LVIS-remontti

Katso hintasivu: LVIS-remontti hinta

LVIS-remontti tarkoittaa rakennuksen lämmitys-, vesi-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmien saneerausta tai uudistamista. Kyseessä on laaja remontti, joka voi sisältää esimerkiksi seuraavia osa-alueita:

• Lämmitys: vanhojen lämmitysjärjestelmien päivittäminen tai vaihtaminen energiatehokkaampiin ratkaisuihin, kuten lämpöpumppuihin.
• Vesi: putkistojen uusiminen, vesikalusteiden vaihto ja mahdollisten vesivahinkojen korjaus.
• Ilmanvaihto: ilmanvaihtojärjestelmän uudistaminen, säätö ja huolto parantamaan ilmanlaatua ja energiatehokkuutta.
• Sähkö: sähköjärjestelmän päivittäminen vastaamaan nykyisiä turvallisuusstandardeja ja tarpeita.

LVIS-remontti on yleensä mittava projekti, joka parantaa merkittävästi rakennuksen toimivuutta, energiatehokkuutta ja käyttömukavuutta. Tällainen remontti vaatii usein ammattitaitoista suunnittelua ja toteutusta, jotta kaikki järjestelmät toimivat saumattomasti yhteen.

LVIS-remontti, joka kattaa lämpö-, vesi-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmien uusimisen tai päivittämisen, on erittäin tärkeä monista syistä. Näiden järjestelmien toimivuus ja turvallisuus ovat avainasemassa asumismukavuuden ja kiinteistön arvon ylläpitämisessä.

1. Turvallisuus

Vanhoissa rakennuksissa voi esiintyä merkittäviä turvallisuusriskejä, jos LVIS-järjestelmät ovat tulleet käyttöikänsä päähän. Esimerkiksi vanhat sähköjohdot voivat aiheuttaa tulipaloja ja kuluneet vesiputket vuotoja, joista voi seurata merkittäviä vesivahinkoja. Säännölliset LVIS-remontit auttavat ehkäisemään tällaisia riskejä ja varmistavat turvallisen asuinympäristön.

2. Energiatehokkuus

Uudet LVIS-järjestelmät ovat yleensä huomattavasti energiatehokkaampia kuin vanhat järjestelmät. Esimerkiksi modernit lämmitysjärjestelmät voivat säästää huomattavasti energiaa ja pienentää näin asumiskustannuksia. Samoin tehokas ilmanvaihto parantaa ilmanlaatua ja vähentää energiankulutusta.

3. Asumismukavuus

Toimivat LVIS-järjestelmät ovat olennaisia asumismukavuuden kannalta. Hyvin toimiva ilmanvaihto takaa raikkaan ilman, asianmukainen lämmitys pitää asunnon lämpimänä kylminä vuodenaikoina ja luotettava vesijärjestelmä varmistaa, että vesi- ja viemärijärjestelmät toimivat moitteettomasti. Näiden järjestelmien päivittäminen parantaa huomattavasti asuinolosuhteita.

4. Kiinteistön arvo

Hyväkuntoiset LVIS-järjestelmät ovat merkittävä myyntivaltti. Potentiaaliset ostajat kiinnittävät huomiota siihen, ovatko nämä järjestelmät kunnossa ja tarvitsevatko ne mahdollisesti lähitulevaisuudessa remontointia. Kiinteistön arvo nousee, kun sen LVIS-järjestelmät ovat ajan tasalla ja toimivia.

5. Ympäristöystävällisyys

Uusimmat LVIS-järjestelmät suunnitellaan usein ympäristöystävällisyys mielessä. Ne voivat vähentää kiinteistön hiilijalanjälkeä ja tukea kestävämpää elämäntapaa. Esimerkiksi energiatehokkaat lämmitysjärjestelmät ja vedenkulutuksen optimointi ovat konkreettisia tapoja pienentää ympäristövaikutuksia.

Yhteenvetona voidaan todeta, että LVIS-remontti on kriittinen osa kiinteistön kunnossapitoa ja sen arvoa. Se parantaa turvallisuutta, energiatehokkuutta, asumismukavuutta ja ympäristöystävällisyyttä, sekä ylläpitää tai jopa nostaa kiinteistön arvoa. Näistä syistä LVIS-remonttia ei kannata laiminlyödä.

LVIS-remontin eli lämpö-, vesi-, ilma- ja sähköjärjestelmien remontin yleisimmät vaiheet ovat seuraavat:

1. Suunnittelu

Remontin alussa tehdään tarkka suunnitelma, joka sisältää kaikki tarvittavat toimenpiteet ja aikataulut. Suunnitteluvaiheessa selvitetään myös vanhojen järjestelmien kunto ja päätetään, mitä osia täytyy uusia ja mitä voidaan säilyttää. Suunnitelman perusteella laaditaan myös budjetti ja tarvittaessa haetaan rakennuslupia.

2. Purkutyöt

Purkutyöt aloitetaan vanhojen putkien, sähköjohtojen ja muiden järjestelmien poistamisella. Tämä vaihe voi vaatia laajojakin rakenteiden avaamista, jotta vanhat järjestelmät saadaan asianmukaisesti purettua. Purkutöiden yhteydessä huolehditaan asianmukaisesta jätteiden kierrätyksestä ja hävittämisestä.

3. Rungon asennus

Seuraavana vaiheena ovat uusien järjestelmien rungon asennukset. Lämpöjärjestelmien osalta tämä voi tarkoittaa esimerkiksi uusia lämpöpattereita tai lattialämmityksen asennusta. Vesi- ja viemärijärjestelmien osalta asennetaan uudet putket ja viemärit. Ilmastointijärjestelmässä tämä voi tarkoittaa uusien ilmastointikanavien vetämistä. Sähköjärjestelmien rungon asennuksessa vedetään uudet sähköjohdot ja asennetaan tarvittavat sähköpääkeskukset.

4. Yksityiskohtaiset sähkötyöt

Sähköasennustöissä asennetaan pistorasiat, valokatkaisijat ja muut sähköjärjestelmän komponentit. Tämä vaihe vaatii erityistä tarkkuutta ja ammattitaitoa, koska virheelliset asennukset voivat aiheuttaa vaaratilanteita tai toimintahäiriöitä. Kaikki sähkötyöt tulee tehdä paikallisten määräysten ja standardien mukaisesti.

5. Viimeistelyt ja testaaminen

Kun kaikki järjestelmät on asennettu, suoritetaan viimeistelytyöt. Tämä tarkoittaa esimerkiksi putkistojen eristämistä ja ilmastointijärjestelmien säätämistä. Sähkötöissä tarkistetaan, että kaikki asennetut osat toimivat oikein. Lopuksi kaikki järjestelmät testataan kunnolla ja varmistetaan, että ne toimivat suunnitellulla tavalla. Tarvittaessa tehdään säätöjä ja korjauksia.

6. Tarkastukset ja dokumentointi

Remontin loppuvaiheessa tehdään tarvittavat tarkastukset ja katselmukset, joihin voi kuulua esimerkiksi viranomaistarkastuksia. Tämän jälkeen laaditaan kattavat dokumentit tehdyistä töistä, materiaaleista ja laitteista. Dokumentointi on tärkeää tulevia huoltotoimenpiteitä varten.

Kaiken kaikkiaan LVIS-remontti on monivaiheinen ja tarkkuutta vaativa prosessi, joka edellyttää suunnittelua, ammattilaisosaamista ja huolellisuutta kaikissa työvaiheissa.

LVIS-remontin kesto voi vaihdella huomattavasti riippuen useista tekijöistä. LVIS-lyhenne tulee sanoista lämpö, vesi, ilma ja sähkö, ja remontti kattaa kaikki nämä osa-alueet. Pienemmissä kiinteistöissä, kuten omakotitaloissa, LVIS-remontti voi viedä noin yhdestä kahteen viikkoa. Tämä arvio perustuu siihen, että työ ei sisällä laajoja rakenteellisia muutoksia ja että työhön on varattu riittävä määrä resursseja. Työn suorittamisen ajankohta ja työntekijöiden määrä vaikuttavat myös merkittävästi aikatauluun.Isommissa kohteissa, kuten kerrostaloissa tai liiketiloissa, remontti voi sen sijaan kestää huomattavasti pidempään, usein useista viikoista jopa useisiin kuukausiin. Näissä projekteissa joudutaan työskentelemään monien eri järjestelmien ja laitteiden parissa, mikä lisää työn monimutkaisuutta ja kestoa.

1. Alustava suunnittelu ja kartoitus: Ensimmäisessä vaiheessa tehdään nykyisen LVIS-tilan kartoitus ja suunnittelu. Tämä voi kestää muutamasta päivästä pariin viikkoon.
2. Purkutyöt: Vanhat putket, johdot ja laitteet poistetaan. Tämä vaihe kestää yleensä parista päivästä viikkoon, riippuen kohteen koosta ja purkutyön laajuudesta.
3. Uusien järjestelmien asennus: Uusien putkien, johtojen ja laitteiden asennus on aikaa vievin osa projektia. Tässä vaiheessa työ voi kestää viikoista kuukausiin. Kerrostaloissa asennukset joudutaan usein tekemään vaiheittain, jotta asukkaiden häiriöt saadaan minimoitua.
4. Viimeistely: Kun suuremmat työt ovat valmiit, suoritetaan viimeistelytyöt kuten kalusteiden ja muiden asennusten viimeistely. Tämä vie yleensä muutaman päivän tai viikon.
5. Testaus ja käyttöönotto: Lopuksi kaikki asennetut järjestelmät testataan ja otetaan käyttöön. Tämä vaihe kestää yleensä muutamasta päivästä viikkoon, riippuen järjestelmien monimutkaisuudesta.

Huomioi, että remontin kestoon vaikuttavat myös muut tekijät, kuten vuodenaika (talvella työt voivat edetä hitaammin), mahdolliset viivästykset materiaalitoimituksissa sekä luvitusprosessit. Tarkka arvio remontin kestosta kannattaa aina varmistaa remonttia tarjoavalta yritykseltä, sillä he voivat antaa yksityiskohtaisemman arvion aikataulusta. On myös suositeltavaa pyytää eritelty aikataulu, jotta remontin eri vaiheet ja niiden kesto on paremmin hahmoteltavissa.

Yleisimpiä syitä toteuttaa LVIS-remontti ovat moninaiset ja ne vaihtelevat rakennuksen iästä, kunnosta ja yksilöllisistä tarpeista riippuen. Alla on lueteltu useita keskeisiä syitä, miksi LVIS-remontti voi tulla ajankohtaiseksi:

1. Järjestelmien vanheneminen ja kuluminen

Yleisimmät syyt LVIS-remontille liittyvät järjestelmien ikääntymiseen ja kulumiseen. Putkistot, sähköjohdot ja ilmanvaihtojärjestelmät vanhenevat ajan myötä, mikä voi johtaa vuotoihin, oikosulkuihin ja tehottomaan ilmanvaihtoon.

2. Energiansäästö ja ympäristöystävällisyys

Nykyään yhä useampi kiinteistönomistaja haluaa parantaa energiatehokkuutta ja vähentää ympäristövaikutuksia. LVIS-remontti mahdollistaa modernien, energiatehokkaampien järjestelmien asentamisen, mikä vähentää energiankulutusta ja pienentää hiilijalanjälkeä.

3. Asumismukavuuden parantaminen

Lämmityksen, ilmanvaihdon ja sähköjärjestelmien päivittäminen voi merkittävästi parantaa asumismukavuutta. Esimerkiksi vanha lämmitysjärjestelmä voidaan korvata nykyaikaisella lattialämmityksellä tai vanha ilmanvaihtojärjestelmä tehokkaammalla ja hiljaisemmalla vaihtoehdolla.

4. Kiinteistön arvo ja myyntihalukkuus

LVIS-järjestelmien kunto vaikuttaa suoraan kiinteistön arvoon. Hyvässä kunnossa olevat ja modernit järjestelmät voivat nostaa kiinteistön arvoa ja tehdä siitä houkuttelevamman mahdollisille ostajille.

5. Säädösten ja määräysten noudattaminen

Rakennusmääräykset ja -säädökset muuttuvat ajan myötä, ja vanhat järjestelmät eivät välttämättä täytä nykyisiä vaatimuksia. LVIS-remontin yhteydessä voidaan varmistaa, että kaikki järjestelmät ovat ajantasaisia ja noudattavat voimassa olevia säädöksiä.

6. Tietoturva ja turvallisuus

Erityisesti sähköjärjestelmien osalta vanhat ja kuluneet komponentit voivat aiheuttaa turvallisuusriskejä, kuten tulipalon vaaran. Lisäksi nykyaikaiset tietoliikenneyhteydet ja automaatiojärjestelmät edellyttävät toimivia ja turvallisia sähköjärjestelmiä.

7. Vesi- ja kosteusvauriot

Vanhoista putkistoista johtuvat vesi- ja kosteusvauriot voivat olla merkittävä syy LVIS-remontin toteuttamiseen. Remontin yhteydessä voidaan varmistaa, että kiinteistön vesijärjestelmät ovat hyvässä kunnossa ja ehkäistä tulevia vaurioita.

Nämä syyt yhdessä tai erikseen voivat tehdä LVIS-remontista välttämättömyyden, jotta kiinteistö pysyy turvallisena, energiatehokkaana ja asumiskelpoisena pitkälle tulevaisuuteen.

Luotettavan urakoitsijan valinta LVIS-remonttiin on tärkeä päätös, joka vaikuttaa huomattavasti remontin sujuvuuteen ja lopputulokseen. Tässä muutamia keskeisiä seikkoja, jotka kannattaa ottaa huomioon valintaprosessissa:

Tutki urakoitsijan taustat

Ennen päätöksen tekemistä on hyvä selvittää urakoitsijan taustat. Tarkista urakoitsijan rekisteritiedot ja varmista, että yritys on merkitty kaupparekisteriin ja sillä on tarvittavat luvat ja sertifikaatit. Myös yrityksen taloudellinen tilanne on syytä varmistaa, esimerkiksi tarkistamalla, onko sillä maksuhäiriöitä.

Kokemus ja referenssit

Urakoitsijan kokemus alalta on tärkeä tekijä. Kysy yritykseltä aiemmista projekteista ja pyydä referenssejä. Voit myös ottaa yhteyttä aiempiin asiakkaisiin ja kysyä heidän kokemuksiaan urakoitsijan työn laadusta ja luotettavuudesta.

Tarjouksen sisältö ja vertailu

Pyydä kirjalliset tarjoukset useammalta urakoitsijalta. Vertaile tarjousten sisältöä huolellisesti. Tarjouksen tulisi sisältää selkeä erittely urakassa tehtävistä töistä, käytettävistä materiaaleista ja aikataulusta. Halvin tarjous ei aina ole paras; kiinnitä huomiota hinta-laatusuhteeseen.

Takuu ja vakuutukset

Urakoitsijan antamat takuut ja vakuutukset ovat tärkeä osa sopimusta. Varmista, että urakoitsijalla on tarvittavat vastuuvakuutukset, jotka kattavat mahdolliset työn aikana tapahtuvat vahingot. Tarkista myös, minkälaisen takuun urakoitsija antaa työn laadulle ja materiaaleille.

Sopimus

Laadi aina kirjallinen sopimus, jossa määritellään tarkasti työn sisältö, aikataulut, maksuehdot ja mahdolliset sanktiot. Sopimuksen tulisi olla yksityiskohtainen ja kattava, jotta vältytään epäselvyyksiltä työn kuluessa.

Kommunikaatio ja asiakaspalvelu

Hyvä kommunikaatio urakoitsijan kanssa on ensiarvoisen tärkeää. Valitse urakoitsija, joka vastaa kysymyksiisi selkeästi ja nopeasti ja joka on valmis keskustelemaan ja neuvottelemaan tarvittaessa työn eri vaiheista. Hyvä asiakaspalvelu kertoo urakoitsijan luotettavuudesta ja halusta tehdä laadukasta työtä.

Seuraamalla näitä ohjeita voit varmistua siitä, että valitsemasi urakoitsija on luotettava ja osaava, ja että LVIS-remonttisi sujuu suunnitelmien mukaisesti.

Palvelusta LVIS-remontti saa kotitalousvähennystä. LVIS-remontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 LVIS-remontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi