Hissien peruskorjaus

Katso hintasivu: Hissien peruskorjaus hinta

Hissien peruskorjaus on laaja toimenpide, joka parantaa hissin toimintavarmuutta, turvallisuutta ja käyttöikää. Peruskorjaus voi sisältää useita eri osakokonaisuuksia:

• Koneiston uusiminen: Hissin koneisto voi olla elinkaarensa loppuvaiheessa ja tämä voi vaatia kokonaan uuden koneiston asentamisen.
• Ohjausjärjestelmän päivitys: Uudet ohjausjärjestelmät ovat energiatehokkaampia ja toimintavarmempia. Päivitys voi parantaa hissin suorituskykyä ja vähentää odotusaikoja.
• Kuilun ja hissikoppien kunnostus: Hissikopit voidaan päivittää vastaamaan nykyisiä turvallisuusstandardeja ja parantaa niiden esteettistä ilmettä.
• Turvalaitteiden lisääminen tai uusiminen: Turvajärjestelmien päivitys, kuten valoverhot, puskureiden ja varajärjestelmien tarkastus ja uusiminen tarvittaessa.
• Sähköjärjestelmien tarkistus: Vanhat sähköasennukset ja -laitteistot voidaan päivittää tai uusia vastamaan nykyisiä määräyksiä ja parantaa turvallisuutta.
• Päivitys esteettömyysvaatimuksien mukaiseksi: Hissin käyttöä helpottavia lisäominaisuuksia, kuten tilaäänet ja painikkeiden uusiminen, voidaan lisätä.
• Ilmastointi ja ilmanvaihto: Hissin ilmastointia ja ilmanvaihtoa voidaan parantaa käyttömukavuuden lisäämiseksi.

Peruskorjaus voidaan toteuttaa täysin hissikohtaisesti hissin kunnosta ja käyttäjien toiveista riippuen. Prosessi alkaa yleensä kattavalla kuntotarkastuksella ja raportilla, jonka pohjalta laaditaan korjaussuunnitelma.

Hissien peruskorjaus on tarpeellista useista syistä, jotka vaikuttavat sekä turvallisuuteen että käyttömukavuuteen. Seuraavassa käydään läpi tärkeimmät perustelut:

Turvallisuus

Hissien turvallisuus on ensisijainen syy peruskorjaukselle. Vanhentuneet hissit voivat aiheuttaa riskejä käyttäjilleen, kuten äkillisiä pysähtymisiä, ovien toimintahäiriöitä tai jopa vaarallisia onnettomuuksia. Säännöllisin välein suoritettu peruskorjaus varmistaa, että kaikki hissin osat ja järjestelmät toimivat moitteettomasti, jolloin matkustajien turvallisuus on taattu.

Luotettavuus

Hissien päivittäinen käyttö vaatii niiden luotettavuutta. Erilaiset mekaaniset viat, elektroniikkaongelmat tai kuluneet osat voivat johtaa jatkuviin häiriöihin ja käyttökatkoksiin. Hissien peruskorjaus auttaa poistamaan nämä viat ja varmistaa, että hissit toimivat luotettavasti ja jatkuvasti, ilman yllätyksiä.

Energiatehokkuus

Peruskorjaus on tilaisuus päivittää hissin teknologia nykyaikaisemmaksi ja energiatehokkaammaksi. Uusimmat hissimallit ja -komponentit kuluttavat huomattavasti vähemmän sähköä kuin vanhat järjestelmät. Tämä ei ainoastaan vähennä energiankulutusta, vaan myös alentaa pitkäaikaisia käyttökustannuksia.

Käyttömukavuus

Vanhoissa hisseissä voi esiintyä tärinää, melua, hitautta tai epätarkkaa pysähtymistä, mikä vaikuttaa negatiivisesti käyttökokemukseen. Peruskorjaus voi parantaa hissin käyttäjäystävällisyyttä ja mukavuutta merkittävästi uusimalla kuluneet komponentit ja päivittämällä hissin ohjausjärjestelmän.

Esteettömyys

Nykyaikaiset hissit täyttävät tiukemmat esteettömyysvaatimukset. Peruskorjauksen yhteydessä voidaan parantaa hissin käytettävyyttä erityisryhmille, kuten pyörätuolilla liikkuville tai lastenvaunujen kanssa kulkeville. Tämä tekee kiinteistöstä saavutettavamman ja käytännöllisemmän kaikille käyttäjille.

Arvon säilyttäminen

Hissien peruskorjaus voi myös vaikuttaa positiivisesti koko kiinteistön arvoon. Hyvin toimivat ja modernit hissit ovat kiinteistön houkutteleva ominaisuus, ja ne voivat lisätä kiinteistön markkina-arvoa sekä parantaa sen yleistä imagoa.

Yhteenvetona hissien peruskorjaus on tarpeellista paitsi turvallisuuden ja luotettavuuden varmistamiseksi, myös energiatehokkuuden, käyttömukavuuden, esteettömyyden ja kiinteistön arvon säilyttämisen kannalta. Hissien peruskorjauksella voidaan saavuttaa merkittäviä parannuksia kaikilla näillä osa-alueilla.

Hissien peruskorjaus tulisi yleensä suorittaa noin 20–25 vuoden välein, riippuen hissin käytöstä, tyypistä ja huoltotoimenpiteistä. Tämä aikaväli perustuu siihen, että hissin tekniset laitteistot ja rakenteet kuluvat ajan myötä. Peruskorjauksella pyritään varmistamaan hissin turvallisuus, toimintavarmuus ja käyttömukavuus pitkällä aikavälillä.

On useita tekijöitä, jotka vaikuttavat siihen, kuinka usein hissien peruskorjaus on tarpeen:

• Käytön määrä: Hissit, joita käytetään hyvin usein, voivat kulua nopeammin ja vaatia peruskorjausta aikaisemmin kuin vähemmän käytetyt hissit.
• Hissin tyyppi: Eri hissityypeillä saattaa olla erilainen kestoikä. Esimerkiksi hydraulihissit ja sähkökäyttöiset hissit voivat vaatia erilaisia huoltotoimenpiteitä ja peruskorjauksia.
• Huoltotoimenpiteet: Säännöllinen ja asianmukainen huolto voi pidentää hissin käyttöikää ja vähentää peruskorjaustarvetta. On suositeltavaa noudattaa valmistajan ja huoltoyhtiön antamia huolto-ohjeita.
• Ympäristöolosuhteet: Esimerkiksi kosteus, pöly ja lämpötilan vaihtelut voivat vaikuttaa hissin osien kulumiseen ja sähkölaitteiden toimintaan.

Hissin peruskorjauksen yhteydessä voidaan tehdä useita toimenpiteitä, kuten:

• Moottorin ja vaihdelaatikon uusiminen tai kunnostus
• Hissikorin ja vastapainojen tarkastus ja korjaus
• Ohjausjärjestelmän modernisointi
• Turvalaitteiden päivittäminen nykyaikaisen standardien mukaiseksi

Peruskorjausprojektiin kannattaa varautua hyvissä ajoin, jotta työ voidaan suunnitella ja toteuttaa mahdollisimman sujuvasti ja kustannustehokkaasti. Tarvittaessa hissialan asiantuntija voi tehdä tarkastuksen ja arvioida sopivan ajankohdan peruskorjaukselle sekä suositella tarvittavia toimenpiteitä.

Yleisimmät merkit hissin peruskorjauksen tarpeesta voivat vaihdella, mutta ne voidaan jakaa muutamiin keskeisiin kategorioihin. Nämä merkit voivat ilmetä eriasteisina ongelmina, mutta niiden havaitseminen ajoissa voi estää suurempia häiriöitä ja parantaa turvallisuutta.

Käytön häiriöt

• Vikaantumiset: Toistuvat viat ja pysähtymiset ovat selkeä merkki siitä, että hississä on jotain vialla. Nämä voivat johtua vanhentuneista osista tai järjestelmän ylikuormituksesta.
• Hidas tai epätasainen liike: Hissin liikkuminen hitaasti tai nykäyksittäin viittaa usein, että mekaaniset osat ovat kuluneet tai ohjausjärjestelmässä on vikaa.
• Ovet eivät toimi oikein: Jos hissin ovet avautuvat tai sulkeutuvat epäjohdonmukaisesti tai viiveellä, kyseessä voi olla merkki ovenmekanismin tai sensorien ongelmista.

Huono suorituskyky ja ikääntymisen merkit

• Korkea energiankulutus: Vanhat hissit ja niiden moottorit voivat kuluttaa merkittävästi enemmän energiaa kuin uudemmat, energiatehokkaat mallit.
• Vanha teknologia: Yli 20 vuotta vanhat hissit saattavat käyttää teknologiaa, joka ei enää vastaa nykyaikaisia turvallisuus- ja tehokkuusstandardeja.

Äänet ja tärinät

• Epätavalliset äänet: Kolina, suhina tai muut kummalliset äänet voivat kertoa kuluneista osista tai laakereista.
• Tärinä: Hissin selkeä tärinä tai epätasainen kulku viittaa usein mekaanisiin ongelmiin, jotka voivat vaatia peruskorjausta.

Turvallisuusongelmat

• Turvalaitteiden toimimattomuus: Hätäpuhelimen, valojen tai muiden turvajärjestelmien ongelmat tulee ottaa vakavasti, sillä ne vaikuttavat suoraan käyttäjien turvallisuuteen.
• Säännöllisten tarkastusten laiminlyönti: Jos hissi ei ole läpäissyt lakisääteisiä tarkastuksia tai niitä ei ole suoritettu ajallaan, peruskorjaus voi olla tarpeen.

Esteettiset ja toiminnalliset seikat

• Kuluneet pinnat: Hissin seinien, lattioiden ja muiden pintojen huomattava kuluminen voi alentaa käyttäjäkokemusta ja viitata myös mekaanisten osien kulumiseen.
• Älyominaisuuksien puute: Modernit hissit tarjoavat usein älykkäitä ohjaus- ja hallintajärjestelmiä, jotka parantavat suorituskykyä ja turvallisuutta. Näiden puuttuminen voi olla merkki siitä, että peruskorjaus on ajankohtainen.

Huomiota kannattaa kiinnittää myös siihen, kuinka usein hissiä huolletaan ja kuinka paljon aikaa ja rahaa käytetään sen kunnossapitoon. Säännöllinen huolto ja ammattilaisten suorittamat tarkastukset voivat parantaa hissin toimintavarmuutta ja vähentää peruskorjauksen tarvetta.

Hissien peruskorjauksen luotettavan toimijan valinta on tärkeä päätös, joka vaikuttaa suoraan rakennuksen turvallisuuteen, arvoon ja käyttömukavuuteen. Tässä muutamia keskeisiä tekijöitä, jotka kannattaa huomioida valintaprosessissa:

Tutki toimijan taustat ja kokemus

Tutustu yrityksen historiaan ja aikaisempiin projekteihin. Pitkä kokemus alalta ja erilaisten hissityyppien parissa työskentely ovat hyviä indikaattoreita luotettavuudesta.

Tarkista asiantuntemus ja sertifikaatit

Varmista, että yrityksellä on tarvittavat luvat ja sertifikaatit hissien peruskorjausta varten. Tärkeitä dokumentteja voivat olla esimerkiksi ISO-sertifikaatit tai paikalliset turvallisuusviranomaisten myöntämät hyväksynnät.

Pyydä suosituksia ja referenssejä

Kysy suosituksia ja referenssejä aikaisemmilta asiakkailta. Onko toimijalla kokemusta samankaltaisista projekteista? Miten aikataulut ja budjetti ovat toteutuneet?

Arvioi asiakaspalvelu ja viestintä

Hyvä viestintä ja asiakaspalvelu ovat avainasemassa projektin onnistumisessa. Varmista, että yritys on helposti tavoitettavissa ja valmis vastaamaan kysymyksiin selkeästi ja nopeasti.

Vertaile tarjouksia ja hintatasoa

Pyydä useampia tarjouksia eri toimijoilta. Vertaile tarjouksia huolellisesti ja kiinnitä huomiota paitsi hintaan myös siihen, mitä urakkaan tarkalleen ottaen sisältyy. Edullisin tarjous ei aina ole paras, jos siinä ei huomioida kaikkia tarpeellisia töitä.

Varmin aikataulujen ja sopimusten noudattaminen

On hyvä varmistaa, että toimija noudattaa sovittuja aikatauluja ja sopimusehtoja. Tarkista, onko yrityksellä dokumentoituja prosesseja aikataulujen hallintaan ja mahdollisten viivästysten varalle.

Takuu ja huoltopalvelut

Selvitä, millaisen takuun yritys tarjoaa suorittamalleen työlle ja käytetyille osille. Lisäksi on tärkeää tietää, tarjoaako yritys jatkossa huoltopalveluja ja miten ne toimivat.

Kun nämä tekijät otetaan huomioon, luotettavan toimijan valinta hissien peruskorjaukseen helpottuu huomattavasti. Huolellinen taustatyö ja monipuolinen vertailu auttavat varmistamaan projektin sujuvan ja turvallisen toteutuksen.

Palvelusta hissien peruskorjaus saa kotitalousvähennystä. Hissien peruskorjaus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 hissien peruskorjauksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi