Rossipohjan salaojitus

Katso hintasivu: Rossipohjan salaojitus hinta

Rossipohjan salaojitus tarkoittaa talon perustusten ympärille kaivettavaa salaojajärjestelmää, joka ohjaa sade- ja sulamisvedet pois rakennuksen alta. Tämä järjestelmä koostuu yleensä salaojaputkista, patolevyistä ja tarkastuskaivoista, jotka yhdessä varmistavat tehokkaan vedenpoiston.

Salaojitus on erityisen tärkeää, koska se estää kosteuden pääsyn rossipohjan kautta talon rakenteisiin, mikä voi johtaa home- ja kosteusvaurioihin. Lisäksi riittävä kuivatus vähentää pakkasrapautumista, parantaa sisäilman laatua ja lisää rakennuksen pitkäikäisyyttä. Hyvin toteutettu salaojitus myös ehkäisee maan painumista talon perustusten alla.

Rossipohjarakenne, eli tuulettuva alapohja, on yleinen perustamistapa erityisesti vanhemmissa rakennuksissa. Vaikka se tarjoaa useita etuja, kuten hyvän ilmanvaihdon lattiarakenteille, sillä on myös haasteita, joita salaojitus auttaa ehkäisemään tai ratkaisemaan. Tyypillisiä ongelmia ovat:

Kosteus ja vedenhallinta

Rossipohjarakenteen yksi suurimmista haasteista on kosteuden ja veden hallinta. Salaojitus auttaa estämään pohjaveden ja sadeveden pääsyn rakenteisiin, mikä vähentää kosteuden kertymistä ja vesivahinkojen riskiä.

Home ja mikrobikasvustot

Liiallinen kosteus alapohjassa voi johtaa homeen ja mikrobikasvustojen muodostumiseen, mikä voi aiheuttaa sisäilmaongelmia ja vaikuttaa negatiivisesti rakennuksen rakenteisiin. Salaojitus auttaa pitämään alapohjan kuivana ja vähentää näin homeen muodostumisen riskiä.

Rakenteiden vaurioituminen

Vesivahingot ja kosteus voivat ajan myötä heikentää puu- ja muita rakennusmateriaaleja, mikä voi johtaa merkittäviin rakenteellisiin ongelmiin. Salaojitus pitää veden poissa rakenteista, mikä auttaa ylläpitämään niiden kuntoa ja kestävyyttä.

Tilojen käyttökelpoisuus

Kosteusongelmat vaikuttavat myös tilojen käyttökelpoisuuteen. Esimerkiksi kellaritilojen tai varastojen käyttö voi olla hankalaa, jos ne ovat jatkuvasti kosteita. Salaojitus parantaa näiden tilojen olosuhteita tekemällä niistä kuivempia ja siten käyttökelpoisempia.

Energiatehokkuus

Kosteus lämmöneristeissä voi heikentää niiden tehoa, mikä johtaa energiahukan lisääntymiseen ja korkeampiin lämmityskustannuksiin. Pitämällä alapohjan kuivana salaojitus varmistaa paremman eristystehon ja parantaa rakennuksen energiatehokkuutta.

Näiden haasteiden ehkäiseminen salaojituksen avulla on tärkeää rakennuksen pitkäaikaisen kunnossapidon, asumismukavuuden ja terveellisen sisäilman kannalta. Salaojitusjärjestelmän oikein suunnittelu ja asentaminen ovat siksi avainasemassa rossipohjarakenteen ongelmien hallinnassa.

Rossipohjan salaojitus on tärkeä osa rakennuksen perustusten ja kuivana pysymistä. Hyvin toteutettu salaojitus estää pohjaveden ja pintaveden pääsyn talon rakenteisiin, mikä taas auttaa ehkäisemään kosteusvaurioita sekä home- ja laho-ongelmia. Seuraavassa on esitelty tärkeimmät vaiheet ja huomioonotettavat tekijät rossipohjan salaojituksen suunnittelussa ja toteutuksessa.

Salaojituksen suunnitteluvaiheet

Rossipohjan salaojitus voidaan jakaa muutamaan suunnitteluvaiheeseen:

1. Tarpeiden arviointi: Ensimmäisessä vaiheessa on tärkeää arvioida, onko salaojitus tarpeen ja mikä on sen laajuus. Tämä voidaan tehdä tarkistamalla perustusten kunto ja ympäröivän maan vesitasapaino.
2. Maaperätutkimus: Ennen kaivuutöiden aloittamista on suositeltavaa teettää maaperätutkimus. Tällä voidaan selvittää maaperän laatu ja vettä johtavat kerrokset, jotka vaikuttavat salaojituksen suunnitteluun ja toteutukseen.
3. Korkeuserojen mittaaminen: On tärkeää kartoittaa tontin korkeuserot ja määrittää luonnolliset veden valumissuunnat. Tämä auttaa suunnittelemaan tehokkaasti toimivan salaojitusjärjestelmän.

Pääsuunnitteluperiaatteet

Salaojituksen pääsuunnitteluperiaatteet ovat keskeisiä hyvän vesienhallinnan toteuttamiselle:

• Salaojaputket: Salaojaputket tulee sijoittaa perustusten alapuolelle, yleensä 200–300 mm anturasta alaspäin. Tämä varmistaa, että mahdollinen pohjavesi ohjataan pois rakennerakenteista.
• Kaato ja kaltevuus: Salaojaputkien asennuksessa on huolehdittava riittävästä kaadosta (vähintään 1–2 %), joka takaa veden luonnollisen virtaamisen kohti kokoojakaivoja tai purkupaikkaa.
• Suodatinkankaan käyttö: Salaojaputkien ympärille asennetaan suodatinkangas estämään maan hienoainesten kulkeutumista putkiin ja tukkimasta niitä.
• Sepelikerros: Putkien ympärille ja niiden päälle lisätään sepelikerros, joka toimii suodatus- ja kantokerroksena. Sepelikerros auttaa myös veden johtamisessa kohti salaojaputkia.
• Kokoojakaivot: Salaojitusjärjestelmään tulee asentaa kokoojakaivoja, joihin veden annetaan virrata. Kaivot mahdollistavat myös järjestelmän huolto- ja tarkistustoimet.
• Purkuvesien ohjaaminen: Salaojitettu vesi tulee johtaa riittävän kauas rakennuksesta ja mieluiten alueelle, missä se pääsee imeytymään turvallisesti tai yhdistyy kunnalliseen sadevesiviemäröintiin.

Lisätäkijät ja huoltotoimet

• Pintavesien hallinta: Salaojituksen lisäksi tulee varmistaa, että pintavedet ohjautuvat pois rakennuksen läheisyydestä esimerkiksi kallistuksilla ja sadevesijärjestelmillä.
• Huoltovälit: Salaojitusjärjestelmää tulee tarkkailla ja huoltaa säännöllisesti. Kokoojakaivojen puhdistus ja järjestelmän toimivuuden tarkistaminen vähintään kerran vuodessa on suositeltavaa.

Oikein suunniteltu ja toteutettu salaojitus parantaa rossipohjan kuntoa merkittävästi ja pidentää rakennuksen elinkaarta. On suositeltavaa käyttää alan ammattilaisia suunnittelussa ja toteutuksessa, jotta vältetään mahdolliset virheet ja varmistetaan järjestelmän toimivuus vuosiksi eteenpäin.

Rossipohjan salaojituksessa käytetään erilaisia menetelmiä ja materiaaleja, jotta rakennuksen perustukset pysyvät kuivina ja hyvin tuuletettuina. Tärkeimmät tekijät ovat vedenpoiston tehokkuus ja perustusten suojelu kosteudelta. Tässä ovat yleisimmät menetelmät ja materiaalit:

Menetelmät

• Salaojaputkistot: Salaojaputket sijoitetaan ympäröivän maaperän ja rakennuksen perustusten väliin siten, että ne keräävät ja ohjaavat pois ylimääräisen veden. Yleisimmin käytetyt putket ovat rei'itettyjä muoviputkia, jotka asennetaan kallistuksella kohti purkupistettä.
• Routaeristys: Rossipohjan salaojituksessa käytetään usein routaeristyslevyjä, jotka ehkäisevät maaperän jäätymistä ja sulamista, mikä auttaa pitämään salaojaputket toiminnassa ympäri vuoden.
• Perusmuurin vesieristys: Vesieristysmateriaaleja, kuten bitumikermiä tai muovikalvoja, käytetään suojaamaan perusmuureja veden tunkeutumiselta. Tämä menetelmä vähentää kosteuden pääsyä perustuksiin.
• Salaojituskaivo: Salaoja- ja tarkistuskaivoja sijoitetaan strategisiin paikkoihin, jotta järjestelmää voidaan tarvittaessa tarkastaa ja huoltaa.

Materiaalit

• Rei'itetyt salaojaputket: Yleisimmin käytetty materiaali on muovinen rei'itetty putki, joka kykenee tehokkaasti keräämään ja johtamaan pois maahan imeytyvän veden.
• Sepeli ja hiekka: Salaojaputkien ympärille asennetaan usein kerros sepeliä tai hiekkaa, joka toimii suodattimena ja antaa veden virrata esteettä putkiin.
• Geotekstiili: Geotekstiilikankaita käytetään estämään maa-aineksen kulkeutuminen salaojaputkiin, mikä ehkäisee putkien tukkeutumista.
• Bitumikermi: Perusmuurin vedeneristykseen käytetään usein bitumikermiä, joka on kestävä ja pitää kosteuden loitolla.
• Routasuojalevyt: Erilaisia eristyslevyjä käytetään estämään maaperän routimista, joka voi vahingoittaa salaojaputkia ja perustuksia.

Nämä menetelmät ja materiaalit yhdessä muodostavat kokonaisvaltaisen salaojitusjärjestelmän, joka parantaa rossipohjan ja koko rakennuksen perustusten kosteudenhallintaa ja kestävyyttä.

Rossipohjan salaojituksen tarkistus ja huolto on tärkeää suorittaa säännöllisesti optimaalisen toiminnan varmistamiseksi. Tällä tavoin voidaan estää kosteuden ja veden aiheuttamat vahingot rakenteille, mikä puolestaan pidentää talon käyttöikää ja vähentää tarvittavien korjausten määrää.

Tarkistusväli

Optimaalisen toiminnan varmistamiseksi suositellaan, että rossipohjan salaojitusta tarkistetaan vähintään kerran vuodessa. Kevät on yleensä paras ajankohta tarkistukseen, sillä talven jälkeen sulava lumi ja jää voivat paljastaa mahdollisia ongelmia salaojajärjestelmässä.

Tarkistuksen sisältö

Tarkistuksen yhteydessä tulisi kiinnittää huomiota seuraaviin seikkoihin:

• Veden virtaus: Tarkista, että vesi virtaa oikein salaojiin eikä pääse kerääntymään rossipohjan alle.
• Tukkeumat: Varmista, ettei salaojaputkissa ole tukkeumia, jotka estäisivät veden esteettömän kulkemisen.
• Pintavesi: Varmista, että pintavesi johdetaan oikein pois rossipohjan läheisyydestä.

Huoltotoimet

Huolto pitäisi suorittaa tarpeen mukaan, ja siihen voi kuulua seuraavat toimenpiteet:

1. Puhdistus: Poista salaojaputkista mahdolliset tukkeet ja roskat, jotka voivat estää veden virtausta.
2. Korjaukset: Korjaa tai vaihda vahingoittuneet tai kuluneet salaojaputket.
3. Soramäärän lisäys: Jos huomaat, että sorakerros on painunut tai vähentynyt, lisää tarvittaessa soraa, jotta veden johtaminen toimii tehokkaasti.

Erityistilanteet

Jos taloon tehdään suurempia muutostöitä tai remontteja, on hyvä tarkistaa rossipohjan salaojitus myös näiden yhteydessä. Esimerkiksi maanrakennustöiden tai pihan uudelleensuunnittelun yhteydessä voi olla tarpeen tehdä muutoksia myös salaojitusjärjestelmään.

Yhteenvetona, säännöllinen tarkistus ja tarvittaessa suoritettava huolto ovat avainasemassa rossipohjan salaojituksen toiminnan varmistamisessa. Tämä auttaa suojelemaan talon rakenteita kosteudelta ja pitää rossipohjan kuivana ja terveenä.

Palvelusta rossipohjan salaojitus saa kotitalousvähennystä. Rossipohjan salaojitus on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 rossipohjan salaojituksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi