Maalämpö-remontti

Katso hintasivu: Maalämpö-remontti hinta

Maalämpöremontti tarkoittaa olemassa olevan lämmitysjärjestelmän korvaamista tai täydentämistä maalämpöpumpulla. Tämä prosessi sisältää yleensä seuraavat vaiheet:

• Suunnittelu: Aluksi tehdään perusteellinen energiatarpeen arviointi ja suunnitellaan sopiva maalämpöratkaisu.
• Porakaivo tai maapiiri: Maalämpöjärjestelmä vaatii lämmön keräämisen maaperästä joko porakaivon tai maapiirin avulla. Tämä vaatii poraustyötä tai maan kaivamista.
• Pumppu ja asennus: Maalämpöpumppu asennetaan, ja se yhdistetään olemassa olevaan lämmönjakojärjestelmään, kuten pattereihin tai lattialämmitykseen.
• Käyttöönotto: Järjestelmä testataan ja säädetään optimaaliseen toimintaan, mahdollistaen tehokkaan lämmityksen ja lämpimän käyttöveden tuoton.

Maalämpöjärjestelmä toimii siten, että se hyödyntää maahan sitoutunutta lämpöenergiaa. Maapiirissä tai porakaivossa oleva neste kiertää järjestelmässä, ja maalämpöpumppu siirtää tämän energian rakennukseen. Energiaa käytetään sisätilojen ja käyttöveden lämmittämiseen, joten kokonaisenergiankulutus vähenee merkittävästi verrattuna perinteisiin lämmitysjärjestelmiin.

Maalämpö-remontin vaiheet ja aikataulu voivat vaihdella hieman kohteesta ja asennuksen laajuudesta riippuen. Yleensä kuitenkin remontti etenee seuraavien vaiheiden mukaisesti:

1. Suunnittelu ja kartoitus

Ensimmäinen vaihe on tarpeiden kartoitus ja suunnittelu. Tässä vaiheessa otetaan yhteyttä maalämpötoimittajaan tai asennusyritykseen, joka tekee kohteessa tarvittavat mittaukset ja selvittää asunnon lämmitystarpeet.

• Kohteen ja sen lämpötilatarpeiden kartoitus
• Sopivan maalämpöjärjestelmän valinta
• Kustannusarvion ja aikataulun laatiminen

2. Luvat ja ilmoitukset

Suurimmassa osassa tapauksista maalämpöjärjestelmän asentaminen vaatii lupia paikalliselta rakennus- tai ympäristöviranomaiselta. Yritys auttaa tarvittavien lupien hankkimisessa.

• Lupien hakeminen
• Tiedoksiannot naapureille

3. Porauksen valmistelut

Ennen varsinaisen porauksen aloittamista tarvitaan valmistelutöitä, kuten porauspaikan merkintä ja mahdolliset maansiirtotyöt.

• Porauspaikan merkintä ja suojaukset

4. Energiakaivon poraus

Energiakaivon poraus on merkittävä osa maalämpöremonttia. Tämä vaihe kestää yleensä yhdestä kahteen päivään riippuen olosuhteista.

• Energiakaivon poraus
• Kaivon putkitus ja täyttö

5. Sisäasennukset

Poraustöiden jälkeen siirrytään sisätöihin, joissa asennetaan maalämpöpumppu ja muut sisäyksiköt. Tämä vaihe vie yleensä 3–5 päivää.

• Maalämpöpumpun asennus
• Putkitukset ja liitännät
• Testaus ja järjestelmän käyttöönotto

6. Käyttöönotto ja opastus

Viimeisessä vaiheessa tehdään järjestelmän käyttöönotto ja annetaan asiakkaalle opastus järjestelmän käytöstä. Tässä vaiheessa varmistetaan, että kaikki toimii suunnitellusti ja asiakas osaa käyttää järjestelmää.

• Järjestelmän testaus
• Käyttöopastus asiakkaalle
• Loppuraportointi ja dokumentointi

Aikataulu

Koko maalämpö-remontti kestää tyypillisesti 2–4 viikkoa. Tarkka aikataulu riippuu projektin laajuudesta, lupaprosessin kestosta, sekä asennuskohteen sijainnista ja olosuhteista. Tärkeitä aikataulutettavia vaiheita ovat:

1. Suunnittelu ja kartoitus: 1–2 viikkoa
2. Luvat ja ilmoitukset: 2–6 viikkoa (riippuu viranomaisista)
3. Valmistelut ja poraus: 1–3 päivää
4. Sisäasennukset: 3–5 päivää
5. Opastus ja käyttöönotto: 1 päivä

Maalämpö-remontin aikataulussa kannattaa huomioida mahdolliset viiveet, kuten lupien käsittelyn kesto, sekä projektin laajuuteen vaikuttavat tekijät.

Maalämpö-remontin avulla voidaan saavuttaa merkittäviä säästöjä sekä energian kulutuksessa että kustannuksissa. Säästöjen suuruus riippuu monista tekijöistä kuten kiinteistön koosta, lämmitysratkaisun nykyisestä energiatehokkuudesta ja paikallisista energianhinnoista. Yleisesti ottaen maalämmön valinnalla voidaan vähentää lämmityskustannuksia huomattavasti pitkällä aikavälillä.

Energiansäästö

Maalämpöjärjestelmät hyödyntävät maaperän energiaa, joka säilyy suhteellisen tasaisena ympäri vuoden. Tämä tekee niistä erittäin energiatehokkaita. Tyypillisesti maalämpöpumput voivat tuottaa 3-5 kWh lämpöenergiaa jokaista käytettyä sähkö-kilowattituntia kohden. Tämä tarkoittaa, että maalämpöpumppu voi olla jopa 300-500 % energiatehokkaampi kuin suoralla sähköllä toimiva lämmitysjärjestelmä.

Esimerkiksi, jos öljylämmitykseen kuluu vuodessa 30 000 kWh energiaa, vastaava maalämpöjärjestelmä saattaisi kuluttaa vain 6 000 - 10 000 kWh sähköä vuosittain. Tämä voi johtaa merkittäviin säästöihin sekä energiankulutuksessa että ympäristövaikutuksissa.

Kustannussäästöt

Kustannusten osalta maalämpöremontin säästöt tulevat esille pitkälti energiankulutuksen vähentämisen myötä. Lämmityskustannukset voivat laskea jopa 50-70 % riippuen nykyisestä lämmitysjärjestelmästä ja energianhinnoista. On tärkeää huomata, että vaikka maalämpöjärjestelmän alkuinvestointi voi olla korkeampi verrattuna perinteisiin lämmitysjärjestelmiin, investointi maksaa itsensä takaisin säästöjen kautta yleensä 5-10 vuoden kuluessa.

Esimerkiksi nykyisen öljylämmityksen vuotuiset kustannukset voivat olla noin 3 000 - 5 000 euroa. Vastaavan maalämpöjärjestelmän vuosittaiset sähkökulut saattaisivat olla vain noin 600 - 2 000 euroa, mikä tarkoittaa vuosittaista säästöä jopa 2 000 - 4 000 euroa.

Takaisinmaksuaika

Takaisinmaksuaika vaihtelee paljon riippuen sekä alkuinvestoinnin suuruudesta että saavutettavista säästöistä. Jos maalämpöjärjestelmän asennus maksaa esimerkiksi 20 000 euroa ja vuosittainen säästö on 3 000 euroa, takaisinmaksuaika on hieman yli 6 vuotta. Tämän jälkeen kaikki saavutetut säästöt ovat puhdasta hyötyä kiinteistön omistajalle.

Lopuksi

Maalämpöremontin avulla saavutetaan siis merkittäviä säästöjä sekä energiankulutuksessa että kustannuksissa. Alkuinvestointi maksaa usein itsensä takaisin muutaman vuoden sisällä, ja sen jälkeen edut nähdään sekä taloudellisina säästöinä että vähentyneenä ympäristövaikutuksena

Maalämpöremontin toteuttaminen edellyttää useita lupia ja viranomaisvaatimusten huomioon ottamista. Kattava selvitys tarvittavista luvista ja vaatimuksista auttaa varmistamaan, että remontti sujuu mutkattomasti ja lainmukaisesti.

Luvat ja ilmoitukset

Maalämpöjärjestelmän asentaminen kuuluu luvanvaraisiin toimenpiteisiin, ja siihen liittyy useita viranomaisvaatimuksia, joista kannattaa olla tietoinen:

• Rakennuslupa: Useimmissa tapauksissa maalämpöjärjestelmän asentaminen edellyttää rakennuslupaa. Tämä on erityisen tärkeää, jos poraaminen maalämpökaivoa varten vaikuttaa ympäröivään rakennuskantaan tai pohjaveteen.
• Toimenpidelupa: Joillakin paikkakunnilla saattaa riittää pelkkä toimenpidelupa. Tämä riippuu kunnan käytännöistä ja maalämpökaivon syvyydestä sekä sijainnista.
• Ilmoitusvelvollisuus: Osassa kunnista vaaditaan ilmoitus rakennusvalvontaviranomaiselle ennen työn aloittamista. Ilmoituksen perusteella viranomaiset voivat arvioida hankkeen vaikutuksia ja tarvittaessa asettaa ehtoja järjestelmän asentamiselle.
• Pohjavesialueen lupa: Jos maalämpökaivo suunnitellaan asennettavaksi pohjavesialueelle, saatetaan tarvita erillinen lupa ELY-keskukselta. Pohjavesialueilla on tiukat säädökset ympäristönsuojelun vuoksi.

Viranomaisvaatimukset

Virallisten lupien lisäksi maalämpöremonttia koskevat tietyt tekniset ja ympäristövaatimukset:

• Suunnitelma ja selvitykset: Luvan hakemisen yhteydessä on toimitettava kattava suunnitelma maalämpöjärjestelmästä, joka sisältää tiedot porattavasta lämpökaivosta, sijainnista, syvyydestä ja porausmenetelmistä. Myös lämmönkeruupiirien ja maalämpöpumpun tekniset tiedot on yleensä liitettävä mukaan.
• Vaikutusten arviointi: On arvioitava maalämpöjärjestelmän vaikutukset ympäristöön sekä rakennusten teknisiin järjestelmiin. Tämä voi sisältää vaikutusarvion pohjavesiin ja lähiympäristön maaperään.
• Toteuttajien pätevyys: Maalämpöjärjestelmän asennuksen saa suorittaa ainoastaan pätevöitynyt ja kokenut urakoitsija. Tämä varmistaa, että asennus tehdään oikein ja että järjestelmä toimii turvallisesti ja tehokkaasti.

Lopuksi, on hyvä muistaa, että paikalliset säädökset voivat vaihdella, joten ennen projektin aloittamista on suositeltavaa ottaa yhteyttä oman alueen rakennusvalvontaan tai muihin relevantteihin viranomaisiin saadakseen tarkempia ohjeita ja vaatimuksia juuri kyseiseen kohteeseen liittyen.

Valittaessa urakoitsijaa maalämpöremonttiin tulee ottaa huomioon useita tärkeitä seikkoja. Näiden avulla voit varmistaa, että valitsemasi urakoitsija on luotettava, ammattitaitoinen ja tarjoaa parhaan mahdollisen palvelun.

Urakoitsijan kokemus ja referenssit

Ensimmäiseksi on syytä tarkistaa urakoitsijan kokemus ja referenssit. Kokenut urakoitsija, jolla on useita onnistuneita projekteja, pystyy todennäköisemmin toteuttamaan maalämpöremonttisi laadukkaasti ja aikataulussa.

• Kysy urakoitsijalta hänen aiemmista projekteistaan ja mahdollisuuksista saada yhteystietoja suosituksien antajilta.
• Selvitä, onko urakoitsijalla kokemusta juuri sinun talosi kaltaisista kiinteistöistä.

Urakoitsijan luvat ja vakuutukset

Varmista, että urakoitsijalla on tarvittavat luvat ja sertifikaatit työn suorittamiseksi. Maalämpöjärjestelmän asentaminen vaatii usein erikoisosaamista ja viranomaisten myöntämiä lupia.

• Tarkista urakoitsijan pätevyydet ja mahdolliset sertifioinnit.
• Varmista, että urakoitsijalla on voimassa olevat vastuuvakuutukset siltä varalta, että työhön liittyy vahinkoja.

Tarjouksen sisältö ja hinnat

Pyydä tarjouksia useilta eri urakoitsijoilta ja vertaile niitä tarkasti. Älä kuitenkaan valitse automaattisesti halvinta tarjousta, vaan kiinnitä huomiota tarjouksen sisältöön ja siihen, mitä hintaan sisältyy.

• Selvitä, kattaa tarjottu hinta kaikki työvaiheet ja materiaalit.
• Varmista, että kiirellisyyden, muutosten ja lisätöiden kustannukset on eritelty tarjouksessa.

Aikataulu ja projektihoito

Aikataulu on yksi tärkeimmistä asioista urakoitsijan valinnassa. Urakoitsijan tulisi pystyä antamaan realistinen aikataulu työn valmistumiselle.

• Sopikaa kirjallisesti aikataulu, jonka mukaan työ toteutetaan.
• Kysy, miten urakoitsija hallinnoi projektia ja varmistaa sen sujumisen sovitussa aikataulussa.

Takuu ja huolto

Maalämpöjärjestelmien asentamisessa takuu- ja huoltotoimenpiteet ovat tärkeitä huomioida. Varaa aikaa selvittääksesi, millaisia takuita urakoitsija tarjoaa ja miten huoltosopimukset hoidellaan.

• Varmista, että urakoitsija tarjoaa selkeät takuut sekä laitteistolle että asennustyölle.
• Kysy huoltopalveluista ja siitä, miten mahdolliset ongelmat hoidetaan jatkossa.

Kun huomioit nämä asiat urakoitsijaa valitessasi, varmistat, että maalämpöremonttisi sujuu mahdollisimman sujuvasti ja lopputulos on kestävä sekä laadukas.

Palvelusta maalämpö-remontti saa kotitalousvähennystä. Maalämpö-remontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 maalämpö-remontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi