Rinnetalon salaojitus

Katso hintasivu: Rinnetalon salaojitus hinta

Rinnetalon salaojitus on prosessi, jossa talon ympärille asennetaan salaojaputkisto veden tehokkaaksi ohjaamiseksi pois rakennuksen perustuksista. Tämä on erityisen tärkeää rinteen suuntaan rakennettujen talojen kohdalla, koska niihin voi kohdistua tavallista enemmän vesikuormaa.

Tärkeys:

• Vesivahinkojen estäminen: Salaojituksen avulla estetään veden pääsy talon perustuksiin, mikä ehkäisee mahdollisia vesivahinkoja ja rakenteiden heikkenemistä.
• Homeen ja kosteusvaurioiden torjunta: Kosteus ja jatkuva veden altistuminen voivat johtaa homeen ja muiden mikrobiologisten ongelmien muodostumiseen talon rakenteisiin, mikä voi olla terveydelle haitallista.
• Pohjaveden hallinta: Rinteen alueilla pohjaveden virtaus voi olla voimakasta, ja hyvin toteutettu salaojitus auttaa hallitsemaan ja ohjaamaan tätä vesivirtaa pois rakennuksesta.
• Talotekniikan suojaaminen: Kosteuden pääsy talotekniikkaan, kuten sähkö- ja LVI-järjestelmiin, voi aiheuttaa merkittäviä ongelmia. Salaojitus varmistaa, että nämä järjestelmät pysyvät suojassa kosteudelta.

Alla on tärkeimmät hyödyt, jotka tekevät rinnetalon salaojituksesta välttämättömän toimenpiteen talon pitkäikäisyyden ja turvallisuuden kannalta.

Rinnetalon ja tasamaalla sijaitsevan talon salaojitus eroavat toisistaan merkittävästi johtuen maaston eroista ja veden virtauksen hallinnasta. Seuraavassa käsitellään näiden kahden tyypin salaojituksen eroja.

Rinnetalon salaojitus

Rinnetalon salaojituksessa on otettava erityisesti huomioon veden virtaus ja painovoiman vaikutus. Rinne aiheuttaa sen, että pintavesi ja sadevesi voivat valua voimakkaasti kohti taloa, mikä lisää kosteusriskien hallinnan merkitystä. Tässä muutamia keskeisiä seikkoja rinnetalon salaojituksessa:

• Veden ohjaaminen: Rinnetalossa salaojien tehtävänä on ohjata sekä pintavesi että pohjavesi pois talon perustuksista. Tämä edellyttää tarkkaa suunnittelua, jotta vesi johdetaan luonnollisesti alas rinnettä pitkin.
• Viemäröintijärjestelmä: Salaojat asennetaan usein portaattain tai asteittain rinnettä alas, jolloin ne keräävät vettä systemaattisesti eri tasoilta ja ohjaavat sen edelleen pois rakennuksesta.
• Maaluiskan muotoilu: Usein rinnetalon yhteydessä joudutaan muokkaamaan maaperää ja luiskia niin, että vesi ohjautuu pois talon läheisyydestä. Tämä voi tarkoittaa myös erilaisia tukimuureja, joiden tehtävänä on hidastaa veden virtausta ja suojella perustuksia.
• Riittävä kallistus: Salaojaputkien asennuksessa on huolehdittava riittävästä kallistuksesta, jotta vesi pääsee esteettömästi virtaamaan pois. Tämä on erityisen tärkeää rinteessä, jossa vesimassat voivat olla voimakkaita.

Tasamaalla sijaitsevan talon salaojitus

Tasamaalla sijaitsevan talon salaojitus on helpompaa veden virtauksen hallinnan näkökulmasta, mutta siinäkin on omat haasteensa. Seuraavat kohdat kuvaavat tällaisen salaojituksen erityispiirteitä:

• Veden kerääminen: Tasamaan talossa salaojien ensisijainen tehtävä on kerätä maahan imeytyvä vesi ja ohjata se pois talon läheisyydestä. Tämä auttaa estämään kapillaarisen kosteuden nousun talon perustuksiin.
• Pintavesikourut ja ojitukset: Vaikka rinne ei olekaan ongelmana, tasamaalla on usein tarpeen käyttää erilaisia pintavesikouruja ja ojituksia, jotka ohjaavat sadeveden kauemmas rakennuksesta.
• Viemäröintijärjestelmä: Tasamaalla oleva viemäröintijärjestelmä saattaa vaatia pumppukaivojen tai muiden pumppausjärjestelmien käyttöä, mikäli maan luonnollinen kallistus ei ole riittävä veden poistamiseen gravitaatiolla.
• Veden seisominen: Tasamaalla voi esiintyä ongelmana veden seisominen. Tällöin salaojat on suunniteltava niin, että niillä on matala kynnys kuivata perustukset tehokkaasti myös voimakkaiden sateiden jälkeen.

Yhteenvetona rinnetalon salaojitus vaatii enemmän suunnittelua veden virtauksen ja painovoiman hallintaan, kun taas tasamaalla pääpaino on veden keräämisessä ja luonnollisen virtausreitin löytämisessä. Molemmissa tapauksissa tavoitteena on pitää talon perustukset kuivina ja estää kosteuden aiheuttamat vahingot.

Rinnetalon salaojituksen toteuttaminen on tärkeä toimenpide, joka varmistaa rakennuksen perustusten kuivana pysymisen ja estää mahdolliset kosteusvauriot. Keskeiset vaiheet rinnetalon salaojituksen toteuttamisessa ovat seuraavat:

1. Suunnittelu

Tässä vaiheessa määritellään salaojituksen tarve ja laajuus. Suunnittelussa otetaan huomioon maaperän ominaisuudet, rinteen jyrkkyys, talon perustukset ja pintavesien hallinta. Ammattilainen voi auttaa laatimaan kattavan suunnitelman.

2. Luvat ja ilmoitukset

Salaojitustöille saatetaan tarvita rakennuslupa tai toimenpidelupa, riippuen kunnan säännöksistä. Ennen töiden aloittamista on myös hyvä ilmoittaa naapureille mahdollisesti aiheutuvasta melusta ja häiriöstä.

3. Kaivuutyöt

Kaivuutyöt aloitetaan talon ympäristöstä, jossa kaivetaan riittävän syvä ja leveä oja salaojaputkille. Rinnetalon tapauksessa on tärkeää huolehtia siitä, että kaivanto on oikeassa kulmassa veden ohjaamiseksi pois perustusten läheltä.

4. Salaojaputkien asentaminen

Salaojaputket asennetaan kaivettuun ojaan siten, että ne seuraavat talon perustusten muotoa. Putket tulee asentaa hieman kalteviksi, jotta vesi kulkeutuu tehokkaasti pois. Tarkista putkien kaadot ja varmistu, että ne johtavat kohti kokoojakaivoa tai ojaan.

5. Suodatinkankaan asennus

Suodatinkangas asennetaan salaojaputkien päälle ja ympärille, mikä estää hienoaineksen pääsyn putkiin ja tukkeutumisen. Tämä parantaa salaojituksen toimintaa pitkällä aikavälillä.

6. Sorastus ja täytöt

Salaojaputkien ympärille lisätään kerros soraa, joka toimii suodatinkerroksena ja varmistaa veden tehokkaan pääsyn putkiin. Tämän jälkeen kaivanto täytetään kaivetulla maalla huolellisesti kerroksittain tiivistäen.

7. Pintavesien hallinta

Rinnetalon ympärille on tärkeää toteuttaa myös pintavesien hallinta, kuten sadevesijärjestelmien asentaminen ja mahdollisesti pylväiden tai kangasmaisen pintavesien ohjausjärjestelmän luominen.

8. Tarkastus ja viimeistely

Lopuksi tarkistetaan salaojajärjestelmän toimivuus ja perustusten ympäristön palauttaminen alkuperäiseen kuntoon. Mahdolliset korjaustyöt tehdään tässä vaiheessa, jotta salaojituksen tehokkuus varmistuu.

Kun yllä mainitut vaiheet suoritetaan huolellisesti, rinnetalon salaojitus toimii tehokkaana suojana kosteuden aiheuttamia ongelmia vastaan.

Rinnetalon salaojitukseen tarvittavat materiaalit ja työkalut riippuvat projektin laajuudesta ja maaperän olosuhteista, mutta seuraavassa on yleiskatsaus keskeisistä tarvikkeista ja välineistä:

Materiaalit

• Salaojaputket: Rei’itetyt muoviputket, jotka on suunniteltu veden keräämiseen ja poisjohtamiseen.
• Salaojasora: Karkeahko soraa tai sepeliä, jonka tarkoitus on estää maa-aineksen pääsy salaojaputkiin ja helpottaa veden virtausta.
• Suodatinkangas: Kangas, joka suojaa salaojaputket ja sorakerrokset maa-ainekselta, jotta putket eivät tukkeutuisi.
• Tarkastuskaivot: Muovista tai betonista valmistetut kaivot, jotka asennetaan salaojaputkien yhteyteen valvontaa ja huoltoa varten.
• Valmis asennuskaivo: Kaivo johon kerääntyy vesi ennen kuin se johdetaan pois kiinteistöltä.
• Vedenpoistoletkut: Letkut, jotka johtavat kerätyn veden pois rakennuksen perustuksilta turvalliseen paikkaan.
• Kiinnikkeet ja liitospalat: Eri kiinnikkeet ja liittimet putkien ja kaivojen yhteen liittämistä varten.

Työkalut

• Kaivinkone: Tarvitaan kaivantojen tekemiseen. Pienemmissä projekteissa voi riittää myös lapiot ja talikot.
• Vaaituslaite: Perustuksen pohjamaaston tasauksen ja salaojaputkien oikean kaltevuuden varmistamiseen.
• Lapio ja talikko: Manuaalisiin kaivaus- ja täyttötehtäviin.
• Mittanauha: Mittauksen ja merkintöjen tekemiseen oikealle syvyydelle ja etäisyyksille.
• Vesivaaka: Salaojaputkien kaltevuuden ja tarkastuskorkeuksien tarkistamiseksi.
• Lapio: Manuaaliseen maan kaivamiseen ja siirtämiseen.
• Haavi: Suodatinkankaan asennuksen helpottamiseen ja paikallaan pitämiseen.
• Leikkurit: PVC-putkien ja muiden tarvittavien materiaalien leikkaamiseen sopiviin mittoihin.
• Pakettiauto tai peräkärry: Materiaalien kuljetukseen työmaalle.

Näiden lisäksi saattaa olla tarpeen hankkia projektin vaativuudesta ja erityistarpeista riippuen lisävarusteita ja välineitä. On suositeltavaa tehdä huolellinen suunnitelma ennen töiden aloittamista, jotta varmistetaan kaikkien tarvittavien materiaalien ja työkalujen saatavuus ja oikea käyttö.

Rinnetalon salaojituksen tarkistus ja huolto ovat tärkeitä toimenpiteitä, jotta voidaan varmistaa kiinteistön kuivatusjärjestelmän toimivuus ja ehkäistä kosteuden aiheuttamia vahinkoja. Yleisesti suositellaan seuraavaa aikataulua ja toimenpiteitä:

Tarkistus

Salaojien tarkistus tulisi suorittaa vähintään kerran vuodessa, mielellään keväällä lumien sulamisen jälkeen tai syksyllä ennen talven tuloa. Tarkistuksessa kannattaa kiinnittää huomiota seuraaviin seikkoihin:

• Vesien virtaus: Tarkista, että vesi virtaa vapaasti salaojaputkissa. Tämä voidaan tehdä avaamalla salaojakaivot ja seuraamalla veden virtausta.
• Kaivot ja tarkastusputket: Varmista, että kaivot ja tarkastusputket ovat puhtaat ja toimivat. Poista mahdolliset tukokset ja roskat.
• Vedenpinnan taso: Seuraa kaivossa olevan vedenpinnan tasoa. Jos vesi ei laske normaaliin tasoon, voi olla merkki tukoksesta tai muista ongelmista.

Huolto

Huoltotoimenpiteitä tulisi suorittaa tarpeen mukaan, kuitenkin vähintään muutaman vuoden välein. Huolto sisältää tyypillisesti seuraavat toimenpiteet:

• Järjestelmän puhdistus: Salaojaputkien puhdistaminen painehuuhtelulla poistaa putkistoista kertynyttä likaa ja varmistaa niiden toimivuuden.
• Tukosten poisto: Jos tarkistuksessa havaitaan tukoksia, ne tulee poistaa välittömästi vesien ohjaamiseksi oikeaan reittiin.
• Vikojen korjaus: Mikäli järjestelmässä havaitaan vaurioita, ne tulee korjata viipymättä, jotta salaojituksen toimivuus säilyy.

Huolto- ja tarkistusvälin pituus voi vaihdella riippuen ympäristöolosuhteista, maaperästä, rakennuksen rakenteista ja salaojajärjestelmän iästä. Yksilöllisen huolto-ohjelman laatiminen asiantuntijan kanssa voi olla hyödyllistä pitkän aikavälin toimivuuden varmistamiseksi.

Palvelusta rinnetalon salaojitus saa kotitalousvähennystä. Rinnetalon salaojitus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 rinnetalon salaojituksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi