Porrasremontti

Katso hintasivu: Porrasremontti hinta

Ennen porrasremontin aloittamista kannattaa ottaa huomioon seuraavat asiat:

Pohdi, miksi porrasremontti on tarpeen. Tarvitaanko esimerkiksi pelkkä ulkonäön parannus, rakenteellinen vahvistaminen tai kenties turvallisuuden lisääminen? Tämä auttaa ohjaamaan suunnittelua ja materiaalivalintoja.

Määritä, kuinka paljon olet valmis investoimaan remonttiin. Budjetointi auttaa priorisoimaan tarvittavat toimenpiteet ja materiaalit, sekä tekee tarjousten vertailun helpommaksi.

Valitse porrasremonttiin sopivat materiaalit ja tyylit, jotka istuvat kodin muuhun sisustukseen ja kestävät käytössä. Ota huomioon myös materiaalien huoltotarpeet ja käyttöikä.

Porrasremontti vaatii usein erityisosaamista. Etsi kokeneita ja luotettavia ammattilaisia, ja vertaile heidän tarjouksiaan, arvosteluja sekä palvelusisältöjä. Tämä auttaa varmistamaan, että projekti sujuu suunnitelmien mukaan ja laadukkaasti.

Selvitä, vaatiiko suunniteltu remontti rakennuslupia tai muita viranomaisten hyväksyntöjä. Myös rakennusmääräykset ja turvallisuusvaatimukset tulee ottaa huomioon.

Suunnittele remontin aikataulu realistisesti. Mieti, milloin projekti on helpoin toteuttaa arjen häiriintyessä mahdollisimman vähän. Profiililtaan aikataulutettu projekti yleensä etenee sujuvammin.

Tiedustele, mitä takuita ja palveluja ammattilainen tarjoaa remontin jälkeen. Tämä voi sisältää esimerkiksi huoltosopimuksia ja korjaustakuita, jotka takaavat remontin kestävyyden ja laadun pidemmällä aikavälillä.

Ottamalla nämä seikat huomioon varmistat, että porrasremontti sujuu mahdollisimman sujuvasti ja lopputulos vastaa odotuksiasi.

Porrasremontti voi vaatia useita erilaisia lupa-asioita ennen työn aloittamista. Lupa-asioiden tarve riippuu remontin laajuudesta, rakennuksen sijainnista ja suojelustatuksesta sekä kuntakohtaisista määräyksistä. Seuraavassa on esitelty tärkeimmät huomioitavat lupa-asioita suoritettaessa porrasremonttia:

Rakennuslupa

Rakennuslupa on usein tarpeen, jos porrasremontti vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin tai ulkonäköön. Tämä koskee erityisesti tapauksia, joissa portaita muokataan merkittävästi, kuten niiden sijaintia, leveyttä tai rakenteellista toteutusta. Rakennuslupa haetaan paikallisesta rakennusvalvontaviranomaisesta.

Toimenpidelupa

Jos porrasremontti ei vaadi täysimittaista rakennuslupaa, mutta muuttaa kuitenkin rakennuksen julkisivua tai muuta oleellista osaa, saatetaan tarvita toimenpidelupa. Tämä lupa haetaan myös paikallisesta rakennusvalvonnasta.

Muutosilmoitus

Joissakin tapauksissa riittää pelkkä muutosilmoitus isännöitsijälle tai taloyhtiölle, erityisesti jos kyseessä on huoneistokohtainen porrasremontti kerrostalossa. Tämä on usein nopein ja helpoin tapa saada lupa pienempiin muutoksiin.

Rakennushistoriallisesti arvokkaat kohteet

Jos rakennus on suojeltu tai sillä on rakennushistoriallista arvoa, vaaditaan erityisiä lupia ja mahdollisesti lausuntoja museovirastolta tai muulta valvovalta taholta. Näissä tilanteissa remontti tulee tehdä tarkasti suojelumääräysten mukaisesti ja erillisen valvonnan alaisuudessa.

Taloyhtiön lupa

Kerros- ja rivitaloissa tarvitaan usein taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen remontin aloittamista. Hallitus saattaa edellyttää myös, että remontista tiedotetaan muille asukkaille, jotta mahdolliset häiriötekijät voidaan ennakoida.

Turvallisuusselvitykset ja suunnitelmat

Mikäli porrasremontti tehdään kohteessa, jossa on paljon liikennettä tai kyseessä on työmaa-alue, voidaan tarvita erillisiä turvallisuusselvityksiä ja -suunnitelmia. Nämä voivat olla tarpeen erityisesti julkisissa tiloissa tai suurissa taloyhtiöissä.

On aina hyvä tarkistaa paikalliselta rakennusvalvontaviranomaiselta, mitä lupia ja ilmoituksia tarvitaan porrasremontin toteuttamiseksi. Näin voit varmistaa, että kaikki remonttiin liittyvät lupa-asiat ovat kunnossa ennen työn aloittamista, mikä helpottaa prosessin sujuvuutta ja vähentää mahdollisia ongelmia jälkikäteen.

Porrasremontin kesto vaihtelee suuresti hankkeen laajuuden, porraskaiteiden ja askelmien valitun materiaalin sekä työryhmän koon ja ammattitaidon mukaan. Yleensä porrasremontti voidaan jakaa kolmeen päävaiheeseen: suunnittelu ja valmistelu, varsinaiset remonttityöt sekä viimeistely ja tarkistukset.

Suunnittelu ja valmistelu

Ennen varsinaista remonttia on tärkeää tehdä huolellinen suunnittelu. Tämä sisältää nykyisten portaiden kuntokartoituksen, materiaalien valinnan ja mahdollisesti suunnittelijalta tai arkkitehdiltä saadun avun. Tämä vaihe voi kestää 1–3 viikkoa tilanteen monimutkaisuudesta riippuen.

• Kuntokartoitus: 1–2 päivää
• Materiaalien valinta ja tilaukset: 1–2 viikkoa
• Suunnittelijan kanssa käytävät keskustelut: 1–3 päivää

Remonttityöt

Varsinainen remonttivaihe sisältää vanhojen portaiden purkamisen, pohjatöiden tekemisen ja uusien materiaalien asentamisen. Tämä voi kestää 1–4 viikkoa riippuen työryhmän koosta ja portaiden monimutkaisuudesta.

• Portaiden purkaminen: 2–4 päivää
• Pohjatyöt: 3–7 päivää
• Uusien portaiden asennus: 1–2 viikkoa

Viimeistely ja tarkistukset

Kun varsinaiset remonttityöt on saatu päätökseen, seuraa viimeistelyvaihe, jossa tehdään loppusiivous, varmistetaan työn laatu ja tehdään mahdolliset korjaukset tai säädöt. Tämä vaihe kestää yleensä 3–7 päivää.

• Loppusiivous: 1 päivä
• Tarkistukset ja viimeistely: 2–6 päivää

Kaiken kaikkiaan, porrasremontti voi kestää yhteensä yleensä 2–8 viikkoa, riippuen edellä mainituista seikoista. Jotkin pienemmät tai yksinkertaisemmat remontit voivat valmistua nopeamminkin, kun taas laajemmat projektit voivat viedä enemmän aikaa.

Porrasremonttiin tarvittavat materiaalit ja työkalut vaihtelevat projektin laajuudesta ja työstettävien portaiden tyypistä riippuen. Alla on lueteltu yleisimmät tarpeet, joita hanke voi vaatia.

Materiaalit

• Puuntyöstömateriaalit: Portaisiin yleisesti käytettävät puulajit, kuten tammi, mänty, koivu tai lehtikuusi portaiden askelmien, kaiteiden ja tolppien rakentamiseen tai uusimiseen.
• Metalli: Käytetään kaiteissa, käsijohteissa ja tukirakenteissa. Yleisimmät vaihtoehdot ovat teräs ja rauta.
• Vaneri: Voi olla tarpeen portaiden runkorakenteessa tai askelmien tukemisessa.
• Laasti ja betoniseokset: Portaiden betonirakenteisiin ja korjauksiin.
• Viimeistelymateriaalit: Maalit, lakat, petsit ja vahaukset portaiden suojaamiseksi ja viimeistelyn parantamiseksi.
• Kiinnitystarvikkeet: Ruuvit, naulat, liimat, pultit ja mutterit elementtien kiinnittämiseen ja tukemiseen.
• Pinnoitemateriaalit: Matot, vinyylit, laatat tai muut askelmien päällystemateriaalit, jotka parantavat portaiden kulutuskestävyyttä ja estetiikkaa.

Työkalut

• Saha: Käsisaha, sirkkeli tai jiirisaha puun leikkaamiseen ja muotoiluun.
• Porakone: Käytetään reikien poraamiseen sekä ruuvien ja pulttien kiinnittämiseen.
• Vasara: Naulojen lyömiseen ja rakenteiden muokkaamiseen.
• Hiomakone: Hioo puupintoja tasaiseksi ja valmistelee ne käsittelyä varten.
• Mittanauha ja vesivaaka: Tarkkuusmittaukset ja tasaisuuden tarkistaminen.
• Taltta ja vannesaha: Puu- ja metallirakenteiden tarkkaan muokkaamiseen ja kaiverrusten tekemiseen.
• Ruuvinväännin: Ruuvien kiinnittämiseen ja irrottamiseen.
• Pensselit ja telat: Maalaus- ja lakkatyöhön.
• Käsityökalut: Rautasaha, pihdit, toimintasakset ja meisselit pienempiin ja yksityiskohtaisempiin töihin.

Porrasremontti vaatii usein myös suojausvälineitä, kuten suojalaseja, hengityssuojaimia ja työvaatteita työntekijöiden turvallisuuden varmistamiseksi. Lisäksi projektin vaiheet, kuten purku, valmistelu, asennus ja viimeistely, voivat vaatia spesifisiä työkaluja ja tarvikkeita.

Oikean urakoitsijan valinta porrasremonttiin on tärkeä päätös, ja siihen kannattaa panostaa huolellisesti. Tässä muutamia keskeisiä seikkoja, jotka on hyvä ottaa huomioon valintaa tehdessä:

1. Urakoitsijan kokemus ja erikoistuminen

Varmista, että urakoitsijalla on kokemusta nimenomaan porrasremonteista. Kysy heidän aiemmista projekteistaan ja pyydä nähdä kuvia tai referenssejä vastaavanlaisista töistä. Erikoistuminen porrasremontteihin voi olla merkki laadukkaasta ja tarkasta työnjäljestä.

2. Arvostelut ja suositukset

Selvitä, mitä aiemmat asiakkaat sanovat urakoitsijasta. Hyvät arvostelut ja suositukset ovat tärkeitä indikaattoreita luotettavuudesta ja ammattitaidosta. Voit kysyä urakoitsijalta suoraan yhteystietoja heidän aiemmille asiakkailleen tai etsiä arvosteluja verkosta.

3. Hinta ja kustannusarvio

Pyydä useita tarjouksia eri urakoitsijoilta. Vertaa tarjouksia huolellisesti, mutta älä valitse urakoitsijaa pelkästään hinnan perusteella. Huomioi myös tarjouksen sisältö: mitä palveluita ja materiaaleja hinta kattaa, mahdolliset lisäkulut ja aikataulut.

4. Aikataulu ja sitoutuminen

Keskustele urakoitsijan kanssa projektin aikataulusta ja varmista, että he pystyvät sitoutumaan sovittuun aikatauluun. Selkeät ja realistiset aikataulut auttavat välttämään viivästyksiä ja yllätyksiä projektin aikana.

5. Vakuutukset ja luvat

Varmista, että urakoitsijalla on tarvittavat vakuutukset, kuten vastuuvakuutus, joka kattaa mahdolliset vahingot. Lisäksi tarkista, että urakoitsijalla on kaikki tarvittavat luvat ja sertifikaatit toiminnan harjoittamiseen.

6. Työn takuu

Kysy urakoitsijalta, tarjotaanko työlle takuuta. Hyvä urakoitsija seisoo työnsä takana ja tarjoaa takuun, joka kattaa mahdolliset virheet tai ongelmat, jotka saattavat ilmetä remontin jälkeen.

7. Viestintä ja yhteistyö

Hyvä viestintä urakoitsijan kanssa on avain onnistuneeseen projektiin. Varmista, että urakoitsija kuuntelee toiveitasi ja tarpeitasi sekä pitää sinut ajan tasalla työn edistymisestä. Yhteistyön sujuvuus on tärkeää projektin onnistumisen kannalta.

Noudattamalla näitä ohjeita ja valitsemalla huolellisesti voit varmistaa, että porrasremonttisi sujuu mahdollisimman mutkattomasti ja lopputulos on laadukas.

Porrasremontin jälkeen on tärkeää tehdä tiettyjä jälkitöitä ja huoltotoimenpiteitä, jotta uudet portaat pysyvät hyvässä kunnossa pitkään ja säilyttävät kauniin ulkonäkönsä. Tässä olennaiset asiat huomioon otettavaksi:

Puutyöt ja viimeistely

• Suojaus ja kuivausaika: Uusien portaiden pinnan täytyy kuivua riittävästi ennen käyttöä. Varmista, että pinnoitteet ja maalit ovat täysin kuivuneet ja kovettuneet, jotta pinnan kuluminen ja vaurioituminen vältetään.
• Listojen ja kaiteiden kiinnitys: Varmista, että kaikki listat, kaiteet ja muut viimeistelyelementit on asennettu kunnolla. Tarkista, ettei ole jättänyt näkyviä ruuvinreikiä tai muita esteettisiä virheitä.

Siivous ja tarkastus

• Pölyn ja roskien poisto: Remontin aikana syntyy pölyä ja likaa, mikä kannattaa poistaa huolellisesti. Käytä pölynimuria ja kosteaa liinaa, jotta uusi pinta säilyy siistinä ja puhtaana.
• Tarkistuskierros: Käy kaikki portaat ja niiden komponentit läpi. Varmista, että kaikki kiinnitykset ovat tiukkoja ja rakenteet vakaita. Mahdolliset löysät kohdat täytyy kiristää välittömästi.

Säännöllinen huolto

• Puhdistus: Portaiden säännöllinen puhdistus on tärkeää, erityisesti kulkuväylien lakaisu ja moppaus. Vältä hankaavia puhdistusaineita, jotka voivat vaurioittaa pintaa.
• Pinnan suojaus: Jos portaat ovat puuta, on suositeltavaa käsitellä ne säännöllisesti öljyllä tai vahalla, jotta puu säilyttää kauniin ulkonäkönsä ja kestää paremmin kulutusta.
• Tarkastus raskaan kulutuksen jälkeen: Kovaan kulutukseen joutuvat portaat, kuten sisäänkäynnin portaat, kannattaa tarkistaa säännöllisesti. Huomioi erityisesti talven vaikutukset ja tee tarvittavat korjaukset ennen suuria vaurioita.
• Korjaukset: Kaikki naarmut, kolhut ja muut vauriot tulee korjata mahdollisimman pian. Tämä estää isompien ongelmien syntymisen ja pidentää portaiden ikää.

Huolellisesti tehty porrasremontti ja säännöllinen huolto varmistavat, että portaat pysyvät turvallisina ja hyvässä kunnossa pitkään. Huoltotoimenpiteet kannattaa ajoittaa säännöllisesti, jotta mahdolliset ongelmat pystytään havaitsemaan ja korjaamaan ajoissa.

Palvelusta porrasremontti saa kotitalousvähennystä. Porrasremontti on verohallinnon mukaan remontointia, eli kunnossapito- ja perusparannustyötä ja vuonna 2024 porrasremontin kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 2 250 € per henkilö. Saat vähentää 40 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi