Avokeittiön remontti

Katso hintasivu: Avokeittiön remontti hinta

Avokeittiön suunnittelussa tulee ottaa huomioon useita eri näkökulmia, jotta tilasta saadaan toimiva ja viihtyisä. Tässä muutamia keskeisiä asioita, jotka kannattaa pitää mielessä:

• Tilan toiminnallisuus: Avokeittiön tulee olla sekä käytännöllinen että helppokäyttöinen. Hyvin harkitut työskentelytilat ja säilytysratkaisut helpottavat arkea.
• Tilanjako: Vaikka avokeittiö ja olohuone ovat samassa tilassa, ne on hyvä erottaa toisistaan jollain tavalla. Tämä voi tapahtua esimerkiksi saarekkeen avulla tai erilaisilla lattiamateriaaleilla.
• Valaistus: Hyvä yleisvalaistus ja kohdevalaistus ovat tärkeitä. Keittiön työtasojen tulee olla hyvin valaistuja, jotta ruoanlaitto ja muut askareet sujuvat mutkattomasti.
• Äänieristys: Koska avokeittiö yhdistyy usein olohuoneeseen, on hyvä huomioida äänien leviäminen. Äänieristystä voi parantaa esimerkiksi akustisilla paneeleilla tai muilla äänieristysratkaisuilla.
• Ilmanvaihto: Tehokas ilmanvaihto on avokeittiössä erityisen tärkeää, jotta ruoanvalmistuksessa syntyvät hajut ja käryt eivät leviä koko oleskelutilaan. Harkitse tehokasta liesituuletinta.
• Sisustus: Avokeittiö on osa muuta oleskelutilaa, joten sen sisustuksen ja materiaalivalintojen pitäisi sopia yhteen muun tilan kanssa. Tämä voi tarkoittaa värien, materiaalien ja tyylisuuntien yhteensovittamista.
• Kalustus: Valitse kalusteet ja kodinkoneet huolella niin, että ne ovat sekä visuaalisesti houkuttelevia että käytännöllisiä. Kompaktit ratkaisut voivat auttaa säästämään tilaa.

Hyvin suunniteltu avokeittiö voi lisätä kodin toimivuutta ja viihtyisyyttä merkittävästi. Huolellisella suunnittelulla varmistat, että tila palvelee parhaalla mahdollisella tavalla arkea ja juhlaa.

Avokeittiön remonttiin valittavien materiaalien tulee olla sekä esteettisiä että käytännöllisiä, jotta tilasta saadaan toimiva ja tyylikäs kokonaisuus. Tässä muutamia suosituksia eri materiaalien osalta:

Lattiamateriaalit

• Puu: Puulattiat ovat ajattoman kauniita ja tuovat lämpöä sekä kodikkuutta avokeittiöön. Laminaatti on edullisempi vaihtoehto, mutta parketti kestää pidempään ja voi olla arvokkaamman näköinen.
• Laatta: Keraamiset tai posliiniset laatat ovat helppohoitoisia ja kestäviä. Ne sopivat erityisesti keittiön alueelle, jossa lattian on kestettävä kosteutta ja likaa.
• Vinyyli: Vinyylilattiat ovat kestäviä, kosteutta hylkiviä ja nykyään saatavilla monenlaisissa tyyleissä, jotka jäljittelevät esimerkiksi puuta tai laattaa.

Seinämateriaalit

• Maali: Valitse pestävä ja kestävä maali, kuten puolikiiltävä tai satiini, erityisesti keittiön roiskualttiille alueille. Ne ovat helppoja puhdistaa.
• Laatta: Keittiön välitilaan suositellaan yleensä laattaa, joka on helppo puhdistaa ja kestää hyvin roiskeita ja lämpötilanvaihteluita. Tämä voi olla esimerkiksi mosaiikki- tai metrokaakelilaattaa.
• Paneelit: Puupaneelit tai MDF-paneelit tuovat lämpöä ja tekstuuria tilaan. Ne ovat hyvä vaihtoehto mielenkiintoisen ilmeen luomiseksi avokeittiöön.

Työtaso- ja kaappimateriaalit

• Graniitti tai kvartsi: Molemmat luonnonkivimateriaalit ovat erittäin kestäviä, lämmön ja naarmuuntumisen kestäviä ja näyttävät tyylikkäiltä.
• Laminoitu työtaso: Edullisempi vaihtoehto, joka on saatavilla eri väreissä ja kuoseissa. Modernit laminaatit ovat kestäviä ja helppohoitoisia.
• Massiivipuu: Puupinta tuo lämpöä ja luonnollisen ilmeen, mutta vaatii säännöllistä huoltoa ja käsittelyä öljyillä tai muilla suoja-aineilla.
• MDF ja HDF-kaapit: Maalatut tai pinnoitetut MDF/HDF-ovet ovat kestäviä ja tarjolla monissa eri tyyleissä ja väreissä. Ne ovat myös kustannustehokas ratkaisu.
• Lasikaapit: Lasikaapit ja -ovet tuovat ilmavuutta ja keveyttä tilaan, ja niitä voidaan yhdistellä muihin materiaaleihin. Ne kannattaa valita erityisesti yläkaappeihin.

Avokeittiössä materiaalien valinta korostaa tilan yhtenäisyyttä ja toiminnallisuutta. Laadukkaat ja kestävät materiaalit varmistavat, että keittiö säilyy hyvännäköisenä ja käyttökelpoisena pitkään.

Avokeittiön valaistus on tärkeä osa kokonaisuuden toiminnallisuutta ja estetiikkaa. Hyvin suunniteltu valaistus lisää käyttömukavuutta, korostaa tilan arkkitehtuuria ja luo haluttua tunnelmaa. Seuraavassa on kattava ohjeistus avokeittiön valaistuksen toteutukseen.

1. Yleinen valaistus

Yleinen valaistus luo perustason valon koko tilaan. Se auttaa hahmottamaan tilan mittasuhteet ja varmistaa, että keittiössä on riittävästi valoa ilman suuria kontrasteja. Tähän tarkoitukseen sopivat hyvin:

• Kattovalaisimet: Esimerkiksi upotetut tai pinta-asennettavat LED-paneelit ovat suosittuja.
• Rivistöt LED-spotteja: Ne voidaan suunnata eri puolille tilaa luomaan tasainen valaistus.
• Isot riippuvalaisimet: Ne voivat toimia myös sisustuselementteinä, erityisesti saarekkeen tai ruokapöydän yläpuolella.

2. Työvalaistus

Työvalaistus on erityisen tärkeä keittiön työtasojen ja ruoanlaittopintojen valaistuksessa. Se auttaa näkemään tarkasti leikkuulaudalla ja keittolevyllä. Hyviä vaihtoehtoja ovat:

• Kalustevalaistus: Led-nauhat tai -spotit yläkaappien alle tuovat valoa suoraan työtasoille.
• Kohdevalaisimet: Säädettävät spotit tai kohdevalaisimet katossa voivat täydentää työvalaistusta.

3. Korostusvalaistus

Korostusvalaistuksen avulla voidaan tuoda esiin keittiön kauniita yksityiskohtia, kuten avohyllyjä, taideteoksia tai arkkitehtonisia elementtejä. Voit harkita seuraavia vaihtoehtoja:

• LED-nauhat: Voidaan asentaa kaappien ylä- tai alareunoihin, hyllyjen taakse tai saarekkeen alareunaan.
• Pieniä seinävalaisimia: Ne voivat tuoda lisävaloa ja korostaa keittiön pintoja.

4. Tunnelmavalaistus

Tunnelmavalaistus auttaa luomaan eri tilanteisiin sopivaa ilmapiiriä keittiöön. Esimerkki tästä voisi olla:

• Himmennettävät valaisimet: Ne mahdollistavat valon voimakkuuden säätämisen tarpeen mukaan.
• Värisävyillä leikkiminen: Älyvalaistusratkaisut, joissa valon värisävyä voi muuttaa, tuovat monipuolisuutta.

Vinkkejä valaistuksen suunnitteluun

• Varmista riittävä valomäärä: Avokeittiössä tarvitaan usein enemmän valoa kuin suljetussa tilassa.
• Pidä huolta valon jakautumisesta: Vältä tummia nurkkia ja epätasaista valaistusta.
• Pidä tyylit yhtenäisinä: Valitse valaisimia, jotka sopivat keittiön ja olohuoneen estetiikkaan.

Yhteenvetona voidaan todeta, että avokeittiön valaistus kannatta suunnitella huolella ja monivaiheisesti. Eri valaistustyyppien yhdistelmä takaa toimivan ja tunnelmallisen tilan, jossa ruoanlaitto ja seurustelu sujuvat mukavasti.

Avokeittiön remontilla voi olla merkittävä vaikutus asunnon arvoon. Remontin vaikutus riippuu monista tekijöistä, kuten asunnon sijainnista, kohderyhmästä ja remontin laadusta. Tässä on muutamia keskeisiä kohtia, jotka kannattaa huomioida:

Tilatehokkuus ja moderni ilme

Avokeittiön avulla voidaan avata tilaa ja luoda yhtenäinen oleskelualue, mikä monien mielestä tekee asunnosta avaramman ja modernimman. Tämä on erityisen houkuttelevaa nuoremmille ostajille ja perheille, jotka arvostavat yhteisiä oleskelualueita.

Valoisuus ja ilmavuus

Kun keittiöstä poistetaan seiniä, tila saa enemmän luonnonvaloa ja vaikutelma on usein ilmavampi. Tämä voi parantaa asunnon yleistä viihtyisyyttä ja nostaa sen houkuttelevuutta potentiaalisten ostajien silmissä.

Sisustuksen ja toiminnallisuuden parantaminen

Remontin yhteydessä on usein mahdollisuus päivittää keittiön kaapistot, työtasot ja kodinkoneet. Nämä parannukset voivat merkittävästi lisätä asunnon arvoa, erityisesti jos valitut materiaalit ja laitteet ovat laadukkaita ja ajanmukaisia.

Kustannukset ja tuotto

On tärkeää huomioida, että avokeittiön remontti voi olla kallis investointi. Kustannuksia syntyy sekä rakenteellisista muutoksista että mahdollisesti uusista sähkö- ja putkivedoista. Onneksi hyvin suunniteltu ja toteutettu remontti voi tuottaa takaisin jopa merkittävän osan investoinnista asunnon jälleenmyyntiarvon noustessa.

Kohdemarkkinat

Remontin vaikutus voi vaihdella myös asuinalueen ja markkinatilanteen mukaan. Joillakin alueilla ja tiettyjen kohderyhmien keskuudessa avokeittiöt ovat erittäin suosittuja, kun taas toisia ostajia saattavat kiinnostaa enemmän perinteiset erilliskeittiöt.

Toiminnallisuus ja käytettävyys

Vaikka avokeittiö voi parantaa kodin esteettistä ilmettä ja yhtenäisyyttä, on tärkeää varmistaa, että uusi tila on myös käytännöllinen. Hyvin suunniteltu avokeittiö toiminnoiltaan ja säilytysratkaisuiltaan voi tehdä arjesta sujuvampaa ja näin lisätä kodin arvoa pitkällä tähtäimellä.

Yhteenvetona voidaan todeta, että avokeittiön remontilla on potentiaalia lisätä merkittävästi asunnon arvoa, mikäli se toteutetaan laadukkaasti ja harkiten. On tärkeää ottaa huomioon sekä kustannukset että kohderyhmän tarpeet, jotta remontti tuottaa parhaan mahdollisen hyödyn.

Avokeittiön remontin kesto voi vaihdella huomattavasti riippuen useista tekijöistä, kuten työmäärästä, käytettävistä materiaaleista, tarvittavista luvista sekä työvoiman saatavuudesta. Yleisesti ottaen avokeittiön remontti kestää keskimäärin 2–6 viikkoa. Tässä on tarkempi erittely remontin eri vaiheista ja niiden arvioiduista kestosta:

1. Suunnittelu ja valmistelu

Suunnitteluvaiheessa tehdään tarkat piirustukset sekä valitaan materiaalit ja kalusteet. Tämä vaihe voi kestää 1-4 viikkoa, riippuen siitä kuinka nopeasti päätökset saadaan tehtyä ja tuotteet tilattua.

2. Purkutyöt

Purkutyöt sisältävät vanhojen keittiökalusteiden, väliseinien sekä mahdollisten lattiapinnoitteiden poistamisen. Tämä vaihe kestää yleensä 2-5 päivää, mutta voi venyä, jos tarvitaan erityisiä suojatoimia tai purkutyössä ilmenee yllättäviä ongelmia.

3. Sähkö- ja putkityöt

Mahdolliset sähkö- ja putkityöt voivat viedä 2-5 päivää. Sähkökatkot ja vesikytkennät voivat aiheuttaa haasteita, joten osa töistä täytyy mahdollisesti tehdä eri päivinä.

4. Runkorakenteet ja lattiapinnat

Tähän kuuluu mahdollisten uusien väliseinien rakentaminen, lattiapintojen uusiminen tai oikaisu sekä muiden runkojen työstäminen. Tämä vaihe kestää yleensä 3–7 päivää.

5. Kalusteiden asennus

Keittiökalusteiden ja kodinkoneiden asennus voi viedä 3-10 päivää riippuen asennettavien osien määrästä ja monimutkaisuudesta. Yksinkertainen kalusteasennus käy nopeammin kuin mittatilaustyönä tehtyjen kalusteiden asennus.

6. Viimeistelytyöt

Viimeistelyt, kuten maalaus, laattojen asennus, listoitus ja valaisimien kiinnitys, vievät yleensä 3-7 päivää. Myös siivous ja loppukatselmus kuuluvat tähän vaiheeseen.

On myös hyvä huomioida, että mahdolliset viivästykset, kuten materiaalien toimitusongelmat, odottamattomat tekniset haasteet tai tarvittavat lisätyöt, voivat pidentää remontin kokonaiskestoa. Siksi on järkevää varata hieman ylimääräistä aikaa mahdollisten yllätyksien varalle.

Palvelusta avokeittiön remontti saa kotitalousvähennystä. Avokeittiön remontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 avokeittiön remontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi