava yritys helposti

Täysin suomalainen palvelu

Täysin suomalainen palvelu

Noin 100 000 tarjouspyyntöä vuosittain

Tutustu vastaaville työnjohtajille jätettyihin tarjouspyyntöihin

Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
41160, Jyväskylä
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
100 - 150 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Omakotitalo

Etsimme vastaavaa rakennusmestaria/pääsuunnittelijaa/kvv/iv - johtajaa omakotitaloprojektiimme Tikkakoskelle. Tontti on vielä raivaamatta. Kone on tulossa tontille mahdollisesti ennen uutta vuotta, lupa-asioista riippuen. Kastellilta tulee meille "avaimet käteen" - talopaketti. (Tontin koko 1310 m2, talon koko: yksitasoinen talo, 119 m2 + 2 auton autokatos talon yhteyteen. Autokatoksesta on käynti (autokatoksen perällä oleviin) kahteen lämpimään varastoon eli 2 x 7,5 m2. Toivomme pikaisia yhteydenottoja, jotta saisimme vastaavan rakennusmestarin projektiimme mukaan mahdollisimman pian joulun jälkeen.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
11120, Riihimäki
Arvioitu hinta
7 062,50 €
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
100 - 150 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Omakotitalon rakentamisen työnjohto ja valvonta

Nopealla aikataululla käynnistyvä omakotitalon rakennus. Elementtitoimitus ja -pystytys Jukkataloilta, sisusta tehdään itse. Mahdollisesti joitakin lupa/suunnitelmakuvia tarvitaan myös.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
70840, Kuopio
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
100 - 150 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Työnjohtaja (ja pääsuunnittelija) omakotitalon rakennusprojektiin

Olemme tekemässä tarjousta Haukkaniemenkadulla myytävänä olevasta tontista. Jos saamme kyseisen tontin hankittua, tarkoituksemme on aloittaa omakotitalon rakennusprojekti vuoden sisällä. Tontti on tasamaatontti ja pinta-alaltaan noin 1000 m2. Haaveenamme on rakentaa hirsitalo (120-130 m2), mutta pohdimme ja katselemme vielä tällä hetkellä muitakin talovaihtoehtoja.
Haluamme tarjouksen työnjohto- ja pääsunnittelijan tehtävistä. Hankittavan tontin perustiedot löytyy osoitteesta https://www.etuovi.com/kohde/20048001?haku=M.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
05200, Nurmijärvi
Arvioitu hinta
3 950,00 €
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
100 - 150 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Vastaava mestari ja pääsuunnittelija

Olemme aloittamassa talonrakennusprojektin Nurmijärvellä. Talo on kastelli city ja tulisi lähes valmiina toimittajalta.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
40270, Jyväskylä
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
100 - 150 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Omakotitalon rakennus

Omakotitalon rakennus Jyväskylän Savulahteen, alustavasti alkaa elokuussa 2021. Talon pinta-ala n. 110-120m2.
Palvelu
Vastaava työnjohtaja
Paikkakunta
07910, Loviisa
Arvioitu hinta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Käyttöpinta-ala
150 - 200 m2
Projektin tyyppi
Uudisrakentaminen

Asuntomessurakentaminen

Arvoisa vastaanottaja,
Pyydän vastaavan työnjohdon tarjousta omakotitalon noin 200 neliön rakennuttamisen toteuttamista arkkitehdin piirrustusten mukaisesti. Lisäksi pienemmät piharakennukset ja kokonaisuuden läpivieminen. Olet ammattitaitoinen ja kokenut. Työnkuvaan sisältyy materiaalien kilpailutus, materiaalien hankinta, ammatti miesten hankinta, välivaiheiden tarkistus, aikatauluista pitäminen, kommunikointi arkkitehdin ja allekirjoittaneen kanssa. Asuntomessujen jälkeen asuintilojen tarkistus ja tarvittaessa korjaus.

Turvaa onnistumisesi ja vertaile vastaavat työnjohtajat Kodinplazan avulla

Kauttamme tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöstäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.

Palvelussa voi vertailla esimerkiksi yritysten hintoja, arvosteluja, palvelusisältöjä, takuita, rekisteritietoja sekä aikatauluja.

100% suomalainen palvelu. Tarjouspyynnön jättäminen ei sido palvelun tilaamiseen.

Jätä tarjouspyyntö vastaaville työnjohtajille