Omistusasunnon loppusiivous

Katso hintasivu: Omistusasunnon loppusiivous hinta

Omistusasunnon loppusiivous tarkoittaa asunnon perusteellista puhdistamista ennen omistajanvaihdosta tai luovutusta uudelle omistajalle. Loppusiivous varmistaa, että asunto on siisti ja valmiina käyttöön, kun uudet asukkaat muuttavat sisään. Tyypillisesti loppusiivous sisältää:

• Pölyjen ja likaisten pintojen pyyhkiminen kaikista huoneista
• Lattioiden imurointi ja pesu
• Ikkunoiden pesu sisä- ja ulkopuolelta
• Keittiön pintojen, kaappien, ovien ja kodinkoneiden puhdistus
• Kylpyhuoneen ja WC-tilojen perusteellinen pesu ja desinfiointi
• Seinien, ovien ja kattojen pyyhkiminen tarvittaessa
• Roskien, jätteiden ja muiden ylimääräisten tavaroiden poistaminen

Loppusiivouksen laajuus ja yksityiskohdat voivat vaihdella, joten on suositeltavaa sopia etukäteen, mitä siivoukseen tarkalleen ottaen sisältyy.

Omistusasunnon loppusiivous on tärkeää monesta syystä, jotka vaihtelevat taloudellisista seikoista moraalisiin velvollisuuksiin ja uuden omistajan tyytyväisyyteen. Alla on koottu keskeisimmät syyt, miksi loppusiivouksesta ei kannata tinkiä.

Hyvä ensivaikutelma

Puhtaan asunnon jättäminen tekee uuden omistajan ensivaikutelmasta positiivisen. Se antaa mielikuvan, että edelliset omistajat ovat pitäneet asunnosta hyvää huolta, mikä parantaa yleistä tyytyväisyyttä ja helpottaa muuttoprosessia.

Kaupankäynnin ehdot

Asuntokauppaan liittyvissä sopimuksissa ja ehdoissa voi olla maininta asunnon loppusiivouksesta. Laiminlyönti voi johtaa ongelmiin kaupanteon viimeistelyssä tai jopa oikeustoimiin uuden omistajan taholta.

Taloudelliset näkökohdat

Loppusiivouksen laiminlyönti voi aiheuttaa uuden omistajan teettämän siivouksen kustannusten korvausvaatimuksia, jotka voivat olla huomattavasti korkeammat kuin itse tehty siivous. Pienellä panostuksella voidaan siis säästää merkittäviä summia.

Etiikka ja velvollisuus

On moraalinen velvollisuus jättää asunto sellaisessa kunnossa, että se on mielekästä ottaa vastaan. Tämä osoittaa kunnioitusta seuraavaa asukasta kohtaan ja parantaa yleistä asumisviihtyvyyttä myös pitkällä aikavälillä.

Yllätyksettömyys

Huolellinen loppusiivous auttaa myös entistä omistajaa havaitsemaan mahdolliset piilossa olleet viat tai korjaustarpeet. Tämä minimoi mahdolliset yllätykset ja vastuuongelmat asuntokaupan jälkeen.

Terveys ja hygienia

Puhdas asunto on hygieeninen ja terveellinen, mikä on erityisen tärkeää esimerkiksi allergioista tai astmasta kärsiville ihmisille. Siivouksen yhteydessä voi myös paremmin hallita mahdollista kosteuden tai homeen esiintymistä.

Kaiken kaikkiaan omistusasunnon loppusiivous ei ole vain kohteliaisuuskysymys, vaan sillä on merkittävä vaikutus kaupan osapuolten tyytyväisyyteen, ja se voi estää monia mahdollisia ongelmia tulevaisuudessa.

Omistusasunnon loppusiivous on perusteellinen siivous, joka tehdään asunnon myynti- tai luovutustilanteessa. Sen tarkoituksena on varmistaa, että asunto on siisti ja hyväkuntoinen seuraaville asukkaille. Loppusiivouksen keskeiset vaiheet sisältävät seuraavat osa-alueet:

1. Keittiön siivous

• Kaappien ja laatikoiden puhdistus: Kaikki kaapit ja laatikot tyhjennetään, pyyhitään sisältä ja ulkoa, ja niiden sisäosat puhdistetaan huolellisesti.
• Työtasojen ja tiskialtaan puhdistus: Työtasot, tiskialtaan ja hanat puhdistetaan ja desinfioidaan.
• Kodinkoneiden puhdistus: Jääkaappi, pakastin, liesi, uuni ja mikroaaltouuni puhdistetaan sisältä ja ulkoa. Myös liesituuletin ja sen suodattimet pestään.
• Lattioiden pesu: Keittiön lattiat imuroidaan ja pestään huolellisesti.

2. Kylpyhuoneen ja WC-tilojen siivous

• Saniteettitilojen puhdistus: WC-pönttö, lavuaari, suihkutilat, amme ja hanat pestään ja desinfioidaan.
• Kaakelien ja saumojen puhdistus: Kaakelit ja saumat pestään erityisesti kalkkikertymistä ja muusta liasta.
• Peilien ja lasipintojen puhdistus: Kaikki peilit ja suihkuseinät tai -ovet pestään ja kuivataan raidattomiksi.
• Lattioiden pesu: Kylpyhuoneen ja WC-tilojen lattiat imuroidaan ja pestään huolellisesti.

3. Huoneiden ja yhteisten tilojen siivous

• Pölyjen pyyhintä: Kaikki tasot, hyllyt, ikkunalaudat ja muut pinnat pyyhitään pölystä.
• Ovien ja listojen puhdistus: Ovet, ovenkarmit ja jalkalistat pyyhitään ja puhdistetaan liasta ja tahroista.
• Ikkunoiden pesu: Kaikki ikkunat pestään sisä- ja ulkopuolelta, jos mahdollista.
• Lattioiden puhdistus: Koko asunnon lattiat imuroidaan ja pestään huolellisesti. Mahdolliset matot imuroidaan tai puhdistetaan erikseen.

4. Muut toimenpiteet

• Roska-astioiden tyhjennys: Kaikki roskakorit tyhjennetään ja pestään tarvittaessa.
• Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus: Ilmanvaihtoventtiilit puhdistetaan pölystä ja liasta.
• Sisäänkäynnin siistiminen: Asunnon sisäänkäynti ja mahdollinen eteinen imuroidaan ja pestään.
• Mahdollisten parvekkeiden tai terassien siivous: Parvekkeet tai terassit imuroidaan ja pestään, ja niiltä poistetaan roskat ja mahdollinen lika.

Näiden vaiheiden suorittaminen varmistaa, että omistusasunto on siisti ja hyväkuntoinen uusia asukkaita varten. Tämä auttaa asunnon luovutuksessa ja lisää osaltaan asunnon houkuttavuutta.

Loppusiivouksessa erityistä huomiota kaipaavat tietyt alueet ja kohdat asunnossa, joihin kertyy helposti likaa ja joissa puutteellinen siivous voi jäädä huomaamatta. Tällaisia keskeisiä kohteita ovat:

Keittiö

• Liesi ja uuni: Rasvan, ruokajäämien ja palaneen lian poistaminen niin liedeltä kuin uunista on tärkeää. Muista myös puhdistaa uunipellit ja -ritilät.
• Kaapistot ja laatikot: Pyyhi kaappien ja laatikoiden sisäpinnat. Erityisesti roiskunut aine tai ruoka olisi hyvä poistaa.
• Työtasot, altaat ja hanat: Kalkkisaostumat, vesiroiskeet ja ruokajäämät voivat jäädä huomaamatta, joten näihin pinnoihin tulee kiinnittää erityistä huomiota.
• Jääkaappi ja pakastin: Näiden laitteiden sulattaminen ja perusteellinen puhdistaminen on tärkeää. Poista kaikki vanhat ruoat ja pyyhi sisäpinnat.

Kylpyhuone ja WC

• Suihkukaappi tai kylpyamme: Kalkkijäämät ja saippuakertymät on syytä puhdistaa perusteellisesti. Myös suihkuseinien ja -verhojen puhdistus on tärkeää.
• WC-istuin: Perusteellinen pesu, erityisesti altaan reunan alta ja takaa, on tärkeää hygieniasyistä.
• Peilit ja kaakelit: Puhdista roiskeet ja tahmeat jäämät huolellisesti. Käy läpi myös saumat ja kulmat, joissa lika saattaa kerääntyä.
• Lattiakaivo ja viemärit: Kertyneen hiuksen, rasvan ja muun lian poistaminen on tärkeää, jotta viemärien toiminta ei häiriinny.

Olohuone ja makuuhuone

• Ikkunalaudat ja ikkunat: Puhdista ikkunalasit sisäpuolelta ja pese ikkunalaudat pölystä ja mahdollisista roiskeista.
• Sähkölaitteet: Pyyhi pölyt television, tietokoneiden ja muiden sähkölaitteiden päältä ja ympäriltä.
• Seinät ja ovet: Puhdista sormenjäljet, tahrat ja muut näkyvät jäljet erityisesti valokatkaisijoiden ja ovenkahvojen ympäriltä.
• Lattiat: Lattioiden perusteellinen imurointi ja pesu on tärkeää. Erityisesti nurkat ja lattialistojen vierustat on syytä käydä läpi huolellisesti.

Muut tilat

• Vintti, kellari ja varastotilat: Näiden tilojen tyhjentäminen ja imurointi poistaa mahdolliset pölyt ja roskat.
• Parvekkeet ja terassit: Puhdista lattiat ja kaiteet ulkoroiskeista, pölystä ja liasta. Muista myös ottaa mukaan mahdolliset henkilökohtaiset tavarat.

Kiinnittämällä huomiota näihin alueisiin ja kohtiin, varmistat, että loppusiivous on perusteellinen ja asunto on siisti seuraavia käyttäjiä varten.

Omistusasunnon loppusiivouksen kesto riippuu useista tekijöistä, kuten asunnon koosta, siivouksen perusteellisuudesta ja siitä, onko asunnossa suoritettu remonttia ennen siivousta. Yleisesti ottaen loppusiivous voi kestää muutamasta tunnista koko päivään.

1. Asunnon koko

Asunnon pinta-ala vaikuttaa suoraan siivoukseen kuluvan ajan määrään. Pienissä yksiöissä loppusiivous voi viedä 2–4 tuntia, kun taas suuremmissa perheasunnoissa, esimerkiksi yli 100 neliömetrin kohteissa, loppusiivous voi kestää 6–10 tuntia tai enemmän.

2. Siivouksen perusteellisuus

Loppusiivouksen laajuus ja perusteellisuus määrittelevät huomattavasti siihen kuluvan ajan. Yleisesti ottaen loppusiivoukseen kuuluu muun muassa:

• Lattioiden imurointi ja pesu
• Kaikkien pintojen pyyhkiminen (ikkunalaudat, ovenkahvat, kaapinovet, yms.)
• Keittiön kodinkoneiden puhdistus (uuni, jääkaappi, liesituuletin, yms.)
• Kylpyhuoneen ja WC-tilojen perusteellinen pesu
• Ikkuinoiden pesu

Perusteellisempi siivous, jossa kiinnitetään huomiota myös pienempiin yksityiskohtiin, vie luonnollisesti enemmän aikaa.

3. Remontin jälkeinen siivous

Jos asunnossa on suoritettu remontti ennen loppusiivousta, siivousprosessi voi kestää pidempään. Remontin jälkeinen pöly on usein hienompaa ja sitä löytyy laajasti ympäri asuntoa, minkä lisäksi saattaa olla tarpeen poistaa maaliroiskeita, liimajäämiä ja muuta likaa.

Ammattilaisen ja oman työn merkitys

Ammattimaiset siivouspalvelut suorittavat loppusiivouksen yleensä tehokkaasti ja kokeneesti, minkä ansiosta työn valmistuminen voi olla nopeampaa kuin omatoimisesti tehtynä. Ammattilaisten käyttö voi myös varmistaa, että siivous täyttää kaikki tarvittavat standardit esimerkiksi luovutustilanteessa.

Kokonaisuutena omistusasunnon loppusiivouksen kesto voi siis vaihdella suuresti riippuen monista tekijöistä. Suunnittelemalla siivous huolellisesti ja tarvittaessa hyödyntämällä ammattilaisten palveluita, varmistat prosessin sujuvuuden ja tehokkuuden.

On olemassa tarkistuslista, joka auttaa varmistamaan omistusasunnon loppusiivouksen perusteellisuuden. Loppusiivous on tärkeä vaihe asunnonvaihdossa, sillä se takaa, että uusi omistaja tai asukas saa tilat puhtaina ja hyväkuntoisina. Tässä kattava tarkistuslista loppusiivousta varten:

Yleiset tilat

• Imuroi ja pese lattiat
• Pyyhi kaikki tasot ja hyllyt
• Puhdista listat, ovenkarmit ja valokatkaisijat
• Poista pölyt ja hämähäkinseitit katoista ja seinistä
• Pese ikkunat sisä- ja ulkopuolelta, sekä ikkunalaudat
• Tyhjennä ja puhdista vaatekomerot ja muut säilytystilat

Keittiö

• Puhdista kaapit ja laatikot sisältä ja ulkoa
• Pese tiskiallas ja hanat huolellisesti
• Puhdista liesi ja uuni, mukaan lukien uunin ritilät ja pellit
• Puhdista liesituuletin ja vaihda tai pese suodatin
• Pyyhi jääkaappi ja pakastin, sekä sulata ja kuivaa tarvittaessa
• Imuroi ja pese lattiat erityisesti kaappien alta ja takaa

Kylpyhuone ja WC

• Puhdista ja desinfioi WC-istuin, lavuaari ja hanat
• Pese suihkutila ja amme, mukaan lukien kaakelit ja saumat
• Poista kalkkisaostumat ja muut tahrat
• Pyyhi peilit ja muut lasipinnat
• Imuroi ja pese lattiat, mukaan lukien WC:n taustat ja altaat
• Tyhjennä ja puhdista kylpyhuoneen kaapit ja muut säilytystilat

Muut tilat

• Pese kodinhoitohuoneen ja muiden käyttötilojen pinnat ja lattiat
• Imuroi ja pese parvekkeen tai terassin lattia sekä kaiteet
• Roskat tulee viedä pois ja kaikki henkilökohtaiset tavarat poistettava

Lämmityslaitteet ja ilmanvaihto

• Puhdista patterit ja lämpöpatterien taustat
• Tarkista ja puhdista ilmanvaihtoventtiilit sekä mahdolliset ilmalämpöpumput

Täydellinen loppusiivous vaatii aikaa ja huolellisuutta, mutta hyvin tehtynä se varmistaa tyytyväisyyden sekä lähtijälle että uudelle asukkaalle.

Palvelusta omistusasunnon loppusiivous saa kotitalousvähennystä. Omistusasunnon loppusiivous on verohallinnon mukaan kotitaloustyötä ja vuonna 2024 omistusasunnon loppusiivouksen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on 3 500 € per henkilö. Saat vähentää 60 % työn osuudesta sellaisen yrityksen palveluista, joka kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Omavastuun määrä per henkilö on 100 € vuodessa. Ajantasainen sekä mahdollisesti muuttunut tieto kannattaa kuitenkin aina tarkistaa verottajan sivuilta.

Lisätietoja:

Kotitalousvähennyslaskuri - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen Ohje 2023 - Vero.fi

Kotitalousvähennyksen edellytykset - Vero.fi