Hinta-analyysi: Salaojat

Salaojien kustannukset vaihtelevat suuresti kohteesta riippuen ja ilman tarvittavia taustatietoja hintojen arvioiminen ei ole mielekästä. Hintahaarukka on mahdollista antaa, mutta hyvin suurella vaihteluvälillä. Mistä eri elementeistä kulut sitten muodostuvat?

Kaivannon tilavuus

Monet urakoitsijat käyttävät urakkalaskennassa olennaisena osana siirrettävän maa-aineksen tilavuutta. Tilavuus esimerkiksi kuutiometreinä (m3) saadaan laskettua kertomalla kaivuun syvyys, leveys sekä pituus metreinä.

Syvyys – kellarin tyyppi tai perustusten ulottuvuus

Oli kyseessä sitten omakotitalo, paritalo, rivitalo tai kerrostalo, voidaan syvyyttä arvioida kellarin tyypin perusteella:

• Ei kellaria
  • Kaivuumäärät pysyvät vähäisinä tai kohtuullisina
• Puolikellari – kellarissa on ikkunat
  • Esimerkiksi rinteissä olevissa rakennuksissa saattaa olla puolikellari vain toisella puolella
  • Kaivuumäärät kasvavat
• Täyskellari – kellari on kokonaan maan alla
  • Monesti tällaisessa kellarissa ei ole ikkunoita ollenkaan
  • Kaivuumäärät ovat suurimmillaan

Sanottakoon, että kerrostaloissa kuluja voidaan arvioida myös kerrosten lukumäärän perusteella. Mitä enemmän kerroksia, sitä syvemmälle perustukset joudutaan useimmiten valamaan.

Leveys

Leveydellä tarkoitetaan tässä yhteydessä sitä, kuinka monta metriä kaivetaan ulospäin rakennuksen seinistä. Urakoitsijoiden suosima leveys on noin 1–2 metrin välillä, sillä riittävä tila helpottaa työskentelyä salaojaputkien asennusvaiheessa. Poikkeuksellisen ahtaat kohteet voivat mahdollistaa esimerkiksi vain metrin kaivannon rakennuksen ympärillä.

Pohjan pinta-ala -> Rakennuksen ympärysmitta -> Pituus

Tilavuuden viimeinen elementti on kaivannon pituus, joka saadaan monesti arvioitua pohjan pinta-alan perusteella. Esimerkiksi 100 m2 rakennuksen pinta-ala saadaan laskettua, kun kanta kerrotaan korkeudella (esim. 10 m * 10 m = 100 m2). Jos rakennuksen muoto olisi symmetrinen tai sen sivut tasapituiset, olisi koko kaivannon pituus 40 metriä (10 m + 10 m + 10 m + 10 m = 40 m).

Materiaalit

Materiaaleissa suurin kulu muodostuu patolevyistä sekä salaojaputkesta, jonka tehtävänä on ohjata hulevesi järjestelmässä eteenpäin. Yleisimmin käytetty salaojaputki on muovista tehty putki, jonka pinta on rei’itetty. Hulevesi valuu suodatusmateriaalin ja suodatinkankaan läpi putkeen.

Muita tekijöitä

Yläpuolella olevassa analyysissä on käsitelty hintoihin ensisijaisesti vaikuttavia tekijöitä. Tontin viimeistely, nurmen asennus tai pihakivien takaisin asettelu sisältyvät usein kokonaisuuteen, eikä niiden vaikutus lopulliseen hintaan ole merkittävä. Keräsimme tähän listaan muutamia eri asioita, jotka saattavat vaikuttaa kuluihin vähän enemmän:

• Terassi
  • Monesti terassi on kiinni rakennuksessa, joten se joudutaan purkamaan
  • Esimerkiksi puuterassin purkaminen on monesti halvempaa kuin valetun terassin
  • Myös terassin uudelleenrakentamisesta voi tulla kuluja
• Kosteusvaurioiden korjaus
  • Hinta voi kasvaa tuntuvasti jos samalla kunnostetaan esimerkiksi rakennuksen valesokkelirakenne

Toivottavasti tämä artikkeli selvensi salaojiin liittyviä kysymyksiä. Mikäli haluat, voit katsoa salaojituksen toteutuneita markkinahintoja tästä linkistä.